Freitag, 27. Dezember 2024
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1/2
4.900.000,00 €
1.294
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
provisionsfrei
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in Bestlage von Lindenthal-Deckstein.
Es liegt optimal ausgerichtet sehr ruhig am Ende einer Sackgasse.
Aktuell befindet sich noch jeweils ein Abrisshaus auf dem Grundstück (kein Denkmalschutz),
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sodass hier entsprechend des Bebauungsplanes (GRZ 0,2 - GFZ 0,4) neu gebaut werden kann.
Der Verkäufer hat seinerzeit aufgrund der einmaligen Möglichkeit auch das direkt angrenzende Nachbargrundstück erworben, welches auch zum Verkauf steht. Zusammen haben beide Grundstücke eine Größe von 2.579m², was für Deckstein einmalig ist.
Der aufgerufene Kaufpreis liegt deutlich über dem Bodenrichtwert und ist an den entstandenen Ankaufskosten orientiert.
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1/2
9.600.000,00 €
2.579
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
provisionsfrei
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in Bestlage von Deckstein und besteht aus 2 Flurstücken.
Die Grundstücke befinden sich am Ende einer Sackgasse und sind nahezu gleich groß (1.285 qm und 1.294 qm). Sie erfüllen höchste
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Ansprüche an Ruhe und Ausrichtung.
Aktuell befindet sich noch jeweils ein Abrisshaus auf den Grundstücken (kein Denkmalschutz!), sodass hier entsprechend des Bebauungsplanes neu gebaut werden kann.
Der Verkäufer hat seinerzeit aufgrund der einmaligen Möglichkeit beide Grundstücke erworben. Der jetzt aufgerufene Kaufpreis liegt deutlich über dem Bodenrichtwert und ist an den entstandenen Ankaufskosten orientiert.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
56,15
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064289 Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert und bietet so die ideale Grundlage
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für einen schnellen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 18-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine insgesamt eine Wohnfläche von etwa 56 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug, welcher per Schlüssel für die einzelnen Etagen freigeschaltet werden kann. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Eigentumswohnung zum idealen Zuhause für Singles oder Paare macht. Zum Grundriss gehört außerdem ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Abgeru
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
77
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Teil eines 6-Parteien-Hauses und befindet sich im Dachgeschoss. Die zunächst als 2-Zimmer-EW konzipierte Einheit wurde noch in der Bauphase um den Ausbau des Spitzbodens erweitert. Dieser ist als sog. Sondernutzungsrecht allein der
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Wohnung 5 zugeordnet. Hier befinden sich ca. 63 m² nutzbare Fläche inkl. Duschbad und eine zusätzliche Dachterrasse. Der Zugang erfolgt über eine Wendeltreppe. Die gesamte Wohn-Nutzfläche beläuft sich also auf ca. 140 m². Die Ausstattung ist zeitgemäß bzw. entspricht in Teilen noch dem Baujahr. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Fliesen, ansonsten aus Laminat und Teppichboden. Die Fenster und Terrassentürelemente sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
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1/10
4.100.000,00 €
5 Zi.
510
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Mit einer Gesamtfläche von 501 m² und zusätzlichen 219 m² Nutzfläche sowie ca. 100 m² Terrassenflächen bietet das gesamte Ensemble Platz im Überfluss. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 2003. Es wurde durchgehend in mediterranem
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Stil erstellt, um das warme und herzliche Ambiente unseren nicht immer so freundlichen Wettersituationen entgegen zu setzen. Das Objekt ist als monolithischer Baukörper errichtet, bietet beste bauphysikalische Eigenschaften und hervorragende Energiewerte. Wohntraum: 3 großzügige Schlafbereiche jeweils mit Bad en Suite und ein optimales geschnittenes Arbeitszimmer bieten mit zusammen ca. 160 m² genügend Platz, der Wohnbereich incl. Kamin, Wintergarten, Essbereich und Küche umfasst ca. 120 m² und schließt an 3 überdachten Terrassen sowie die große Sonnenterasse an. Eingangshalle und Galerie bieten das entsprechende Ambiente für die Begrüßung Ihrer Gäste. Entspannung und Erholung: Zusätzlich zu den oben genannten Flächen können Sie in einer wohltemperi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
180
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Runde Ecken" - Grundlagen der anthroposophischen Architektur nach Rudolf Steiner werden Sie in diesem Haus wiedererkennen. Natürliche Baustoffe wie Beton, Stein und Holz spielen in diesem Haus eine grosse Rolle. Auf rechte Winkel wurde bewusst
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verzichtet, da die Natur, laut Steiner keine rechten Winkel kenne. Dieses freistehende Einfamilienhaus im idyllischen Malerviertel von Köln Rodenkirchen bietet eine einzigartige Gelegenheit. Ursprünglich als großzügiges Familiendomizil für 5 Kinder konzipiert, wurde es 1993 aufwendig renoviert und um eine Einliegerwohnung erweitert. Highlights des Hauses: Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe und den Charme des Malerviertels. Großzügiger Garten: Der private, gepflegte Garten mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und ist nicht einsehbar. Viel Platz: Mit ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Praktische Aufteilung: 3 bis 4 Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich, eine Küche, 2 Bäder,
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1/10
638.000,00 €
4 Zi.
125,5
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in guter Lage von Junkersdorf diese besondere Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 125,5 Quadratmeter. Hier vereinen sich schlichte und elegante Architektur mit einer raffinierten Raumaufteilung. Die
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Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1989 erbauten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Der Grundriss überzeugt mit einer großzügigen Raumgestaltung. Die Gesamtfläche unterteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich und offener Küche, ein Schlafzimmer, eine Galerie, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste WC. Zudem verfügt die Maisonettewohnung auf der unteren Ebene über eine Terrasse und einen Balkon. Mit dem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss wirkt die Wohnung rundum stimmig und gibt Raum für Harmonie und Geborgenheit. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und erhöht den Komfort der Wohnung erheblich. Eine moderne Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2024 in
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1/10
955.000,00 €
5,5 Zi.
257
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung anzubieten, das im Jahr 2023 kernsanierte Objekt bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das Haus verfügt über fünfeinhalb
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attraktive Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich direkt zur beeindruckenden Terrasse, die mit ihren 43 m² perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zusätzlich umfasst das Objekt ein modernes Badezimmer mit großer Regendusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Vor der Tür stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der voll ausgebaute Keller ist ein weiteres Highlight und verfügt über eine Dusche, was zusätzliche Flexibilität bietet. Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Das Dachgeschoss ist ebenfalls voll ausgebaut. Zudem gibt es eine gr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
136
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/10
Preis auf Anfrage
10 Zi.
350
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Inmitten einer ruhigen Sackgasse und dennoch zentral gelegen, präsentiert sich diese herrschaftliche Villa auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten über 1.500m² großen Grundstück. Die 1956 erbaute Villa wurde 1966 erweitert und bietet
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eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von ca. 550 m². Sie ist ideal für eine große Familie oder Selbstständige geeignet, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten. Die zahlreichen, erhaltenswerten Stilelemente geben einen Eindruck vom Lebensstil und den leidenschaftlichen Hobbies der ehemaligen Eigentümer. Das Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer, Küche und zwei WCs. Der große Wohnbereich mit einer individuell gefertigten Deckenbeleuchtung eignet sich zum Empfang von Gästen. Direkt an den großen Wohnbereich grenzt ein Raum mit Bar und Zapfanlage. Der über einen eigenen Eingang zugängliche seitliche Trakt besteht aus einem großen und zwei kleineren Räumen sowie einem WC. Dieser Bereich eignet sich optimal zur Einrichtung eines Arbeitsbereiches mi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
75
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug, der im 1. Obergeschoss beginnt. Dorthin gelangen Sie über einige Treppenstufen.
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Die Wohnung besticht durch einen außergewöhnlichen Grundriss, der sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bietet viel Raum für gesellige Abende und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der eine atemberaubende Aussicht ins Grüne sowie auf die beeindruckende Agneskirche und den Kölner Dom bietet. Die Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett, das den Räumen eine warme und elegante Note verleiht. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnliche Badezimmer, das sich
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1/10
449.000,00 €
3 Zi.
112
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne, barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 111,5 m² wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und bietet eine moderne Bauweise sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Barrierefreiheit erstreckt sich über
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die gesamte Wohnanlage, vom Hauseingang bis zur Tiefgarage und dem Keller, was sie ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen, macht. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über bodentiefe, dreifach verglaste Fenster und zwei Balkone, von denen einer mit einer Markise ausgestattet ist. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den großzügigen Wohn- Essbereich ein und schafft Raum für Ihre individuelle Gestaltung und eine offene freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Regendusche und Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Energieeffizienz: Solarzellen unterstützen die Warmwasseraufbereitung und tragen eb
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1/10
2.499.000,00 €
12 Zi.
400
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein außergewo?hnlicher Einstieg in die Vorstellung eines Mehrfamilienhauses, aber genau so außergewo?hnlich ist dieses traumhafte Schmuckstu?ck im Herzen Bayenthals. Durch seine offene, großzu?gige
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Raumaufteilung und die großen Fenster la?dt jede der vier Einheiten zum Wohlfühlen und Ankommen ein. Ein zeitloses Zuhause mit außergewöhnlichem Charme: Hinter dem Haus u?berrascht Sie eine private Ruheoase. Der großzügige Garten, gesa?umt von Blumen und Ba?umen, bietet den perfekten Ru?ckzugsort vom Trubel der belebten Stadt. Genießen Sie den hauseigenen Pool und lassen Sie sich einfach treiben. Früher wurde die Immobilie als Mehrgenerationenhaus mit Arztpraxis im Erdgeschoss genutzt - hier bietet sich die Möglichkeit für eine perfekte Work-Life-Balance. U?ber eine Treppe, die an den Wohnbereich grenzt, gelangen Sie direkt in den eigenen Garten. Auf ca. 574 Quadratmetern Grundstu?cksfla?che haben Sie hier genu?gend Platz zur freien Gestaltung. Auß
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1/10
912.000,00 €
3 Zi.
94
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Direkt in der Altstadt und neben der Kirche Groß St. Martin gelegen, erwartet Sie eine gut aufgeteilte Penthouse-Maisonettewohnung mit einer großen Dachterrasse. Die im sechsten Obergeschoss liegende Wohnung ist rund 94m² groß und bietet ein
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helles Wohnzimmer, einen Schlafraum mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad, eine eingerichtete Küche und eine luftige Galerie mit Blick auf den Dom. Im Keller des Hauses gibt es noch einen Abstellraum, ein Fahrradraum und eine Waschküche. Eine hübsche Wohnung für Ihr neues Zuhause.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.585.000,00 €
6 Zi.
297,63
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in einem Zuhause, das wahrlich alle Träume erfüllt - eine großzügige Villa im exklusiven Kölner Hahnwald, die keine Wünsche offenlässt. Inmitten einer ruhigen, grünen Oase liegt dieses imposante uneinsichtige Anwesen in zweiter
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Reihe, perfekt abgeschirmt von neugierigen Blicken. Der erste Eindruck beginnt bereits am elektrisch gesteuerten Tor, das Sie über eine elegante Zufahrt direkt zu einem großzügigen Vorhof führt, auf dem bequem vier Fahrzeuge Platz finden. Neben der geräumigen Garage und dem langen Carport steht sogar eine E-Ladestation zur Verfügung - alles für Ihren Komfort. Treten Sie ein in den charmanten anmutenden Eingangsbereich, der komplett uneinsichtig für Besucher oder Nachbarn ist. Nicht nur durch Stil beeindruckt dieses Entrée, sondern auch mit praktischen Details wie einem versteckten Garderobenschrank und einem separaten Schuhschrank-Raum. Außerdem finden Sie hier das elegante Gäste-WC. Vom Entrée aus betreten Sie das lichtdurchflutete Esszimmer, das sic
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
88
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Köln-Widdersdorf! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1998 bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein
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ruhiges und gemütliches Heim suchen. Auf einem Grundstück von ca. 119 m² verteilt sich die Wohnfläche von ca. 88 m² auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Raumaufteilung sorgt für optimale Nutzung der verfügbaren Fläche und bietet gleichzeitig genügend Raum zur persönlichen Entfaltung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein, während die angrenzende, großzügige Terrasse ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein weiteres Highlight ist die Nutzfläche von ca. 13 m² im Keller, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine angenehme
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440.000,00 €
4 Zi.
130
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 1-Familienhaus aus dem Baujahr 1966, das auf einer Wohnfläche von 130 m² und einer Grundstücksgröße von 451 m² ein komfortables Zuhause bietet. Dieses Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde im
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Jahr 2020 teilweise saniert und vollständig renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die zusätzlichen Einnahmequellen durch zwei vermietete Garagen und eine Lagerhalle. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 120 €/Monat für Garage 1, 70 €/Monat für Garage 2 und 700 €/Monat für die vermietete Lagerhalle. Derzeit ist auch das Haus vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 1310 €. Insgesamt beträgt die gesamt Kaltmiete 2.210€ Desweiteren hat die Immobilie einen großzügigen Terrassenbereich, der harmonisch mit dem kleinen Garten verbunden ist und den Bewohnern einen angenehmen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Das gesamte Anwesen ist umzäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewähr
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599.900,00 €
4 Zi.
160
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1991 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Köln-Lövenich. Besonders ruhig und kinderfreundlich ist die Lage in einer Anlieger- und Spielstraße. Bus, Bahn, Ärzte sowie das Einkaufszentrum in Weiden sind
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alle schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt liegt nur 5 Minuten entfernt, ohne dabei Lärmbelästigung zu verursachen. Das Haus wurde in einer außergewöhnlichen Architektur errichtet, was sich nicht nur von außen bemerkbar macht. Die Küche verfügt über einen charmanten Erker mit großen Fenstern, ideal für einen "schnellen" Esstisch. Auch das Wohnzimmer bietet einen Erker mit Zugang zur Terrasse. Diese Terrasse ist vergleichbar mit einem Balkon, da sich die eigentliche Terrasse im Untergeschoss unterhalb dieses "Balkons" befindet. Der Vorteil dieser Aufteilung besteht in zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss. Darüber hinaus wurde das Haus mit zwei großen Tonnengauben ausgestattet, die jeweils über einen eigenen Balkon verfüg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
669.990,00 €
4 Zi.
160
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Für Ihr eigenes Stück Sicherheit: Sie zahlen Ihr neues Haus erst bei Bezug. Wir geben Ihnen mit unseren schlüsselfertigen Häusern, einer Festpreisgarantie und garantierten Fertigstellungsterminen Sicherheit und Komfort. Im Haus Gala erwartet Sie
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im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum sowie der Küche ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich – hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie genießen. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad. Die drei Räume in diesem Geschoss können Sie z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Dachgeschoss Ihres Hauses ist voll ausgebaut. Eine zusätzliche Etage, die Sie als großes Atelier mit direktem Zugang zur Dachterrasse ganz individuell nutzen können. Zu Ihren Lieblingsplätzen im Freien könnten die wunderschöne Dachterrasse sowie die großzügige Terrasse im Erdgeschoss und der angrenzende Garten werden. Hier können Sie im Sommer die Abendsonne und einen entspannten Feierabend genießen.
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845.000,00 €
4 Zi.
168,56
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage, Teilkeller und kleinem Garten, Holzpellets-Heizung mit Solaranlage und wasserführendem Kaminofen im Wohnzimmer. Diverse Gewerke wurden die letzten zwanzig Jahre bereits saniert und modernisiert. Verschiedene
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Restarbeiten sind noch nötig. ca. 168 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss ca. 94 m² Nutzfläche (inklusive ca. 35 m² Dachstudio, ca. 15 m² Garage, ca. 12 m² Hauswirtschaftsraum und ca. 31 m² Kellernutzfläche) Zusammen ca. 262 m² Wohn- und Nutzfläche Keine zusätzliche Käuferprovision!
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