Samstag, 28. Dezember 2024
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1.990.000,00 €
1 Zi.
468,62
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Rundum-Sorglospaket - Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Halle Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives, vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das um eine Halle ergänzt wird. Von 2018 bis 2024 wurden alle Wohnungen umfassend renoviert, wodurch höchste Wohnstandards geschaffen wurden. Eine ideale Möglichkeit zur ertragreichen Vermietung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 13 Einheiten und erzielt jährliche IST-Mieteinnahmen in Höhe von 98.506 Euro. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was Ihre Investition bereits be
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Quelle:
www.immowelt.de
1.995.000,00 €
2.000
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Grundstück
ehemaliger Hochbunkter zu verkaufen mit positver Baugenhemigung für 14 Wohneinheiten. 1388 qm. Grundstück ca 2000 qm.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.997.000,00 €
4 Zi.
173,62
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Enea ist ein Haus von subtiler Eleganz, freistehend und mit individuellen Etagen- und Dachgeschosswohnungen, von einem eigenen Garten umgeben. Das Gebäude ist ein Musterbeispiel für schlichte Eleganz, die durch Funktionalität ebenso wie durch
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Feinheiten im Detail zu überzeugen weiß. Ein Auftritt mit Ausblick. Raue Betondecken kontrastieren auf spannende und lebendige Weise mit edlen Oberflächen. Sämtliche 19 Wohnungen und Apartments besitzen Terrassen oder Balkone und sind so konzipiert, dass sie von großen Fensterflächen mit maximalem Lichteinfall profitieren. Umso mehr gilt dies für die abgetreppten, oberen Terrassen-Penthouses, die sich durch luxuriöse Außenbereiche mit über 50 m² Fläche absetzen, in denen Innen- und Außenraum zu verschmelzen scheinen. Das Highlight sind die drei exklusiven Ausstattungslinien Enea, Studio und Pius, aus denen Sie auswählen dürfen. Diese wurden von dem preisgekrönten deutschen Architekten und Interior Designer Fabian Freytag entworfen, die in puncto W
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2.029.900,00 €
5 Zi.
211
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SYMMETRIE MIT HARMONIE Die Stadtvilla mit Walmdach erstrahlt in nobler Eleganz. Pendant zur schlichten Architektur bilden die Grau- und Sandsteinelemente, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Was man auf den ersten Blick nur erahnen kann:
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Hier hat Platz Vorfahrt! Schon beim Betreten spürt man die positive Atmosphäre der offenen Raumgestaltung. Der große Koch- und Wohnbereich wird durch den quadratischen Eck-Anbau optimal ergänzt. Im Obergeschoss liegt die Galerie zwischen dem Elternbereich mit Schlafraum, Balkonzugang sowie großem Bad und dem Terrain der Kinder.
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2.059.900,00 €
6 Zi.
257
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NIVEAUVOLLES STADTHAUS MIT WALMDACH Urbaner Lifestyle pur - das ist das Townhouse 13.1 mit Walmdach. Bereits die geradlinig gestaltete Fassade mit zahlreichen Glaselementen und den beiden Erkern auf Vorder- und Rückseite setzt optische Akzente.
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Diese werden abgerundet durch das Walmdach, das sich perfekt in jedes Wohnumfeld einfügt. Modern und geradlinig geht es auch innen weiter. In der Parterre befindet sich mit dem großen und hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich der soziale Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus erfolgt auch der Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss: Dusch-WC, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum. Die mittlere Ebene gehört ganz den Kindern. Die können sich in drei Zimmern und einem großen Bad austoben, lernen und zur Ruhe kommen. Unterm Dach befindet sich das loftartige Reich der Eltern. Und das kann nicht nur mit seiner Größe und seiner Ausstattung - Schlaf- und Ankleideraum sowie Wellness-Bad - punkten, sondern auch mit zwei großen Terrassen. Bei der Dachgest
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2.100.000,00 €
3 Zi.
230,81
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Eigentumswohnung befindet sich innerhalb der zentral gelegenen K-Star Residence Köln. Das 8-geschossige Gebäude verfügt über insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer auf 230,81 m² und befindet sich im 6.
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Obergeschoss des Wohngebäudes. Zu der Eigentumswohnung gehören ebenfalls zwei Stellplätze. Der Zustand und die gehobene Ausstattung des Objektes ist sehr gut. Die Wohnung besticht des weiteren durch seine großzügigen Terrassenflächen, welche einen herausragenden Blick über die Dächer von Köln ermöglichen. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich ein Concierge Servicebetrieb, ein angeschlossenes Bistro, ein privater Fitness- und Spa-Bereich sowie ein Hofbereich mit oberirdischen Parkmöglichkeiten und Fahrradabstellplätzen.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
1.055
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Top Baugrundstück in Köln Rodenkirchen mit Baugenehmigung für 5 exklusiver Neubau Wohnungen Ihre Chance auf ein Eigenheim in bester Lage! Dieses Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Baujahr 1963 Grundstück: 1055 qm2
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Wohnfläche:166 qm2 Zimmer: 6 Dieses Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau von 5 Luxuswohnungen. Derzeit wird nach einem geeigneten Entwickler gesucht. Grundstück: 1055 qm2 genehmigte Wohnungen Wo 01 EG 131 qm2 Wo 02 EG 105 qm2 Wo 03 1.OG. 114 qm2 Wo 04 1.OG. 128 qm2 Wo 05 2.OG. 191 qm2 drei- und Vierzimmer; Terrasse oder Balkon Garten Aufzug Multiparking Anlage mit Stellplaetzen Willkommen in Köln! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Grundstück für Wohnzwecke, das keine Wünsche offenlässt. Diese einzigartige Kaufgelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mitten in einer der vielseitigsten und begehrtesten Städte Deutschlands niederzulassen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen sowie gut angebundenen Wohngebiet und bietet
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2.124.000,00 €
4 Zi.
212,43
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich einen der besten Standorte Kölns vor und dann eine Immobilie, die perfekt dazu passt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Berrenrather Straße! Hier in Köln-Sülz erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus kultureller
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Vielfalt, kölscher Lebensart, quirligem Stadtleben und entspannten, grünen Ruheoasen. Unser exklusiver Neubau fügt sich nahtlos ins Bild ein und bereichert das Veedel mit zeitloser Eleganz. Acht hochwertige Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie mit Balkonen, einer Loggia oder Terrasse ausgestattet, vereinen sich unter dem Dach des Neubauprojektes. Sie lieben individuelle Lösungen und ein gehobenes Ambiente? Die Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 212 m² sind perfekt für Singles und Paare geeignet. Sie suchen nach einer Kapitalanlage? Lassen Sie sich von der bevorzugten Lage, der zukunftsweisenden Technologie und dem innovativen Baukonzept begeistern. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende, klare Atmosphäre. Edl
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2.145.000,00 €
1 Zi.
174
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus ist einstöckig mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine einstöckige Innenhofumbauung und ein Atrium, mit einer Gesamtwohnfläche und Nutzfläche von 174/643 m². Das Gebäude wurde im Jahr
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1952 erbaut, 1953 erweitert und 2003 umgenutzt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Abstellräume, WC-Anlagen und Haustechnik; im Erdgeschoss diverse Büro- und Besprechungsräume, ein Ladenlokal mit Ausstellungsflächen, WC-Anlagen, Abstellraum, Technikraum und Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Diele/Fluren, Bad, WC, Loggia und Dachterrasse. Es gibt eine Ansammlung von Reparatur- und Modernisierungsbedarf, sowie Baumängel und Schäden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.145.0
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Quelle:
www.immowelt.de
2.200.000,00 €
19 Zi.
531,7
m2
50679 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnung im Vorderhaus Baujahr ca. 1950 (7 Wohnungen) und im Hinterhaus Baujahr 1979 (3 Wohnungen) Immer wieder bei Auszug von Mietern modernisiert. Netto Kaltmieten pro Jahr
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€ 82.368,00. Gerne stellen wir auf Wunsch aussagefähige Fotos von einigen Mietwohnungen und eine Mietaufstellung zur Verfügung.
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2.490.000,00 €
9 Zi.
320
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene MFH mit 4 Einheiten wurde 2021 fertig gestellt und befindet sich in perfekter Lage von Köln-Rodenkirchen. Die Liegenschaft verfügt über drei Aussen-Stellplätze mit Ladestationen und punktet mit einem variablen Raumkonzept. Das
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Objekt zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und ist voll vermietet. Bei der Auswahl der verbauten Materialien wurde auf hohe Qualität geachtet. Ab dem 1. OG können die Wohnungen direkt über den Aufzug erschlossen werden. 3-fach verglaste Aluminium-Fenster von Schüco sowie hochwertiger Vollklinker betonen die Wertigkeit der Liegenschaft.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.490.000,00 €
20 Zi.
577,88
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in Köln-Wahn auf einem 1260 m² großen Grundstück erbaute Gebäudeensemble besteht aus einer 164 m² großen Unternehmervilla (bei Verkauf freiwerdend) mit geschlossenem Innenhof und lauschiger Außenküche sowie XL-Garage mit zusätzlicher
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Werkstatt und einem 413 m² großen Vierparteien-Haus mit 4 Stellplätzen und 3 separaten Gartenparzellen. Das im Jahr ca. 1931 als Unternehmervilla für eine Großimkerei gebaut und fortlaufend renovierte und sanierte Anwesen wurde im Jahr 1999 rückwärtig mit einem 4-Parteienhaus angebaut. Das Mehrfamilienhaus beherbergt vier großzügige, individuell geschnittene, moderne, Wohnungen mit Größen zwischen 80 m² und 119 m². Jede Wohnung verfügt entweder über einen eigenen eingefriedeten Gartenanteil, oder eine geräumige Terrasse (oder beides) sowie einen eigenen Stellplatz. Die beim Verkauf freiwerdende Unternehmervilla besticht durch eine Wohnfläche von ca. 164 m² aufgeteilt auf insgesamt 6 Zimmer plus Dachstube. Sie betreten die Immobilie durch das imposante
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www.immowelt.de
2.490.000,00 €
577,88
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus
Top-Invest in Top-Lage! Steigerungspotential inklusive! Das in Köln-Wahn auf einem 1260 m² großen Grundstück erbaute Gebäudeensemble besteht aus einer 164 m² großen Unternehmervilla (bei Verkauf freiwerdend) mit geschlossenem Innenhof und
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lauschiger Außenküche sowie XL-Garage mit zusätzlicher Werkstatt und einem 413 m² großen Vierparteien-Haus mit 4 Stellplätzen und 3 separaten Gartenparzellen. Das im Jahr ca. 1931 als Unternehmervilla für eine Großimkerei gebaut und fortlaufend renovierte und sanierte Anwesen wurde im Jahr 1999 rückwärtig mit einem 4-Parteienhaus angebaut. Das Mehrfamilienhaus beherbergt vier großzügige, individuell geschnittene, moderne, Wohnungen mit Größen zwischen 80 m² und 119 m². Jede Wohnung verfügt entweder über einen eigenen eingefriedeten Gartenanteil, oder eine geräumige Terrasse (oder beides) sowie einen eigenen Stellplatz. Die beim Verkauf freiwerdende Unternehmervilla besticht durch eine Wohnfläche von ca. 164 m² aufgeteilt auf insgesamt 6 Zimmer plus Da
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Quelle:
www.immowelt.de
2.585.000,00 €
6 Zi.
297,63
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in einem Zuhause, das wahrlich alle Träume erfüllt - eine großzügige Villa im exklusiven Kölner Hahnwald, die keine Wünsche offenlässt. Inmitten einer ruhigen, grünen Oase liegt dieses imposante uneinsichtige Anwesen in zweiter
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Reihe, perfekt abgeschirmt von neugierigen Blicken. Der erste Eindruck beginnt bereits am elektrisch gesteuerten Tor, das Sie über eine elegante Zufahrt direkt zu einem großzügigen Vorhof führt, auf dem bequem vier Fahrzeuge Platz finden. Neben der geräumigen Garage und dem langen Carport steht sogar eine E-Ladestation zur Verfügung - alles für Ihren Komfort. Treten Sie ein in den charmanten anmutenden Eingangsbereich, der komplett uneinsichtig für Besucher oder Nachbarn ist. Nicht nur durch Stil beeindruckt dieses Entrée, sondern auch mit praktischen Details wie einem versteckten Garderobenschrank und einem separaten Schuhschrank-Raum. Außerdem finden Sie hier das elegante Gäste-WC. Vom Entrée aus betreten Sie das lichtdurchflutete Esszimmer, das sic
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2.596.014,00 €
6 Zi.
323,59
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausbau ist Vertrauenssache Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen. Hier werden Wohnträume wahr!
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2.750.000,00 €
8 Zi.
260
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die ruhige Lage in Deckstein und die Grundstücksfläche von insgesamt 1.485 m² machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot. Dieser architektonisch beeindruckende, jedoch nach außen dezente Bungalow, besticht durch seine Offenheit, die
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durch eine auf das Wesentliche reduzierte Bauart zurückzuführen ist. Die raumhohen Glasfronten auf der Rückseite des Hauses lassen viel Licht in die Räume und bieten einen atemberaubenden Blick auf den wunderschön angelegten Garten mit üppiger Rasenfläche. Der denkmalgeschützte Bungalow und Garten verleihen dem Anwesen eine besondere Aura. Auf insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche finden Sie hier unter anderem einen offenen Wohn-Essbereich von ca. 76 m² sowie einen separaten Arbeits- oder Gästetrakt mit ca. 56 m² Wohnfläche. Zwei Eingangstüren ermöglichen darüber hinaus eine flexible Nutzung. Der helle Natursteinboden in den Wohnräumen verleiht dem Haus eine edle Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Im Untergeschoss erwarten Sie einige Räume
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www.immowelt.de
2.790.000,00 €
1.465
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das aus insgesamt drei nebeneinander befindlichen Häusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten besteht. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 und 84 m2.
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Vier Wohnungen sind jeweils aus zwei Einheiten zusammengelegt worden. Die Wohnungseingänge sind allerdings noch erhalten, so dass eine spätere Trennung problemlos möglich ist. Anbei alles auf einen Blick: ?22 Wohneinheiten, zur Zeit als 18 Wohnungen genutzt, davon 17 vermietet ?1208 m2 Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 257 m2 durch DG-Ausbau möglich ?Attraktive Wohnungsgrößen von 41 - 84 m2 ?147 T€ Kaltmiete (inkl. leerstehender Wohnung) ?Die meisten Wohnungen haben keine Heizung bzw. werden über Kohleöfen beheizt; ca. 5 Einheiten mit Elektroheizungen, 1 mit Ölheizung ?Angebot Einbau Gaszentral inkl. Stränge/Heizungskörper liegt vor (150 T€ brutto) ?(Deutlich) geringere steuerliche Restnutzungsdauer möglich ?Aktuelle Abgeschlossenheitsbescheinig
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2.790.000,00 €
7 Zi.
234
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur 100m vom idyllischen Rautenstrauchkanal entfernt! Dieses Haus befindet sich zweifelsohne in der besten Lage Kölns und liegt darüber hinaus ruhig in zweiter Reihe auf einem großzügigen 867 m² großen
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Grundstück. Genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe inmitten eines alten Baumbestands, der das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück umgibt. Der Split-Level-Bungalow bietet viel Platz auf insgesamt zwei Etagen und verfügt über 7 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 234 m². Eine umfassende Sanierung ist notwendig, um aus diesem Juwel ein modernes Traumhaus zu machen. Nutzen Sie die Chance, Ihre kreativen Ideen und Visionen zu verwirklichen! Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Träume von einem repräsentativen Wohnsitz in dieser Lage zu realisieren. Zögern Sie nicht, denn ein solches Angebot kommt nur äußerst se
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2.799.000,00 €
8 Zi.
301,18
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Willkommen in Ihrer neuen Traumresidenz - einer prächtigen Architektenvilla, die sich in einer der begehrtesten Lagen befindet. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück, das nicht nur durch seine Größe beeindruckt, sondern auch durch die wunderschön gestalteten Terrassen und einen nahezu uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit einer großzügigen Fläche von über 300 Quadratmetern, die auch ein vollständig ausgebautes Untergeschoss umfasst, bietet diese Luxusvilla eine durchdachte und komfortabl
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2.850.000,00 €
2.000
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 2000 m² Grundstück. Das Objekt wird zwei Zufahrten haben, so dass hier zwei Gebäude eigenständig entstehen können.
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