Freitag, 26. April 2024
Immobilien in Köln-Sürth kaufen
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1/37
Quelle: www.immostimme.de
1.630.000,00 €
6 Zi.
249
m2
Sürther Hauptraße 190-190i, 50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich Willkommen, zu Hause - in Köln am Rhein!
Ihre neue Wohnung verzaubert Sie mit einem atemberaubenden Blick auf den Rhein. Sie genießen diese Aussicht von jedem Ihrer Räume. Zudem haben Sie auch den DOM zu Köln fest im Blick.
In erster
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Reihe zum Rheinufer wurde das ursprünglich als Kornspeicher konzipierte Gebäude zu Wohnzwecken umgebaut und im Jahre 1999 zum Erstbezug fertig gestellt. Die runden Ecken der Räume erinnern an die ehemaligen Getreidesilos innerhalb des Gebäudes.
Der repräsentative Eingangsbereich und das Treppenhaus mit seiner freitragenden Wendeltreppe sind durch die große, sich über alle Geschosse erstreckende, Fensterfront Licht durchflutet.
Komfortabel und exklusiv bringt Sie der Fahrstuhl mittels Schlüsselschaltung direkt in Ihre neue Wohnung, die das fünfte Obergeschoss vollständig einnimmt.
Bereits vom großzügigen Empfang erahnen Sie und Ihre Gäste, was Sie erwarten wird.
Das offen gestaltete Wohnzimmer mit TV- und Leseecke sowie dem
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Quelle: www.immostimme.de
389.000,00 €
3 Zi.
77
m2
50999 Köln / Sürth
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in bevorzugter Wohngegend im Süden der Stadt Köln, dem beliebten Stadtteil Sürth.
In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich diese im zweiten Stockwerk und somit im
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Dachgeschoss des Hauses.
Verteilt auf insgesamt ca. 77,00 m2 Wohnfläche bietet die charmante 3-Zimmerwohnung unter den Dachschrägen eine attraktive und gut durchdachte Nutzung aller Räume. Sie werden fasziniert sein!
Es erwarten Sie eine Diele als Empfang, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein optimal eingebundenes Wohn- Esszimmer mit Austritt zur Loggia und eine Küche.
Die zeitlose Einbauküche mit Hochglanz-Fronten in Weiß samt Geräte ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Arbeitsfläche sowie Platz.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Blick auf den Rhein, der von der sonnigen Loggia aus zu sehen ist.
Der Garten steht den Bewohnern des Hauses zur
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
675.000,00 €
3 Zi.
90
m2
50999 Köln / Sürth
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung direkt am Rhein!
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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² besticht nicht nur durch ihre Helligkeit und großzügige Fensterfronten, sondern
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auch durch den atemberaubenden Rheinblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Wohnung bietet mit ihren 90 m² eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und verleiht der Wohnung ein modernes Flair.
Die großen Fensterfronten durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und bieten einen beeindruckenden Blick auf den Rhein. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon schließen das Raumangebot ab.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der direkte Blick auf den Rhein. Erleben Sie romantische Sonnenuntergänge und das beruhigende Rauschen des Wassers direkt von Ihrem Zuhause aus.
Die
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Quelle: www.immostimme.de
575.000,00 €
3 Zi.
90
m2
50999 Köln / Sürth
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung direkt am Rhein!
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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² besticht nicht nur durch ihre Helligkeit und großzügige Fensterfronten, sondern
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auch durch den atemberaubenden Rheinblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Wohnung bietet mit ihren 90 m² eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und verleiht der Wohnung ein modernes Flair.
Die großen Fensterfronten durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und bieten einen beeindruckenden Blick auf den Rhein. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon schließen das Raumangebot ab.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der direkte Blick auf den Rhein. Erleben Sie romantische Sonnenuntergänge und das beruhigende Rauschen des Wassers direkt von Ihrem Zuhause aus.
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Quelle: immo.swp.de
149.000,00 €
2 Zi.
55,04
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint Stil, Komfort und Praktikabilität auf harmonische Weise. Ein Wohnjuwel, das nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage eine
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perfekte Wahl ist.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 8.100,00, entspricht einer Rendite von 5,09 %. Der Erbbaurechtsvertrag erstreckt sich über insgesamt 198 Jahre, von denen noch beeindruckende 168 Jahre verbleiben. Der monatliche Erbbauzins beträgt dabei lediglich € 192,25. Ein weiterer Pluspunkt: Im Rahmen der Vermietung ist der Erbbauzins als Werbungskosten absetzbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.
Tauchen Sie ein in ein exklusives Wohnvergnügen, dass nicht nur Ihre höchsten Ansprüche erfüllt, sondern auch eine langfristig werthaltige Investition darstellt. Hier erleben Sie Wohnen mit Stil und Zukunft.
Der großzügige Wohn- und
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Quelle: immo.swp.de
149.000,00 €
2 Zi.
55,04
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint Stil, Komfort und Praktikabilität auf harmonische Weise. Ein Wohnjuwel für den Eigenbedarf.
Der großzügige Wohn- und Essbereich eröffnet zahlreiche
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Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und bietet dabei ausreichend Raum, um einen inspirierenden Arbeitsplatz einzurichten. Das behagliche Schlafzimmer punktet nicht nur mit seiner Gemütlichkeit, sondern auch mit großzügigen Stauraumlösungen für Ihre persönlichen Dinge.
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sich kreativ auszuleben. Das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne verspricht Entspannung pur.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht somit einen unkomplizierten Zugang für alle Lebenslagen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse – ein idyllischer Ort zum Verweilen und Entspannen.
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Quelle: www.ohne-makler.net
295.000,00 €
4 Zi.
70
m2
Bergwinkel 19, 50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese einladende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses am Ende einer ruhigen Stichstraße. Mit einer offiziellen Wohnfläche von 60m² und einem zusätzlichen Zimmer im Dach, das zur Wohnung gehört, bietet sie
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insgesamt großzügige 70m² Wohnfläche.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der gemütliche Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen und lassen viel Tageslicht herein.
Die Wohnung wird derzeit vermietet, aber die Mieterin ist bereit auszuziehen, wenn gewünscht. Dies macht die Wohnung sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer attraktiv.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, wobei die Wohnungen von einer Fußbodenheizung profitieren, die für behagliche Wärme sorgt. Die Lage am Ende der Stichstraße garantiert Ruhe und Privatsphäre, und die einzigen Geräusche kommen von der angrenzenden Straßenbahnlinie.
Insgesamt bietet d
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
Heidelweg 22c, 50999 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im ruhigen Innenbereich finden Sie mit den Wohnungen der Geschwisterha user 22c und 22f eine gute Balance zwischen lebendigem Stadtleben und Ru ckzugsort. Die beiden erstklassigen Geba ude in massiver Bauweise stehen sich mit ihren Einga ngen gegenu
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ber. Die Ansichten orientieren sich am geradlinigen Stil neuer Wohnbauten in direkter Nachbarschaft, setzen daru ber hinaus jedoch stilvolle Akzente - zum Beispiel mit dem Einsatz wertiger Naturmaterialien. Sehr elegant pra sentieren sich die Fassaden in moderner Farbgebung mit bodentiefen Fenstern und abgesetzten Verkleidungen aus hochwertiger Holzlattung. Begru nte Da cher, modernste Geba udetechnik sowie die Vorru stung zu SmartHome und Photovoltaikanlage werden zeitgema ßen, energiebewussten Wohnanspru chen gerecht. Beide Ha user sind unterkellert und verfu gen jeweils u ber eine eigene Tiefgarage mit einem Hochwasserschutzkonzept. Es stehen verschiedene Wohnkonzepte zur Verfu gung: Drei- bis Vierzimmer-Wohnungen als Gartenwohnungen mit
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Quelle: www.immobilie1.de
829.000,00 €
4 Zi.
127,02
m2
Heidelweg 22d, 50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier pr sentiert sich ein wertbest ndiges Domizil, familienfreundlich und modern. Am Ende einer neu entstanden Sackgasse, in ruhiger Rhein naher Lage von K ln-S rth, entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit 6 hochwertigen und lichtdurchfluteten
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Eigentumswohnungen mit einer Tiefgarage. Die sechs entstehenden Eigentumswohnungen sind aufgeteilt in 3 Zimmer mit ca. 93 qm, 99 qm und 105 qm Wohnfl che sowie 4 Zimmer mit ca. 127 qm, 131 qm und 133 qm Wohnfl che. Im Erdgeschoss verf gen die Wohnungen ber eine Terrasse mit Gartennutzung, im Obergeschoss ber einen Balkon und die Wohnungen im Staffelgeschoss ber eine Dachterrasse. Der Grundriss dieser im Obergeschoss gelegenen 4-Zimmerwohnung ist klar und praktisch aufgeteilt. Die Wohnfl che wird ca. 127 qm betragen. Vom Entr e aus werden Sie Zugang zu jedem Zimmer/Raum haben. Hier wird eine Garderobe, ein Abstellraum + separaten Hauswirtschaftsraum, ein G ste-WC, das Badezimmer mit Tageslichtfenster, die drei Schlafzimmern sowie der Wohn-/ Ess-
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Quelle: www.immobilie1.de
869.000,00 €
4 Zi.
130,55
m2
Heidelweg 22d, 50999 Köln / Sürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier pr sentiert sich ein wertbest ndiges Domizil, familienfreundlich und modern. Am Ende einer neu entstanden Sackgasse, in ruhiger Rhein naher Lage von K ln-S rth, entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit 6 hochwertigen und lichtdurchfluteten
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Eigentumswohnungen mit einer Tiefgarage. Die sechs entstehenden Eigentumswohnungen sind aufgeteilt in 3 Zimmer mit ca. 93 qm, 99 qm und 105 qm Wohnfl che sowie 4 Zimmer mit ca. 127 qm, 131 qm und 133 qm Wohnfl che. Im Erdgeschoss verf gen die Wohnungen ber eine Terrasse mit Gartennutzung, im Obergeschoss ber einen Balkon und die Wohnungen im Staffelgeschoss ber eine Dachterrasse. Der Grundriss dieser im Obergeschoss gelegenen 4-Zimmerwohnung ist klar und praktisch aufgeteilt. Die Wohnfl che wird ca. 131 qm betragen. Vom Entr e aus werden Sie Zugang zu jedem Zimmer/Raum haben. Hier wird eine Garderobe, ein Abstellraum + separaten Hauswirtschaftsraum, ein G ste-WC, das Badezimmer mit Tageslichtfenster, die drei Schlafzimmern sowie der Wohn-/ Ess-
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Quelle: www.immobilie1.de
170.000,00 €
2 Zi.
57
m2
Bahnhofstraße 28a, 50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
K ln-S rth, unter der Anschrift Bahnhofstra e 28a befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 57m , die sich auf ein Wohn-Esszimmer, ein
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Schlafzimmer, eine K che, ein Badezimmer und auf einen Balkon verteilt. Der Grundriss dieser Eigentumswohnung ist sehr gelungen, man kann jeden Raum bequem von der Diele aus erreichen. In der ger umigen Diele findet man noch eine Abstellkammer vor. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem sch nen Balkon, der nach S dost ausgerichtet ist. Der Wohnbereich ist mit Designer-PVC Boden versehen. Zu der Wohnung geh rt ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt ber eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung ist ideal f r Kapitalanleger geeignet, da die Wohnung seit 2009 vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete betr gt 517,14 Euro zuz glich 250,00 Euro Betriebs- und Heizk
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
5 Zi.
132,93
m2
50999 Köln / Sürth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das helle und freundliche Einfamilienhaus, Baujahr 1980, verf gt auf einer Wohnfl che von ca. 132 m ber einen offenen Wohnbereich mit Terrasse und K che im Erdgeschoss. Im 1. OG befinden sich separat Wannenbad, Duschbad, WC, sowie 4 Kinder- und
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Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zur Loggia. Auf einem in Grundst cksn he gelegenen Garagenhof geh rt eine Garage zum Haus. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem f r die Eigent mer eingetragenen auf 20 Jahre befristeten Nie brauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigent mer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigent mer sind 64 (Sie) und 64 (Er) Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie betr gt lt. unabh ngigem Gutachten 645.000,- . Der Kaufpreis der Immobilie bel uft sich auf 319.000,- . Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nie brauchbasis, d.h. eine
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
3 Zi.
66
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in K ln S rth befindet sich diese sch ne 2 1/2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ca. 66 m Wohnfl che, welche im Jahr 2014 neu gebaut worden ist. Die Aufteilung der R ume stellt sich f r Sie wie folgt dar:
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Empfangen vom ger umigen Eingangsbereich, mit angeschlossenem Garderobenbereich, gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit K che. Dieser bildet das Herzst ck der Wohnung und hat einen ganz besonderen Charme durch die hohen Decken, welche bis zum Dachfierst ausgebaut sind und somit ein Gef hl von Weite und Offenheit verleihen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige S dterrasse, auf der Sie die sonnigen Tage genie en k nnen. Weiter verf gt die Wohnung ber ein ger umiges Schlafzimmer, welches ausreichend Platz f r einen gro en Kleiderschrank bietet. Ein zus tzlicher Raum, der aktuell als Arbeitsraum genutzt wird, bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten zum Beispiel als Wirtschaftsraum oder B ro. Das Badezimme