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Dienstag, 18. März 2025
Immobilie mit Balkon in Köln-Sürth kaufen
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1/25
795.000,00 €
5 Zi.
144
m2
Bergstraße 53a, 50999 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in der Bergstraße 53a, einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Das Haus befindet sich in einer Einbahnstraße und ist sowohl mit dem Auto als auch über den fußläufig erreichbaren Sürth Bahnhof bequem zugänglich.
Beim Betreten
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führt die Diele geradewegs in den offenen Wohn- und Essbereich, der einen Blick auf die Terrasse und den Garten bietet. Rechts vom Eingang gesehen liegt die Küche, die durch eine nicht tragende Wand vom Wohnbereich getrennt ist, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Linkerhand befinden sich das Gäste-WC sowie eine Nische mit Platz für eine Garderobe.
Vom Wohnbereich aus ist der Keller zugänglich, während eine Holztreppe im Flur ins Obergeschoss führt. Dort stehen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein großzügig geschnittenes Studio befindet, das durch seinen offenen Schnitt beispielsweise als
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795.000,00 €
5 Zi.
144
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Bergstraße 53a, 50999 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in der Bergstraße 53a, einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Das Haus befindet sich in einer Einbahnstraße und ist sowohl mit dem Auto als auch über den fußläufig erreichbaren Sürth Bahnhof bequem zugänglich.
Beim Betreten
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führt die Diele geradewegs in den offenen Wohn- und Essbereich, der einen Blick auf die Terrasse und den Garten bietet. Rechts vom Eingang gesehen liegt die Küche, die durch eine nicht tragende Wand vom Wohnbereich getrennt ist, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Linkerhand befinden sich das Gäste-WC sowie eine Nische mit Platz für eine Garderobe.
Vom Wohnbereich aus ist der Keller zugänglich, während eine Holztreppe im Flur ins Obergeschoss führt. Dort stehen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein großzügig geschnittenes Studio befindet, das durch seinen offenen Schnitt beispielsweise als
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.335.000,00 €
6 Zi.
249
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Hause - mit doppeltem Vergnügen in Köln am Rhein! Ihr exklusives Domizil besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und nach hinten auf den Kölner Dom, sowie durch eine enorme Flexibilität. Zwei in sich abgeschlossene
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Wohnungen, die zu einer zusammengelegt wurden, nehmen gemeinsam die gesamte fünfte Etage des ehemaligen Sürther Kornspeichers ein. Hier genießen Sie Ihre unendliche Freiheit mit besten Aussichten in jeder Lebenslage. . Besonders luxuriös bewohnen Sie beide Wohnungen. . Führen Sie erfolgreich Ihr Unternehmen aus Ihrem Büro direkt angrenzenden Zuhause. . Realisieren Sie Ihren Traum vom Mehrgenerationenwohnen und genießen Sie die Nähe Ihrer Familie. . Vermieten Sie eine der beiden Wohnungen und bestimmen selbst wer Ihr Nachbar sein darf. . Sichern Sie sich alle Optionen für die Zukunft und vermieten beide Wohnungen bis dahin vollkommen sorgenfrei. In erster Reihe zum Rheinufer wurde das ursprünglich als Kornspeicher konzipierte Gebäude zu Wohnzwec
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
4 Zi.
155
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Sie wünschen sich Ihr Urlaubsfeeling auch Zuhause ? Das wohlige Geräusch des prasselnden Kaminofenfeuers in Ihrer Skihütte und das luftig leichte Gefühl inmitten der Natur ? Das können Sie nun auch hier haben ! Im südlichen Kölner Stadtteil
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Rodenkirchen-Sürth, in einer für immer unverbaubaren Ruhiglage mit spektakulärem 180 ° Rheinpanoramablick und ebenfalls unverbaubarer gegenüberliegenden, grünen Uferseite. Zu den Kölner Lichtern werden Gäste gerne Ihrer Einladung folgen und von der 33 m² großen Sonnenterrasse aus das Sammeln der imposanten Schiffsflotte sowie das erste Feuerwerk an der gegenüberliegenden Porzer-Groov bestaunen ! Hier stört Sie keine laute Strasse- oder viel besuchte Uferpromenade, kein Fluglärm und keine Autobahn ! Die Wohnung -in dieser kleinen, und ruhigen Hausgemeinschaft mit 7 Parteien- liegt mit 4 Zimmern im 1. Obergeschoss (zur Hauseingangsseite) bzw. dem 2. Obergeschoss (zur Rheinseite). Das Gebäude wurde 1984 fertiggestellt. Die Wohnung vermittelt sofort ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
132,93
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das helle und freundliche Einfamilienhaus, Baujahr 1980, verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² über einen offenen Wohnbereich mit Terrasse und Küche im Erdgeschoss. Im 1. OG befinden sich separat Wannenbad, Duschbad, WC, sowie 4 Kinder-
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und Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zur Loggia. Auf einem in Grundstücksnähe gelegenen Garagenhof gehört eine Garage zum Haus. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen auf 20 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 64 (Sie) und 64 (Er) Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 645.000,- €. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 319.000,- €. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selb
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1/5
159.000,00 €
3 Zi.
70
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die komplette 3- geschossige Wohnanlage besteht aus 8 Wohnhäusern mit insgesamt 270 Wohneinheiten. Die Anlage befindet sich
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auf einem Erbpachtgrundstück und wird über eine Verwaltungsfirma betreut. Diese kümmert sich um die komplette Abwicklung der Abrechnungen des Objektes, der Verwaltung, Neuvermietung, sowie um die Pflege der gesamten Wohnanlage. Der aktuelle Erbpachtzins beläuft sich auf monatlich 245 EUR. Die Restlaufzeit beträgt 170 Jahre. Zu der Wohnung gehören ein im Untergeschoss befindlicher Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 69,97 m². Sie hat 2 Schlafzimmer, einen kleinen Wintergarten, eine Küche; ein Duschbad mit Fenster, eine Diele sowie ein Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. D
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1/6
792.850,00 €
3 Zi.
101
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Projekt "weiß³" im Kölner Süden gelegen, verbindet klassische werteorientierte Architektur mit perfekter Technik auf der Höhe der Zeit. Drei Eigentumswohnungen entstehen hier auf einem perfekten Grundstück in Südlage und
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offener Bauweise. Ein schöner Platz zum leben, erleben und sich wohlfühlen. Optional kann eine Einzelgarage plus separatem Stellplatz erworben werden. Eine sinnvolle Entscheidung. Das Haus wird vollunterkellert errichtet. Die Kellerräume sind jeweils ca. 20 qm groß. Viel Platz für all die Dinge von denen man sich heute noch nicht trennen möchte. Dieses Projekt ist in seiner Normalität einzigartig. Überzeugen Sie sich!
Raumaufteilung
Die gut geschnittene Dreiraum-Wohnung in der "Bel Etage" mit Südbalkon erfüllt mit angenehmer Leichtigkeit wohnen in lockerer Form. Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche verführt zu kulinarischer Zweisamkeit oder tollen Festen mit Freunden und Familie. Der gemütliche Teil, Schlafen Ankleide Fensterbad, ist nach
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1/8
635.000,00 €
3 Zi.
80
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Projekt Weiß³ umfaßt drei opulente Dreiraum-Wohnungen mit 2 Einzelgaragen und 3 Stellplätzen. Der Garten wird fertig bepflanzt übergeben und ist als Sondernutzungsrecht der EG-Wohnung zugeortnet. Architektur und
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Ausstattung sind hochwertig und sichern Ihnen komfortables Leben bei niedrigen Energiewerten. Klassig "state of the art" Viel Glas plus Sonnenschutz, Großzügigkeit im Raumbild, der Wohnbereich geht fließend in den Südgarten über.
Raumaufteilung
Typische DG-Wohnung offen bis in die Spitze. Viel Glas mit Süd-Blick von der Loggia über üppiges Grün. Sie wählen ob 2 oder Dreiraum-Lösung. Fensterbad und Schlafzimmer Richtung Sonnenaufgang. Zauberhaft. Offene Küche zum Essplatz, wunderschöner Bereich für Zweisamkeit als auch für den Treff mit Freunden. Neugierig? Treffen wir uns auf einen Kaffee - ich freue mich auf Sie