Lage: Das Objekt liegt in Pesch, einem aufstrebenden Stadtteil Kölns, der in den letzten Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung erlebt hat. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch, was sich positiv auf mögliche Investitionen
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auswirkt. Durch den Erwerb einer Immobilie in dieser Lage können Sie langfristig von einer soliden Wertentwicklung profitieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine U-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität der Lage für Pendler und Berufstätige weiter erhöht. Dadurch wird die Vermietbarkeit der Immobilie erleichtert. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend, die ideal für Familien ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Spielen, Entspannen und Sporttreiben einladen. Familienausflüge und gemeinsame Aktivitäten im Freien sind hier einfach umsetzbar. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgeb
Lage: Köln-Pesch ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der eine gute Wohnqualität bietet. Es ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet die Möglichkeit, sowohl die natürliche Schönheit der Umgebung als auch die Annehmlichkeiten
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der nahe gelegenen Stadt Köln zu genießen.
Objekt: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. Es ist ein unvergleichliches Gefühl, wenn die Abendsonne sanft das Gesicht berührt. Noch schöner wird dieses Erlebnis auf dem eigenen Balkon - ein Ort der puren Erholung. Die großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 67 qm im vierten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und einem herrlichen Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist. Das Baujahr des Hauses aus dem
Lage: Zentral liegt diese Immobilie mitten im schönen Köln-Pesch. Vieles liegt in der direkten Umgebung, wie z.B. Supermärkte, ein Obi Baumarkt, der Pescher See, diverse Fitness-Studios, wie auch die Erich-Ohser-Grundschule aber auch die Anbindung
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ist hervorragend - sowohl per Bus und Bahn als auch mit dem PKW in die Stadt hinein und über die nahgelegene Autobahnen in alle Richtungen.
Objekt: Entspannt der Zukunft entgegensehen können Sie mit diesem soliden Investment. Die Zweiraumwohnung in Köln-Pesch ist in einem gepflegten Zustand und lässt sich sehr gut vermieten oder auch selber bewohnen. Hier, in der vierten Etage mit Aufzug, finden Sie 67 gepflegte Quadratmeter mit Balkon. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugangs nach draußen und anschließender Küche, Bad mit Badewanne, Flur, Schlafzimmer und sehr wichtig eine Abstellkammer. Das Gebäude ist von außen gedämmt, geheizt wird aktuell mit Öl. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Stichworte
Die hier angebotene und gut vermietete Wohnung befindet sich im Südflügel einer historischen Hofanlage, dem Kaplanshof, der unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes komplett saniert und teilweise neu erbaut wurde.
Der Kaplanshof in Merkenich
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gehörte von 1428 bis um 1800 zur Zisterzienserabtei Altenberg (1133-1803). 1428 hatte der Hof eine
Größe von 275 Morgen.
(Beate Lange, LVR-Fachbereich Umwelt, 2008/2009)
Die Kombination aus modernen Wohnungen mit dem Flair einer historischen Hofanlage macht den Reiz dieses Objektes aus.
In Wohnraum, Flur und Schlafzimmer wurde ein moderner Vinylboden verlegt.
Die Jahresmieteinahme ( kalt ) beträt € € 8292,-- inkl. der Tiefgaragenmiete. Von den € 262,-- Hausgeld sind € 149,-- umlegbar auf den Mieter.
Dieses ansprechende Wohnhaus in der Cohnenhofstra e in K ln - Langel, wurde 1997 in massiver Bauweise erstellt. Die geschickt aufgeteilte Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss dieser Liegenschaft und liegt in unmittelbarer N he zur
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Rheinpromenade. Im Eingangsbereich begr t Sie der hellgeflie te Flur sowie das Wannenbad inklusive Abluftanlage. Gegen ber des Badezimmers, finden Sie das Schlafzimmer, und im hinteren Teil der Wohnung befindet sich der offene Wohn- Essbereich mit angrenzender K che. ber das Wohnzimmer erreichen Sie bequem die berdachte Terrasse mit S d-West Ausrichtung, auf der Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen k nnen. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten der Liegenschaft. Das gesamte Objekt ist mit hellen Fliesen und einer Fu bodenheizung ausgestattet, welche zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima schafft. Insbesondere die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen f r ausreichend Helligkeit und ein hochwertiges Wohngef
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