Sonntag, 8. September 2024
Immobilien in Köln-Weiden kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
5,5 Zi.
140
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionsfrei! Zum Verkauf steht ein charmantes lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage von Frechen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 140 m² verteilt auf 5,5 Zimmer und wurde 2013 erbaut. Es besticht durch seine solide massive
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Bauweise, ist voll unterkellert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Das Haus kann noch an und ausgebaut werden und mit mehr Wohnfläche und Räumen ausgestattet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Sonnengarten, sowie eine offene Küche und das Gäste-WC. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne & großer Dusche. Im DG bieten 2 weitere schöne Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Büro, Gäste oder Kinderzimmer. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres, drittes Zimmer, welches sich ohne großen Aufwand zu einem z
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
66,68
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum von einer modernen Eigentumswohnung in Frechen zu verwirklichen. Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral im Speckgürtel von Köln, umgeben von Grünanlagen. Besonderes Leben,
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Freiheit genießen als Single oder als Paar lautet hier das Motto. Die Immobilie wurde 1997 erbaut, verfügt über 8 Wohneinheiten und besticht insbesondere durch die gepflegte und saubere Erscheinung sowie einer guten Mieterstruktur. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss links und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche. Ein eigener Kellerverschlag steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Geheizt wird mit Gas per Zentralheizung inkl. der Warmwasseraufbereitung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes entspricht dabei der Klassifizierung "A". Für eine gleichmäßige wohlige Wärme sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Wohnung ist seit längerer Zeit für derzeitig 8.232,00 EUR Kaltmiete pro Jahr vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist nach d
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
5 Zi.
125
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die charmante und voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1938 auf einem 567 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1978 erfolgte die Kernsanierung der Doppelhaushälfte inklusive Dach, Zu- und Abwasserleitungen,
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Elektroinstallationen und der Bodenbeläge. Die Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 38 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung, die jedoch in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht berücksichtigt worden sind. Das Kellergeschoss hält zudem weitere ca. 58 m² Nutzfläche für Sie bereit. Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst der großzügige Eingangsbereich, von welchem alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind. Hier befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit der gemütlichen Kaminecke. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglichen den Zugang auf die West-Terrasse und in den weitläufigen Garte
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Quelle: www.immowelt.de
3.050.000,00 €
1.609
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Frechen. Die 1972 erbaute Immobilie umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und sechs Garagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.609 m². Im Jahr
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2020 wurde das Gebäude modernisiert. Dank dieser Maßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, was sich auch in der hohen Vermietungsquote widerspiegelt. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 151.743,00 Euro, was es zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht. Alle 24 Wohneinheiten und sechs Garagen sind langfristig vermietet, was für eine stabile und verlässliche Einnahmesituation sorgt. Die Immobilie wurde in ca. 2020 zuletzt modernisiert, was die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht. Die zusätzlichen Garagen sind ein wertvolles Extra für Mieter mit erhöhtem Platzbedarf oder Fahrzeugen, was die Vermietbarkeit weiter steigert. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichnete
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Quelle: www.immowelt.de
336.000,00 €
2 Zi.
75
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 100 Quadratmeter große, private Garten, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen und
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Gärtnern bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald ermöglicht - ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Naturgenuss. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die fließend in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, die höchsten Komfort verspricht. Die gesamte Wohnung ist barrierearm gestaltet und somit perfekt geeignet für Alleinstehende oder ältere Personen, die auf eine komfortable und praktische Wohnlösung Wert legen. Ein Stellplatz in der T
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
77,55
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz im beliebten Zentrum von Frechen. Die ca. 78m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 20 Parteien
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und wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet. Über ein großzügiges Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie auf der 4. Etage die attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in das Herzstück der Wohnung. Dieses bildet der offene Wohnbereich, der durch seinen lichtdurchfluteten Eindruck besticht. Hierfür sorgt die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Essbereich lässt sich hervorragend im hellen Wohnbereich integrieren. Von der Diele abgehend befindet sich außerdem die großzügige Küche, die ausreichend Stauraum bietet. Über eine weitere Diele gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über eine intelligen
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Quelle: www.immowelt.de
424.000,00 €
2,5 Zi.
91,01
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Sehr gepflegte bezugsfreie Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2001 in ruhiger und bevorzugter Lage in Königsdorf. Wir bieten Ihnen eine Maisonette-Wohnung mit 2,5 Zimmern im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die stilvolle Wohnung verfügt über ca. 91 m² verteilt über zwei Wohnebenen und hat eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Eingangsdiele mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum ist mit einem geräumigen Einbauschrankausgestattet. Der Wohn-Essbereich mit offenem Kochbereich, verfügt über eine große Gaube mit bo
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Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
593
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger grüner Wohnlage von Frechen-Bachem liegt dieses voll vermietete Mehrfamilienwohnobjekt mit einer Gewerbeeinheit und einer Doppelgarage, in günstiger Verkehrsanbindung. Das Gesamtobjekt entstand in unterschiedlichen Bauabschnitten
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zwischen ca. 1959 und 1996 in gefälliger 1 - bis 2 1/2 geschossiger Bauweise mit einer Gesamt-(wohn)fläche von ca. 593 qm. Die Immobilie steht auf einem ca. 684 qm großen Grundstück in südwestlicher Ausrichtung, abseits der Durchfahrtsstraßen von Frechen-Bachem. Die in unterschiedlichen Jahren entstandenen Aufbauten reihen sich entlang einer, in eine Nebenstraße hinein reichenden Grundstückfront aneinander. Rechts neben dem Objekt befindet sich die ebenfalls vermietete Doppelgarage. - Im Folgenden werden die internen Objektbezeichnungen der Eigentümer "Vorderhaus" und "Hinterhaus" übernommen, obwohl sich das Gesamtobjekt mit seinem mittleren Verbindungsteil aneinander aufgereiht erschließt. Die Fassade des Objektes ist teils verputzt und gestrichen
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Quelle: www.immowelt.de
623.000,00 €
3 Zi.
83,73
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die beiden, mit ca. 87,05 m2 und ca. 83,73 m2 Wohnfläche nahezu gleich großen, 3-Zimmerwohnungen im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses terraWeiden werden bereichert durch jeweils ein Duschbad und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Schlaf- und
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Kinderzimmer sind im hinteren Bereich des Gebäudes angesiedelt und bieten Ruhe und Privatheit. Der jeweilige Wohn-Essbereich mit offener Küche liegt in Südost- bzw. Südwestausrichtung und bietet für jede Wohnung 2 Balkone mit gutem Platzangebot für Tisch und Sessel.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
103,36
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, die stilvolles Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl vereint? Wir präsentieren Ihnen eine Eigentumswohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von knapp 103 m² bietet
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dieses Juwel in Köln-Weiden unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einem der begehrtesten Stadtteile von Köln. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt. Gleichzeitig können Sie die Ruhe einer idyllischen Umgebung genießen. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem tadellosen Zustand und bietet eine perfekte Kulisse für Ruhe und Entspannung. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit aus. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Eingangsdiele empfangen, die Neugier auf den Rest der Wohnung weckt.
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
6 Zi.
171
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
7 Zi.
234
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Liebe Interessentin, lieber Interessent, Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund! Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler Sie
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suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Und träumen schon lange von einem schönen Haus inklusive eigenem Garten und großer Terrasse? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon so lange gesucht haben. Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019 vollständig zu einem KfW 55 Haus saniert und befindet sich in zentraler Lage von Frechen-Königsdorf. Luxus, zeitlos modernes Design und modernste Technik sowie Nachhaltigkeit zeichnen diese wunderschöne Immobilie aus. Hier bleiben keine Wünsche offen. Über eine elektrische Toranlage gelangen Sie auf das ca. 470m² große Grundstück mit zwei Stellplätzen, Vorgarten und Garage mit direktem Zugang zum Haus. Über den Technikraum oder durch die moderne Eingangstür, gelangen Sie in den
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Quelle: www.immowelt.de
309.500,00 €
3 Zi.
113
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eine tolle und sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung (Nichtraucher) in Köln-Weiden steht hier zum Verkauf. Hier kann man sich wohlfühlen und mit Blick in das Grüne entspannen. Eine 360 Grad Tour finden Sie auf unserer Homepage: www PUNKT inprex-immo
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PUNKT de
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
13 Zi.
252,58
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus
Lukratives Innenstadthaus mit sieben Appartements, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und ausgebautem Dachgeschoß auf der Dürener Straße in Frechen-Benzelrath. Ausgezeichnete Vermietbarkeit der kernsanierten Single-Appartements und Wohnungen durch moderne
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Ausstattung, Top-Lage zur Fußgängerzone Frechen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und direktem Bahnanschluss der Linie 7 nach Köln. Die Sanierung des Hauses erfolgte Zug um Zug seit 2013-2023: Erneuerung der Fenster/Türen, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, 10 neue Duschbäder in moderner Ausstattung mit Waschmaschinenanschluss, neue Gas-Zentralheizung aus 2017. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau! Individuelle Aufteilung der Flächen, teilweise mit abgehängter Decke, teilweise noch in originaler Altbauhöhe und Stuckverzierungen. Alle Wohnungen wurden vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet. Im gepflasterten Hof hinter dem Haus befinden sich Fahrradstellplätze und die Mülltrennung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 54.300€.
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
472
m2
50226 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hervorragend gelegene Mehrfamilienhaus bietet Anlegern und Investoren eine solide Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bochum. Das im Jahr 1963 erbaute Gebäude präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 472 m² verteilt auf sechs Wohneinheiten und zusätzlichen sechs Garagen bietet diese Immobilie eine attraktive Mieteinnahmequelle. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was die Kontinuität der Einnahmen für den zukünftigen Eigentümer sichert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 35.384 Euro, was in Kombination mit dem attraktiven Kaufpreis von 890.000 Euro eine hervorragende Rendite verspricht. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage hin. Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
64,15
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz im beliebten Zentrum von Frechen. Die ca. 64m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 20 Parteien
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und wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet. Über ein großzügiges Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie auf der 3. Etage die attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in das Herzstück der Wohnung. Dieses bildet der offene Wohnbereich, der durch seinen lichtdurchfluteten Eindruck besticht. Hierfür sorgt die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Essbereich lässt sich hervorragend im hellen Wohnbereich integrieren. Von der Diele aus gelangt man auch in die großzügige Küche, die ausreichend Stauraum bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, sowie einen großen Kleiderschrank und verfügt zudem über einen kleinen zweiten Balkon. Das Bade
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
6 Zi.
160
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Die ansprechende, dreistöckige Doppelhaushälfte hat einen großen Vorgarten, einen
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Vorplatz mit Stellfläche für bis zu 4 Fahrzeugen und einer breiten Einfahrt zum geschlossenen großen Innenhof. Von dort ist auch eine Zufahrt zur Garage, die wiederum einen Durchgang zur Gewerbefläche hat. Der Innenhof ist durch 50% gepflasterte Fläche mit Autos und Gabelstapler befahrbar. Der Rest sind schön angelegte Beete mit z.T. älterem Baumbestand. Parterre ist in offener Bauweise mit großer Küche gebaut, Esszimmer, Wohnflur und Büro/Garderobenecke. In der ersten Etage sind das Bad, 2 (Kinder-) Schlafzimmer und ein Büro mit 2 Arbeitsplätzen.. Das Dachgeschoss ist als offener Schlafraum mit 4 Dachfenstern, Kaminofen und Abstellecke eingerichtet. Im Kellergeschoss befindet sich ein Bade/Waschzimmer mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum,
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
470
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wohn- und Gewerbeobjekt mit 2 Gebäuden im Loftstyle Nutzbar als Firmenzentrale, Einfamilienhaus oder Eventlokation Köln - Aachenerstr. 1334 Das historische Gebäudeensemble bestehend aus Vorderhaus und Hinterhaus, liebevoll und
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ästhe8sch kernsaniert, an der Aachener Straße in Köln-Weiden überzeugt durch seine vielfäl8gen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Firmenzentrale, Eventlocation, Mehrgenerationen-Wohnen oder Loft, vieles ist denkbar. Die Architektonische Gestaltung der Innenräume mit modernen, offenen Grundrissen und die gehobene AusstaOung lässt jegliche Freiräume zur Nutzung. Aktuell steht die Immobilie leer und kann umgehend bezogen oder umgebaut werden. Im Innenhof befinden sich 8 Stellplätze.
Raumaufteilung
Es befinden sich zwei Gebäude auf dem Grundstück. Das Vorderhaus steht direkt entlang der Aachenerstraße und hat eine Tordurchfahrt für das Objekt im hinteren Bereich des Grundstückes.
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Quelle: www.immowelt.de
799.900,00 €
5 Zi.
164
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte wurde 2016 errichtet und seither von den Eigentümern durchgehend liebevoll gepflegt und sorgfältig in Stand gehalten. Der gepflegte und liebevoll gestaltete Vorgarten (mit Rasenfläche) bietet Ihnen den gelungenen ersten
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Eindruck. Eine Terrasse vor dem Haus bietet zusätzlich Platz zum Verweilen. Die Eingangstür öffnet sich zur kleinen Diele. Der helle gepflegte Fliesenboden verleiht der Immobilie einen eleganten und stilvollen Charakter. Der stattliche Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Im Wohn- u. Essbereich lassen großflächige Fenster die Sonne tief in den Raum fallen. Das Wohnzimmer besticht durch Großzügigkeit und räumlicher Weite. Dieses schöne außergewöhnliche Design setzt Ihre Wohnzimmereinrichtung ins rechte Licht. In Ihrer offenen Küche haben Sie ausreichend Platz, um sich kulinarisch mal so richtig auszutoben! Die bereits integrierte Küche erfügt über alle nötigen Geräte und erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten. Selbstverstän
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/frechen-zentrumsnaehe-erdgeschosswohnung-mit-garten-135609/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)