Donnerstag, 25. April 2024
Immobilien in Köln-Weidenpesch kaufen
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1/42
Quelle: www.yourimmo.de
599.000,00 €
8 Zi.
133
m2
50735 Köln-Weidenpesch
Immobilientyp: Haus
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Wohn- und Geschäftshaus in Weidenpesch mit riesigem Potenzial
Zwei Wohnungen, ein Ladenlokal, eine Gewerbeeinheit, Garten und Terrasse
Es sieht klein aus, es ist teils sanierungsbedürftig, aber es bietet enorme Möglichkeiten: Dieses Wohn- und
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Geschäftshaus in Köln-Weidenpesch im Kölner Norden ist kurzfristig bezugsfrei und bietet auf drei Geschossen über 133 Quadratmeter Wohnfläche, ein 75 Quadratmeter großes Ladenlokal und im weit nach hinten gezogenen Kellergeschoss zudem einen 125 Quadratmeter großen Gewerberaum, der früher eine Backstube war. Dahinter schließt sich ein Garten an.
Das Grundstück ist insgesamt 370 Quadratmeter groß. Das Haus, Baujahr 1930, verfügt über zwei Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern, davon 5 Schlaf- und 2 Badezimmer. Es eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie als Investitionsobjekt. Insbesondere die Gewerbeeinheit ist umfassend sanierungsbedürftig, kann danach aber vielfältig genutzt werden, zum Beispiel als Atelier oder Location. Auch
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Quelle: www.yourimmo.de
829.000,00 €
11 Zi.
193,7
m2
50737 Köln / Weidenpesch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Sanierungsbedürftiges aber repräsentatives Mehrfamilienhaus von 1930 mit Garten in Weidenpesch
3 Wohnungen, plus weitere Ausbaureserve, als Stadthaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Ein Schmuckstück von Altbau in bester Weidenpescher Lage
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bietet sich zum Umbau oder zur Renovierung an, um mit neuem Leben gefüllt zu werden. Drei Etagen beherbergen je eine Wohnung mit Balkon und rund 65 Quadratmeter Fläche, im Dachgeschoss stehen weitere 40 - 60 Quadratmeter Reserve zur Verfügung und rückwärtig erstreckt sich ein Garten.
Das beflügelt die Phantasie. Sie haben viele Möglichkeiten: Sie können das Haus zu einem eigenen Wohntraum von über 200 Quadratmetern ausbauen und dabei Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen und vieles mehr integrieren – oder Sie behalten die Aufteilung, erweitern die Wohnfläche und nutzen das Objekt ganz oder teilweise als Kapitalanlage.
Das ganze Haus ist zum einen erkennbar modernisierungsbedürftig und energetisch nicht auf dem Stand der
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Quelle: www.immobilie1.de
309.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ca. 65 m gro e Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Geb udekomplexes aus dem Jahr 1928. Die Wohnung teilt sich in ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine K che, zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit
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Hofausrichtung auf. Zudem befindet sich im Keller ein separater Abstellraum sowie Waschk che. Durch den gepflegten Zustand und zahlreichen Sanierungen, sowie effizienter Heizungsanlage und Dachausbau, betr gt das Hausgeld 336 monatlich, wovon 289 umlagef hig sind. Das Mietverh ltnis besteht seit 2020 und erzielt eine netto Kaltmiete von 702 monatlich. Zum Angebot stehen au erdem noch zwei weitere baugleiche Wohnungen. Nutzen Sie Ihre Chance, gleich drei Immobilien zu erwerben!
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ca. 65 m gro e Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Geb udekomplexes aus dem Jahr 1928. Die Wohnung teilt sich in ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine K che, zwei Schlafzimmer und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit
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Hofausrichtung auf. Zudem befindet sich im Keller ein separater Abstellraum und eine Waschk che. Durch den gepflegten Zustand und zahlreichen Sanierungen, sowie effizienter Heizungsanlage und Dachausbau, betr gt das Hausgeld 323 monatlich. Zum Angebot stehen au erdem noch zwei weitere baugleiche Wohnungen.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.850.000,00 €
30 Zi.
647
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ihre neue denkmalgesch tzte Kapitalanlage befindet sich in zentraler Lage von K ln-Weidenpesch. Das Wohn- und Gesch ftshaus, bestehend aus einer Gastst tte mit Betriebswohnung, einer Praxis und zehn Wohneinheiten wurde in den letzten Jahren stetig
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modernisiert, befindet sich in einem technisch sehr gepflegten Zustand und ist vollvermietet. Die Wohnungsgr en liegen zwischen 34m und 144m . Letztere Wohnung w rde in der Folge des Verkaufs frei werden und k nnte eigengenutzt oder neu vermietet werden. Das Haus wird als Ganzes verkauft, ist aber schon in Wohnungseigentum aufgeteilt.