Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Köln-Weidenpesch kaufen
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1/13
Quelle: www.yourimmo.de
179.900,00 €
3 Zi.
67
m2
50737 Köln / Weidenpesch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich Willkommen zu einer einmaligen Investitionschance in Köln-Weidenpesch!
Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Baujahr 1971 bietet auf großzügigen 67 m² solide Renditeaussichten für Kapitalanleger mit Weitblick.
Die Wohnung ist
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aktuell vermietet, was sie besonders interessant für Investoren macht, die eine verlässliche und langfristige Einnahmequelle suchen. Sie befindet sich im sechsten Obergeschoss eines achtstöckigen Gebäudes und ist mit einer Garage ausgestattet – ein zusätzlicher Anreiz für Mieter und eine Wertsteigerung Ihrer Investition.
Die geschickte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die stets hohe Nachfrage bei Mietern finden. Ein Badezimmer erfüllt alle wesentlichen Anforderungen.
Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche ist mit Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer pflegeleichte Fliesenböden bieten – ideal für Mieter und eine geringe Instandhaltungsaufwand für Sie als Eigentümer. Vom
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1/42
Quelle: www.yourimmo.de
599.000,00 €
8 Zi.
133
m2
50735 Köln-Weidenpesch
Immobilientyp: Haus
Video
Wohn- und Geschäftshaus in Weidenpesch mit riesigem Potenzial
Zwei Wohnungen, ein Ladenlokal, eine Gewerbeeinheit, Garten und Terrasse
Es sieht klein aus, es ist teils sanierungsbedürftig, aber es bietet enorme Möglichkeiten: Dieses Wohn- und
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Geschäftshaus in Köln-Weidenpesch im Kölner Norden ist kurzfristig bezugsfrei und bietet auf drei Geschossen über 133 Quadratmeter Wohnfläche, ein 75 Quadratmeter großes Ladenlokal und im weit nach hinten gezogenen Kellergeschoss zudem einen 125 Quadratmeter großen Gewerberaum, der früher eine Backstube war. Dahinter schließt sich ein Garten an.
Das Grundstück ist insgesamt 370 Quadratmeter groß. Das Haus, Baujahr 1930, verfügt über zwei Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern, davon 5 Schlaf- und 2 Badezimmer. Es eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie als Investitionsobjekt. Insbesondere die Gewerbeeinheit ist umfassend sanierungsbedürftig, kann danach aber vielfältig genutzt werden, zum Beispiel als Atelier oder Location. Auch
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung Diese Wohnung bietet alles, was man bei einer 3 Zimmer Wohnung auf 74 m² erwarten kann. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Der geschlossene Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche
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bietet genügend Raum für eine Küchenzeile und sogar Platz für einen Esstisch, daher ist die Wohnung sehr gut WG geeignet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und leerstehend bzw. sofort bezugsfrei. Somit steht einer Eigennutzung als auch Weitervermietung nichts im Wege. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1365-31 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
56
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung Diese Wohnung bietet alles, was man bei einer 2 Zimmer Wohnung auf 56 m² erwarten kann. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Der geschlossene Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche
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bietet genügend Raum für eine Küchenzeile und sogar Platz für einen Esstisch, daher ist die Wohnung sehr gut WG geeignet. Die Wohnung ist unrenoviert und ab dem 01.07.2024 leerstehend bzw. bezugsfrei. Somit steht einer Eigennutzung als auch Weitervermietung nichts im Wege. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1365-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
74
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Wohnung mit gutem Schnitt Diese Wohnung bietet alles, was man bei einer 3 Zimmer Wohnung auf 74 m² erwarten kann. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Der geschlossene Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche bietet
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genügend Raum für eine Küchenzeile und sogar Platz für einen Esstisch. Die Wohnung ist vermietet und bietet sich als langfristige Kapitalanlage an. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1365-18 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
49
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! ++ Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im begehrten Stadtteil Weidenpech in Köln bietet
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Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden oder in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren. Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses und verspricht eine hohe Lebensqualität und attraktive Rendite. Die Wohnung ist äußerst ruhig gelegen und erstrahlt in einem hellen und einladenden Ambiente. Doch das wahre Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Süd-Balkon, von dem aus Sie einen idyllischen Blick ins Grüne genießen können. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und sich entspannt zurücklehnen. Mit einer großzügigen Aufteilung von 49 m² wirkt die Wohnung erstaunlich geräumig. Die clevere Raumaufteilung maximiert die Nutzung des verfügbaren Platzes. Als zusätz
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
142
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen Traum-Maisonettewohnung in Köln / Weidenpesch! Diese exklusive, gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen auf ca. 142 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Eleganz. Betreten Sie das stilvolle
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Zuhause und erleben Sie eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen erholsamen Schlaf und volle Entspannung garantieren. Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und lassen keine Wünsche offen. Das Highlight der Maisonettewohnung ist die wunderschöne Terrasse sowie ein Balkon, die beide zu entspannten Stunden im Freien einladen. Genießen Sie hier sonnige Tage und laue Abende in angenehmer Atmosphäre. Zusätzlich zur erstklassigen Innenausstattung wird Ihnen die Wohnung mit einem praktischen Keller angeboten, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese beeindruckende Maisonettewohnung in einer der b
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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
3 Zi.
74
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Wohnung mit sehr gutem Schnitt und geschlossenem Balkon Diese Wohnung bietet alles, was man bei einer 3 Zimmer Wohnung auf 74 m² erwarten kann. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Der geschlossene Balkon ist über das Wohnzimmer
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begehbar. Die Küche bietet genügend Raum für eine Küchenzeile und sogar Platz für einen Esstisch. Die Immobilie ist leerstehend bzw. bezugsfrei. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1365-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
161.000,00 €
2 Zi.
56
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmer Wohnung mit gutem Schnitt Diese Wohnung bietet alles, was man bei einer 2 Zimmer Wohnung auf 56 m² erwarten kann. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Der geschlossene Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche bietet
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genügend Raum für eine Küchenzeile und sogar Platz für einen Esstisch. Die Elektrik und das Badezimmer wurden im Jahr 2015 erneuert. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 leerstehend bzw. bezugsfrei. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1365-08 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
89
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-4-zimmer-wohnung-mit-pkw-aussenstellplatz-111536/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
60
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 60m² bietet nicht nur eine helle und einladende Atmosphäre, sondern auch Zugang zu einem gemeinsamen Innenhof, der perfekt ist, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder gesellige Abende mit
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Nachbarn zu verbringen. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Durch eine etwas modernere Grundrissplanung könnte die Wohnung mit überschaubarem Aufwand noch etwas moderner ausgerichtet werden. Dazu vor Ort gern mehr. Die Fenster sind 2fach verglast. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet an eine Familie, mit einer Kaltmiete von EUR 790,--, die letzte Mietanpassung erfolgte 2017. Allerdings ist die Familie derzeit am überlegen sich wegen Familienzuwachs etwas größeres zu zulegen. Eine Waschküche befindet sich auch im Objekt. Im Jahr 2022 wurde des weiteren eine Kanalsanierung durchgeführt. Das Haus verfügt über 5 Etagen und 10 Parteien. Zu erwähnen wäre noch das die tolle
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich in der Neusser Str.739 in 50737 Köln. Gesamteinheiten 40 Miteigentumsanteile 27,880 von 1.000 Hausgeld: 412 € monatlich Rücklage: 134,90 € monatlich Die Wohnung wird leer und
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besenrein übergeben. Die Küche kann übernommen werden. Auf der Eigentümerversammlung 2023 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen / Instandhaltungsmaßnahmen bis Ende 2025 beschlossen - Erneuerung Aufzug ( bereits beauftragt ) - Erneuerung Fenster ( 3-fach Verglasung) ( bereits beauftragt) - Fassadensanierung (Wärmedämmverbundsystem ) - Balkonsanierung - Erneuerung Dach - Einbau Dezentrales Lüftungssystem
Raumaufteilung
Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Großer Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet - Bad + Gäste WC - Küche (mit Fenster) - Kinderzimmer - Schlafzimmer- sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Jahr 2020 wurden vom Eigentümer folgende Dinge erneuert: Alle Türen+ Zargen Neu Wände Verputzt Bad Neu und Rollstuhlgerecht Es w
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch ist vermietet und bietet sich als langfristige Kapitalanlage an. Schön ruhig ist es in Weidenpesch, doch man ist sehr schnell zu Fuß im lebendigen Nippes und mit dem Auto oder der Stadtbahn
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schnell in der Innenstadt. Die Wohnung misst 83 Quadratmeter und teilt sich in 3 Zimmern auf. Wenn man die Wohnung betritt ist auf der rechten Seite die Küche und dahinter das Schlafzimmer. Die Fenster der Küche und auch des Schlafzimmers gehen zur Ostseite der Wohnung. Am Ende des Flurs ist das Wannenbad. Das Jugend- oder Arbeitszimmer kommt auf der linken Seite und vorne links kommt man in das Wohnzimmer von dem direkt die Loggia abgeht. Die Loggia zeigt gen Westen, so kann man bequem die Sonnenuntergänge beobachten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39102-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.von
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Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
4 Zi.
84
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne helle ca. 83 m² große 4 - Zimmer Wohnung liegt in der vierten Etage (DG) eines Mehrfamilienhauses auf der Neusser Str. in der Nähe der Rennbahn. Insgesamt umfasst das Objekt 12 Wohn- und eine kleine Gewerbeeinheit. 1982 war die
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Grundsteinlegung für das Haus. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 kernsaniert. Insgesamt weist die Wohnung eine gute Ausstattung auf. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 15 m² und ein ca. 2 m² großer Stehbalkon. Das Haus ist wärmeschutzgedämmt mit isolierverglasten Kunststofffenstern. Es gibt eine Gaszentralheizung und ein Durchlauferhitzer sorgt für das Warmwasser. Die Miete wird mit Leistungsnachweis durch das Jobcenter bezahlt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Weidenpesch:
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Quelle: www.immobilien.de
1.589.000,00 €
176,93
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in der Millionenmetropole Köln! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Wohn-Geschäfts-Haus in der begehrten Lage von Bilderstöckchen anbieten zu können. Dieses Objekt wird für den Faktor 21 der Jahresmieten verkauft, was eine
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hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Wertentwicklung des Bodenrichtwertes in dieser Region ist beachtlich. Von 2013 bis 2023 stieg der Wert von 410,00 € auf 1410,00 € pro m².
Hier erwartet Sie:
Ein Grundstück mit einer Fläche von 645 m², das 1959 zweigeschossig als Wohn-Geschäftshaus bebaut und solide vermietet ist. Neue Investoren erhalten hier ihre Gelegenheit, da auch u.a. eine Aufstockungsmöglichkeit um bis zu drei weitere Geschosse besteht.
Das Objekt verfügt über zwei Penthaus-Wohnungen und drei Gewerbeflächen.
Die gesamte Wohn-, Nutz- und Lagerfläche beträgt 652,73 m².
Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf 75.634 € p.a. Nettokaltmiete und haben Potenzial zur Optimierung.
Zentrales Grundstück, perfekte Lage, direkt
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1/14
Quelle: www.yourimmo.de
375.000,00 €
5 Zi.
109
m2
Ebernburgweg 15, 50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das Reihenmittelhaus liegt in direkter Nähe zum Spielplatz Ebernburgweg und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Immobilie mit der Hausnummer 15 nutzt das Grundstück von 171 m² optimal aus und bietet eine Wohnfläche von 109 m².
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Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsflur, der Zugang zum Gäste-WC bietet. Vorbei am Gäste-WC erreicht man die Küche, die mit einem Fenster zur Ostseite hin ausgerichtet ist. Gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Links von der Küche liegt das Esszimmer, welches direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Der Garten verfügt über eine Außentreppe, die neben dem Zugang vom Flur eine alternative Möglichkeit bietet, den Keller zu erreichen. Das Haus ist vollständig unterkellert und umfasst einen Waschraum, einen Trockenraum sowie zusätzlichen Stauraum.
Über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit Westausrichtung.