5,55 % Jahres-AFA bei Vermietung, ZEISS, YG-1, HENSOLDT in 5min erreichbar
2024 komplett sanierte 2 Zi.- Wohnung mit windgeschützter, überdachter Süd-Ostloggia.
54m² Wfl. verteilen sich auf Wohnzi., Schlafzi., Bad mit WC, Küche und Vorraum.
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1972 wurde die Wohnanlage erbaut und verfügt im Untergeschoss über ein geräumiges Hallen-Schwimmbad.
Im Sommer 2024 wurde die Wohnung komplett saniert wie z.B. neues Bad incl. Fliesen und Sanitärgegenstände, neue Innentüren, hochwertige Industrie-Vinylboden (Eiche hell Optik), alle Wände neu gestrichen, Küche neu gefliest, neue Steckdosen/Lichtschalter/Türsprechanlage, Loggia neu gefliest sowie noch zahlreiche weitere Verschönerungsarbeiten.
Die Wohnung ist Erstbezug nach der umfangreichen Sanierung und befindet sich optisch auf Neubau-Niveau!
Die Wohnung liegt im 6.Obergeschoß (Aufzug vorhanden), vom sonnigen Balkon herrscht ein traumhafter Blick über das gesamte Brenz-Tal sowie auf den ca. 300m entfernten Waldrand.
Der
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Entdecken Sie diese bezaubernde Doppelhaushälfte mit drei einzigartigen Wohneinheiten, die Ihnen viel Raum und Flexibilität bieten. Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause! Erdgeschosswohnung (48 m²): Diese
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charmante, frisch renovierte Wohnung empfängt Sie mit zwei einladenden Schlafzimmern, einer gut ausgestatteten Küche und einem funktionalen Badezimmer. Die modernen Kunststofffenster sorgen für angenehme Wärme und Ruhe. Ein kleines Highlight ist der private Vorplatz ideal für entspannte Sommerabende oder einen kleinen Outdoor-Garten. Der Kellerraum und die Heizzentrale befinden sich ebenfalls hier und bieten Ihnen zusätzliche Funktionalität. Bei Bedarf kann diese Einheit auch als Erweiterung für die oberen Wohnungen genutzt werden. 1. Obergeschoss (ca. 68 m²): Diese teilweise renovierte Wohnung im Stil der 90er Jahre strahlt nostalgischen Charme aus. Sie verfügt über ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, ein
Das Objekt befindet sich mitten im Stadtkern . Die Geschäfte in der Stadtmitte sind also fußläufig sehr gut erreichbar. Auch zur nächsten Bushaltestelle und zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Die Immobilie teilt sich in eine moderne
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Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und einem einladenden Wohn- und Essbereich und einer Obergeschosswohnung mit separaten Eingang und eigener Terrasse. Das Obergeschoss ist mit seinem ausgebauten Dachgeschoss ein Traum für Familien, Studenten oder Wohngemeinschaften. Beide Teile sind renoviert und modernisiert und erstrahlen in neuem Glanz.
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern befindet sich in einer schönen, ruhigen Ortsrandlage und bietet sowohl die Möglichkeit zum Selbstbezug als auch zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über einen
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praktischen Tiefgaragen-Stellplatz und einen einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Bitte beachten Sie das einige Schönheitsreparaturen erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die eine ruhige Umgebung schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie die Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren.
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