Lage: Ein Ruhepol in der Stadt - unser Neubauprojekt fügt sich hervorragend in eine von Wohnhäusern geprägte Umgebung und bietet aufgrund der lockeren Bebauung einen hohen Anteil an Grünflächen. Die Bushaltestellen "Im Wiesengrund" und
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"Mühlhäuser Straße" sind fußläufig in 2-3 Minuten erreichbar. Die Bus Linie 414 bringt Sie in regelmäßigen Abständen direkt zum Kornwestheimer Bahnhof. Der naheliegende Alter Stadtgarten mit zahlreichen attraktiven Aufenthaltsbereichen auf einer Fläche von rund 2,5 ha lädt Sie zum Verweilen ein. Kurz sind die Wege auch zu den Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Kornwestheim, Schulen und Kindergärten erreichen Sie entspannt zu Fuß. Die Stadt Kornwestheim mit ihren rund 34.000 Einwohnern hat sich mit ihrer Lage von der Toren der Landeshauptstadt Stuttgart zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist über die Bundestraßen B 10 und B 27 direkt an das überregionale Straßennetzt (A81/ A8)
Lage: Ein Ruhepol in der Stadt - unser Neubauprojekt fügt sich hervorragend in eine von Wohnhäusern geprägte Umgebung und bietet aufgrund der lockeren Bebauung einen hohen Anteil an Grünflächen. Die Bushaltestellen "Im Wiesengrund" und
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"Mühlhäuser Straße" sind fußläufig in 2-3 Minuten erreichbar. Die Bus Linie 414 bringt Sie in regelmäßigen Abständen direkt zum Kornwestheimer Bahnhof. Der naheliegende Alter Stadtgarten mit zahlreichen attraktiven Aufenthaltsbereichen auf einer Fläche von rund 2,5 ha lädt Sie zum Verweilen ein. Kurz sind die Wege auch zu den Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Kornwestheim, Schulen und Kindergärten erreichen Sie entspannt zu Fuß. Die Stadt Kornwestheim mit ihren rund 34.000 Einwohnern hat sich mit ihrer Lage von der Toren der Landeshauptstadt Stuttgart zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist über die Bundestraßen B 10 und B 27 direkt an das überregionale Straßennetzt (A81/ A8)
- elegante 4,5-Zi.-Wohnung im Hochparterre/1. Obergeschoss mit viel Potenzial
- terrassenförmig angelegte, gepflegte Wohnanlage
- große Terrasse in Südausrichtung mit Markise sowie zwei weitere Balkone
- Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage
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(für 15.000 € zzgl. erwerbbar)
- großer eigener Hobbyraum im Untergeschoss mit Bad und Kelleranteil (für 10.000 € zzgl. erwerbbar)
- sehr gute Internetqualität (für beispielsweise Homeoffice) auch im Untergeschoss
Modernisierungen:
- ca. 2004 Fliesenlegearbeiten
- ca. 2008 Dacherneuerung
- ca. 2012 Neueinbau der Heizanlage
- ca. 2016 neue Heizkörper
- ca. 2016 neue Einbauküche
- ca. 2024 Vorbereitung einiger Wände und Decken für Putz oder Tapete
Nebenkosten für Wohnung, Hobbyraum und Garage:
- 460,00 inkl. Heizung, Wasser, Abwasser, Verwaltungsgeb., Allg.-Strom, Wartung, Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Müll, Kabel/Antenne, Versicherungen, Rücklagenzuführung
Diese sch ne Maisonette-Wohnung ist ein absolutes Highlight auf dem Kornwestheimer Immobilienmarkt. Das geschichtstr chtige Salamander-Areal wurde 2015 mit weiteren Wohnh usern aufgewertet und die gro z gige Wohneinheit wurde mit stilvollen, sowie
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hochwertigen Ausstattungs- und Gestaltungsmerkmalen versehen. Die bodentiefen Fenster sowie eine gelungene, wohnliche und moderne Aufteilung pr gen das warme Wohngef hl dieser Immobilie. ber den Aufzug gelangt man bequem zur Wohnung, welche sich im 4. und 5. Stock befindet. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich zun chst im ger umigen Flur, welcher gen gend Platz f r eine Garderobe bietet. Auf dieser Etage befinden sich au erdem zwei gro z gige und lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Abstellraum. Alle Schlafzimmer verf gen ber bodentiefe Fenster, welche die R ume mit Licht fluten und strahlen lassen. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden sowie eine Fu bodenheizun
Passende Immobilien in der Umgebung von Kornwestheim:
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Ludwigsburg in der beliebten Weststadt, einem der fünf Stadtteile, die zur erweiterten Innenstadt zählen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer
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Nähe. Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäckerei sind nur ein Steinwurf vom Objekt entfernt. Der Bahnhof Ludwigsburg ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle "Ludwigsburg Köhlstraße" befindet sich quasi vor der Haustür.
Objektbeschreibung: Auf einem Gesamtgrundstück von 2.533 qm entstand Anfang der 80er Jahre ein interessantes Gebäude-Ensemble aus fünf strukturell gegliederten Baukörpern. In einem Gebäudeteil mit nur fünf Parteien befindet sich die Wohnung im obersten Geschoss (Penthouse-Geschoss = zweites Obergeschoss / keine Dachschrägen). Eine Art "Haus-Charakter" wird durch die Tatsache vermittelt, dass sich der Wohnungseingang im ersten Obergeschoss befindet und der Zugang zur Kaufsache über ein eigenes, k