Montag, 16. September 2024
Immobilien in Kulmbach kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
117
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
253
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
3 Zi.
89,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut vermietete 3-Zimmer-Neubau Erdgeschosswohnung in Kulmbach, welche im Jahr 2022-2023 erbaut wurde. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem massiven KfW55-Effizienzhaus und ist mit erstklassigen Materialien
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erbaut worden, zudem genießen Sie die Vorzüge des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 nahezu schwellenloses Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und umfasst Fliesen- und Designer Vinyl-Böden. Die moderne Eigentumswohnung hat eine kontrollierte Be- und Entlüftung und verfügt über eine große Loggia mit einer Fläche von rund 8m², belegt mit Kiefernbretter und einem tollen Blick. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, sowie ein Keller. Diese tolle Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder eine lukrative Kapitalanlage zu tätigen.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem überdachten Südbalkon. - gepflegter Zustand - helles Tageslichtbad mit Badwanne - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon - Blick in den grünen Innenhof und Fernblick über Kulmbach - praktischer
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Tiefgaragenstsellplatz im Untergeschoss - moderne Einbauküche - Hausmeisterservice - Kellerabteil - bezugsfrei Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Kaufpreis Wohnung: 125.000,- € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 10.000,- € ----------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis 135.000,- € ========================
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
230
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² im OG und einer Nutzfläche von ca. 410 m² im
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EG bietet diese Immobilie vielfältige und großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungskonzepte. Ideal für Handwerker zur eigenen Nutzung. Besonders interessant ist die Lage des Hauses, da sich in direkter Nachbarschaft eine Aufwertung abzeichnet. Das benachbarte Grundstück wird von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt. Die Pläne für die Umgestaltung können eingesehen werden und die Bebauung ist bereits fortgeschritten. Die Straße wurde mit Kanalanschluss aktuell neu angelegt. Die aktuelle Aufteilung des Hauses umfass
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
68,94
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
217
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
In Kulmbachs zentralster Lage direkt am Marktplatz erwartet Sie dieses einmalige Denkmalschutz Objekt mit einer Wohnfläche von 217m² und 7 einzeln vermietbaren Zimmern. Das Haus befindet sich dank einer umfassenden Teilsanierung in einem sehr gut
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gepflegten Zustand und bietet ein absolutes Renditenpotential. Für einen Highlightpreis von nur 399.000€ erhalten Sie hier ein top gepflegtes und denkmalgeschütztes Investitionsbjekt in zentralster Innenstadtlage, welches Sie so nicht wieder finden werden. Aktuell vermietet an Studenten und Auszubildende bietet dieses Haus mit einer Kaltmiete von bis zu 2.000€ pro Monat eine lukrative Einnahmequelle. Dank zentralster Lage in der aufstrebenden Studentenstadt Kulmbach und Einzelvermietung der Zimmer genießen Sie eine enorme Nachfrage und müssen Sie sich um Leerstand keinerlei Gedanken machen. Das 1531 erbaute Reihenmittelhaus erhielt 2022 eine umfassende Teilsanierung und wurde somit optimal für eine stressfreie Kapitalanlage vorbereitet. Eine d
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
11 Zi.
352
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das ca. 1969 erbaute, solide Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von
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Kulmbach! 2 von insgesamt 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinahmen betragen ca. 13.560 EUR p.a. zzgl. NK Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die ca. 121 m² große Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und modernisierungsbedürftig. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer großen Terrasse, welche sich in Richtung Garten erstreckt, bietet die Wohnung viel Potenzial und Komfort. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls ca. 121 m² große Wohnung, welche über 4 Zimmer verfügt und fast identisch mit dem Grundriss der Erdgeschosswohnung übereinstimmt. Die Wohnung ist seit 2003 an zuverlässige Mieter vermietet. Im Untergeschoss der Immob
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Quelle: www.immowelt.de
28.900,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Hotelapartment als Kapitalanlage - Apartment im Hotel kaufen Hotel-Apartment als Kapitalanlage Verkauf: Hotel-Apartment als Kapitalanlage & Renditeobjekte | ID: NCSYK4G Wir bieten aktuell verschiedene Hotel Appartements: Apartments im Hotel zur
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Kapitalanlage und als Renditeobjekte provisionspflichtig zum Kauf an. Wichtiger Hinweis: Die Apartments dienen als Kapitalanlage-Objekte. Eine Eigenbewohnung/-nutzung ist nicht möglich. Hotel-Apartments – Ihre Investition in die Zukunft mit solidem Ertrag! Der Erwerb eines Hotel-Apartments bietet eine mögliche Alternative zu riskanteren Anlageformen wie dem Aktienhandel. Nicht nur ist damit ein deutlich geringeres Risiko verbunden, sondern es eröffnen sich auch attraktive Renditechancen. Im Durchschnitt können Investoren Renditen von 4-6 % erzielen, was im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten außerordentlich rentabel ist. Die Vorteile einer Investition in Hotel-Apartments als Kapitalanlage sind zahlreich. Erstens bieten sie einen soliden Ver
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Quelle: www.immowelt.de
228.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Home 2 - Moderne Eleganz auf zwei Etagen! Betreten Sie Home 2 und erleben Sie zeitlose Eleganz in einem offenen Raumkonzept. Das Erdgeschoss verbindet nahtlos Wohn- und Essbereich mit der Terrasse und dem Garten - ideal für gesellige
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Stunden und Entspannung. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus mit verschiedenen Dachformen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Entdecken Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort, Vielseitigkeit und moderne Architektur vereint. Willkommen in Home 2 - Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
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Quelle: www.immowelt.de
228.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei Home 2 - Moderne Eleganz in zwei Etagen Beim Betreten von Home 2 wird sofort klar: Hier trifft zeitlose Eleganz auf modernes Wohnen. Das Erdgeschoss überrascht mit einem großzügigen, offenen Raumkonzept und direktem Zugang zur
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Terrasse und dem Garten - eine perfekte Verschmelzung von Innen- und Außenbereich für gesellige Momente und Entspannung. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Doch das Besondere an Home 2 ist die Möglichkeit, das Haus mit verschiedenen Dachformen zu gestalten, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Die durchdachte Raumaufteilung von Home 2 vereint Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Zweckmäßigkeit auf höchstem Niveau. Entdecken Sie ein Zuhause, das zeitlose Architektur und modernen Lebensstil vereint. Willkommen in Home 2, Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
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Quelle: www.immowelt.de
1.575.000,00 €
21 Zi.
1.241
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
- absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage - nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität - enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen -
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Massivbauweise - helle Bäder - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - gehobene Ausstattung, wie z.B. .Fußbodenheizung .Fliesen-/Laminatböden .alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert .Kunststoffisolierfenster (Schallschutz) - langejähriges und solventes Mieterklientel - ideal auch für ältere Personen - Keller- und Dachräume - Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen! - Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich - Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 64.400,- € - freie Gewerbeflächen noch vermietbar Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
419.000,00 €
9 Zi.
350
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 9 Zimmern und 7 Schlafzimmern in der historischen Stadtkern von Kulmbach. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss (Gewerbeeinheit), Obergeschoss und Dachgeschoss (Wohneinheit 1 u. 2). Die
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Wohnfläche beträgt 230 m² und die Nutzfläche 120 m² auf einem Grundstück von 184 m². Es wurde 2015 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Es steht unter Denkmalschutz.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Insgesamt handelt es sich hier um eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Mehrfamilienhaus in Kulmbach!
Passende Immobilien in der Umgebung von Kulmbach:
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
97,7
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung in Klinikumnähe mit Blick zur Plassenburg - sonniger Balkon - Garage - Aufzug - Baujahr ca. 1992 - ca. 97,70 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Küche-Bad-Abstellraum *Großes Wohn-Esszimmer mit Balkonausgang *offene Küche inkl. Einbauküche
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mit Herd, Ofen etc. * Bad mit Fenster (Wanne+Dusche+Waschtisch+WC) * Schlafzimmer * Büro-/Kind-/Gästezimmer im ausgebauten Spitzboden - Kellerraum - eigene Gaszentralheizung mit Heizkörpern Der vorhandene Aufzug ermöglicht das bequeme erreichen der Wohnung und auch der Kelleretage. Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Parteien. Sehr gepflegtes Haus. Aufgrund der bevorzugten Lage unweit des Kulmbacher Klinikums und der damit gegebenen besten Vermietbarkeit , ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
10 Zi.
270
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Kulmbach! Dieses beeindruckende Landhaus steht zum Kauf und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, auf ca. 270 m² laufend modernisierter Wohnfläche Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das
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großzügig angelegte Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 8 komfortable Schlafzimmer, reichlich Platz für die ganze Familie oder auch für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyräume - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die einladende Terrasse, die den idealen Ort bietet, um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Landhaus über ein Außenschwimmbad ca. 9x4 m inkl. Solarheizung und Gegenstromanlage, eine Sauna, ein großer Wintergarten mit Kaminofen die Ihnen Erholung und Entspannung im eigenen Heim ermöglicht. Weiterhin sind 2 Felsenkeller, ein Springbru
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Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
8 Zi.
210
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1950 erbaut und dann Mitte der 1980er Jahre umgebaut und erweitert. Auf zwei Etagen erstrecken sich 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 210m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze
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Familie. - schönes Grundstück mit Weitblick - Streuobstwiese - kurze Entfernung zur Autobahn A70, zwischen Bayreuth und Kulmbach gelegen - unterkellert - teilweise Parkettböden/Holzböden/Fliesen - Echtholztreppe - Tageslichtbad - Balkon Aufteilung: Erdgeschoss: - Küche - Abstellraum - Wohnen/Essen - Bad - Gäste-WC - drei Zimmer - Terrasse Obergeschoss: - Bad - Balkon - vier Zimmer Keller Energieausweis liegt bis zur Besichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
2.395.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus inkl. zweier großer PV-Anlagen in Kulmbach zum Kauf anbieten zu können. Dieses besonders attraktive Zins- und Renditeobjekt, bietet eine interessante Kapitalanlage in einer gefragten
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Lage. Das Objekt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten, womit es eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten für Investoren bietet. Ob zur teilweisen Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage - die Vielseitigkeit dieses Objektes eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven. Gelegen in der charmanten Stadt Kulmbach, die für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke bekannt ist, verspricht dieses Objekt nicht nur eine hohe Nachfrage an Mieteinheiten, sondern auch eine Wertsteigerungspotenzial. Die Stadt Kulmbach, mit ihrer reizvollen Altstadt und der modernen Infrastruktur, bietet eine ideale Kombination aus geschichtlichem Charme und zeitgemäßem Komfort. Die angegebenen Flächen sind ca. Angaben. Zöge
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
6 Zi.
124
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweigeschossiges Ein-Familienwohnaus aus dem Baujahr 1974 in ruhiger und sonniger Lage. Im Erd- / Untergeschoss sind ein großes Wohnzimmer, Küche und ein Arbeitszimmer untergebracht. Aufgrund der Hanglage im rückwärtigen Bereich des Grundstückes
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befinden sich auf dieser Ebene noch ein Keller- und ein Abstellraum. Im Obergeschoss stehen neben dem Bad noch vier weitere Zimmer zur Nutzung bereit. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Von den südlich gelegenen Zimmern des Obergeschosses tritt man auf einen über die gesamte Giebelseite verlaufenden Balkon. Die Wohnräume, insbesondere das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen, wirken hell und freundlich. Aus dem Wohnzimmer führt eine Tür auf die an der südlichen Giebelseite anschließende teilüberdachte Terrasse. Vor dem Haus erstreckt sich eine von der Straßenseite nicht einsehbare ebene Rasenfläche mit Geräteschuppen. Ein Gartenteich mit Wasserlauf vor der Terrasse sorgt in den Sommermonaten für kühlere Umgebung. Der hinter dem G