Sonntag, 5. Mai 2024
Immobilien in Kulmbach kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
4 Zi.
86
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Grundstück befindet sich in westlicher Ortsrandlage des Kulmbacher Stadtteiles "Siedlung" mit einem unverbaubaren Blick auf das Katzbachtal und liegt in Südwestausrichtung. Das gesamte Grundstück ist rechteckig geschnitten und fällt im
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Gartenbereich leicht nach Südwesten ab. Durch die Nähe zur Bayreuther Straße erreichen Sie die Kulmbacher Innenstadt innerhalb weniger Fahrminuten. Auch zur Autobahnauffahrt Neudrossenfeld (BAB 70) sind es mit dem Auto nur etwa 15 Minuten.
Ausstattung: - rechteckig geschnittenes und nach Südwesten leicht abfallendes Grundstück - lastenfreies Grundstück ohne störende Dienstbarkeiten o.ä. - individuelle Gestaltung der neuen Baukörper (z.B. L-Bau) möglich - unverbaubarer Blick in das Katzbachtal, selbst vom Terrassenniveau aus
Objekt: Sie waren schon lange auf der Suche nach einem Drehort für Ihren nächsten Horrorfilm? Sie möchten gerne ein Haus besitzen, bei dem Sie vom Bett aus (durch das Dach) die Sterne sehen können?
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
11 Zi.
220
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lage: Die große Kreisstadt Kulmbach mit ca. 25.000 Einwohnern liegt in der Mitte des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, etwa 20 km nordwestlich von Bayreuth. Hof, Bamberg und Coburg liegen ungefähr gleich weit weg. In Kulmbach profitieren
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Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen aller Fachbereiche sowie Kindergärten und Schulen sind hier angesiedelt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Firmen aus den verschiedensten Branchen bieten Ihnen auch beruflich vielfältige Möglichkeiten. Die Stadt und der Landkreis verfügen zudem über eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, Vereinen und Veranstaltungen. Von Kultur bis Spaß werden hier alle Bereiche der Freizeitgestaltung abgedeckt. Auch verkehrstechnisch zeigt sich die Stadt Kulmbach für ihre Bewohner von der besten Seite. Im Stadtgebiet und den umliegenden Ortschaften gibt es insgesamt fünf Buslinien, die überwiegend halbstündlich
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
8 Zi.
294
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Doppelhaus im Zentrum von Weismain. Beide liegen im Denkmalensemble und Sanierungsgebiet; wobei es sich bei dem vorderen Haus "Hölle 6" um ein Einzeldenkmal handelt. Die Häuser bestehen jeweils aus drei
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Stockwerken. In der zukünftigen Planung (Baugenehmigung ist bereits erteilt): Hölle 6: Gesamtwohnfläche ca. 131m² (EG: ca. 37m²; 1.OG: ca. 56m²; DG: ca. 38m²) Hölle 8: Gesamtwohnfläche ca. 163m² (EG: ca. 55m²; 1.OG: ca. 57m²; DG: ca. 51m²) Die Objekte sind leerstehend und sanierungsbedürftig; das Dach wurde teilweise repariert und gesichert. Im Zuge der Sanierung soll eine Außentreppe, sowie Balkone und Dachgauben geschaffen werden. Das gesamte Grundstück (bestehend aus vier Flurnummern) umfasst 730m². Neben diversen Gutachten und Aufmaß sind Pläne und die Baugenehmigung vorhanden und im Preis bereits inbegriffen.
Lagebeschreibung: Weismain liegt mit seinen knapp 5000 Einwohnern im Landkreis Lichtenfels im Norden Bayerns. Das angebo
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Dieses große sonnige Baugrundstück mit Wald und Wiese für Individualisten, auch für Tierliebhaber geeignet, befindet sich im Ortsteil Kirchleus. - ruhig gelegen in einem bestehenden Wohngebiet - gute Anbindung - sofort bebaubar -
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erschlossen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
5 Zi.
160
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Immobilie befindet sich in der historischen Stadt Kulmbach. Sie befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 160 m², die auf 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer verteilt ist.
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Der letzte Modernisierungsprozess fand 2005 statt (Austausch der Fenster zur Straßenseite). Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
Die Ausstattung ist einfach und es gibt eine Gaszentralheizung.
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem denkmalgeschützten Gebäude zu leben.
Das Haus ist nach WEG geteilt, jedoch gibt es keine Hausverwaltung.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
5 Zi.
160
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Immobilie befindet sich in der historischen Stadt Kulmbach. Sie befindet sich im Hochparterre eines denkmalgesch tzten Geb udes und bietet eine Wohnfl che von 160 m , die auf 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer verteilt ist.
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Der letzte Modernisierungsprozess fand 2005 statt (Austausch der Fenster zur Stra enseite). Die Immobilie ist sanierungsbed rftig. Die Ausstattung ist einfach und es gibt eine Gaszentralheizung. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem denkmalgesch tzten Geb ude zu leben. Das Haus ist nach WEG geteilt, jedoch gibt es keine Hausverwaltung.
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1/18
Quelle: immo.infranken.de
389.000,00 €
7 Zi.
172
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert.
Die schön
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1/38
Quelle: immo.infranken.de
895.000,00 €
8 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in bester Lage der Innenstadt von Kulmbach präsentieren zu können. Das Architektenhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einer Mehrfamilienlösung suchen.
Die
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Immobilie bietet eine Garage (mit Zugang ins Haus) mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze. Echte Highlights sind: Die großzügige 70 m² Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf den grünen Garten genießen können sowie der nach Westen gelegene Glaserker. Für zusätzlichen Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen miteinander verbindet.
Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, wodurch eine Mehrgenerationenlösung oder die Vermietung der Einheiten ermöglicht wird. Jede Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und ein eigenes Kellerabteil.
Die beste Lage der Immobilie ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Kulmbach. Die
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1/30
Quelle: immo.infranken.de
299.500,00 €
6 Zi.
219
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vielen Einheimischen sagt es noch etwas "Die Sandlervilla".
Sie wurde 1892 erbaut und im Jahr 1904 erweitert.
Direkt im Stadtzentrum gelegen und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Angenehme Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien.
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Es ist ein dreigeschossiger Mansarddachbau in exponierter Lage aus der Epoche Neurenaissance. Die Wohnung zeichnet sich durch authentische historische Elemente aus, darunter hohe Decken, Stuckverzierungen/-decken, elegante Fenster sowie Fensternischen, Backstein, Blendgiebel, Gesimse und Fensterrahmungen aus Sandstein aus. Im Esszimmer befinden sich zwei in die Wand eingelassene Schränkchen.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
- Stuckdecken in mehreren Räumen
- historischer Ofen in der Küche (nicht im Betrieb)
- extravagantes Gäste-WC um 1900
- geräumiges Wohnzimmer mit historischem Charme und Pelletofen
- große Schlafräume
- seperater Eingang
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1/16
Quelle: immo.infranken.de
289.500,00 €
18 Zi.
240
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietet Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fuße der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw. in die
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Fußgängerzone. Auch die neue Universität ist fußläufig bequem zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC.
Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential für langfristige Wertsteigerungen.
Beschreibung:
- im Stadtkern von Kulmbach gelegen
- nur wenige Schritte zum Marktplatz
- unverbaubarer Panoramablick
- Innenisolierung
- alle Wohnung an langjährige Mieter vermietet
- Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- €
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/17
Quelle: immo.infranken.de
159.500,00 €
5 Zi.
90
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus im Herzen der Stadt und bietet ein modernes, kompaktes Wohnkonzept, dass sich ideal an den urbanen Lebensstil anpasst und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, z.B. als Studenten WG, geeignet ist.
Das Haus
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erstreckt sich über drei Etagen. Doppelgarage, Waschküche und Zugang zum Kellergewölbe finden Sie im Erdgeschoss. Im ersten Geschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, im zweiten Geschoss sind die Sanitär- und Schlafräume.
Die Zimmer bestechen allesamt durch ihren unverbaubaren Panoramablick auf die Altstadt, während diese selbst eine optimale Nutzung des begrenzten Raumangebotes ermöglichen.
Trotz des Fehlens eines Gartens bietet die nahe gelegene städtische Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Cafés, Grünflächen und kulturelle Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie genießen alle Annehmlichkeiten der Stadt, ohne sich um aufwändige Gartenpflege kümmern zu müssen.
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1/34
Quelle: immo.infranken.de
425.000,00 €
4 Zi.
127
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Architektenbungalow repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen stilvollen Wohnsitz in ruhiger Umgebung suchen. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine offene Bauweise auf einer Ebene, sondern auch
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durch das großzügige Grundstück, das Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Beschreibung:
Der Bungalow präsentiert sich in zeitloser Eleganz. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Grundstück und Umgebung:
Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück, das Privatsphäre und Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von Natur, ermöglicht die ruhige Lage ein entspanntes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Besondere Merkmale:
- großzügige Wohnfläche mit offenen Grundrissen
- hochwertige Materialien
- große Fensterflächen für maximales Tageslicht
- idyllische Lage inmitten der Natur
- großes,
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1/25
Quelle: immo.infranken.de
249.000,00 €
5 Zi.
117
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nach umfänglichen Renovierungsarbeiten ermöglicht diese solide, massiv gebaute Immobilie ein gemütliches Wohnen auf drei Etagen mit gut geschnittenen Räumen und großem Balkon.
Sie besticht durch eine modernisierter Heizung und Blick auf die
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Plassenburg.
Renovierungen der letzten Jahre:
- Dach mit 60mm Aufsparren Pavatex plus Holzwolle Dämmung zwischen den Sparren
- Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung
- Außendämmung (10 cm Steico-Holzfaser)
- Elektrik
- Wasser und Abwasser
- Parkettboden im großen Zimmer unten
- Solartermie mit 1000L Wärmespeicher
- Austausch Gastherme
- Korkparkett in Küche, Flur und Schlafzimmer
- Doppelgarage
- Holzofen im Wohnzimmer
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/24
Quelle: immo.infranken.de
259.000,00 €
4 Zi.
146
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zentral gelegenen Stadthaus in Kulmbach wurde komplett saniert und ist bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben.
Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Genießen Sie eine neuwertige Ausstattung und die
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Annehmlichkeit einer zentralen Lage.
Im Moment vermietet, Jahresmiete 10.800,- €.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Anschluss für E-Auto
- Dach gedämmt mit Isofloc und Gutex
- Elektrik
- Fenster 3-fachverglast
- Heizung und Solar
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Sanitär
- geöltes Eichenparkett im Erdgeschoss
- Anstrich wird nach Absprache noch erneuert
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Wohnraum
- Abstellraum
- Küche
Obergeschoss:
- Duschbad
- zwei Schlafräume
Dachboden:
- Büro/Kinderzimmer
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1/21
Quelle: immo.infranken.de
259.500,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nutzen Sie die Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben.
Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erzählt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die liebevolle Restaurierung bewahrt den
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historischen Charakter und schafft zuggleich ein gemütliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut.
Der kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt für einen sonnigen Rückzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genießen.
Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum.
Beschreibung:
-historischer Charme
-liebevoll restauriert
-gut erhaltener Zustand
-kleiner, pflegeleichter Garten
-teilunterkellert
-derzeit vermietet
-Kachelofen
-Baudenkmal
-Sandsteinbau mit Fachwerk
-Holzdielenböden
-Nachtspeicheröfen teilweise erneuert (Bj. 2022)
-Ausbaureserven im Dachgeschoss
-neue
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
175
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Reiheneckhaus in Kulmbach - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - Erbbaugrundst ck mit ca. 651 m / aktueller j hrlicher Erbbauzins 441,00 EUR - Erbbaurecht endet im Jahr 2032 - vorzeitige Verl ngerung ist bereits jetzt m glich,
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ein Kauf/Erwerb des Grundst ckes aktuell nicht! - Ursprungsbaujahr ca. 1957 - momentan im Sanierungszustand (ohne Heizung) - Sanierung kann nach eigenen W nschen und Vorstellungen vollendet werden - genehmigte Baugestaltung ist in den Pl nen ersichtlich geplante Aufteilung: Erdgeschoss Haupthaus: offener Wohn-/Ess-/K chenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Flur und G ste WC Erdgeschoss Anbau: Windfang, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Balkon, K che und Bad Obergeschoss Haupthaus: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad, Abstellraum und Flur Obergeschoss Anbau: Dachterrasse Dachgeschoss Haupthaus (Studio): Wohnbereich, Schlafbereich, 2 Abstellr ume, Bad und Balkon Kellergeschoss: voll unterkellertes Haupthaus und
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Quelle: immo.infranken.de
225.000,00 €
4 Zi.
105
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der 12. Etage des "Wohnturm-West" bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick über ganz Kulmbach, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem
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großzügigen Balkon (ca. 19 m²) finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die barrierefreie Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer. Weiteren Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil.
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 lädt zum Kochen für die Liebsten ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das 2018 sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
In der kompletten Wohnung wurde ein einheitlicher Laminatboden in bucheoptik verlegt.
Der zeitnahe Austausch aller
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Quelle: immo.infranken.de
199.000,00 €
4 Zi.
106
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines Hochhauses mit großem rundumlaufenden Balkon und Garage.
Ärzte im Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Ämter in unmittelbarer Entfernung.
- altersgerechte attraktive
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Wohnung mit Aufzug
- großer umlaufender Balkon
- unverbaubarer Blick über Kulmbach
- altersgerechte Dusche teilerneuert
- Böden: Parkett, Fliesen und Teppich
- separates WC
- Abstellraum
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil
- 2 Nachtspeicheröfen erneuert
- sofort beziehbar
Kaufpreis Wohnung: 199.000,- €
Kaufpreis Garage: 12.000,- €
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Gesamtkaufpreis: 211.000,- €
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: immo.infranken.de
229.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage von Kulmbach. Der pflegeleichte Garten auf dem ca. 650m² großen Grundstück mit verschiedenen Obstbäumen läd zum Verweilen ein.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 120m²
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erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Der Dachboden kann ebenfalls noch zum Wohnraum ausgebaut werden.
- Blick über Kulmbach
- voll unterkellert
- Gaseinzelöfen
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Kunststoffisolierfenster mit Fensterläden
- Hauseingangstüre erneuert
- separater Kellereingang
- großer ausbaufähiger Dachboden
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Terrasse
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Kellergeschoss:
- drei Kellerräume
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Kaufpreis Haus: 229.000,- €
Kaufpreis Garage: 6.000,- €
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
2 Zi.
60
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ruhige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage - kleine Wohnanlage mit nur 6 Parteien - gepflegtes und ordentlich verwaltetes Anwesen - moderne Wohnung mit gelungenem Grundriss - inklusive Einbauk che - Bad mit Fenster - Bad mit Wanne, Dusche, WC
...
und Waschtisch - Kelleranteil - Sondernutzungsrecht am Garten um die Terrasse - Einzelgarage Die vorhandenen Zentralheizung wurde 2019 erneuert. Kurzfristig Bezugsf hig. Interessant f r Eigennutzer oder als Kapitalanlage!