Dieses Rendite-MFH in Artern bietet alles, was das Investorenherz begehrt. Mit 16 Zimmern auf 200 m² Wohnfläche ist hier viel Platz für kreative Ideen. Die Lage nahe zur Natur, dem Salinepark und dem Weinberg verspricht Erholung pur. Die
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langfristig vermietete Gewerbeeinheit, eine Arztpraxis, sorgt für stabile Einnahmen. Der Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und die Autobahnanbindung ist hervorragend. Mit einer Mieteinnahme von 1600 pro Monat (2WHG + 1 Gewerbe) & der Möglichkeit zur Ausbau im DG für eine weitere Wohnung, bietet dieses MFH eine gute Rendite mit großem Verbesserungspotenzial. Ideal für Investoren, die sich nachhaltige Einnahmen und eine gute Lage wünschen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbe
- nähe zur Natur, Salinepark, Weinberg, Radweg an der Unstrut
- langfristig vermietete Gewerbeeinheit, Arztpraxis (Psychiater)
- Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß zu
10 m breites Haus in verschiedenen Ebenen
Garage, Eingang ebenerdig
eine halbe Treppe Küche und Stube sowie Gäste-WC
nächste halbe Treppe über Garage 1 Zimmer Fenster zum Garten
über diesem Zimmer kleiner Dachboden mit kleiner Leiter zu
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erreichen
halbe Treppe hoch Schlafzimmer und 1 weiteres Zimmer mit Dachschräge sowie je 1 Dachfenster zum Garten
steile selbst gebaute Treppe zum ausgebauten Dachboden mit 1 Dachfenster zur Straße
Keller ausgebaut mehrere Räume alle mit Fenster
Terrasse unterbaut kleiner Stauraum
Terrasse mit Granitplatten
Garagenausgang - Hof ein Stück mit Nachbarn gemeinsam überdacht
Garage zur Straße nach vorn ausgebaut Dach verlängert - bündig mit Eingang
Hauseingang mit Windfang
im Flur Heizkörper
Küche mit Durchreiche, Fenster zur Straße
Wohnzimmer ca. 7m lang, 2 große Fenster und Terrassentür
Terrasse mit Licht und Stromanschluss
Sat-Schüssel TV - Empfang
Objektart: sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
Nutzfläche (ca.): gesamt 300 m²
Aufteilung:
EG: Ladenlokal 100 m² Leerstand
I.OG: WE 2 mit 100 m², Leerstand
II.OG: WE 3 mit 100 m², Leerstand
DG: WE 4, ausbaufähig
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Grundstücksfläche (ca.): 315 m² vermessen
Energieausweis:
Das Gebäude ist denkmalgeschützt und von der Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 befreit.
Besondere Merkmale:
- Baujahr 1936
- derzeit keine Beheizung möglich
- Innenhof
Kaufpreis: 69.000,00 EUR
Käufercourtage: 7,5 % inkl. gesetzl. Mwst.
Ihr märchenhaftes Wohnerlebnis in Bedeleben! Dieses Forsthaus ist etwas für Handwerker, die mit den genehmigten Fördermitteln ihren Traum vom Haus erfüllen möchten.
Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein einzigartiges Einzelstück im Herzen von
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Bedeleben vorstellen zu dürfen. Mitten in der malerischen Landschaft Thüringens, genauer in der Schlossstraße, thront ein faszinierendes Eigenheim bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen.
Das Wohnhaus erstreckt sich großzügig über mehrere Etagen und steht auf einem wunderschönem, ruhigen und großen Grundstück.
Dieses Domizil ist konzipiert für Menschen, die einen exquisiten Geschmack haben und Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Des Weiteren ist es für mehrere Familien, die zusammenleben möchten, perfekt geeignet, denn neben den geräumigen Wohnbereichen können ausreichende Rückzugsorte existieren.
Genießen Sie die Ruhe und zugleich die hervorragende, zentrale Lage in Bedeleben.
Die malerische Gemeinde Bedeleben bietet Ihnen ein aus
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