Samstag, 11. Mai 2024
4-Zimmer Immobilien in Laatzen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
153
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in Rethen, einem Ortsteil von Laatzen, mit exzellenter Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur
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aus, die das tägliche Leben erleichtert. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich die Leinemasch, eine malerische Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt. Für Pendler oder Ausflüge in die Stadt ist die Anbindung hervorragend. Eine fußläufig erreichbare Straßenbahn und S-Bahn ermöglichen bequeme Fahrten, während die Innenstadt von Hannover mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Die Nähe zur B443 und der A7 bietet zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, sodass Bewohner eine breite Auswahl an Restaurants für verschiedene kulinarische Vorlieben haben. Die Nähe zu Ärzten und Apotheken gewährleistet eine schnelle
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
117
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Mit diesem Immobilienangebot bietet Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region S d ein Reihenmittelhaus mit einer Hausbreite von 10 Metern und einem besonderen Grundriss an. Das im Jahr 1976 massiv erbaute Haus ist renovierungsbed rftig und bietet
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daher die perfekte Grundlage, um mit handwerklichem Geschick und individueller Kreativit t ein modernes Zuhause mit geradlinigem Ausstattungsstil f r die kleine Familie zu werden. Das ca. 117 m gro e Haus wird Sie mit seinem besonderen Grundriss begeistern. Das Erdgeschoss besticht mit seinem ca. 45 m gro en Wohnbereich, der in L-Form angelegt ist. Wohnzimmer und Essdiele grenzen versetzt aneinander. Zwei Wohnzonen verschmelzen hier zu einem ger umigen Wohnbereich, in dem die Familie zu fr hlichen Stunden zusammenkommt. Im Wohnzimmer bilden die beiden ber Eck liegenden gro en Fensterfronten ein Highlight und lassen den Raum Licht durchflutet erstrahlen. Der Essbereich verf gt ebenfalls ber eine breite Fensterfront und eine Terrassent r, die d
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
85,43
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule,
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Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Objekt: Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit U-Bahn-Anbindung in Laatzen! Diese geräumige Wohnung bietet alles, was Sie sich von einem komfortablen Zuhause wünschen. Mit 2 Schlafzimmern, die zu 3 Zimmern erweitert werden können, bietet sie genügend Platz für eine wachsende Familie oder die Möglichkeit eines Home-Office. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet einen bequemen Zugang ohne Aufzug. Ein Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen. Die großen Fens
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
86
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ihre neue Traumwohnung liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Laatzen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße , Ärzte, Schulen, Banken und
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Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Straßenbahn ist fußläufig sehr schnell erreichbar. Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen. Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein. Exklusiv und Zentral!
Objekt: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Alt Laatzen !! Diese großzügige 86 m2 Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Renovierungen. Die Elektrik wurde vollständig modernisiert, ebenso wie sämtliche Sanitäranlagen inklusive Fall- und Steigleitungen. Das Badezimmer wurde komplett umgebaut und verfügt nun
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
115
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: * zentral und doch im Grünen * im Kern von Laatzen / Rethen * gegenüber eines schönen Parks * hinter dem Park ist der Bahnhof und die Straßenbahnhaltestelle * ruhige Nachbarschaft in einer
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Seitenstraße * Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig durch den Park erreichbar * die Innenstadt von Hannover sowie die Innenstadt von Laatzen sind schnell erreichbar
Ausstattung: * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Wärmepumpenanlage * modernes Bad * barrierefrei * Aufzug bis in den Keller * stufenloser Zugang * Carport begrünt * Balkon vom Schlafzimmer Richtung Park * Balkon zum mediterranen Garten möglich (Aufpreis) * 3-fach verglaste Fenster mit Holz und Aluminiumrahmen * nachhaltige Bauweise mit hochwertigen Materialien * langlebige Materialien sodass die Instandhaltung geringer ausfällt
Objekt: Suchen Sie eine geräumige Wohnung für Ihre Familie? Dann werfen Sie einen
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Quelle: www.immobilie1.de
300.000,00 €
4 Zi.
110
m2
30880 Laatzen / Rethen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gem tliches Einfamilienhaus in Hinterbebauung. Somit verspricht Ihnen dieses freistehende Haus eine ruhige Lage. Insbesonder f r Familien mit kleinen Kinder und Haustieren bieten sich hervorragende M glichkeiten.
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In diesem Zusammenhang ist auch der umlaufender Gartenzaun ideal, um den Au enbereich sicher zu nutzen. Hier k nnen Sie unbesorgt sein und Ihre Kinder unbeschwert im Garten toben und Ihre Tiere frei laufen lassen. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein gro z giges Wohn-/Esszimmer, in dem Sie geselliges Stunden verbringen k nnen. Als Erg nzung zum Wohnzimmer steht Ihnen der angrenzende Wintergarten f r erholsame Stunden zur Verf gung. Die germ umige K che ist mit Einbauelementen und allen notwendigen elektrischen Ger ten funktionell eingerichtet und bietet ausreichend Platz f r einen Esstisch - der Sch nste Platz ist doch immer in der K che! Zus tzlich verf gt das Erdgeschoss ber ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, was den Komfort a
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
4 Zi.
130
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung
Die in 2016 aufwendig sanierte Wohnung verteilt sich großzügig auf ca. 130 m² .
Mit einem großen Wohnzimmer sowie 3 weitere Zimmer plus einem geräumigen Flur inklusive Essdiele gestaltet sich die Wohnung ideal für eine kleine Familie.
Zwei
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Balkone mit Blick ins Grüne sorgen für mehr Wohnqualität. Die moderne Ausstattung der Wohnung überzeugt ebenso wie der durchdachte Grundriss.
Bei Bedarf lässt sich dieses Objekt mit wenigen Handgriffen sogar barrierefrei gestalten.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Zentral gelegen und nahe dem Leine-Center ist diese Immobilie in Laatzen-Mitte insbesondere für Familien bestens geeignet. Umgeben von einer gepflegten Grünanlage und im 1. Obergeschoss gelegen, ist diese hell-freundliche Wohnung Teil eines Mehrfamilienhauses.
Optional ist der der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes in der Straße „Lange Weihe“ möglich.
Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. 515,- € inkl. Heiz-,Wasser-, und Abwasser + Rücklage ca. 85€.
„Die in diesem Dokument ermi
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Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
4 Zi.
170
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Haus
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen per Email. So ist eine schellere Bearbeitung möglich. Wir nehmen jede Anfrage ernst. Es kann jedoch arbeitsbedingt zu Verzögerungen bei unserer Antwort kommen. Aber Sie kommt. Versprochen!
Willkommen bei diesem
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einzigartigen Angebot! Hier präsentieren wir Ihnen ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Lagerhalle, welche sich auf einem attraktiven Grundstück im Mischgebiet befindet. Dieses Objekt bietet nicht nur ein komfortables Zuhause für Ihre Familie, sondern auch großartige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung.
Das Einfamilienhaus mit Lagerhalle befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Mischgebiet, die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung ermöglicht. Die zentrale Lage gewährleistet eine erstklassige Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrswegen und Infrastruktureinrichtungen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung, die den Bedürfnissen von Familien und Unternehmen gleichermaßen gerecht wird.
Hausbeschreibung:
Das sanierungsbedürfti
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Quelle: www.immobilie1.de
248.000,00 €
4 Zi.
96,51
m2
30880 Laatzen (Rethen)
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sch ne und ca. 97 m gro e 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Stil eines Reihenhauses. Die Wohnung befindet sich im Keller-, Erd- und Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1975 erbaut und fortlaufend
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instandgehalten/modernisiert wurde. Die Raumaufteilung ist ansprechend und die R umlichkeiten sind hell - ideal geeignet f r Paare mit Platzbedarf oder f r Familien mit ein bis zwei Kindern. Weitere Highlights sind die sonnige Terrasse und der kleine dazugeh rige Garten. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Flur, K che, Diele, G ste-WC, Wohn-/Esszimmer - Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellkammer - Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum/G stezimmer (direkter Zugang von der Wohnung) Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen z hlen z. B.: - helle und freundliche R umlichkeiten - ansprechende und durchdachte Raumaufteilung - sonnige Terrasse (S dausrichtung) mit Markise und Abstellraum - Gartenantei
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Quelle: www.immowelt.de
137.000,00 €
4 Zi.
97
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 6.OG in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnfläche von ca. 97 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer,
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2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 2 Balkone, 1 Abstellraum und 1 Flur/Diele. Zu der Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz, der nicht vermietet ist. Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Laatzen-Mitte, direkt am Leine-Center. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Miete: Die Wohnung ist seit dem 01.03.2010 vermietet und die Mieter zahlen folgende Miete: 529,09 € Kaltmiete 230,75 € Betriebskosten 197,81 € Heizkosten 957,65 € Warmmiete Das Hausgeld beträgt 638,- € , davon sind ca. 233,19 € nicht umlegbare Kosten.
Provision: Die Käufer Provision von 3,57 % inkl. Mwst. ist v
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Quelle: www.immobilie1.de
218.000,00 €
4 Zi.
87,08
m2
30880 Laatzen (Mitte)
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sch ne und sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer ansprechenden Raumaufteilung und hellen R umlichkeiten, die sich ideal f r Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen. Die Raumaufteilung
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der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Flur mit G ste-WC und Abstellraum, K che, Wohn-/Esszimmer, Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen z hlen z. B.: - ca. 87 m Wohnfl che, gro z gig und freundlich - gelegen im 3. Obergeschoss, erreichbar ber einen Aufzug - Baujahr 1974, gepflegt und laufend instandgehalten/modernisiert - moderne und gepflegte Einbauk che aus dem Jahr 2012 - gro er und sonniger Balkon/Loggia (S dwest) mit elektrischer Markise, von der K che und vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar - Badezimmer (im Jahr 2012 umgestaltet) mit Eckbadewanne, Fenster, Handtuchheizk rper, Waschmaschinenstellplatz und Deckenspots - berwiegend Kunststofffenster (aus dem Ja
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
4 Zi.
89
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Modernisierte 4-Zi-ETW - Vermietet - Erbpachtgrundstück |Laatzen
Kapitalanleger aufgepasst: Zum Kauf angeboten wird eine modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89qm Wohnfläche in einer gepflegten WEG-Anlage.
Die Wohnung ist seit 2021 an
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eine ruhige Familie vermietet. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt 8.160,-€ bzw. 680,- € im Monat und wird jährlich mittels Staffelmietvereinbarung um 15,- € pro Monat erhöht.
Das Gebäude befindet sich auf einen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 31.12.2064. Eine Verlängerungsrecht ist vertraglich gesichert. Die Erbpacht Gebühr beträgt 609,76 € im Jahr.
Das mtl. Hausgeld inkl. Rücklagenzahlung beträgt derzeit 388,- €. 260,00 € sind davon auf den Mieter umlegbar.