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Sonntag, 20. April 2025
Immobilie mit Balkon in Laatzen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
199
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Haus, das ebenerdiges Wohnen ermöglicht? Sie wünschen sich voneinander getrennte Wohneinheiten, um mit zwei Generationen unter einem Dach zu leben? Sie möchten die Tilgungsraten Ihres Darlehens durch Mieteinnahmen
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entlasten? Mit diesem Immobilienangebot erfüllen sich Ihre Wünsche! Von Poll Immobilien Hannover Region Süd stellt Ihnen eine geräumige Immobilie mit vielfältigen Optionen auf einem ca. 518 m² großen Grundstück vor! Das im Jahr 1976 erbaute Haus präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 199 m², die sich auf 2 Wohnebenen verteilt. Der Grundriss bietet viel Platz für eine große Familie und gewährleistet durch das ausgebaute Dachgeschoss in Kombination mit einem vorgelagerten Treppenhaus die Nutzung als Zweigenerationenhaus. Das Haus auch im Alter bewohnen zu können, ist ein großer Pluspunkt. Grundlage dafür sind zwei ebenerdige, ca. 18 m² große Zimmer, die sich im Erdgeschoss befinden und die Sie je nach Bedarf einrichten können
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120.000,00 €
2 Zi.
64
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
190,92
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar ! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen. Kurzfristig verfügbar zu sofort oder nach Absprache! Dieses, in einem Wohngebiet
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gelegene, attraktive Reihenmittelhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und seither stets pfleglich behandelt. Eine große Renovierung/Modernisierung inkl. Ausbau des Dachgeschosses mit heller Gaube und Neueindeckung samt Ausführung als Doppeldach, mit Vorbereitung für eine spätere Montage eines Wärmedämmverbundsystems an den Außenwänden, erfolgte ca. 1994. Das zum Haus in Alt-Laatzen gehörende Eigentumsgrundstück beträgt insgesamt ca. 260m². Hier findet sich neben einer große Terrasse auf der Gartenseite auch genug Rasenfläche für Familienabende im Freien. Der Garten kann sowohl von der Küche als auch vom Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss betreten werden. Das Kellergeschoss verfügt über eine Außentreppe in den Garten, welcher nicht nur über das
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329.000,00 €
3 Zi.
104
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung
Mit diesem Immobilienangebot stellt Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd eine erst kürzlich sanierte 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia vor. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1979 erbauten
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Mehrfamilienhauses und steht Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Hier brauchen Sie nur noch einzuziehen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einem großzügigem Wohnzimmer, das durch die breite Fensterfront mit Balkontür und einem weiteren Fenster stets mit Licht geflutet wird, zwei gut geschnittene Schlafzimmern, einem modernes Duschbad sowie einer hochwertige Einbauküche, die dazu einlädt, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Loggia mit Südwestausrichtung dar. Verbringen Sie entspannte Stunden im Freien und genießen Sie das Gefühl von Urlaub. Die Wohnung besticht durch ein mode
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225.000,00 €
4 Zi.
107,12
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung
Sondereigentum: •Wohnfläche 107,12 m² in Anlehnung an die zurückgezogene DIN 277 bzw. WoFIV •Wohnfläche gemäß Teilungserklärung 110,30 m² •Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-Bad, Flur, zwei Loggien
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•Wohnzimmer 32,81 m² •Schlafzimmer ca. 14,35 m² •Kinderzimmer ca. 10,80 m² •Kinderzimmer ca. 10,87 m² •Küche ca. 8,88 m² •Bad ca. 4,19 m² •Gäste-Bad ca. 3,37 m² •Flur ca. 16,00 m² •Loggia n/o Eingangs-/Straßenseite ca. 7,90 m² •Loggia s/w Hofseite ca. 15,56 m²
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Quelle:
www.immowelt.de
347.500,00 €
6 Zi.
176,3
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***** Hinweis: Das Objekt ist reserviert - aktuell sind keine Besichtigungstermine geplant ***** Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit reserviert ist. Die aktuellen Interessenten befinden sich bereits in der Finanzierungsprüfung. Derzeit sind
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keine weiteren Besichtigungstermine geplant. Gerne nehmen wir Sie auf Wunsch in unsere Interessentenliste auf. Sollte die Finanzierung nicht zustande kommen, melden wir uns bei Ihnen. ***************************************************** Attraktive Wohnlage in Rethen (Laatzen) - Perfekte Verbindung aus Infrastruktur und Lebensqualität Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1908 steht auf einem 439 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Laatzen-Rethen und bietet mit 176,30 m² Wohnfläche ausreichend Platz für zwei Familien. Im Jahr 1980/81 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der zusätzliche Vorratsräume neben den Küchen, einen großzügigen Partyraum im Keller, ein geräumiges Wohnzimmer im Erdgeschoss und eine große Dach
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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155.000,00 €
3 Zi.
73,23
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung
Im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 73,23 m² erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause. Direkt nach dem Verlassen des Aufzugs führt der Weg um die Ecke - und schon sind Sie an der letzten Tür des Flurs. Hier, im hinteren Bereich des
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Hauses, genießen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit, die Ihnen einen entspannten Rückzugsort bieten. Diese besondere Lage schafft eine Atmosphäre der Geborgenheit, die in einem so zentralen Umfeld nicht selbstverständlich ist. Dank der großzügigen Fenster in allen Räumen wird die gesamte Fläche von natürlichem Licht durchflutet, was eine helle und freundliche Stimmung erzeugt. Der Eingangsbereich, der perfekt als Garderobe genutzt werden kann, geht fließend in einen breiten, offenen Flur über. Hier haben Sie einen tollen Überblick, der den Raum großzügig wirken lässt. Der Balkon, der sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet, ist ein echter Geheimtipp - er verspricht ungestörte Momente der Ruhe und eine fantastische Privatsphäre, während Sie den
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Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
93,4
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung
Pünktlich zum Jahreswechsel! Werden sie Vermieter! Die 93,4 m² Wohnfläche und 3 Zimmer garantieren ein gemütliches Zuhause, indem sich jeder Bewohner seinen eigenen Raum und Rückzugsort schaffen kann. Der schöne Parkettboden verleiht der
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Wohnung eine behagliche Ausstrahlung und sorgt so für ein ganz besonderes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die 2 Badezimmer mit Tageslicht. Die Loggia in dieser Wohnung lädt ein zum Relaxen oder zu einem geselligen Grillabend mit Freunden ein - hier genießen Sie einen blick- und wettergeschützten Platz im Freien. Ein weiteres Ausstattungsfeature der Immobilie ist der zum Objekt dazugehörige Parkplatz. Hierbei handelt es sich um einen Stellplatz im Freien. Als Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Folgende Renovierungen sind bereits ausgeführt: Der Wohnraum verfügt über einen hochwertigen Parkettboden. Die Fenster sind 2007 erneuert. Das Duschbad wurde 2019 saniert. Das Wannenbad wurde 2015 saniert. Die Wohnungseingangstüren sind 20
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349.000,00 €
5 Zi.
151
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Erleben Sie Ihr neues Zuhause in diesem großzügigen und gepflegten Einfamilienhaus die sowohl Platz für die ganze Familie bietet als auch eine Oase der Ruhe darstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von ca. 181 m²
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bietet diese Immobilie ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. **Highlights der Wohnung:** - **5 lichtdurchflutete Zimmer:** Das großzügige superhelle Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Wohn- und Schlafbereiche. - **2 moderne Bäder:** - **Einbauküche:** - **Gäste-WC:** Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. - **Keller und Abstellraum:** Für Ihre Lagerbedürfnisse stehen ein sehr großer und trockener Keller mit einer schönen Deckenhöhe und praktischer Aufteilung, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. **Außenbereich:** Der weitläufige Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen, Gartenpartys zu veranstalten oder einfach zu entspannen. Hier können Sie Ihren Traum vom eige
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159.000,00 €
3 Zi.
77,78
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung
Die modern und geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Laatzen-Grasdorf. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage und bietet einige Spielplätze in der Nähe an. Die Wohnung befindet sich im 2.
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Obergeschoss und bietet Ihnen 3,5 Zimmer zur individuellen Nutzung an. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen praktischen Flur direkt zur hellen Küche (optionale Übernahme möglich) sowie dem dahinterliegenden Essbereich mit Blick ins Grüne. Von dem Flur sowie dem Essbereich kommen Sie ins großzügig geschnittene Wohnzimmer mit der davorliegenden Loggia. Hier lassen sich die Abendstunden genießen ! Zentral im Flur befindet sich das moderne Gäste-WC sowie das geräumige Badezimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Beide Räume sind durch die großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Im Kellergeschoss befindet ein eigener Kellerraum mit einer Größe von ca. 3 x 5 m. Auf dem Garagenhof steht noch eine massi
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Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
58
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine echte 2-Zimmer Wohnung, die sich besonders durch ihre Raumaufteilung und dem sehr gemütlichen Schnitt auszeichnet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Hauptflur von dem gelangen Sie zur linken Seite in das
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innenliegende Wannenbad, zur rechten Seite in das Wohnzimmer mit Balkon, geradeaus befindet sich eine helle, funktionelle Küche und zur linken Seite gelangen Sie in das Schlafzimmer. Auf dem schönen, in Richtung Westen ausgerichteten, Balkon lassen sich hervorragend sonnige Nachmittagsstunden verbringen. Im Garten befindet sich ein großer Spielplatz der Anwohnern und Gästen der Anwohner zur Verfügung steht. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, so dass ihre Mieter immer bequem ihre Wohnung erreichen. Die gesamte Liegenschaft wird durch einen Hausmeister betreut und schafft durch die regelmäßige Pflege ein sehr angenehmes Wohnambi
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Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
8 Zi.
198
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschöne 2 Familienhaus liegt im Herzen von Laatzen und verfügt über großzügige Wohnflächen auf 2 Etagen sowie in dem ausgebauten Keller. Der dazugehörige Garten, ist nicht nur zum Entspannen sondern auch eine herrliches
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Spieleparadies für Ihre Kinder. Er ist gepflegt und bietet unter anderem ausreichend Platz zum Empfangen von Gästen. Das Haus ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch geräumt übergeben.
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376.000,00 €
5 Zi.
136
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes Raumwunder mit Wohlfühlgarantie in Toplage von Laatzen-Mitte! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 193 m² Grundstück alles, was das Herz begehrt. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit
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direktem Zugang zur Küche lädt zum Verweilen ein. Ein freundlicher Windfang, eine großzügige Diele, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer - zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss (2008) bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein echtes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich mit großem, zu Wohnzwecken ausgebautem Hobbyraum (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten), weiterem Duschbad, Waschraum, Vorratsraum und Heizungsraum. Der Außenbereich begeistert mit einer großzügigen und pfleg
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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
126
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine großzügige, vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Laatzen. Mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die das Besondere
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suchen. Die riesen Terrasse mit ca. 30 m² rundet dieses Angebot noch ab. **Highlights der Wohnung:** - **4 lichtdurchflutete Zimmer:** Genießen Sie helle und freundliche Wohnräume, die viel Gestaltungsspielraum bieten. - **riesen große Terrasse mit Blick über Laatzen, die keine Wünsche offen lässt. Ob Grillen oder einfach nur in der Sonne liegen, hier ist genügend Platz!!! - **Gäste-WC:** Praktisch für Besuch - so bleibt das Hauptbad für die Familie reserviert. - **Modernes Badezimmer:** Ein Badezimmer, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. - **Tiefgarage:** Das Fahrzeug findet einen sicheren Stellplatz. - **Keller und Abstellraum:** Ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. **Technische Details:** - **Heizung:** Zentralheiz
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235.000,00 €
5 Zi.
131
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 7. und 8. OG (ganz oben) in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen und
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ist mit einer Wendeltreppe verbunden. Im 7. OG befindet sich der Eingang. Dort gelangt man über eine Diele zum Esszimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia, 2 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Gäste-WC. Im 8. OG befindet sich 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse/Freisitz, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Bad (ohne Fenster) und 1 Abstellraum. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 TG-Platz, der auch vermietet ist. Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
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1/10
189.000,00 €
3 Zi.
73,46
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und ca. 73 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 4. Obergeschoss eines ebenfalls gepflegten und laufend instandgehaltenen/modernisierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute
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Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten aus, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare und Familien mit einem Kind eignen. Besonders ansprechend ist die ruhige Lage und die Grüne Umgebung, die eine perfekte Kombination aus zentralem und naturnahem Wohnen bietet. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Flur mit Platz für eine Garderobe, Badezimmer, großer und praktischer Abstellraum, Diele mit Platz für einen Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - helle und freundliche Räumlichkeiten - Küche mit gepflegter Einbauküche und Waschmaschinenanschluss - ca. 8 m² großer Balkon/Loggia mit schönem Ausblick - modernes Badezimmer
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1/5
836.000,00 €
19 Zi.
477
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus in Laatzen, das sich perfekt für Kapitalanleger und Investoren eignet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Renditemöglichkeit und langfristige Wertsteigerungspotenziale. Das Grundstück umfasst
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eine Fläche von ca. 1.043 m² mit einem Bodenrichtwert von 245 € pro m². Das im Jahr 1975 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 477 m² und eine Nutzfläche von ca. 607 m². Es beinhaltet fünf großzügige Wohneinheiten: vier 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche und Zugang zum Balkon sowie eine Souterrainwohnung mit ebenfalls ca. 95 m² Wohnfläche. Der gemeinschaftliche Garten lädt zur Erholung im Freien ein und verstärkt das Gefühl von Wohnqualität. Die Immobilie verfügt außerdem über vier Garagen, die zusätzlichen Mietwert bieten. Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralölheizung, die für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Aktuell wird das Mehrfamilienhaus von der Stadt Hannover als Flüchtlingsun
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www.immowelt.de
159.000,00 €
2,5 Zi.
57
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Süden Hannovers. Die Wohnung befindet sich in einem 2 Parteien-Eingang. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Das Badezimmer wurde komplett hochwertig saniert. Die gesamte Wohnung ist mit
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Laminat ausgelegt, sämtliche Fenster aus Kunststoff sind erneuert. Die Elektrik, wie Schalter, Steckdosen und Sicherungen sind neu. Ein Kellerraum sowie ein Parkplatz sind vorhanden. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich aufgrund der Lage.