Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Landshut-Wolfgang kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
8 Zi.
201,49
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem interessanten Zweifamilienhaus, das im Jahr 1961 erbaut und 1983 durch einen Anbau und 1991 durch einen (teilweisen) DG-Ausbau vergrößert bzw. erweitert wurde. Das Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und ist ideal für
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Käufer, die nach einem geräumigen und flexibel nutzbaren Zuhause suchen - zur Selbstnutzung oder (teilweisen) Vermietung. Das Haus verfügt über ein gemeinsames Treppenhaus, über das sowohl die beiden Wohnungen im EG und OG als auch die Räume im DG separat betreten werden können. Die Wohnungen im EG und OG bieten jeweils ca. 81 m². Die Räume im DG rund 38 m². Die Wohnung im EG verfügt über ein Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer sowie eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Die Wohnung im OG ist von der Raumaufteilung identisch. Das Bad hat jedoch eine Wanne und es gibt einen überdachten Balkon. Im DG gibt es ein kleines Bad sowie zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum Das Haus wurde über die Jahre hinweg instandgehalten u
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
5,5 Zi.
135,4
m2
84032 Altdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Familienfreundliches, charmantes Reihenhaus mit bester Infrastruktur und Anbindung. Das elegante Reihenmittelhaus liegt verkehrsgünstig gelegen in einer absolut ruhigen Seitenstraße in Altdorf. Neben einer erstklassigen Ausstattung bietet es eine
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beeindruckende und "familienfreundliche" Wohnfläche von über 135 m² und einen kleinen, sonnigen Privatgarten. Das durchdacht geplante Wohnkonzept umfasst neben einem großzügigen, einladenden Wohn-/ Essbereich noch 4 Schlafzimmer und einen vielfach nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss. Ergänzt wird es durch zwei exklusive Bäder. Im 1. Obergeschoss befindet ein familiengerechtes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche, sowie im Bereich des Dachgeschosses ein weiteres Duschbad. Ein zusätzliches Gäste-WC wurde im Erdgeschoss eingeplant. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich dank der eleganten Ausstattung und der sehr angenehmen Lichtverhältnisse sofort "angekommen" und wohl. Durch die einladende Diele führt der Weg direkt
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Quelle: www.immowelt.de
472.000,00 €
5 Zi.
139,57
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 242 m². Im EG gelangen Sie vom Eingangsbereich in den Flur, der zu einem Gäste-WC mit Fenster, der Küche sowie einem großzügigen Wohn-
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und Essbereich führt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wintergarten, der 1994 an die vorhandene Terrasse ergänzt wurde. Eine elektrische Markise und der pflegeleichte, sonnige Garten sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Die Garage vor dem Haus bzw. neben dem Garten schirmt die Straße sehr gut ab. Das OG umfasst ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Der große Raum im DG ist zu einem Atelier ausgebaut und eignet sich ideal als Wohnraum für den Nachwuchs oder Gäste. Zwei zusätzliche, noch nicht ausgebaute Räume bieten Stauraum oder Potential für weitere Ausbauideen. Im UG finden Sie einen beheizten Flur, zwei Kellerräume - einer davon mit direktem Aufgang zum Garten - sowie einen Waschraum mit neuen Bodenfliese
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
8 Zi.
201,49
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84032 Landshut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem interessanten Zweifamilienhaus, das im Jahr 1961 erbaut und 1983 durch einen Anbau und 1991 durch einen (teilweisen) DG-Ausbau vergrößert bzw. erweitert wurde. Das Haus verfügt über ein gemeinsames Treppenhaus, über das
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sowohl die beiden Wohnungen im EG und OG als auch die Räume im DG separat betreten werden können. Die Wohnungen im EG und OG bieten jeweils ca. 81 m². Die Räume im DG rund 38 m². Die Wohnung im EG verfügt über ein Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer sowie eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Die Wohnung im OG ist von der Raumaufteilung identisch. Das Bad hat jedoch eine Wanne und es gibt einen überdachten Balkon. Im DG gibt es ein kleines Bad sowie zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum. Alle drei Einheiten sind derzeit nicht vermietet und bieten interessantes Potential zur Erstvermietung zu einem derzeit sehr attraktiven Mietzinsniveau. Das Mietertragspotential bei Vollvermietung pro Jahr läge somit im Bereich von ca. 28.0
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
4 Zi.
93,46
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Modernisiert und geräumig! Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Wolfgangssiedlung Willkommen in der alten Wolfganssiedlung mit bester Infrastruktur! Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 93 m², dank der gut
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durchdachten Raumaufteilung, ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Im Jahr 2015 wurde die gesamte Wohneinheit komplett saniert. Das Baujahr der Immobilie stammt aus dem Jahr 1966 und vereint somit den Charme vergangener Zeiten mit modernem Design! Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Ein windgeschützter Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem Hauptschlafzimmer, bietet Ihnen diese Wohneinheit Platz für bis zu 2 Kinderzimmer oder ein Home Office bzw. Gäste-Zimmer. Die Schlaf-und Wohnräume sind mit einer nützlichen Klimaanlage versehen. Über die dreifach-verglasten Kunststofffenster gelangt viel Licht in die freundliche und helle Wohnung. Die Küche is
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
6 Zi.
151
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses helle und sonnige Reihenmittelhaus liegt im Herzen der Landshuter Wolfgangsiedlung. Das 2003 erbaute Energiesparhaus besticht durch moderne Architektur mit viel Holz und Glas, die eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Auf einem
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Grundstück von 182 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 150 m², die derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist, aber ohne großen Aufwand in eine großzügige Einheit umgewandelt werden kann. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht ins Haus und schaffen eine offene und luftige Wohnatmosphäre. Echtholzböden und Glasfronten verleihen den Räumen eine gemütliche Note und sorgen für Transparenz und Weitläufigkeit. Durchdachte Raumkonzepte bieten großzügige Wohnbereiche zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne, ein weiterer Wohnraum, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtba
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Quelle: www.immowelt.de
682.000,00 €
5 Zi.
140,5
m2
84032 Altdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese traumhaft sanierte Doppelhaushälfte bietet ein modernes und komfortables Zuhause für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert um einen zeitgemä- ßen Wohnstandard zu
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gewährleisten. Es verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 141 Quadratmetern und einem großen und ruhigen Garten der zum Ent- spannen und Genießen einlädt.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
144
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Viel Platz für Familie, Freunde und Home-Office sowie zahlreiche Annehmlichkeiten - von neuer Heizung über neuem Bad, gemütlichem Kaminofen und Balkon bis hin zu einer eigenen Terrasse mit Gartenanteil - machen diese von uns angebotene
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5,5-Zimmer-Wohnung zu einem besonderen Wohnhighlight. Die 2022/2023 modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Landshuter Westen (Baujahr 1956, Generalsanierung 1991/1992, Anbau 1993) und erstreckt sich über zwei Etagen (1. und 2. Dachgeschoss). Die rund 144 m² teilen sich in der ersten Wohnungsetage auf in ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, das Sie natürlich auch jederzeit als Büro oder Gästezimmer nutzen können, ein Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche (moderne Einbauküche inbegriffen) sowie das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, an das sich direkt der überdachte Balkon anschließt. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnbereich aus in die darüberliegen
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Lichtverwöhnte Wohn- und Schlafräume, ein Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten, dazu eine perfekte Verkehrsanbindung mit bester Nahversorgung und vielen Freizeitmöglichkeiten - diese von uns angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
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eines modernisierten und frisch renovierten Zweifamilienhauses im Landshuter Westen macht Wohnträume wahr. Die Erdgeschoss-Wohnung (Baujahr 1956, Generalsanierung 1991/1992, Anbau 1993) wurde zwischen 2021 und 2023 modernisiert und u.a mit neuen, modernen Bodenbelägen, einem neuen Bad, einem neuen Gäste-WC und einer neuen Küche ausgestattet. Auch eine neue Pellets-Heizung wurde eingebaut. Die 120 m² teilen sich auf in ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, das Sie natürlich auch jederzeit als Büro oder Gästezimmer nutzen können, ein Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche (moderne Einbauküche sowie uriger Holz-Kochherd im Kaufpreis inbegriffen) sowie das großzügige Wohnzimmer. Highlight ist ein beheizbarer
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4,5 Zi.
89
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Die neu renovierte 4,5 Zimmerwohnung liegt in absolut ruhiger Lage in der Landshuter Wolfgangsiedlung. Es sind 3 Schlafzimmer ein Wohnzimmer und ein Esszimmer vorhanden. In der Wohnung befindet sich ein Bad mit Wanne und Fenster. Ein zusätzliches
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Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab. Vom Balkon hat man einen wunderbaren Blick über Landshut. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung, diese kann für Euro 40.000,-- erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
414
m2
84032 Altdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das 414 m² große Baugrundstück liegt am Rande des Marktes Altdorf und bietet eine beeindruckende Kulisse im Zusammenspiel mit der Natur. Durch die Hanglage genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt, während die südliche Ausrichtung
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den ganzen Tag Sonne sowie wunderschöne Sonnenauf- und -untergänge garantiert. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine charmante Holzhütte mit etwa 30 m². Diese ist ausgestattet mit einer Terrasse, einer Markise, einem Vorraum, einer Stube mit Eckbank, Tisch und Stühlen, einem Nebenraum mit Waschbecken/Kartoffelkeller sowie einem Holzschuppen/Werkstatt. Neben der aktuellen Nutzung besteht die Möglichkeit, neu zu bauen. Der gültige Bebauungsplan erlaubt den Bau eines Einzelhauses. Der derzeitige Eigentümer hat bereits einen positiven Vorbescheid für ein Einfamilienhaus erhalten, seine eigenen Baupläne jedoch aufgegeben. Diese könnten wieder aufgegriffen werden. Interessante Erweiterungsmöglichkeit: Optional können Sie einen Teil des Nachbarg
Passende Immobilien in der Umgebung von Landshut-Wolfgang:
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
729.000,00 €
4 Zi.
116
m2
Oberthweg 32, 84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Großzügiges Wohnvergnügen auf zwei Etagen mit modernen Ansprüchen an Energieeffizienz und Ausstattung: Als echte Wohlfühloase für Familien mit oder ohne Kinder unterschiedlichen Altes oder Paare kommt diese Neubau-Maisonette-Wohnung in
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begehrter Lage an der Flutmulde im Landshuter Westen daher.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, dessen Fertigstellung im Sommer 2025 geplant ist. Gebaut wird nach KfW 40 Plus-Standard, was Ihnen energie- und damit kostensparendes Wohnen verspricht. Außerdem wird eine PV-Anlage installiert, was die Betriebskosten zusätzlich senkt.
Eine wertige Ausstattung mit beispielsweise 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, Fußbodenheizung oder ansprechenden Bodenbelägen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie moderne Grundrisse, die zum Wohlfühlen einladen.
Die Aufteilung der Zimmer erlaubt Ihnen ein vielseitiges Wohnerlebnis – passend für Ihre Lebenssituation. In der ersten Etage der r
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Quelle: www.ohne-makler.net
729.000,00 €
4 Zi.
116
m2
Oberthweg 32, 84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ein Familienparadies auf zwei Etagen, das urbanes Leben mit einer modernen, stilvollen und vor allem energieeffizienten Ausstattung verbindet, erwartet Sie in dieser besonderen Neubau-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage an der Flutmulde im
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Landshuter Westen.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, dessen Fertigstellung im Sommer 2025 geplant ist. Gebaut wird nach KfW 40 Plus-Standard, was Ihnen energie- und damit kostensparendes Wohnen verspricht. Außerdem wird eine PV-Anlage installiert, was die Betriebskosten zusätzlich senkt.
Eine wertige Ausstattung mit beispielsweise 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, Fußbodenheizung oder ansprechenden Bodenbelägen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie moderne Grundrisse, die zum Wohlfühlen einladen.
Die Aufteilung der Zimmer erlaubt Ihnen ein vielseitiges Wohnerlebnis – passend für Ihre Lebenssituation. In der ersten Etage der rund 116 m² großen Wohnung befinde
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
523.000,00 €
2,5 Zi.
81,09
m2
Oberthweg 32, 84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zeit für ein neues Wohngefühl – Zeit für ein zukunftsorientiertes Leben: Diese Neubau-Gartenwohnung erfüllt Ihre Ansprüche an zentrales, modernes und vor allem energieeffizientes Wohnen.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem
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kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, dessen Fertigstellung im Sommer 2025 geplant ist.
Gebaut wird nach KfW 40 Plus-Standard, was Ihnen energie- und damit kostensparendes Wohnen verspricht. Außerdem wird eine PV-Anlage installiert, was die Betriebskosten zusätzlich senkt.
Eine wertige Ausstattung mit beispielsweise 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, Fußbodenheizung oder ansprechenden Bodenbelägen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie moderne Grundrisse, die zum Wohlfühlen einladen.
Zentraler Punkt der hier angebotenen, rund 81 m² großen Erdgeschoss-Wohnung ist der offen gehaltene Wohn-Essraum mit Küchenbereich, an den sich ein praktischer Abstellraum anschließt. Ein Schlafzimmer
sowie ein kleines Büro ergänzen das d