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Montag, 24. März 2025
Immobilie mit Balkon in Langen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
5 Zi.
318,02
m2
27607 Geestland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne 5-Familienhaus, erbaut im Jahr 2012, bietet eine hervorragende Kapitalanlage in einer begehrten Wohngegend. Die Immobilie ist architektonisch ansprechend und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zahlreiche Vorteile. Beim
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Betreten des Hauses werden Sie von einer voll überdachten Eingangstür empfangen, die zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und gleichzeitig einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Gebäude wurde auf einer homogenen Stahlbetonsohlplatte mit umlaufenden Streifenfundament errichtet, was für eine besonders stabile und langlebige Bauweise sorgt. Das Haus verfügt über vier Garagen und einen Fahrradraum, was für die Mieter zusätzlichen Komfort und Sicherheit bedeutet. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen, die jeweils Zugang zu einer eigenen Terrasse mit angrenzender Grünfläche haben. Diese Terrassen bieten den Bewohnern einen privaten Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen und für gesellige Abende eignet. Das Oberg
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Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
2.058
m2
27607 Geestland
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück in begehrter Lage am Hinschweg 28 in Langen, einem Teil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.058 m² bietet sich Ihnen hier eine einzigartige Kombination aus
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bebaubarer Fläche von ca. 775 m² und einer privaten Grünfläche, die Ihnen einen unverbaubaren, grünen Ausblick garantiert. Das Eckgrundstück besticht durch seine ruhige Lage und das offene, naturnahe Ambiente - ideal für all jene, die sich ein harmonisches Zuhause in entspannter Umgebung wünschen. Das Grundstück ist als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur individuellen Bebauung. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 lassen sich hier vielfältige Bauvorhaben realisieren. Die Bebaubarkeit mit einem Vollgeschoss ist vorgeschrieben, was Ihnen Spielraum für die Planung eines modernen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses gibt. Zudem ist das Grundstück bereits vo
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1.995.000,00 €
600
m2
27607 Geestland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im Malerwinkel, Geestland - hier entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser höchstwahrscheinlich nach KfW-40-EE-Standard. Dies bedeutet nicht nur eine ausgezeichnete Energieeffizienz, sondern auch die Möglichkeit, besondere
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Förderkredite beim Kauf in Anspruch zu nehmen. Die Wohnanlage bietet acht hochwertige und gut durchdachte Wohneinheiten, die auf 72m² und 76m² höchsten Wohnkomfort und moderne Technik vereinen. Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche und ein modernes Bad und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die Einheiten im Obergeschoss verfügen über großzügige eigene Balkone, während den Bewohnern der Erdgeschosswohnungen eigene Terrassen und Gartenanteile zur Verfügung stehen - ideal für Familien und Gartenliebhaber. Ein besonderer Vorteil für Käufer ist der flexible Übergabezustand: Es gibt mehrere Planungsvarianten für den Grundriss der Wohneinheiten, aus denen aktuell noch ausgewählt werden kann, sodass andere Schnitte und eine unter
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249.000,00 €
6 Zi.
100
m2
27607 Geestland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine ideale Kombination aus klassischem Stil und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz
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für eine Familie. Das Haus liegt in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Langen-Geestland und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die liebevoll gepflegten Details. Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt mit seinen großen Fenstern und dem gemütlichen Ambiente zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie oder Freunden genießen. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für moderne Küchengeräte. Sie kann nach Ihren Wünschen individuell gestaltet werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 vollständig kernsaniert und erstrahlt nun in modernem Design. Es ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und einer komfortablen
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699.000,00 €
18 Zi.
472,95
m2
27607 Geestland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 472 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 500 m². Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohnungen. Alle Wohnungen sind derzeit
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vermietet. Zwei Wohnungen wurden erst in diesem Jahr neu vermietet, die restlichen Wohnungen sind bereits seit mehreren Jahren vermietet. Die beiden neu vermieteten Wohnungen wurden gestrichen, mit neuen Türen versehen und haben zum Teil neue Bodenbeläge erhalten. Die Gasheizung wurde durch eine moderne Pelletheizung ersetzt. Der Energieausweis ist noch in Erstellung. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 6 Stellplätze für die Wohnungen. Abstellräume für die Wohnungen sind im Vollkeller bzw. Dachboden des Hauses. Im Vollkeller liegen weitere Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein Waschkeller oder auch ein Fahrradraum. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. € 38.500,00.
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Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
71
m2
27607 Geestland
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hier im südlichen Teil von Langen, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung ( Tempo 30 ) liegt diese freundliche und gemütliche Wohnung mit Balkon in Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus das ca.1966 erbaut
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wurde und durchgehend regelmäßig instand gehalten wird steht auf einen insgesamt 1215 m² großen und gepflegten Grundstück. Die nach Westen ausgerichtete Eigentumswohnung mit ca. 71m² Wohnfläche teilt sich in Wohnzimmer , Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Wohnflur auf. Von der Küche sowie Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, auf den gemütlichen Balkon,der sich auf der Westseite des Hauses befindet, zu gelangen. Bei sommerlichen Temperaturen ist es bestimmt ein Vorteil, wenn man Speisen und Getränke von der Küche aus direkt auf den Balkon reichen kann. Da die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist, haben Sie die Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Träumen zu gestalten. Sie könnten jedes Zim
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239.000,00 €
4 Zi.
120
m2
27607 Geestland
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in diesem charmanten, lichtdurchfluteten Reihenhaus aus dem Jahr 1977, das Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus gemütlichem Familienleben und flexiblen Arbeitsbereichen bietet. Die durchdachte Raumaufteilung
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erstreckt sich über zwei Etagen und schafft Platz für gemeinsames Wohlfühlen sowie persönliche Rückzugsorte. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, das viel Tageslicht in den Raum lässt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Genießen Sie hier gemütliche Abende mit der Familie oder öffnen Sie die Terrassentüren, um die Sonne auf der angrenzenden Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten zu genießen. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente und kreative Ideen, und ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich sowohl als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer als auch als idealer Arbeitsbereich
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465.000,00 €
300
m2
27607 Geestland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Objekt steht auf einem insgesamt ca. 600m² großen und gepflegten Grundstück. Erbaut wurde das schöne Haus 1931 und wurde immer wieder mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert. 2004 wurde bei dem
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ansprechenden Haus das Dachgeschoss und der Dachstuhl aufwendig erneuert. Die Wohnfläche des charmanten Objektes beträgt ca. 300m², die sich in eine Erdgeschosswohnung, Dachgeschosswohnung und ausgebauten Spitzboden ( 2.Räume ) aufteilen. In der Erdgeschosswohnung ( ca.120m² ) befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne, ein Abstellraum mit Waschmaschine, ein Heizungsraum mit einer Gastherme und ein Wohnflur. Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehören noch eine Waschküche/ Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage mit Werkstattbereich. Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss. In der Diele der Erdgeschosswohnung wurde ein Terrazzoboden ( mineralischer Bodenbelag ) eingearbeite
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379.000,00 €
10 Zi.
253
m2
27607 Geestland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Langen. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet eine solide Bauweise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 253 m² verteilt auf zwei separate
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Wohneinheiten, eignet sich das Haus ideal für Kapitalanleger oder Familien, die eine Kombination aus Wohnen und Vermietung suchen. Zusätzlich wurde im Dachboden eine 61 m² große weitere Wohnung geschaffen. Für diese ehemalige Nutzfläche wurde allerdings noch keine Nutzungsänderung beantragt. Das Zweifamilienhaus liegt in einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. In mittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses vermietete Zweifamilienhaus stellt eine gute Investitionsmöglichkeit dar. Mit den stabilen Mieteinnahmen und einer attraktiven Lage bietet es sowohl eine knapp 6%er Rendite als auch Potenzial für zukünftige Wertsteiger
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129.000,00 €
3 Zi.
95,48
m2
27607 Geestland
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Heideweg 7 in Geestland - Langen. Die drei Zimmer sind hervorragend auf ca. 95 m² aufgeteilt. Über den breiten Flur erreichen Sie zuerst den Hauswirtschaftsraum, der ausreichend
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Abstellfläche bietet. Anschließend finden Sie zur Linken das Gäste-WC sowie das Badezimmer. Im Bad wurde 2020 eine neue Dusche anstatt der zuvor vorhandenen Badewanne eingebaut. Im Kinderzimmer und dem Schlafzimmer wurden 2007 die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt. Am Ende des Flurs erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem Balkon. Die Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieter, die seit 2011 die Wohnung mieten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.120,00 € p.a.
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498.000,00 €
312
m2
27607 Geestland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne Mehrfamilienhaus ist 1960 erbaut und 1991 mit einem Anbau erweitert worden. Es finden sich hier drei Wohnungen mit einer insgesamt vermietbaren Wohnfläche von 313 m² wieder. Zu den Wohnungen zählen zwei Balkone, sowie zwei
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Terrassen. Eine Terrasse überzeugt als großzügige Dachterrasse und die weitere durch einen Zugang zum Garten. Die Vollunterkellerung bietet weiteren Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, durch regelmäßige Instandhaltungen sowie Modernisierungen. Das Dach wurde 2012 erneuert, 3-fach verglaste Fenster im Erdgeschoss aus dem Jahr 2022, Gasetagenheizung im Erdgeschoss von 2019, Gasetagenheizung im Dachgeschoss von 2016. Das gesamte Erdgeschoss ist im Jahr 2022 vollständig modernisiert worden. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2016 kann zusätzlich erworben werden. Die Erdgeschosswohnung ist in zwei Einheiten unterteilt worden, davon wird die größere Einheit mit 107 m² durch den Eigentümer bewohnt
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Quelle:
www.immowelt.de
149.500,00 €
3 Zi.
57
m2
27607 Geestland
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Eingängen mit jeweils sechs Wohnungen. Die angebotene Wohnung ist im 2.OG. Das Objekt wurde stets instandgehalten, so dass kein Instandhaltungsstau vorhanden
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ist.
Raumaufteilung
Vom Flur gelangen Sie in alle Räume, hier ist auch die Treppe zum Maisonettzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich die offene Küche und der Zugang zum großzügigem Süd-Balkon. Ebenfalls vom Flur gelangt man in ein weiteres Zimmer das man als Arbeits-Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen kann. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ausreichend Platz für die Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Maisonettzimmer kann wunderbar als Schlafzimmer genutzt werden. Ein weiteres Highline vom Objekt ist die große (1,5 fache) Garage. Die Garage befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Von der Garage gelangen Sie direkt in das Treppenhaus.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
7 Zi.
180
m2
27607 Geestland / Langen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Haus bietet zwei Wohneinheiten und verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche. Es befindet sich in guter, ruhiger Lage (Eckgrundstück mit Zugang aus West und Süd) mit Wiesen im Umfeld aber auch sehr guter Anbindung an Bus/Hauptstraße,
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Einkaufsmöglichkeiten etc. von Langen.
Die ca. 90 m² große Erdgeschoss-Wohnung mit einer ca. 18 m² großen Terrasse, setzt sich aus drei Zimmern, einem barrierefreiem Badezimmer und einer Küche zusammen.
Die ca. 91 m² große Wohnung im Dachgeschoss bietet 4,5 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Zusätzlich ist eine ca. 20 m² große Dachterrasse vorhanden und es kann ein Teil des Gartens mit genutzt werden
Des Weiteren bietet das Hauses noch Nutzflächen, wie z. B. einen Haushaltsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner je Wohneinheit, ein Schuppenraum je Mieteinheit, eine Eigentümerwerkstatt, Garage, Carport und Heizungsraum.
Beide Wohnungen sind aktuell noch vermietet könnten aber auch zur Eigennutzung dienen.