Ruhig im Ortsteil Langenbach gelegen, bietet diese im Jahr 1850 erbaute Immobilie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus und die Au enanlagen wurden aufwendig und vollumf nglich saniert. Die Gesamtwohnfl che von ca. 177 m verteilt
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sich auf die attraktive Wohnung im Obergeschoss und das moderne G stequartier im Dachgeschoss. Hier findet jeder der zuk nftigen Bewohner sein eigenes Pl tzchen. Im Erdgeschoss des gro en Objekts befindet sich eine gro z gige Gewerbeeinheit mit einer Fl che von ca. 100 m . Sie diente fr her als Arztpraxis und ist u. a. mit einem Warteraum, einer Teek che, zwei WCs und drei Behandlungsr umen ausgestattet. Falls gew nscht, kann hier auch unkompliziert eine Einliegerwohnung entstehen. Die Geb udenutzfl che liegt bei ca. 162 m . Aus energetischer Perspektive berzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Das Badezimmer und die K che verf gen ber den angenehmen Zusatz einer elektrischen Fu bodenheizung.
teilsanierte Doppelhaushälfte mit gepflegtem Gartengrundstück 1006 qm
Wohnfläche 95 qm auf 2 Etagen, Dachgeschoss ausbaufähig,
Küche mit EBK im EG, 1995 saniert Ölheizung, Kunststofffenster mit Roll-
laden, Fassade gedämmt, innenliegende
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Garage und grosser Carport, Nebengelass
ruhige grüne Lage, kein Durchgangsverkehr
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
gute Anbindung an B 93 und A4/ A72 ÖPV
Passende Immobilien in der Umgebung von Langenweißbach:
Zum Verkauf steht ein Ensembleteil von Schloss Wildenfels im Stadtteil Wiesenburg. Das ehemals zum Schloss geh rende Geb ude wurde bis vor einiger Zeit als Einfamilienhaus mit 3 gro en Garagenpl tzen genutzt. Das Haus bietet somit sehr viel Potenzial
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f r einen Gewerbe- oder Handwerksbetrieb. Im Erdgeschoss sind 3 gro e Garagen und der Eingangsbereich anzutreffen. Das Obergeschoss bietet umfassend Raum f r ein gro z giges Wohnen oder f r Lager- und B rofl chen. Das Haus w re umfassend zu sanieren. Elektrik, Sanit r, Heizung, K che, Bad u.v.m. ist neu zu installieren. Objektau enfotos, Flurkarte und einen Besichtigungstermin jederzeit ber die Kontaktfunktion anfragen. *Energieausweis aufgrund des Denkmals nicht erforderlich
sanierungsbed rftiges Wohnhaus Kellerr ume im hinteren Teil des Erdgeschosses (Elektrik alt, beheizbar ber Gaszentralheizung, Therme neu 2021) Anschluss am ffentlichen Kanal zus tzliches Nebengelass (Abstellraum, Hausanschlussraum) 2 Parkpl tze vor
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dem Haus kleiner Garten hinter dem Haus Richtung Schlo teich
Lage des Baugrundstückes: Das 771 m² große Grundstück befindet sich im schönen Ortsteil Wiesen der Kleinstadt Wildenfels. Das Örtchen macht seinem Namen alle Ehre: Wiesen und Felder soweit das Auge reicht. Weitläufige Wanderwege, kleine
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Teiche, Weitblick und Freiraum. Wiesen ist landschaftlich reizvoll gelegen. In der Kleinstadt Wildenfels, auch die Stadt der Rose genannt, leben ca. 3.600 Einwohner. Ob ein Besuch im Wildenfelser Schloss oder ein Spaziergang am Schlossteich, Wildenfels hat viel zu bieten.
Hausausstattung bezugsfertig: - Die angebotene Stadtvilla verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, HAR, Abstellraum Ausstattung: - inklusive umfangreicher Tiefbauarbeiten wie Frostschürze, Abtragen und Lagern des Mutterbodens - inklusive Bodenplatte - inklusive 3-fach Wärmeschutzverglasung - inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - auf Wunsch auch weitere Energietechniken möglich - inklusive Planungs-und Architektenleistungen - Einsatz regionaler Handwerksbetri