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Dienstag, 11. März 2025
Immobilie mit Balkon in Langwedel kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
147
m2
27299 Langwedel
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein individuelles und einzigartiges Zuhause mit offener Bauweise und einem spektakulären & unverbaubaren Weitblick? Sie können sich vorstellen, eine Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf zu wecken und nach Ihren Vorstellungen neu zu
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gestalten? Sie möchten gern ruhig wohnen, verkehrstechnisch trotzdem hervorragend angebunden sein? Dann sind Sie hier genau richtig! In Langwedel-Etelsen, nur wenige Autominuten vom Bahnhof Etelsen oder der Autobahn A27 entfernt, finden Sie hier auf einem über 1.100 m² großen Gartengrundstück mit teilweiser Hanglage dieses 1976 massiv errichtete Architektenhaus mit 6 Zimmern in offener Bauweise über 3 Ebenen auf ca. 147 m² Wohnfläche sowie weitere Nutzflächen in Wohnraumqualität. Dieses einzigartige Architektenhaus in offener Bauweise über drei Ebenen bietet einen spektakulären, unverbaubaren Weitblick in südlicher Richtung, der durch die teilweise Hanglage noch verstärkt wird. Der 33 m² große Wohnbereich mit offenem Kamin lädt zum Entspannen ein
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Quelle:
www.immowelt.de
378.000,00 €
8 Zi.
301,08
m2
27299 Langwedel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Platzwunder mit ländlichen Flair bietet viele Möglichkeiten. Erbaut um 1870, saniert 1992 und immer wieder renoviert. Ein Mehrgenerationenhaus, "Wohnen und Arbeiten" oder "Jung und Alt" unter einem Dach, (Teil-) Vermietung oder einfach ein
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herrliches Stück Erde für "Platzhungrige" sowie Garten- und Tierliebhaber. Hier steht ein Liebhaberobjekt mit Charme und Potential zum Verkauf. Ein weiteres Grundstück von knapp 4.000qm könnte zusätzlich erworben werden. Für den Kaminöfen lagern Holzvorräte auf dem Hof. Die moderne Öl-Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2016. Das 2.420qm große Grundstück erreichen Sie über die gepflasterte Hofeinfahrt, es ist gut eingewachsen und in mehrere Teilbereiche untergliedert. Hier eine Ecke mit weitem Blick über Felder, dort eine geschützte Ecke unter altem Baumbestand oder windgeschützt im Innenhof sowie auf der Sonnenterrasse. In dem urigen Erdbunker oder dem Gartenbrunnen scheint die Zeit stillgestanden. Das Zweifamilienhaus ist wie folgt derzeit auf
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
135
m2
27299 Langwedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint den Charme der Vergangenheit mit den Vorzügen der Moderne. Ursprünglich ca. im Jahr 1915 erbaut, wurde die Immobilie in den Jahren 1975, 2007 und zuletzt 2021 umfassend
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saniert und modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Zuletzt wurde eine neue Gas-Brennwerttherme installiert, und neue Heizungs-, Wasser- sowie Elektrikleitungen wurden verlegt. Außerdem sind in diesem Jahr zahlreiche Fußböden, die Einbauküche und das Badezimmer erneuert worden. Im Jahr 2007 wurde am Haus eine großzügige PKW-Garage angebaut, über der sich das geräumige Schlafzimmer mit separater Ankleide befindet. Der hintere, zum Garten ausgerichtete Teil des Anbaus ist so konzipiert, dass hier zukünftig ein Freisitz oder eine Dachterrasse mit Blick über das eigene Grundstück entstehen kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen. Darüber hinaus eröffnet eine großzügige Ausbaur
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Quelle:
www.immowelt.de
373.800,00 €
3 Zi.
96
m2
27299 Langwedel
Immobilientyp: Wohnung
Neues Leben in Etelsen I letzter Bauabschnitt - nur noch eine Wohnung verfügbar Der Bau der Mehrfamilienhäuser Nr. 16 und 17 im letzten Bauabschnitt ist mittlerweile weitgehend abgeschlossen und die ersten Wohneinheiten sind bereits an die Erwerber
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übergeben worden. Mittlerweile steht nur noch die Wohnung Nr. 3 (Haus 16, OG, 3-Zimmer, ca. 96 m², Kaufpreis: 373.800 € zzgl. Carport) zur Verfügung, die auf Wunsch zeitnah bezugsfertig sein kann. Die Häuser bieten eine umfangreiche Ausstattung und die Verarbeitung ist entsprechend der guten Bauqualität modern und ansprechend. Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen: + Effizienzhaus 55 EE / Energieeffizienzklasse A+ – Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und 3-Scheiben-Isolierverglasung + Nur vier 3-Zimmer-Wohnungen pro Haus mit Wohnflächen zwischen ca. 90 und 96 Quadratmetern + Fußbodenheizung + Echtholzparkett in den Wohnräumen und Malerarbeiten + T
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www.immowelt.de
373.800,00 €
3 Zi.
96
m2
27299 Langwedel
Immobilientyp: Wohnung
Neues Leben in Etelsen I letzter Bauabschnitt - moderne 3-Zimmer-Neubauwohnungen in ruhiger Wohnlage. Der Bau der Mehrfamilienhäuser Nr. 16 und 17 im letzten Bauabschnitt ist mittlerweile weitgehend abgeschlossen und die ersten Wohneinheiten sind
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bereits an die Erwerber übergeben worden. Mittlerweile steht nur noch die Wohnung Nr. 3 (Haus 16, OG, 3-Zimmer, ca. 96 m², Kaufpreis: 373.800 € zzgl. Carport) zur Verfügung, die auf Wunsch kurzfristig bezugsfertig sein kann. Die Häuser bieten eine umfangreiche Ausstattung und die Verarbeitung ist entsprechend der guten Bauqualität modern und ansprechend. Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen: + Effizienzhaus 55 EE / Energieeffizienzklasse A+ – Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und 3-Scheiben-Isolierverglasung + Nur vier 3-Zimmer-Wohnungen pro Haus mit Wohnflächen zwischen ca. 90 und 96 Quadratmetern + Fußbodenheizung + Echtholzparkett in den Wohnrä
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169.000,00 €
70
m2
27299 Langwedel
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die charmante Dachgeschosswohnung ist Teil eines ansprechenden, in massiver Bauweise gemauerten, Vierfamilienhauses in guter Wohnlage von Langwedel-Cluvenhagen. Vor dem Haus steht ein der Wohnung zugewiesener Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Die
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Wohnung geht ab von einem freundlichen, gepflegten Treppenhaus und ist pfiffig geschnitten: Der praktische Flur, von dem alle Zimmer und auch die Treppe zum wohnlich ausgebauten Spitzboden abgehen, führt zu der offenen Küche mit hellen Einbauten und Elektrogeräten. Von hier aus führt eine transparente Vollglastür zu dem freundlichen Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zum Sonnenbalkon. Das gut geschnittene Schlafzimmer und das zeitlos helle geflieste Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster runden das Platzangebot auf der unteren Ebene ab. Das gemütliche Studiozimmer unter dem Dach ist natürlich als reiner Abstellraum viel zu schade und kann je nach Geschmack und Bedarf als Kinder-, Gäste- Hobbyraum oder Büro ganz individuelle N
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580.000,00 €
230
m2
27299 Langwedel
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das schöne Traumhaus befindet sich in einem kleinen Wohngebiet auf einem Grundstück von 1000 qm, zzgl. der dahinterliegenden Weide, incl. einer geräumigen Fachwerkscheune und integrierter Singlewohnung von inges. 3200 qm. Für
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Pferdeliebhaber bestens geeignet. Die obere Wohnung ist frei und hat insgesamt 110 qm. Die untere Wohnfläche beträgt 120 qm, komplett mit Fußbodenheizung und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Bei beiden ist jeweils eine Einbauküche vorhanden. Der Dachboden ist komplett isoliert, außerdem befindet sich hier der Warmwasserspeicher. Rollläden sind vorhanden. Auf dem Dach des Nebengebäudes befindet sich eine PV-Anlage mit 20 kW. Hierdurch erfolgt mtl. eine Erstattung von 280 € brutto durch EWE. Auch auf dem Dach des Hauses befindet sich eine PV-Anlage. Nebenkosten für das Haus ca. 200 € im Monat.
Raumaufteilung
unten: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Schlafzimmer + begehbarer Kleiderschrank, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, großer Abstell
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689.000,00 €
6 Zi.
202
m2
27299 Langwedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2003 erbaut. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 202 qm. Alle Räumlichkeiten im 1.OG haben keine Schrägen und normale Raumhöhen. Die gehobene Ausstattung und der Kaltwintergarten( 2018
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erbaut )von 22 qm lassen kaum Wünsche offen. Der Wintergarten ( Sunflex) ist umlaufend mit Glasschiebeelementen versehen, die barrierefrei in den sehr schönen, hochwertig angelegten Garten führen. Das Haus verfügt über eine 16 qm große Küche mit Einbauküche( Häcker )und hochwertigen Elektrogeräten ( AEG, NEFF, Miele, Liebherr ). Alle Fenster, bis auf eines, sind mit Rollläden versehen. In 2023 wurde die komplette Gasheizung durch eine neue, zukunftsfähige Bosch Gasheizung ersetzt. Die Heizanlage ist Wasserstoff- Ready( bis zu 40% )und lässt sich zu einer Hybridanlage durch eine Wärmepumpe oder/und Solarthermie ausbauen. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine neuwertige Küchenzeile ( Häcker ) aus 2017. Das Erdgeschoss mit dem Elternschlafzimmer ( 17q
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Quelle:
www.immowelt.de
325.800,00 €
3 Zi.
90
m2
27299 Langwedel
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Neubaugebiet Wacholderweg in Langwedel-Daverden - Baubeginn Anfang 2025 I In unserem neuen Baugebiet wird eine differenzierte Bebauung entstehen, die sowohl Wohnraum für die Familie als auch für die Generation 50 + beinhaltet. Die
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zwei geplanten Mehrfamilienhäuser beinhalten jeweils nur vier anspruchsvolle 3-Zimmer-Neubauwohnungen und die Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse bei Wohnflächen zwischen ca. 84 und 94 Quadratmetern. Die umfangreiche Ausstattung und Verarbeitung des Hauses ist entsprechend der besonderen Lage und guten Bauqualität modern und attraktiv sein. Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung der Wohnungen möchten wir auf die nachfolgenden Details hinweisen: + Die modernen Stadtvillen werden nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 als „Effizienzhaus-55“ in der Energieklasse A+ erstellt (Luftwasserwärmepumpe, Lüftungskonzept und 3-Scheiben-Isolierverglasung) + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse + Fußbodenheizung + Eichenparke