Mittwoch, 15. Januar 2025
Immobilie mit Garten in Lauf a.d. Pegnitz kaufen
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www.immowelt.de
1.145.700,00 €
5 Zi.
135
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Winkelbungalow ist nach wie vor ein gefragter Haustyp. Kein Wunder, schließlich bietet er zahlreiche Vorteile. Zum einen ist der geschützte Winkel der perfekte Ort für eine gemütliche, überdachte Terrasse. Zum anderen lassen sich durch die
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besondere Form die Wohnbereiche im Innern einfacher trennen. Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt. Es erweitert die Wohnfläche im Innern um rund 25 m². Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass große Mengen Tageslicht in die Räume gelangen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Zugleich ermöglichen sie einen barrierefreien Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen unter freiem Himmel einladen. Falls doch einmal ein Regenschauer vorbeiziehen sollte, kann man schnell unter den überdachten Bereich flüchten. Gekrönt wird der Bungalow von einem elegan
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Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
32
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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1.300.000,00 €
10 Zi.
370
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses neuwertige 3-Familienhaus wurde 2003 erbaut und verfügt über 3 hochwertig ausgestattet Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 140 m² im 1. Obergeschoss und ca. 90 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Der Keller mit separatem
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Zugang hat einen großzügigen Hobbyraum mit Heizkörper und ausreichend Lagerflächen. Unter der übergroßen Doppelgarage befindet sich eine ca. 50 m² große Werkstatt mit Heizkörper und Telefonanschluss. Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, einer offenen Küche, einem Büro oder Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein an das Wohnzimmer anschließender Wintergarten hat einen Zugang zum Garten. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet, das separate Gäste-WC hat ebenfalls ein Fenster. Die Küche ist mit einem Kunststoffboden, alle Wohnräume sind mit hochwertigen Teppichböden belegt. Über das großzügige Treppenhaus erreichen sie das 1. Obergeschoss
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www.immowelt.de
688.000,00 €
8 Zi.
290,83
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zentral in Lauf gelegen macht diese kernsanierte Fabrikantenvilla schon von außen einen herrschaftlichen Eindruck: die schönen Rundbogenfenster, oder auch die geschwungenen Fachwerkelemente zeugen von der Geschichte des Hauses. 1907 erbaut und in
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den Jahren 1999/2000 umfassend saniert, hat dieses Objekt seinen ursprünglichen Charme behalten, wurde jedoch behutsam in die Moderne überführt. Residieren Sie hier auf ca. 290 m² Wohnfläche sehr großzügig mit unzähligen ursprünglichen Details und vielen zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Durch den gut eingewachsenen Vorgarten erreichen Sie die noch originale Eingangstür, durch einen Windfang kommen Sie in den Empfangsbereich, welcher mit seinem wunderschönen Terrazzoboden ein ganz besonderer Blickfang ist. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Garderobenbereich, einem Gäste-WC und einem gemütlichen Arbeitszimmer, der weitläufige Wohn-Essbereich, welcher sich durch eine Doppelflügeltür abtrennen, oder zusammenlegen lässt. Richtung Garten schließ
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Quelle:
www.immowelt.de
312.000,00 €
3 Zi.
85,24
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, eine tolle, gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Gartenanteil in gefragter Wohnlage von Lauf zu erwerben. Die in Teilen renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einem
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1984 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst begeistert durch ihre gefällige Raumaufteilung mit viel Tageslicht und dem ca. 100 m² großen Gartenanteil. Die Highlights des Objektes sind sicherlich das angenehm große Wohnzimmer mit Kachelofen sowie die vorgelagerte, teilüberdachte Südterrasse mit Blick in den eigenen Garten. Der Essbereich ist durch einen Rundbogen vom Wohnbereich separiert und besitzt ebenfalls einen Terrassenzugang. Die Küche könnte bei Bedarf/Gefallen mit dem Essbereich verbunden werden. Das Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden dieses nic
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www.immowelt.de
388.000,00 €
5 Zi.
123,4
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1982 erbaute, vollunterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in einem der bevorzugtesten Wohngebiete von Lauf-Rudolfshof - also einer besonders angenehmen Umgebung für Familien oder junge Pärchen mit
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Kinderwunsch. Im Inneren überzeugt die Immobilie auf insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche (inklusive ausgebautem Dachgeschoss) durch ihre schlichte, aber absolut funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Die Küche mit Blick in den Vorgarten (eine ältere, aber funktionale Einbauküche ist vorhanden!) sowie ein praktisches Gäste-WC stehen Ihnen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Über eine schmucke Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich ein Elternschlafzimmer mit einem Tageslichtbad en suite (mit Wanne), zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres,
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388.000,00 €
6 Zi.
127
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine Immobilie in einer ruhigen, gepflegten, familienfreundlichen Wohnlage von Lauf, dann sollten Sie sich mit diesem Angebot näher beschäftigen. Die gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem
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baujahrgemäßen Zustand und bedarf einiger Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen. Sie haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuell notwendigen energetischen Maßnahmen umzugestalten. Das Haus bietet derzeit auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt zusätzlich über eine zum Ausbau vorbereitete Fläche von ca. 27 m² im Dachgeschoss. Sie betreten die Immobilie über den Windfang und gelangen in den Flur mit dem Treppenhaus. Der geräumige, einladend helle Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten mit großen Fenstern und einer Terrassentüre. Die blickgeschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier kann man toll relaxen und seinen Blick über den gepflegten Garten schweifen lassen. Des Weiteren
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www.immowelt.de
318.000,00 €
4 Zi.
104,92
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Diese gepflegte und teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1921 in Massivbauweise auf einem Gartengrundstück mit Nebengebäuden errichtet. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über einen Windfang mit angeschlossenem Flur und
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erreichen von hier aus die geräumige Wohnküche und ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen (hier ist auch die Gasheizung als Warmluft- bzw. Schachtheizung installiert, welche nach Eigentümerangaben im Jahr 2007 erneuert wurde). Über einen kleinen Durchgang gelangen Sie zu einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem WC sowie in den hinteren Außenbereich des Anwesens, in welchem Sie ein überdachter Freisitz und der große, gepflegte Garten zum Verweilen einladen. Im Obergeschoss steht Ihnen neben einem Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet Ihnen noch zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer. Im Untergeschoss des Anwesens steht Ihnen ein Kellerraum mit ca. 10 m² Nut
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359.000,00 €
5 Zi.
103
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Mitte der 60 er wurde diese Reihenhaussiedlung gebaut. Unser Haus ist das Reiheneckhaus an der westlichen Seite, das jenige mit der Abendsonne ! Zum Haus gehört ein schön großer Garten, hier können die Kinder spielen.
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Vielleicht im Gartenhaus aus Holz ? Das Haus befindet sich seit Jahren im Eigentum des Erbauers und wird von ihm seitdem selbst genutzt. Das Haus hat eine Ölzentralheizung!
Raumaufteilung
Ordentliche Raumaufteilung eines Reihenhauses. Großes Wohnzimmer im EG, Mit dem Elternschlafzimmer im OG und einem Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoß finden wir noch ein schönes Gästezimmer; oder das 2 te. Kinderzimmer und noch ein kleines Zimmer heute Bauernzimmer. Im Keller gibt es heute ein Partyzimmer . Zum Haus gehören die beiden Garagen und sind im Kaufpreis enthalten !
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www.immowelt.de
220.000,00 €
13 Zi.
250
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das große Bauernhaus hat 2 Vollgeschosse und 2 Dachgeschosse und einen zusätzl. Spitzboden. Folgende Zimmeranzahl ist vorhanden: 10 Zi., 2 Küchen , 2 Bäder. Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit Lagerraum und Garage. Neben dem Haus schließt ein
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Garten mit einem kl. Gewächshaus an. Ein kleiner Teich gehört zum Garten mit dazu.
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170.000,00 €
3 Zi.
63
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Lauf an der Pegnitz, das sich ideal für kleine Familien oder Paare eignet. Das im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet mit seinen ca. 63 m² Wohnfläche und zwei Etagen eine
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gemütliche Wohnatmosphäre. Die Gesamtgrundstücksfläche von etwa 250 m² ermöglicht Ihnen einen kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 35 m² im Keller. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2000, was Raum für weitere individuelle Anpassungen schafft. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Hobby, Heimwerker und Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und bietet damit die perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Leb
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595.000,00 €
6 Zi.
220
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Haus mit Garage hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 134 m² und teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Süd-West-Terrasse, Küche, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Schlafzimmer. Von der
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Diele aus führt die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss teilt sind in zwei große Studio-Zimmer auf und ein Duschbad mit WC. Die Fußbodenfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 134 m² (= ca. 90 m² DIN-Wohnfläche). Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 134 m². Dieses teilt sich auf in einen Hobbyraum, ein Sauna-Zimmer mit Dusche, 4 Kellerräume und den Heizungsraum. Der Garten ist ebenfalls über eine Kelleraußentreppe begehbar. Das ruhig gelegene Grundstück hat eine Fläche von 672 m².
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Quelle:
www.immowelt.de
831.000,00 €
5 Zi.
128,9
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
EFH mit Garage und wunderschönem großen Garten. _____________________________ Das Bauamt der Stadt Lauf hat signalisiert, dass eine weitere Bebauung des großen Grundstückes mit Reihenhäusern wie in der Nachbarschaft möglich
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ist. Eine genaue Abklärung der Möglichkeiten muss der Erwerber direkt mit der Baubehörde abklären. _____________________________
Raumaufteilung
EG: - Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon - Essplatz mit Parkettboden - Schlafzimmer mit Parkettboden - Bad mit Wanne und Waschbecken - WC extra - Küche mit Fliesenboden - Abstellraum - Diele mit Fliesenboden UG: - 3 Zimmer mit Laminatboden - Abstellraum mit Fliesenboden - Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine - Heizungsraum - Öltankraum - Flur mit Fliesenboden _______________________________
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1/7
625.000,00 €
5 Zi.
220
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WICHTIG: Das Haus ist vermietet. Bei einer Eigenbedarfskündigung ist mit einem zeitlichen Vorlauf von ca. 10-11 Monaten zu rechnen, in denen Sie natürlich schon die Mieteinnahmen ab Kaufpreiszahlung erhalten. Details dazu entnehmen Sie bitte dem
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Exposé. Das Objekt hat eine Süd/West-Ausrichtung und verfügt über einen Garten und eine Garage. Terrasse und Wintergarten liegen im Süden. Das Grundstück ist in idealer Größe für einen gemütlichen Garten ohne jedoch durch seine Größe viel Arbeit zu machen. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit Fliesen, das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Über eine Steintreppe gelangt man ins 1.OG und weiter ins offene Studio im DG. Das Haus verfügt über einen Wintergarten und Fussbodenheizung. Ein elektrischer Kachelofen steht im Wohnzimmer. Der Treppenaufgang verfügt über eine Glasfront zum Hof. Die Kellerräume und die Abstellkammer neben der Garage sind gefliest. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Das Gargentor und die Rollläden sind elektrisch z
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390.000,00 €
6 Zi.
115
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Willkommen im geräumigen Wohnhaus am ruhigen Ortsrand von Schönberg! Diese besondere Immobilie, die nur wenige Kilometer von Nürnberg entfernt liegt, bietet Ihnen ein Leben in der Natur und zugleich die Nähe zur Stadt. Ein großzügiger Garten
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lädt zu entspannten Stunden ein und bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Die obere Wohnung vermittelt dank der Dachgaube in der Küche und der Ausrichtung ein besonders helles und freundliches Wohngefühl. Die untere Wohnung besticht mit einem großzügigen überdachten Freisitz, auf dem Sie die Sonnenstrahlen genießen können. Die obere Wohnung ist momentan vermietet, allerdings bereits vorsorglich gekündigt, sodass Sie hier flexibel agieren können.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Garagenanbau sowie einen geräumigen Geräteschuppen. Diese bieten Ihnen - ggf. nach entsprechender Baugenehmigung - die Mögl
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1.479.000,00 €
7 Zi.
254
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- sehr gepflegtes Gebäude Baujahr 1990 - äußerst ruhiges Grundstück 807m2 Süd-West Ausrichtung - 7 Zimmer - 1 Bad 1 Dusch-WC 1 Gäste WC -schöner, großer Garten mit "Weiher" - geräumige Doppelgarage - weiterer Aussenstellplatz
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2.200.000,00 €
8 Zi.
200
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit mitten in Lauf rechts! Wir bieten Ihnen eine Villa im Bauhausstil mit traumhaftem, luxuriösem, parkähnlichem Grundstück an. Schule, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten uvm. sind direkt zu Fuß zu erreichen. Wir
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bitten von Makleranfragen abzusehen.
Raumaufteilung
Im Obergeschoss des Haus befindet sich das Hauptschlafzimmer mit direktem Ankleide- und Badezimmer. Vom Schlafzimmer haben Sie einen tollen Blick in den wunderschönen Garten. Abgegrenzt befinden sich noch zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer) mit Badezimmer und ein extra WC. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch sein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Terrasse aus. Ebenfalls befindet sich im EG eine Küche mit Speisezimmer und eine Garderobe mit Gäste-WC. Im Keller des Wohnhauses besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung mit Bad, Wohn-& Schlafzimmer einzurichten, welche über einen eigenen Zugang zu erreichen ist. Ein Partykeller und ein Waschraum ist ebenfalls im UG zu