Donnerstag, 25. April 2024
Immobilien in Lauingen (Donau) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
450
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche und großzügige Herrenhaus stellt ein besonders gepflegtes Zwillingshaus dar, welches im Jahr 2003 vollständig renoviert wurde. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1786, der Zeit der französischen
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Revolution. Anerkennung erlangte die umfassende und aufwändige Sanierung durch eine Auszeichnung des Denkmalamtes. Die beiden symmetrischen Eingangstüren, gefertigt aus altem Eichenholz, führen die Bewohner in ein historisches Ambiente. Eine Tür öffnet sich in den Wohnbereich mit einer großzügigen Fläche von etwa 315 m², wobei die Terrasse und der Balkon in diese Fläche mit einberechnet sind. Die zweite Tür führt in den Bürotrakt mit einer gewerblichen Fläche von ca. 135 m². Nach einer umfassenden Entkernung und Modernisierung im Inneren erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die grauen Holzfenster in Verbindung mit grünen Fensterläden sowie die bodentiefen Fenster zur Gartenseite verleihen dem Gebäude ein harmonisches äußeres Er
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
12 Zi.
304,1
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 12 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.108,00 EUR
Lage: Die Herzog-Georg-Straße 15 in Lauingen an der Donau beherbergt dieses markante Wohn- und Geschäftshaus, das sich inmitten der historischen Altstadt, am
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Marktplatz und und in Sichtweite zum bekannten Schimmelturm befindet. Die Lage ist zentral und gut erreichbar, sowohl für Bewohner als auch für Geschäftskunden. Rings um die Immobilie erstreckt sich ein belebtes Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Die vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Einen Steinwurf entfernt ist der Marktplatz von Lauingen zu finden, der nicht nur als historisches Zentrum dient, sondern auch als Treffpunkt für Veranstaltungen und Märkte. Hier finden Bewohner und Besucher ein lebendiges Ambiente und die Möglichkeit, regionale Produkte zu erwerben oder an kulturellen Veranstaltungen t
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
11 Zi.
315
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um eine Immobilie, die auf den ersten Blick nicht erkennen lässt, welche Vielzahl an Möglichkeiten und Annehmlichkeiten vorhanden sind. Aufgrund seiner guten Einteilung kann dieses Objekt als Zweifamilien-
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oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden und ist ebenfalls auch als „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ geeignet. Das Dachgeschoss mit ca. 80 m² ist zu einer Mansarde ausgebaut, Wasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden. Derzeit wird diese Immobilie als 2-Familienhaus genutzt. Es handelt sich hier um einzeln abschließbare Hauptwohnungen im EG und OG. Das 1978 erbaute Haus präsentiert sich heute in zeitgemäßer und schöner Innenausstattung. Das große Areal wurde als parkähnlicher Garten angelegt (eingezäunt und eingewachsen) und mit vielen wunderschönen Bäumen und Sträuchern bepflanzt, welche gleichzeitig als Sichtschutz dienen. Hier kann Sonne getankt werden und Sie finden Erholung pur. Die vielen Bäume spenden Ihnen an heißen Tagen
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
7 Zi.
100
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Das besondere Haus in Lauingen zeichnet sich durch eine zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Direkt unter dem Haus verläuft eine wenig befahrene öffentliche Straße, was Ihnen einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Anlaufpunkten der Stadt ermöglicht. Nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt befinden sich Bewohnerparkplätze, die das tägliche Parken erleichtern. In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum von Lauingen mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind in etwa 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Gesundh
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Quelle: www.immowelt.de
437.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: Erdgeschoss: - Diele - Fliesen - Fußbodenheizung - Holztreppen - Wohnungstüre/Windfang - Flur - vorbereitet für Ihren eigenen Geschmack - Wohnzimmer - Einbauwohnwand,
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Parkettboden, Kachelofen - 1 Zimmer - der Fußboden ist vorbereitet für Ihren eigenen Geschmack - Wohnküche - Fliesen, Fußbodenheizung, Ofenanschluss - Bad - Fußbodenheizung, Eckbadewanne und Waschbecken - WC - gefliest Obergeschoss: - Treppenhaus - Wohnungstüre/ Windfang - Flur - Laminat Holzoptik - 3 Zimmer - eines mit Balkon, Laminatböden, mit Trittschalldämmung - Doppelkachelofen - Tag und Nachtabsenkung - WC - gefliest - Ankleidezimmer Dachgeschoss: - Bodenisolierung vollflächig - Ausbaureserve Keller: - 4 Räume (Waschküche, Boiler und Zugang zum Garten) - 10.000 Liter Heizöltank (ca. 85 % befüllt) (unterirdisch, außen) Garage: - 2 aneinander liegende Garagen (mit Flügeltüren)
Sonstiges: Das Haus wurde in den letzten beiden Jah
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
51,26
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die an der Donau gelegene Stadt Lauingen liegt im schwäbischen Donautal in bayerisch Schwaben am Rande der Schwäbischen Alb. Lauingen liegt im Landkreis Dillingen
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und beherbergt derzeit ca 11.000 Einwohner. Der Ursprung der historischen Donaustadt geht zurück bis ins 6. Jahrhundert n. Chr. Die Infrastruktur der kleinen Stadt ist hervorragend. Es finden sich dort alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gynasium, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Die historische Altstadt sowie die umliegenden Auwäldern und Seen bilden einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Über die B16 bzw. B492 besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg) und A8 (Stuttgart-München).
Ausstattung: - moderne geflieste Wohnung - Terrasse mit großem Garten - Kellerabteil - abschließbare Einzelgarage für zusätzli
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Quelle: www.immowelt.de
437.923,54 €
5 Zi.
222,61
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück ist ein projektiertes Grundstück. Selbstverständlich errichten wir das beschriebene Aktionshaus auch gerne auf Ihrem Wunschgrundstück. Sollten Sie noch nicht im Besitz eines Grundstückes sein, werde ich Ihnen
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selbstverständlich helfen, ein passendes zu finden. Es entstehen Ihnen hierfür keine Kosten!
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 222.61 m² bietet dieses projektierte Einfamilienhaus Ihnen und Ihrer Familie den Raum, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die luxuriöse Ausstattung - hier wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Genießen Sie gemütliche Stunden vor dem Kamin oder profitieren Sie von angenehmer Kühle dank der
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
5 Zi.
170
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar.
Ausstattung: Haus inklusive Einzugsfertige Ausbaustufe.
Objekt: Als echtes Raumwunder entpuppt sich das Design 18.2. In die rund 100
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m² Fläche im Erdgeschoss ist ein Carport integriert, wodurch die künftigen Bewohner bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Hausinnere gelangen. Besonders praktisch: Vom Carport führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können. Auch die Haustür liegt im Bereich des Carports. Von hier gelangt man über die großzügige Diele, vorbei am Gäste-WC, direkt zum Highlight des Hauses: in den knapp 48 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der nicht nur großzügig bemessen ist, sondern auch mit seiner Helligkeit punktet. Viel Platz für Arbeit, Hobby und Entspannung bietet die erste Etage. Dort finden zwei Kinder Raum zum Schlafen und Spielen. Zudem gibt es zwei große Bäder: Eines wird von den beiden K
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
6 Zi.
104
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen ca. 11.000 Einwohner. Die "Albertus-Magnus-Stadt" ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen
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Jura und der mittelschwäbischen Hochebene. Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden. Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten. Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).
Objekt: Die Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Teil von Lauingen und wurde 1960 gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² und verteilt sich optimal auf sechs Zimmer und zwei Badezimmer. Die 1996 eingebauten Kunststofffenster sorgen für eine natürliche Helligkeit in allen Räumen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den weitläufigen Garten. Die Immobilie
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Quelle: www.immowelt.de
266.000,00 €
4 Zi.
109
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine Familie bietet unser Traumhaus FamilyStyle 21.02 mit Satteldach. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung. Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren
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Sie hier von unserer flexiblen und individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
Sonstiges: Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, dass perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist zu erstellen. Sie dürfen gespannt sein. Sie wünschen eine andere Lage? Kein Thema! Ich unterstütze sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen und die gewünschte Lage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
134
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine Familie bietet unser Traumhaus LifeStyle 13.02 mit Satteldach. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung. Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren
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Sie hier von unserer flexiblen und individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
Sonstiges: Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, dass perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist zu erstellen. Sie dürfen gespannt sein. Sie wünschen eine andere Lage? Kein Thema! Ich unterstütze sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen und die gewünschte Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
3 Zi.
115
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine Familie bietet unser Bungalow 11.01. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung. Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren Sie hier von unserer
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flexiblen und individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
Sonstiges: Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, dass perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist zu erstellen. Sie dürfen gespannt sein. Sie wünschen eine andere Lage? Kein Thema! Ich unterstütze sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen und die gewünschte Lage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
100
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lauingen liegt im schwäbischen Donautal im bayerischen Schwaben am Rande der Schwäbischen Alb. Die Donau wird kurz vor Lauingen, genauer gesagt beim Gemeindeteil Faimingen, zu einem See (Faiminger Stausee) aufgestaut. Kurz nach der Staustufe
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mündet die Brenz in die Donau.
Objekt: Profitieren Sie von kurzen Wegen, seih es zur Freizeitgestaltung, zur Arbeit oder zur nächsten Party. Ihr neues Heim welches moderne und Klassik perfekt vereint bietet Ihnen neben kleinen und großen Besonderheiten genau das! Zuhause ankommen - was ist Ihr Ziel? Vereinbaren Sie noch heute ein Gesprächstermin!
Sonstiges: Fordern Sie ausführliche Unterlagen zur Wohnung an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
4 Zi.
100
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einladenden Reiheneckhaus, das modernen Komfort mit zeitlosem Charme vereint. Dieses liebevoll gepflegte Haus wurde 1990 umfassend renoviert und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Highlight ist
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zweifellos das glasierte Dach mit einer noch 10-j hrigen Garantie, das f r eine lichtdurchflutete Atmosph re sorgt. Zus tzlich wurden neue Dachfenster und ein frischer Au enanstrich vorgenommen, um den Wert und die sthetik dieses Hauses zu steigern. Das zweist ckige Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen kaum einsehbaren Garten mit mediterranem Flair. Im Keller befinden sich ein Technik- und Waschraum sowie ein gro er Vorratskeller mit Einbauschr nken. Die Garage bietet genug Stellfl che f r ihr Fahrzeug so wie f r Fahrr der. Ein separater au enstellplatz kann dazu erworben werden f r 10.000 Euro. Im Inneren erwarten Sie vier attraktive Zimmer, darunter ein gro es Badezimmer mit XXL-Badem beln und ein separates G ste-W
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Quelle: www.immowelt.de
99.990,00 €
4 Zi.
90
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Haus
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule:
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0.90, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.35, Distanz zur Hauptschule: 0.80
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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Quelle: www.immobilie1.de
330.300,00 €
2 Zi.
73,4
m2
89415 Lauingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Neubaugebiet "Ostendstra e" in Lauingen werden aktuell 6 Mehrfamilienh user mit insgesamt 33 Wohneinheiten gebaut. Die Wohnfl chen der hochwertig ausgestatteten 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen betragen zwischen 64 m und 87 m und sind bequem ber einen
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Aufzug erreichbar. Sie befinden sich im Haus Nr. 6. Die Grundrisse sind modern gestaltet und lassen kaum einen Wunsch offen. Eine Fu bodenheizung sorgt f r eine behagliche W rme. Alle Wohnungen verf gen dar ber hinaus ber einen nach S den ausgerichteten Balkon bzw. im Erdgeschoss ber eine Terrasse. Die gesamte Wohnanlage wird ber eine nachhaltige, zentrale Hackschnitzelanlage beheizt. Ausreichend Platz f r PKW's findet sich in der dazugeh rigen Tiefgarage, in welcher auch die Kellerabteile f r die einzelnen Wohnungen integriert sind.
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
13,5 Zi.
298,52
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Hier haben wir eine einzigartige Gelegenheit f r alle Geschichts- und Architekturliebhaber: Zwei sanierungsbed rftige, denkmalgesch tzte H user aus den Jahren ca. 1400 und ca. 1530. Mit Kreativit t, Liebe zum Detail und einer professionellen
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Sanierung k nnen Sie einen wahren Schatz schaffen. Die Geb ude z hlen zu den ltesten Geb uden von Lauingen! Sie befinden sich in einer historischen Gegend, die von charmanten Fachwerkh usern und Kopfsteinpflasterstra en gepr gt ist. Der denkmalgesch tzte Status garantiert die Denkmalschutz-AfA. Bei einer Sanierung sind sicher einige historische Elemente zu erhalten, das Ergebnis werden H user mit einzigartigem Charakter sein! Ob Sie hier eine gro z gige Familienresidenz, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Immobilie zur Vermietung schaffen m chten, bleibt ganz Ihnen berlassen. F r eines der H user liegen bereits Baupl ne samt Baubeschreibung f r ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten vor. Sie werden die zentrale Lage mit unmittelbarer N he z
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
836
m2
Marzahner Ring 41, 89415 Lauingen
Immobilientyp: Grundstück
Sie m chten sich den Traum vom Eigenheim erf llen? Dann ist dies Ihre Chance! Das Grundst ck befindet sich im Neubaugebiet Marzahner Ring (Wohngebiet Ostendstra e) Auf diesem Wohnbaugrundst ck mit einer Fl che von ca. 836 m , welches aufgeteilt ist
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in zwei Grundst cke mit ca. 413 m und ca. 423 m wurde ein Doppelhaus geplant. Die GRZ inklusive Nebenanlagen betr gt 0,45 und die GRZ ohne Nebenanlage mit 0,27 bzw. 0,25, sowie GFZ 0,41 und 0,45. Flurst ck 2338/25 und 2338/26.
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
3 Zi.
100
m2
89415 Lauingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Profitieren Sie von kurzen Wegen, seih es zur Freizeitgestaltung, zur Arbeit oder zur n chsten Party. Ihr neues Heim welches moderne und Klassik perfekt vereint bietet Ihnen neben kleinen und gro en Besonderheiten genau das! Zuhause ankommen - was
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ist Ihr Ziel? Vereinbaren Sie noch heute ein Gespr chstermin!