Samstag, 9. November 2024
Immobilie mit Balkon in Laupheim kaufen
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Quelle: immo.schwaebische.de
855.000,00 €
12,5 Zi.
505
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein sehr großzügiges Mehrfamilienhaus mit der Option, Wohnen und Arbeiten gemeinsam zu kombinieren.
Gesamt 4 Einheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits genutzte Gewerbeeinheit / Ladenfläche, diese wäre bei Übernahme Mehrfamilienhaus
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zur Nutzung verfügbar. Diese kann vielseitig im Bereich Dienstleistung oder Büroeinheit genutzt werden.
Die gesamte Einheit ist aktuell wie folgt aufgeteilt:
- 1x Gewerbeeinheit / Ladenfläche im EG
- 2x Wohneinheit im Erdgeschoss und im Untergeschoss
- 1x Bürofläche im DG ( hier könnte auch nochmals eine Wohneinheit integriert werden)
- Erweiterungsoption im Untergeschoss vorhanden
Die gesamte Fläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 623,49 qm, inklusive Kellerräume, hiervon sind es ca. 505 qm Wohnfläche.
Der angegebene Kaufpreis der Garage, kommt zum Kaufpreis mit hinzu.
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Quelle: immo.schwaebische.de
348.000,00 €
7,5 Zi.
149
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses vielseitige, 1967 massiv gebaute, Haus bietet die perfekte Lösung für Familien oder Paare, die einen großen Zimmerbedarf haben, aber nicht viel Wert auf ein großes Grundstück legen . Das Haus kann sowohl als Einfamilien- als auch als
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Zweifamilienhaus genutzt werden.
Beide Wohneinheiten benötigen Renovierungsarbeiten, einschließlich der Heizung, Bodenbeläge und Sanitäranlagen im Erdgeschoss, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Es eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und es nach Ihren Wünschen zu planen.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen gefliesten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das überschaubare, pflegeleichte Gartengrundstück mit ca. 319 m² fordert wenig Pflege- und Arbeitsaufwand. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein direkter und praktischer Zugang zum Haus
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Quelle: immo.swp.de
1.675.000,00 €
10 Zi.
385
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Haus, Villa
* außergewöhnliches, freistehendes, 1994 errichtetes Einfamilienhaus
* ca. 933 m² großes Grundstück
* ca. 385 m² Wohnfläche
* 10 Zimmer verteilt auf 3 Ebenen
* Einliegerwohnung mit separatem Zugang
* Küche mit angrenzender Speisekammer
*
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großzügiger Hauswirtschaftsraum
* 5 Bäder
* 2 Gäste-WCs
* 2 Terrassen
* 2 Loggien
* 1 Gartenhof
* Doppelgarage und 2 Stellplätze
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1/21
Quelle: immo.schwaebische.de
449.000,00 €
4 Zi.
130
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienglück im Grünen! Ländlich wohnen, stadtnah leben!
Willkommen in Ihrem neuen komfortablen Eigenheim, dass den idealen Rückzugsort für Familien bietet. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 326m², die über zwei Etagen auf ca. 130m²
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Wohnfläche aufgeteilt ist, lässt dieses liebevoll und zeitlos gestaltete Haus keine Wünsche offen – großzügig, gemütlich und voller Möglichkeiten zur individuellen Nutzung!
Das offen gestaltete Erdgeschoss
Schon beim betreten des Hauses über den freundlichen Windfang spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und zeitlose Gestaltung. Durch den zweizügigen Kamin, der durch das Haus verläuft, besteht die Option, einen Schwedenofen für gemütliche Stunden zu installieren. Die angrenzende, tageslichtdurchflutete Küche ist sehr geräumig und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Küchengeräte und Utensilien.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die
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Quelle: immo.schwaebische.de
472.000,00 €
4 Zi.
114
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine sonnenverwöhnte und hochwertige 4 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus.
In dem Kaufpreis ist inbegriffen der Tiefgaragenstellplatz und eine hochwertige Einbauküche.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
167,44
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in gesuchter und zentraler Wohnlage von Laupheim. Auf Grund seiner praktischen Aufteilung können Sie hier ganz nach Ihrem persönlichem Bedarf entscheiden, ob Sie
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diese Immobilie alleine bewohnen, ob Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen oder ob Sie eine oder beide Einheiten vermieten, um Mieteinnahmen zu generieren. Zum Wohnhaus selbst: dieses empfängt Sie beim Betreten mit einem freundlichen Treppenhaus, über welches Sie ganz bequem alle Etagen des Hauses erreichen. Die beiden Etagen verfügen grundsätzlich über einen identischen Grundriss. Ein geräumiger Flur bildet jeweils den Auftakt und bietet Zugang zu allen weiteren Zimmern. Neben zwei gut möblierbaren und hellen Schlafzimmern finden Sie bei einer Besichtigung ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separierte Küche sowie ein gut geschnittenes Tageslichtbadezimmer und eine angrenzende, separierte Toilette vor. Der Wohn- und Essbereich bildet hierbei den
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Quelle: www.immowelt.de
579.500,00 €
7,5 Zi.
208,59
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese freistehende Altbau-Stadtvilla, erbaut im Jahr 1910 in Massivbauweise, wurde 1992/93 mit erheblichem Modernisierungsaufwand liebevoll in ihren jetzigen Zustand versetzt. Da der Eigentümer, ein Liebhaber von Antiquitäten, viel Herzblut in die
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Sanierung investiert hat, soll die Immobilie zunächst mit lebenslangem Wohnrecht gegen Mietzahlung (ca. 4% Mietrendite) verkauft werden. Die Immobilie steht Ihnen daher erst nach Ablauf des Wohnrechts zur Eigennutzung zur Verfügung. Weitere Details hierzu gerne in einem persönlichen Gespräch. Obwohl sich das Wohnobjekt im Gewerbegebiet befindet, genießt es Bestandschutz. Die zulässige Wohnnutzung geht auch auf den zukünftigen Erwerber über. Eine Neuerrichtung oder Erweiterung der Wohnbebauung ist nicht zulässig (Quelle: Amt für Stadtplanung und Baurecht, Laupheim). Zurück zur Immobilie: Derzeit wird die Stadtvilla als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Die Einliegerwohnung ist seit jeher vermietet, während das Haupthaus vom Eigentü
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
7 Zi.
261,509
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen ein einmaliges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Villenstil mit weitläufigem Grundstück, das sich mit Worten kaum beschreiben lässt! Aufgrund seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seines großen Gartens bietet
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Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus ein besonderes Flair und eignet sich gleichermaßen für Familien mit Kindern, Gewerbetreibende und Naturliebhaber. Sie werden begeistert sein, wenn Sie sehen, welches Potential Ihnen dieses großzügige Anwesen bietet! Die Ihnen angebotene Immobilie überzeugt mit ihrem großzügigen Raumkonzept mit über 261 m² Wohnfläche und den hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Beim Betreten des Einfamilienhauses, empfängt Sie als Auftakt ein freundlicher und heller Windfang, der Sie direkt in einen einladenden und repräsentativen Eingangsbereich, welcher mit einer traumhaften Aussicht in den Garten überzeugt und gleichzeitig das Herzstück des Erdgeschosses bildet, führt. Spüren Sie hier bereits den besonderen Charakter dieser
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Quelle: www.immowelt.de
189.900,00 €
2,5 Zi.
61,92
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine Eigentumswohnung, die zentral gelegen und dennoch ruhig ausgerichtet ist? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Denn hier bieten wir Ihnen eine derzeit vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im
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Herzen von Laupheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Sie über ein großzügiges und sauberes Treppenhaus erreichen. Schon beim Betreten der charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Diese bietet genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke und bildet den idealen Eingangsbereich. Der klare und gut strukturierte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die Räume harmonisch miteinander verbinden. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung darstellt. Helle, lichtdurchflutete Räume bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche Atmos
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Quelle: www.immowelt.de
254.500,00 €
3 Zi.
83,58
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Eigentum statt Miete! Investieren Sie mit einem geringen finanziellen Mehraufwand lieber in Ihr eigenes Vermögen, statt in das Ihres Vermieters. Sprechen Sie uns an! Gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten prüfen wir eine mögliche
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Finanzierung. Diese energetisch modernisierte und stets gepflegte 3,5 Zimmerwohnung, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, befindet sich im 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss) einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten, idyllisch angelegt zwischen groß gewachsenen Bäumen. Die Wohnanlage wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und wie folgt energetisch modernisiert; - 2019 Austausch der Gaszentralheizung - 2021 Austausch der Fenster in hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster Des Weiteren wurde der Fußboden (gefälliger Laminatboden, 2008) sowie das WC & Waschbecken (2013) erneuert. Die Wohnung selbst bietet einen großen, hellen Wohn-/Essbereich mit direkt angrenzender Küche, welche jedoch klug durch eine Schiebetüre separiert werden kann. Darübe
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3,5 Zi.
77,58
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen ein Eigenheim, das den energetischen Standards entspricht, hochwertig ausgestattet ist, großes Wohlfühlambiente bietet und direkt im Herzen von Laupheim liegt? City Connect 47 ist ein Bauprojekt, das elf Eigentumswohnungen
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unterschiedlicher Größe mit allen Vorzügen modernen Wohnens verwirklicht: Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Komfort und Ästhetik. Laupheim bietet Familien, Paaren und Singles einen Wohnort von hoher Lebensqualität und ein sympathisches Potpourri aus Nachbarschaft, Urbanität, Gemeinschaft und vielseitigen Freizeitaktivitäten. Außerdem erfüllt sich mit City Connect 47 der Wunsch nach energieeffizientem, modernem Wohnen mit einer Ausstattung, die den Familien- und Berufsalltag erleichtert. Autos finden in der Tiefgarage Platz, der Kellerbereich bietet neben Kellerräumen auch praktische Fahrradabstellplätze, einen Platz für die Mülltonnen sowie einen Abstellbereich für Kinderwagen und Gehhilfen. Ein komfortabler Lift bringt Sie von der Tiefgarage bis zu Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
279.900,00 €
2,5 Zi.
56,3
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen ein Eigenheim, das den energetischen Standards entspricht, hochwertig ausgestattet ist, großes Wohlfühlambiente bietet und direkt im Herzen von Laupheim liegt? City Connect 47 ist ein Bauprojekt, das elf Eigentumswohnungen
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unterschiedlicher Größe mit allen Vorzügen modernen Wohnens verwirklicht: Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Komfort und Ästhetik. Laupheim bietet Familien, Paaren und Singles einen Wohnort von hoher Lebensqualität und ein sympathisches Potpourri aus Nachbarschaft, Urbanität, Gemeinschaft und vielseitigen Freizeitaktivitäten. Außerdem erfüllt sich mit City Connect 47 der Wunsch nach energieeffizientem, modernem Wohnen mit einer Ausstattung, die den Familien- und Berufsalltag erleichtert. Autos finden in der Tiefgarage Platz, der Kellerbereich bietet neben Kellerräumen auch praktische Fahrradabstellplätze, einen Platz für die Mülltonnen sowie einen Abstellbereich für Kinderwagen und Gehhilfen. Ein komfortabler Lift bringt Sie von der Tiefgarage bis zu Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
289.900,00 €
2,5 Zi.
57,09
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen ein Eigenheim, das den energetischen Standards entspricht, hochwertig ausgestattet ist, großes Wohlfühlambiente bietet und direkt im Herzen von Laupheim liegt? City Connect 47 ist ein Bauprojekt, das elf Eigentumswohnungen
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unterschiedlicher Größe mit allen Vorzügen modernen Wohnens verwirklicht: Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Komfort und Ästhetik. Laupheim bietet Familien, Paaren und Singles einen Wohnort von hoher Lebensqualität und ein sympathisches Potpourri aus Nachbarschaft, Urbanität, Gemeinschaft und vielseitigen Freizeitaktivitäten. Außerdem erfüllt sich mit City Connect 47 der Wunsch nach energieeffizientem, modernem Wohnen mit einer Ausstattung, die den Familien- und Berufsalltag erleichtert. Autos finden in der Tiefgarage Platz, der Kellerbereich bietet neben Kellerräumen auch praktische Fahrradabstellplätze, einen Platz für die Mülltonnen sowie einen Abstellbereich für Kinderwagen und Gehhilfen. Ein komfortabler Lift bringt Sie von der Tiefgarage bis zu Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
289.900,00 €
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56,3
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88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen ein Eigenheim, das den energetischen Standards entspricht, hochwertig ausgestattet ist, großes Wohlfühlambiente bietet und direkt im Herzen von Laupheim liegt? City Connect 47 ist ein Bauprojekt, das elf Eigentumswohnungen
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unterschiedlicher Größe mit allen Vorzügen modernen Wohnens verwirklicht: Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Komfort und Ästhetik. Laupheim bietet Familien, Paaren und Singles einen Wohnort von hoher Lebensqualität und ein sympathisches Potpourri aus Nachbarschaft, Urbanität, Gemeinschaft und vielseitigen Freizeitaktivitäten. Außerdem erfüllt sich mit City Connect 47 der Wunsch nach energieeffizientem, modernem Wohnen mit einer Ausstattung, die den Familien- und Berufsalltag erleichtert. Autos finden in der Tiefgarage Platz, der Kellerbereich bietet neben Kellerräumen auch praktische Fahrradabstellplätze, einen Platz für die Mülltonnen sowie einen Abstellbereich für Kinderwagen und Gehhilfen. Ein komfortabler Lift bringt Sie von der Tiefgarage bis zu Ihre
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399.900,00 €
3,5 Zi.
77,58
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen ein Eigenheim, das den energetischen Standards entspricht, hochwertig ausgestattet ist, großes Wohlfühlambiente bietet und direkt im Herzen von Laupheim liegt? City Connect 47 ist ein Bauprojekt, das elf Eigentumswohnungen
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unterschiedlicher Größe mit allen Vorzügen modernen Wohnens verwirklicht: Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Komfort und Ästhetik. Laupheim bietet Familien, Paaren und Singles einen Wohnort von hoher Lebensqualität und ein sympathisches Potpourri aus Nachbarschaft, Urbanität, Gemeinschaft und vielseitigen Freizeitaktivitäten. Außerdem erfüllt sich mit City Connect 47 der Wunsch nach energieeffizientem, modernem Wohnen mit einer Ausstattung, die den Familien- und Berufsalltag erleichtert. Autos finden in der Tiefgarage Platz, der Kellerbereich bietet neben Kellerräumen auch praktische Fahrradabstellplätze, einen Platz für die Mülltonnen sowie einen Abstellbereich für Kinderwagen und Gehhilfen. Ein komfortabler Lift bringt Sie von der Tiefgarage bis zu Ihre
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289.900,00 €
2,5 Zi.
57,09
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen ein Eigenheim, das den energetischen Standards entspricht, hochwertig ausgestattet ist, großes Wohlfühlambiente bietet und direkt im Herzen von Laupheim liegt? City Connect 47 ist ein Bauprojekt, das elf Eigentumswohnungen
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unterschiedlicher Größe mit allen Vorzügen modernen Wohnens verwirklicht: Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Komfort und Ästhetik. Laupheim bietet Familien, Paaren und Singles einen Wohnort von hoher Lebensqualität und ein sympathisches Potpourri aus Nachbarschaft, Urbanität, Gemeinschaft und vielseitigen Freizeitaktivitäten. Außerdem erfüllt sich mit City Connect 47 der Wunsch nach energieeffizientem, modernem Wohnen mit einer Ausstattung, die den Familien- und Berufsalltag erleichtert. Autos finden in der Tiefgarage Platz, der Kellerbereich bietet neben Kellerräumen auch praktische Fahrradabstellplätze, einen Platz für die Mülltonnen sowie einen Abstellbereich für Kinderwagen und Gehhilfen. Ein komfortabler Lift bringt Sie von der Tiefgarage bis zu Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
4,5 Zi.
85,011
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einem Wohlfühlort, der zentral und dennoch ruhig gelegen ist? Dann ist diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie! Hier erwartet Sie eine 85 m² große Dachgeschosswohnung direkt im
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Herzen von Laupheim. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, wo sich die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet. Die Immobilie präsentiert sich von innen hell und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr einladendes Ambiente. Bereits beim Betreten werden Sie feststellen, dass diese Wohnung sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger perfekt geeignet ist. Ein freundlicher und einladender Flur empfängt Sie und gewährt Zugang zu allen weiteren Räumen. Hier findet auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste ihren optimalen Platz. Die zentrale Lage des Flurs verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleich zu Ihrer Linken erwartet Sie das Herz
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Quelle: www.immowelt.de
289.900,00 €
3,5 Zi.
108
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer durchdacht geschnittenen und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Laupheim? Dann könnte diese freundliche, derzeit vermietete und renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung genau das Richtige
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für Sie sein! Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren, die die exakt gleiche Wohnung (im Erdgeschoss) in frisch renoviertem Zustand präsentieren. So könnte auch Ihr neues Zuhause schon bald aussehen! Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss, in dem sich die Ihnen angebotene Wohnung befindet. Bereits beim Betreten werden Sie feststellen, dass diese vermietete Wohnung sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger perfekt geeignet ist. Es empfängt Sie ein geräumiger Flur und Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den perfekten Auftakt bildet. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume dieser 108 m² großen Wohnung. Gleich zu Ihrer Linken erwartet Sie das Herzstück dieser attraktiven Eige
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Quelle: www.immowelt.de
259.900,00 €
4 Zi.
80,7
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach einem zentrumsnahen, gemütlichen Eigenheim? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Diese attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Laupheim bietet Ihnen ein Zuhause voller Charme, Raum
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für Kreativität und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Windfang, der nicht nur den Eingang schmückt, sondern auch den Zugang zur geschickt platzierten Gäste-Toilette gewährt. Hier werden Sie sofort das einladende und behagliche Ambiente dieses Hauses spüren. Der angrenzende Flur führt Sie in alle weiteren Räumlichkeiten dieses gemütlichen Wohnhauses. Auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste findet hier ihren idealen Platz. Den Flur entlang erwartet Sie die großzügige Küche, die nicht nur genügend Platz bietet, sondern auch über einen gemütlichen Essbereich verfügt - ideal, um Mahlzeiten in geselliger Runde zu genießen. Ein großes Fenster durchflutet den Raum mit hellem
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Quelle: www.immowelt.de
2.640.000,00 €
9,5 Zi.
556,742
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese außergewöhnliche Villa erzählt ihre Geschichte, die bereits um 1800 begann. Ehemals als Mühle errichtet, vereint sie historische und moderne Elemente mit einem ganz persönlichen Charme. Liebevoll restauriert, repräsentiert diese Immobilie
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nicht nur die Kraft längst vergangener Zeiten, sondern auch Neuzeit und Fortschritt - eine Beständigkeit von über 200 Jahren. Die 1990 angebaute Glaspyramide steht nicht nur für Moderne, Licht und Aufbruch, sondern erinnert an das, was einmal war und an das, was bleiben soll. Viele Rückzugsecken laden zum Lesen, Musizieren und Malen, zum Feiern und zu gemeinsamen Essen ein. Genießen Sie den besonderen Charakter und das naturnahe Wohngefühl und lassen Sie den beruflichen Alltag hinter sich. Auf einer Wohnfläche von 548,10 m² verteilen sich verschiedene Bereiche, in denen ein Miteinander, aber auch ein Für-sich-Sein gelebt werden. Schon das Ankommen ist besonders. Durch ein elektrisches Tor führt Sie eine kleine Brücke zur Villa, die umgeben von B