Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aichstetten, einem charmanten Ortsteil der bezaubernden Stadt Leutkirch im Allgäu. Der malerische Ort bietet seinen Bewohnern nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten,
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Schule etc., sondern punktet mitunter durch seine verkehrsgünstige Lage an der L2060 Memmingen-Leutkirch sowie der nahen Anschlussstelle A 96 Lindau-Memmingen-München.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage, die um das Jahr 1996 erbaut wurde, und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 87 m², einschließlich eines Viertels des Westbalkons.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom einladenden Wohnungsflur begrüßt, der Platz für Garderobe und dekorative Elemente garantiert. Die Wohnung punktet durch ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit, die sofort ein Gefühl von „Zuhause“ vermittelt. Ein pflegeleichter Laminatboden, Wände mit Rauputz sowie die Sprossenfenster aus Kunststoff mit
absolute Alleinlage, hier hat man sein Ruhe, renoviert, idyllisch, für Selbstversorger autark leben sehr gut geeignet, Zweifamilienhaus incl. großer Halle, ca. 26000qm Grundstück, alles eben, vieles möglich, alle Grundstücke an/um die Gebäude
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angrenzend und flach, einmalige Gelegenheit, einzigartige Lage, wunderschöne absolute Alleinlage! Mitten im/am Wald! keine Windkrafträder-keine Wölfe-kein Hochwassergebiet. Mit ca. 7000qm Wiese und ca.19000qm Mischwald unverbaubar! durch Selbstvermarktung als Brennholz sehr hohe Summen erzielbar! Eingetragenes Land- und Forstwirtschaftliches Unternehmen! geschätzter aktuell erzielbarer Wert bei Selbstvermarktung Brennholzpreise 33cm trocken ca.876.000,-€ Hohe Räume! Sonnig und doch durch die Bäume im Sommer viele kühle Plätze! Neue Zufahrtsstraße! Keine Durchfahrtsstraße! Schneeräumung durch Gemeinde! Müll wird direkt am Haus abgeholt! Endlich Zeit für sich, seine Hobbys, Natur und seine Lieben ohne nörgelnden Nachbarn, einfach entschleunigen. Für
*Ein Wohn-Traum-Idyll*
Das charmante EFH mit ca. 150 m² Wohnfläche, das auch in 2 Wohneinheiten untergliedert werden könnte, zeichnet sich durch helle Räume und große Fensterflächen aus. Das fast neuwertig erhaltene Objekt (Baujahr 2004) wurde
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ausschließlich mit hochwertigen Materialen gebaut, sehr gut gepflegt und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umringt von wundervoller Naturlandschaft und wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Schwedenofen, mit dem vor allem in der Übergangszeit das ganze Haus geheizt werden kann.
Eine große Garage mit Dachboden für zwei Fahrzeug und PV-Anlage sowie drei Stellplätze sind Pluspunkte dieser Traumimmobilie. Der Wintergarten wurde nachträglich angebaut und ist das Bindeglied zwischen Haus und Garten. Der sehr gepflegte Garten mit Teich und gemütlicher Sitzinsel sowie Zugang zur Aitrach - einem Nebenfluss der Donau - sind ein absolutes Highlight dieser Immobilie.
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