Donnerstag, 9. Mai 2024
Immobilien in Lechbruck am See kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
86983 Lechbruck am See
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Engel & Völkers präsentiert Ihnen mit diesem exklusiven Angebot zwei zusammengehörige Grundstücke in bevorzugter Lage von Lechbruck. Auf insgesamt 950 m² können Sie sich im östlichen Ortsteil den Traum eines eigenen
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Baugrundstückes mit Berg- und Seeblick verwirklichen -821 m² Baugrund -129 m² Gartengrundstück -Bebauungsplan vorhanden -GFZ bis 0,35 -2 Vollgeschosse möglich -Erschlossen -Einzelhaus oder Doppelhaus möglich -Allgemeines Wohngebiet -Satteldach mit 20 bis 24° Dachneigung -Kein Hochwassergebiet
Lagebeschreibung: Lechbruck am See ist eine 21 Gemeindeteile umfassende Gemeinde im Regierungsbezirk Schwaben mit rund 2.750 Einwohnern. Auf einer Höhe von 737 m ü. NHN erstreckt sich Lechbruck im wunderschönen Ostallgäu entlang des westlichen Lechufers zwischen Füssen, Marktoberdorf und Schongau. Bildungseinrichtungen sind in Form einer Volksschule und einem örtlichen Kindergarten vorhanden, weshalb Lechbruck für Familien mit Kindern äußerst attraktiv
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
86983 Lechbruck am See
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Sie lieben die Natur, haben gern viel Platz zum Leben, und genießen einen Panoramablick direkt in die Alpen? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie. Beste Lage im wunderschönen Lechbruck am See wartet auf Sie.
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Das Baugrundstück, das derzeit noch mit einem EFH ein großes Grundstück bildet, würde geteilt werden und ist ca. 500m² groß. Einen Plan des Bebauungsvorschlags können Sie in diesem Exposé einsehen, dieser wurde bereits erstellt und ein Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes (Bauleitverfahren) stellt der Eigentümer nach einer Kaufzusage.
Lagebeschreibung: Lechbruck am See ist eine Gemeinde und ein Pfarrdorf mit ca. 2700 Einwohnern im schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Der Zusatz "am See" bezieht sich auf den Lechstausee Urspring. Die Gemeinde liegt in der Region Allgäu am Westufer des Lech und lockt durch ihre unverwechselbare Natur und Umgebung auch viele Urlauber und Touristen an. Lechbruck hat auch aufgrund seiner Lage und Geschic
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Quelle: www.immowelt.de
838.589,00 €
10 Zi.
206
m2
86983 Lechbruck am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hauspreis Ausbauhaus inkl. Keller 314.229€, Mehrgenerationenhaus mit Zukunftsperspektive Das Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 20.02 W überzeugt mit einem modernen, kubistischen Stil und viel Raum für seine Bewohner. Ein
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quadratischer Grundriss und ein formschönes Walmdach sind für seinen Charakter kennzeichnend. Großzügige Räume auf einer gesamten Nettogrundfläche von 206 m² bieten reichlich Platz für gemeinsames Wohnen und Leben mit individuellen Freiräumen. Im Erdgeschoss eröffnet die raumsparend geschnittene Einliegerwohnung flexible Alternativen passend für jegliche Wohn- und Lebensphasen. Gleichzeitig beeindruckt das Haus mit attraktiven Mehrwertzonen im Obergeschoss: Absolutes Highlight ist das weitläufige Elternschlafzimmer mit exklusiver Anbindung zur Ankleide und zu einem Wohlfühlbad.
Lagebeschreibung: Ein in der Region zu erwartender Grundstückspreis ist im Preis eingerechnet. Gerne bauen wir Ihr Traumhaus auf ihr Grundstück oder sind Ihnen be
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
3 Zi.
64
m2
86983 Lechbruck
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Das Ferienhaus Nummer 82 befindet sich s dwestlich zentral gelegen des Feriendorfs Hochbergle im idyllisch gelegenen Fl erdorf Lechbruck am See, ca. 1 km vom Ortskern Lechbruck entfernt liegt. Die gesamte Feriendorfanlage ist verkehrsfrei und f r
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die Kinder ist ein frisch renovierter Naturspielplatz vorhanden. Des Weiteren gibt es zu jedem Ferienhaus auch einen Stellplatz auf dem gro en Parkplatz neben dem Feriendorf. Auch f r das leibliche Wohl ist mit dem Hochbergle Stuben bestens gesorgt. Unser angebotenes 3-Zimmer-Ferienhaus ist ein Reihen-Eckhaus in s d-westlicher Ausrichtung und verf gt ber einen ebenerdigen Zugang ohne Treppenstufen. Das Haus entspricht dem Haustyp Economy (vormals Haustyp A) mit einer Wohnfl che von ca. 64 m mit 2 Schlafzimmern, einer separaten K che, einen gro z gigen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, welche durch ihre Gr e und den Blick in das Gr ne zum Verweilen einl dt. Das Ferienhaus ist voll m
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Quelle: www.immobilie1.de
1.085.000,00 €
372
m2
86983 Lechbruck am See
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gro e Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in Lechbruck. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt mit einer Gesamtwohnfl che von 372qm (ohne DG): EG 4 Zi 106qm EG 3 Zi 80 qm Im EG jeweils mit Terrassen OG 4 Zi 106qm OG 3 Zi 80qm Im
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OG jeweils mit Balkonen Das Dachgeschoss kann noch zus tzlich ausgebaut werden. Kellergeschoss, es stehen 6 Kellerabteile f r die Mieter zur Verf gung. Drei Wohnungen sind derzeit fest vermietet. Die 4 Zimmer Wohnung im EG ist noch frei. Die Wohnungen erwirtschaften j hrlich eine Kaltmiete in H he von 17.400 Euro. Das Haus wird mit einer lzentralheizung - Baujahr 1994 beheizt. Teilweise sind bereits B der renoviert sowie neue Kunststofffenster eingesetzt wurden. Zu dem Haus geh ren zwei Garagen und oberirdische Stellpl tze. Lage Lechbruck, eine idyllische Gemeinde im Allg u, liegt malerisch am Ufer des Forggensees und eingebettet in die atemberaubende Alpenlandschaft. Die Lage von Lechbruck zeichnet sich durch ihre nat rliche Sch n
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
3 Zi.
64
m2
86983 Lechbruck
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Das Ferienhaus Nummer 19 mit bezaubernden See- und Bergblick, befindet sich im Feriendorf Hochbergle im idyllisch gelegenen Fl erdorf Lechbruck am See, ca. 1 km vom Ortskern Lechbruck entfernt liegt. Die gesamte Feriendorfanlage ist verkehrsfrei und
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f r die Kinder ist ein frisch renovierter Naturspielplatz vorhanden. Des Weiteren gibt es auf dem gro en Parkplatz neben dem Feriendorf, zu jedem Ferienhaus auch einen Stellplatz. Auch f r das leibliche Wohl ist mit dem Hochbergle Stuben bestens gesorgt. Unser frisch renoviertes 3-Zimmer-Reiheneck-Ferienhaus ist mit bis zu 5 Personen belegbar und befindet sich in s d-westlicher Ausrichtung. Das Haus entspricht dem Haustyp Komfort Plus (vormals Haustyp A) mit einer Wohnfl che von ca. 64 m mit 2 Schlafzimmern, einer separaten K che, einen gro z gigen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, welche durch ihre Gr e und den Blick auf den See zum Verweilen einl dt. Das Ferienhaus ist voll m b
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Quelle: www.immowelt.de
541.499,00 €
10 Zi.
204
m2
86983 Lechbruck am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Ein in der Region zu erwartender Grundstückspreis ist im Preis eingerechnet. Gerne bauen wir Ihr Traumhaus auf ihr Grundstück oder sind Ihnen bei der Suche behilflich.
Im Haus Inklusive: Architektenleistung
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Feinputz, außen Alle Innenwände Alu Rollläden Vierfach-Versicherungsschutz Freiraum-Upgrade Eine Bodenplatte bzw. Keller kann entweder erworben oder von Ihnen selbst gebaut werden, je nach Ihrem Budget, individuellen Bedürfnissen und Fähigkeiten. Um Ihr Projekt erfolgreich abzuschließen, stehen für Ihr Haus abgestimmte Ausbaupaket zur Auswahl. Diese Pakete enthalten alle notwendigen Materialien und Anleitungen, um den Ausbau Ihres Hauses professionell und effizient durchzuführen. Wählen Sie das Paket aus, das am besten zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget passt, und starten Sie mit dem Ausbau Ihres Traumhauses!
Sonstiges: Abbildungen enthalten Sonderausstattung Irrtümer, Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Quelle: www.immowelt.de
735.669,00 €
10 Zi.
204
m2
86983 Lechbruck am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Ein in der Region zu erwartender Grundstückspreis ist im Preis eingerechnet. Gerne bauen wir Ihr Traumhaus auf ihr Grundstück oder sind Ihnen bei der Suche behilflich.
Haus inkl.: Architektenleistung Feinputz,
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außen Alle Innenwände Alu Rollläden Vierfach-Versicherungsschutz Freiraum-Upgrade T e c h n i k p a k e t Eco f ü r A u s b a u h a u s Luft Wasserwärmepumpe inkl. Kontrollierter Be und Entlüftungsanlage Ausbauhaus (Innenaufstellung) Fußbodenheizung EG/DG Massa Standard Bodenplatte ohne Frostschürzen Materiallieferung Dämmung und Beplankung Elektropaket Ausbauhaus Sanitär und Heizung je nach Ausführung Buche Holztreppe EG/ DG (keilgezinkt)
Sonstiges: Abbildungen enthalten Sonderausstattung Irrtümer, Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Quelle: www.immowelt.de
788.759,00 €
10 Zi.
204
m2
86983 Lechbruck am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Ein in der Region zu erwartender Grundstückspreis ist im Preis eingerechnet. Gerne bauen wir Ihr Traumhaus auf ihr Grundstück oder sind Ihnen bei der Suche behilflich.
Haus inkl.: Architektenleistung Feinputz,
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außen Alle Innenwände Alu Rollläden Vierfach-Versicherungsschutz Freiraum-Upgrade T e c h n i k p a k e t Eco f ü r A u s b a u h a u s Luft Wasserwärmepumpe inkl. Kontrollierter Be und Entlüftungsanlage Ausbauhaus (Innenaufstellung) Fußbodenheizung EG/DG Massa Betonkeller Materiallieferung Dämmung und Beplankung Elektropaket Ausbauhaus Sanitär und Heizung je nach Ausführung Buche Holztreppe EG/ DG (keilgezinkt)
Sonstiges: Abbildungen enthalten Sonderausstattung Irrtümer, Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
203
m2
86983 Lechbruck am See
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Lechbruck am See ist ein idyllischer Ort im Allgäu. Es befindet sich im Landkreis Ostallgäu und liegt am Lech, der hier die Grenze vom Allgäu nach Oberbayern mit dem Pfaffenwinkel markiert. Der Ort hat eine lange Tradition als Flößerdorf
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und ist bekannt für seine Herzlichkeit und gelebte Tradition. Lechbruck am See bietet eine beeindruckende Bilderbuchlandschaft mit idyllischen Seen und dem imposanten Alpenpanorama. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist es ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier kann man Wanderungen und Radtouren unternehmen, die malerische Umgebung erkunden und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Der Ort bietet auch verschiedene Einrichtungen und Attraktionen für Besucher. Es gibt eine Vielzahl von Gastgebern, bei denen man Unterkünfte finden kann. Zudem gibt es gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen. In der Umgebung gibt es weitere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die einen Besuc
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Quelle: www.immobilie1.de
480.000,00 €
950
m2
86983 Lechbruck
Immobilientyp: Grundstück
Engel & V lkers pr sentiert Ihnen mit diesem exklusiven Angebot zwei zusammengeh rige Grundst cke in bevorzugter Lage von Lechbruck. Auf insgesamt 950 m k nnen Sie sich im stlichen Ortsteil den Traum eines eigenen Baugrundst ckes mit Berg- und
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Seeblick verwirklichen. Laut dem vorhandenen Bebauungsplan kann ein Einzelhaus mit einer maximalen Hausl nge von 16 Metern beziehungsweise 2 Doppelh user mit je 9 Metern gebaut werden. Es m ssen laut Plan zwei Vollgeschosse mit einem Satteldach von 20 bis 24 gebaut werden. Das Baugrundst ck umfasst 821 m und eine GFZ von 0,35 sind laut Bebauungsplan vorgegeben. Das dazugeh rige Gartengrundst ck mit 129 m rundet das Angebot ab und sorgt f r eine freibleibende Sicht Richtung S den. Das Grundst ck liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, wobei auch der Bau eines Beherbergungsbetriebes genehmigungsf hig w re. Die Errichtung von Gartenbaubetrieben, Tankstellen und Vergn gungsst tten ist nicht gestattet. Das Grundst ck gilt als erschlossen, der Kanal sow
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
4 Zi.
127
m2
86983 Lechbruck am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ob als Wochenendparadies, charmantes Ferienhaus oder idyllische gelegenes Zuhause: Mit freiem Blick ber den gro en Garten bis hin zum t rkisfarbenen Lech mit seinen Enten, Schw nen und vielen anderen V geln findet man hier wunderbare Ruhe und
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Zufriedenheit. Die sch ne Immobilie steht direkt am Fluss im Zentrum von Lechbruck. Sie ist gro genug f r eine Familie, passt aber auch f r Paare oder Einzelpersonen. Denn eines ist sicher - Besuch kommt hier bestimmt und wahrscheinlich nicht nur einmal. Im gro en Garten zum Lech kann noch eine weitere Immobilie - zum Beispiel ein Tiny-House oder Bungalow - gebaut werden. Einen Bebauungsplan gibt es hier nicht, der Abstand zur Abbruchkante am Lech muss ca. 9 Meter betragen.
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Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
5 Zi.
216
m2
86983 Lechbruck
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das erst vor wenigen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail renovierte Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit im Erdgeschoss pr sentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Am Objekt, welches sich in zentraler Lage von Lechbruck am
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See befindet, stehen drei Au enstellpl tze zur Verf gung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleine Wohnung, welche noch bis vor wenigen Jahren als Gewerbeeinheit genutzt wurde. Diese Fl che ist kurzfristig verf gbar und kann problemlos wieder zu beispielsweise einem B ro, einer Physiotherapiepraxis oder eben ganz nach Ihren Vorstellungen umfunktioniert werden. In den beiden dar berliegenden Etagen befindet sich das Herzst ck des Objekts. Eine sehr gro z gige ber zwei Stockwerke verteilte und sehr ansprechend renovierte Wohnung mit kleinem Gartenteil, welche derzeit gut vermietet ist. Im B ro im Dachgeschoss arbeiten Sie mit Blick auf dem Lech, zudem k nnen Sie aus aus dem Obergeschoss den Lechwasserfall sehen. Interessiert? Wir f