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Freitag, 25. April 2025
Immobilie mit Balkon in Lehrte kaufen
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
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31275 Lehrte
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
250
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses beeindruckende Reihenendhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf insgesamt neun Zimmer. Hier finden Familien, Homeoffice-Nutzer oder Mehrgenerationenhaushalte ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten.
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Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre, die durch die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss zusätzlich unterstrichen wird. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten bietet viel Raum für gemeinsame Stunden und lädt zu entspannte ein Drei teilweise zu modernisierende Bäder sowie ein separates WC im rund 100 m² großen, voll ausgebauten Keller sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der Keller bietet darüber hinaus ideale Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits- oder Hobbybereich. Ein absolutes Highlight ist die ca. 50 m² große Dachterrasse - ein perfekter Ort für Laue Sommerabende mit Freunden oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Zwei Garagen vervollständigen dieses besondere Angebot u
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285.000,00 €
4 Zi.
127
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Ortschaft Hämelerwald, einem Ortsteil der Stadt Lehrte. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1995, vereint gemütliches Wohnen und praktische Funktionalität auf beeindruckende Weise.
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Auf zwei Ebenen erstrecken sich rund 127 m² Wohnfläche, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einen Balkon, sowie einem modernen Badezimmer und einem Gäste WC, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zur Entspannung ein und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Besonders praktisch ist der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Funktionalität für den täglichen Bedarf bietet. Das Grundstück umfasst ca. 176 m² und ist pflegeleicht gestaltet. Zusätzlichen Komfort bietet der optional erwerbbare Carport für 10.000€, der Ihnen einen sicheren Stel
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Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
860
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
WEITERE AUSSAGEFÄHIGE INFORMTIONEN ZUM KAUF-OBJEKT - MIT GRUNDRISSEN - ERHALTEN SIE BEI ABRUF UNSERES EXPOSES. DAZU WOLLEN SIE UNS BITTE IHRE KOMPLETTEN ADRESSDATEN VIA IMMOWELT ÜBERMITTELN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS. Bei
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dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein GUTSHOF Enselmble mit mehreren Gebäudeteilen - auch z.T. vermietet und mit weiteren Ausbauflächen für Wohnungen / Gastro / Pferdeställe / Scheunen-Stellpätze etc. Daher wird auch ein visionärer Kaufinteressent gesucht. (1)Haupthaus: ca. 341 m² (saniert) (5)Wohn- Gesindehaus: ca. 300 m² (teilsaniert) (2) Bürohaus: ca. 150 m² (saniert) (4) Gästehaus: ca. 60 m² (zu sanieren) (6)Scheune: ausbaufähig (7)Remise: ausbaufähig (3) Pferdestall Anmerkung: die Ziffern sind den Gebäuden auf dem Grundstück zugeordnet ACHTUNG: Der Verkäufer bietet – nach Vereinbarung einer Anzahlung – auch ein „zinsloses Finanz-Darlehen“ über die Dauer von 10 Jahren an.
Raumaufteilung
WEITERE AUSSAGEFÄHIGE INFORMTIONEN ZUM KAUF-
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1/9
415.208,00 €
4 Zi.
96,56
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Traum vom modernen Wohnen in Lehrte: Nachhaltigkeit trifft Komfort Mit diesem exklusiven Neubauprojekt entsteht in der begehrten Wohnlage von Lehrte ein klimafreundliches Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort
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und modernes Wohnen gerecht wird. Geplant für den Start im April 2025, verbindet das Projekt innovative Bautechnologien mit ästhetischem Design und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude erfüllt den KfW 40 QNG Standard für klimafreundliches Wohnen und steht damit für einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und eine nachhaltige Bauweise. Die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer effizienten Luft- oder Erdwärmepumpe ermöglicht eine umweltfreundliche Energieversorgung und trägt zu langfristig niedrigen Betriebskosten bei. Architektur und Ausstattung: Das architektonische Konzept des Projekts legt großen Wert auf eine harmonische Eingliederung in das Umfeld und eine ansprechende, zeitgemäße Gestaltung. Großzügige
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1/9
458.784,00 €
3 Zi.
95,58
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Traum vom modernen Wohnen in Lehrte: Nachhaltigkeit trifft Komfort Mit diesem exklusiven Neubauprojekt entsteht in der begehrten Wohnlage von Lehrte ein klimafreundliches Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort
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und modernes Wohnen gerecht wird. Geplant für den Start im April 2025, verbindet das Projekt innovative Bautechnologien mit ästhetischem Design und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude erfüllt den KfW 40 QNG Standard für klimafreundliches Wohnen und steht damit für einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und eine nachhaltige Bauweise. Die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer effizienten Luft- oder Erdwärmepumpe ermöglicht eine umweltfreundliche Energieversorgung und trägt zu langfristig niedrigen Betriebskosten bei. Architektur und Ausstattung: Das architektonische Konzept des Projekts legt großen Wert auf eine harmonische Eingliederung in das Umfeld und eine ansprechende, zeitgemäße Gestaltung. Großzügige
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402.311,00 €
4 Zi.
88,42
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Traum vom modernen Wohnen in Lehrte: Nachhaltigkeit trifft Komfort Mit diesem exklusiven Neubauprojekt entsteht in der begehrten Wohnlage von Lehrte ein klimafreundliches Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort
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und modernes Wohnen gerecht wird. Geplant für den Start im April 2025, verbindet das Projekt innovative Bautechnologien mit ästhetischem Design und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude erfüllt den KfW 40 QNG Standard für klimafreundliches Wohnen und steht damit für einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und eine nachhaltige Bauweise. Die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer effizienten Luft- oder Erdwärmepumpe ermöglicht eine umweltfreundliche Energieversorgung und trägt zu langfristig niedrigen Betriebskosten bei. Architektur und Ausstattung: Das architektonische Konzept des Projekts legt großen Wert auf eine harmonische Eingliederung in das Umfeld und eine ansprechende, zeitgemäße Gestaltung. Großzügige
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245.788,00 €
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31275 Lehrte
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Traum vom modernen Wohnen in Lehrte: Nachhaltigkeit trifft Komfort Mit diesem exklusiven Neubauprojekt entsteht in der begehrten Wohnlage von Lehrte ein klimafreundliches Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort
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und modernes Wohnen gerecht wird. Geplant für den Start im April 2025, verbindet das Projekt innovative Bautechnologien mit ästhetischem Design und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude erfüllt den KfW 40 QNG Standard für klimafreundliches Wohnen und steht damit für einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und eine nachhaltige Bauweise. Die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer effizienten Luft- oder Erdwärmepumpe ermöglicht eine umweltfreundliche Energieversorgung und trägt zu langfristig niedrigen Betriebskosten bei. Architektur und Ausstattung: Das architektonische Konzept des Projekts legt großen Wert auf eine harmonische Eingliederung in das Umfeld und eine ansprechende, zeitgemäße Gestaltung. Großzügige
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380.206,00 €
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Immobilientyp: Wohnung
Ihr Traum vom modernen Wohnen in Lehrte: Nachhaltigkeit trifft Komfort Mit diesem exklusiven Neubauprojekt entsteht in der begehrten Wohnlage von Lehrte ein klimafreundliches Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort
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439.348,00 €
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31275 Lehrte
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Traum vom modernen Wohnen in Lehrte: Nachhaltigkeit trifft Komfort Mit diesem exklusiven Neubauprojekt entsteht in der begehrten Wohnlage von Lehrte ein klimafreundliches Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort
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und modernes Wohnen gerecht wird. Geplant für den Start im April 2025, verbindet das Projekt innovative Bautechnologien mit ästhetischem Design und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude erfüllt den KfW 40 QNG Standard für klimafreundliches Wohnen und steht damit für einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und eine nachhaltige Bauweise. Die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer effizienten Luft- oder Erdwärmepumpe ermöglicht eine umweltfreundliche Energieversorgung und trägt zu langfristig niedrigen Betriebskosten bei. Architektur und Ausstattung: Das architektonische Konzept des Projekts legt großen Wert auf eine harmonische Eingliederung in das Umfeld und eine ansprechende, zeitgemäße Gestaltung. Großzügige
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260.078,00 €
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402.311,00 €
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31275 Lehrte
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Traum vom modernen Wohnen in Lehrte: Nachhaltigkeit trifft Komfort Mit diesem exklusiven Neubauprojekt entsteht in der begehrten Wohnlage von Lehrte ein klimafreundliches Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort
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260.078,00 €
2 Zi.
57,16
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Traum vom modernen Wohnen in Lehrte: Nachhaltigkeit trifft Komfort Mit diesem exklusiven Neubauprojekt entsteht in der begehrten Wohnlage von Lehrte ein klimafreundliches Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort
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und modernes Wohnen gerecht wird. Geplant für den Start im April 2025, verbindet das Projekt innovative Bautechnologien mit ästhetischem Design und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude erfüllt den KfW 40 QNG Standard für klimafreundliches Wohnen und steht damit für einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und eine nachhaltige Bauweise. Die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer effizienten Luft- oder Erdwärmepumpe ermöglicht eine umweltfreundliche Energieversorgung und trägt zu langfristig niedrigen Betriebskosten bei. Architektur und Ausstattung: Das architektonische Konzept des Projekts legt großen Wert auf eine harmonische Eingliederung in das Umfeld und eine ansprechende, zeitgemäße Gestaltung. Großzügige
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1/9
489.696,00 €
3 Zi.
102,02
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Traum vom modernen Wohnen in Lehrte: Nachhaltigkeit trifft Komfort Mit diesem exklusiven Neubauprojekt entsteht in der begehrten Wohnlage von Lehrte ein klimafreundliches Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort
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und modernes Wohnen gerecht wird. Geplant für den Start im April 2025, verbindet das Projekt innovative Bautechnologien mit ästhetischem Design und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude erfüllt den KfW 40 QNG Standard für klimafreundliches Wohnen und steht damit für einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und eine nachhaltige Bauweise. Die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer effizienten Luft- oder Erdwärmepumpe ermöglicht eine umweltfreundliche Energieversorgung und trägt zu langfristig niedrigen Betriebskosten bei. Architektur und Ausstattung: Das architektonische Konzept des Projekts legt großen Wert auf eine harmonische Eingliederung in das Umfeld und eine ansprechende, zeitgemäße Gestaltung. Großzügige
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1/10
279.000,00 €
7 Zi.
120
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei diesem Reihenhaus aus dem Jahr 1968 betritt man den großzügigen Eingangsbereich mit Galerie und wird direkt von einer gemütlichen Umgebung empfangen. Ein Dusch-WC ist im Erdgeschoss vorhanden, genauso wie eine Garderobenecke und ein
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Gästezimmer/Büro. Aktuell sind Küche und Wohnzimmer voneinander getrennt, jedoch kann die Wand zwischen den Räumen entfernt werden, sodass man ein offenes, helles Wohnkonzept erhält. Ein hochwertiger Kamin ist ebenso vorhanden. Über eine Terrassentür beim Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit Südausrichtung. Über den schönen Galeriebereich geht es in das Obergeschoss. Hier befindet sich neben drei Zimmern ein vollwertiges Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne. Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon, von dem man in Richtung Garten schaut. Ein weiterer Treppenaufgang führt zudem in das Dachgeschoss. Der ehemalige Bodenraum besteht inzwischen aus zwei weiteren Zimmern. Diese Räume sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus ist voll
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1/10
439.000,00 €
7 Zi.
225
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massiv erbaute Zweifamilienhaus von 1954 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Lehrte-Kernstadt. Es besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie
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erstreckt sich über zwei Etagen (räumlich getrennt) und bietet somit viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder als Vermietungsoption. Die wichtigsten Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das naheliegende Ärztehaus sind bequem erreichbar. Für Pendler ist die hervorragende Anbindung zum Bahnhof und dem Autobahnkreuz A2/A7 gegeben. Die Aufteilung der Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 225 m² ist wie folgt: Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss und in den derzeit separat zugänglichen Bereich im Dachgeschoss. Es erwarten Sie ca. 143 m² in der ersten Ebene verteilt auf eine Küche mit abgetrennter Essnische, einem Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne, drei Schlafräume - davon ein Zimmer mit Zuga
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1/10
319.000,00 €
4 Zi.
131
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette in Lehrte-Kernstadt, welche sich in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur befindet. Die Lage der Wohnung bietet für den alltäglichen Bedarf beste Voraussetzungen.
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Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, Schulen sowie auch eine Bushaltestelle Richtung Bahnhof Lehrte. Ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Autobahnkreuz A2/A7. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, das ca. 1980 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich wie folgt auf 4 Zimmer: Über einen hellen und einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem massiv gebauten Kamin und ermöglicht den Zugang zu einem Balkon. Abgehend vom Wohnbereich gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausges
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Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
98
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
•3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia •im 5. Obergeschoss •ca. 98 m² Wohnfläche •Wohnbereich mit offener Küche •großzügige Schlaf- u. Kinderzimmer •Flur mit Einbauschrank •2 Badezimmer •Westloggia mit
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Abstellraum •Kellerraum •Tiefgaragen-Stellplatz •in gepflegter Wohnanlage am Ortsrand •gemeinschaftl. Schwimmbad, Sauna u. Partyraum •Hausgeld inkl. Rücklage = ca. 432,- €/Monat
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung mit Loggia, die sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl präsentiert. Die Wohnanlage bietet den Bewohnern ein Schwimmbad mit Sauna sowie einen Partyraum. Es handelt sich hierbei um gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung. Es stehen ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Die zum Süden ausgerichtete