Montag, 16. September 2024
Immobilie mit Balkon in Leipzig-Altlindenau kaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
2 Zi.
76,13
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
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saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die ca. 76,13 m² große 2-Raumwohnung ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden. Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.244,00€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2022. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert
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Quelle: www.immowelt.de
1.753.000,00 €
4 Zi.
245
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Herzlich willkommen in diesem traumhaften, sonnigen Penthouse auf zwei Etagen mit vielen Highlights! Sie können sofort einziehen und viele Vorzüge dieser Traumimmobilie mit insgesamt ca. 245 Quadratmetern Wohnfläche genießen. Die
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Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines ruhigen Hinterhauses und ist natürlich mit einem Aufzug zu erreichen. Im Dachgeschoss befindet sich u.a. ein Schlafzimmer mit Tageslicht-Duschbad en Suite sowie der lichtdurchflutete Wohn-Koch-Ess-Bereich mit hochwertiger, umfangreicher Einbauküche und Kamin. Die ca. 75 Quadratmeter große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum verweilen mit Blick ins Grüne ein. Die untere Ebene bietet ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzenden modernem Tageslichtbad mit Wanne und Dampfsauna. Daneben befindet sich noch ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Sie können sich auf eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores, Echtholzparkett und mehr freuen. Zusätzlichen Stauraum
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
85,1
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Capa-Haus - ein wunderschöner Altbau aus dem Jahr 1910/1911, der 2014/2015 aufwändig saniert wurde und heute einen überregionalen Erinnerungswert verkörpert. Die charmante Wohnung mit ca. 85 m² umfasst drei großzügige Zimmer,
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die durch viel Tageslicht und ihren hochwertigen Parkettboden begeistern. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zudem 3-fach verglaste Fenster, die sowohl eine hervorragende Wärme- als auch Schalldämmung bieten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und so ein großzügiges Raumgefühl schafft. Der großzügige und sonnige Balkon sorgt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Einen ganz besonderen Rückzugsort bietet zudem der beheizte Wintergarten. Das elegante Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Außerdem gehört zu dem Angebot ein Stellplatz im Innenhof, der mit einer monatlichen Miete von 40 € veranschlagt ist. Die Wohnung ist seit 04/2020 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe
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Quelle: www.immowelt.de
401.562,00 €
2 Zi.
63,73
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In der Aurelienstraße 66 im Leipziger Stadtteil Lindenau entsteht gegenüber vom Jahrtausendfeld und in direkter Nachbarschaft zum Karl-Heine-Kanal ein moderner Neubau mit 12 Einheiten. Die Wohnungen haben zwei bis vier Zimmer und sind jeweils ca.
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63m² bis ca. 113 m² groß. Zudem entstehen 18 Teifgaragenstellplätze. Voraussichtliche Fertigstellung ist der 30.06.2024.
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Quelle: www.immowelt.de
755.892,00 €
4 Zi.
108
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In der Aurelienstraße 66 im Leipziger Stadtteil Lindenau entsteht gegenüber vom Jahrtausendfeld und in direkter Nachbarschaft zum Karl-Heine-Kanal ein moderner Neubau mit 12 Einheiten. Die Wohnungen haben zwei bis vier Zimmer und sind jeweils ca.
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63m² bis ca. 113 m² groß. Zudem entstehen 18 Teifgaragenstellplätze. Voraussichtliche Fertigstellung ist der 30.06.2024.
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Quelle: www.immowelt.de
721.166,00 €
4 Zi.
113
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In der Aurelienstraße 66 im Leipziger Stadtteil Lindenau entsteht gegenüber vom Jahrtausendfeld und in direkter Nachbarschaft zum Karl-Heine-Kanal ein moderner Neubau mit 12 Einheiten. Die Wohnungen haben zwei bis vier Zimmer und sind jeweils ca.
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63m² bis ca. 113 m² groß. Zudem entstehen 18 Teifgaragenstellplätze. Voraussichtliche Fertigstellung ist der 30.06.2024.
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Quelle: www.immowelt.de
1.039.000,00 €
4 Zi.
154
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einzigartiger Lage wurde dieses stilvolle Architektenhaus im Jahr 2012 erbaut und bietet, auf einer reinen Wohnfläche von ca. 154 Quadratmetern, Lebensqualität pur. Das Erdgeschoss: Der moderne Eingangsbereich umfasst einen Windfang mit
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maßgefertigtem Garderobenschrank und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. So wird ausreichend Stauraum und eine effiziente Haushaltsführung gewährleistet. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohnen nahtlos verbindet und den Blick auf den Garten lenkt. Auf einer Fläche von knapp 20 Quadratmetern bietet der Koch- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Designerküche viel Platz für ausgiebiges und gemeinsames Kochen. Die clevere Anordnung der Küchengeräte erleichtert die Nutzung: Kombi-Dampfgarer/Backofen und Geschirrspüler sind in einem hohen Schrank eingebaut, um Bücken zu vermeiden und die Sicht zu verbessern. Das zentrale Kochfeld, integriert in die großflächige Kücheninsel, verfügt über einen
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
3 Zi.
91
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Leipzig Lindenau und besticht durch
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ihre modernen Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattung. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 91 m² und befindet sich in einem erstklassigen Neubau, der höchsten Wohnkomfort verspricht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit einer Fläche von 40 m². Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten. Die Gartenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia, die einen charmanten Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Genießen Sie hier den Blick ins Grüne und lassen Sie die Seele baumeln. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Barrierefreiheit, die so
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
62,93
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Immobilie, die 1905 erbaut, 2011/12 umfassend im Innen- und Außenbereich saniert und modernisiert wurde. (Insgesamt 8 Wohneinheiten im Haus auf 270m² Grundstücksfläche.) Das Treppenhaus wurde im ArtDeco-Stil gestaltet.
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Mehr folgt in Kürze: IST-Jahresnettomiete: 5.436,00 € (7,20€/m²) Brutto-Rendite: ca. 3,2% Faktor: 31,27 Die Wohnung ist vermietet seit 01.11.2017 (=Zweitbezug nach Sanierung). FÜR KAPITALANLEGER +++++++++++++++ WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren: Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns - wie gesetzlich vorgeschrieben - schriftlich die Widerrufsbelehrung. Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann. Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen kein
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Quelle: www.immowelt.de
297.500,00 €
2 Zi.
58,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalobjekt | Nathanaelstraße 13 in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. Willkommen im hippen und extrem beliebten Lindenauer Kiez. In einer ruhigen Seitenstraße mit großen Gartenanlagen wird dieses schöne
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Gründerzeithaus liebevoll und aufwendig saniert. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
2 Zi.
68,9
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalobjekt | Nathanaelstraße 13 in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. Willkommen im hippen und extrem beliebten Lindenauer Kiez. In einer ruhigen Seitenstraße mit großen Gartenanlagen wird dieses schöne
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Gründerzeithaus liebevoll und aufwendig saniert. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den
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Quelle: www.immowelt.de
227.500,00 €
1 Zi.
45,7
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalobjekt | Nathanaelstraße 13 in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von
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maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Der Lindenauer Markt, Theater, Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Künstler-Ateliers in der Spinnerei, die Karl-Heine-Straße, der Palmengarten sowie vieles nützliche
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Quelle: www.immowelt.de
567.500,00 €
4 Zi.
114,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalobjekt | Nathanaelstraße 13 in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. Zusammenlegung der WE03 und WE04 im 2. Obergeschoss. Aufgrund des Erwerbs zweier Wohnungen können Sie das KfW-Programm doppelt in Anspruch nehmen.
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* Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Der Lindenauer Mar
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Quelle: www.immowelt.de
567.500,00 €
5 Zi.
114,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalobjekt | Nathanaelstraße 13 in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. Zusammenlegung der WE03 und WE04 im 2. Obergeschoss. Aufgrund des Erwerbs zweier Wohnungen können Sie das KfW-Programm doppelt in Anspruch nehmen.
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* Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Der Lindenauer Mar
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Quelle: www.immowelt.de
186.000,00 €
2 Zi.
56,51
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
SONDERPREIS: Tiefgaragenstellplatz nur 6.990 EUR! Sichern Sie sich Ihren persönlichen Stellplatz zum unschlagbaren Preis. Kein Suchen mehr, stets geschütztes Parken und maximale Sicherheit. Der Preis gilt für maximal 1 Stellplatz pro Wohneinheit.
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Das Angebot ist begrenzt, greifen Sie schnell zu! Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,51 m², bestehend aus 2 Zimmern, Bad, Küche und Flur. Der Zugang zur Loggia erfolgt über den Wohnbereich. Zugehörig ist ebenfalls ein eigene
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Quelle: www.immowelt.de
340.395,00 €
3 Zi.
61,89
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Gebäude handelt es sich um eines der letzten denkmalgeschützten Häuser in diesem Quartier Lindenaus. Das Gründerzeitgebäude wird demnächst aufwendig saniert und bietet 19 Wohneinheiten zwischen 40 und 90 Quadratmetern. Die Wohnungen
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werden modern und hochwertig ausgestattet, dabei bleibt die Atmosphäre der Denkmalimmobilie erhalten.
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Quelle: www.immowelt.de
300.685,00 €
2 Zi.
54,67
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Gebäude handelt es sich um eines der letzten denkmalgeschützten Häuser in diesem Quartier Lindenaus. Das Gründerzeitgebäude wird demnächst aufwendig saniert und bietet 19 Wohneinheiten zwischen 40 und 90 Quadratmetern. Die Wohnungen
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werden modern und hochwertig ausgestattet, dabei bleibt die Atmosphäre der Denkmalimmobilie erhalten.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit knapp 60 m2 eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Kapitalanleger profitieren von sicheren Mieteinnahmen dank der tollen Ausstattung. Eigennutzer können sich mit
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dieser Wohnung den Traum einer exklusiven Eigentumswohnung erfüllen. Das Objekt wurde im Jahr 2009 denkmalgerecht kernsaniert. Dabei wurde auf eine sehr gehobene Ausstattung geachtet. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Im Flur und Badezimmer gibt es Deckenspots. Im Badezimmer gibt es auch Spots im Fußboden. Auch wurde bei der Kernsanierung auf eine moderne Opik geachtet. An vielen Stellen finden sich Highlights wie eine indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer oder die Spots in den Bodenfliesen im Badezimmer. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein. Er bietet genug Platz für einen großen Tisch um unter freiem Himmel zu verweilen. Auch für ausreichend Staufläche ist dank eines Abstellraums in der Wohnung, eines Abstellraums auf
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
71,65
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalobjekt | Nathanaelstraße 13 in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. Willkommen im hippen und extrem beliebten Lindenauer Kiez. In einer ruhigen Seitenstraße mit großen Gartenanlagen wird dieses schöne
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Gründerzeithaus liebevoll und aufwendig saniert. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den
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Quelle: www.immowelt.de
237.900,00 €
2,5 Zi.
72,29
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
SONDERPREIS: Tiefgaragenstellplatz nur 6.990 EUR! Sichern Sie sich Ihren persönlichen Stellplatz zum unschlagbaren Preis. Kein Suchen mehr, stets geschütztes Parken und maximale Sicherheit. Der Preis gilt für maximal 1 Stellplatz pro Wohneinheit.
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Das Angebot ist begrenzt, greifen Sie schnell zu! Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,29 m², bestehend aus 2,5 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Der Zugang zur Galerie im Obergeschoss sowie zur