Donnerstag, 21. November 2024
Immobilien in Leipzig-Altlindenau kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
530
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Gemäß Auskunft der Stadt Leipzig bestehen weder Baulasten noch Altlastenverdacht. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Mit dem Stadtplanungsamt wurden bereits Gespräche über die Errichtung eines
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Neubaus geführt. Im Ergebnis kann in Blockrandbebauung straßenbegleitend ein Neubau errichtet werden. Nach überschlägiger Berechnung könnte auf 4 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss und Spitzdach inkl. Balkone eine Nettowohnfläche von max. 888 m² entstehen. Darüber hinaus besteht gegebenenfalls die Möglichkeit das Grundstück über ein noch zu errichtendes Hinterhaus weiter zu verdichten. Hier könnten bis zu 200 m² zusätzliche Nettowohnfläche in Abhängigkeit einer nachbarschaftsrechtlichen Zustimmung erstellt werden. Insgesamt ist somit die Bebauung mit einer Neubaufläche von bis zu 1.088 m² Nettowohnfläche denkbar. Das zum Verkauf stehende Grundstück, in absoluter KIEZ-Lage befindet sich in der Hähnelstraße in Leipzig-Lindenau. Die Hähnelstraße ist eine
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.500,00 €
2 Zi.
57,35
m2
Calvisiusstraße 42, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die absolute Traumwohnung befindet sich im Mittelhaus, in einem um 1909 erbauten Gebäudeensembles der Gründerzeit, welches umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die Wohnung besteht aus zwei Wohnräumen. Die Wohnräume sind mit
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Echtholzparkett ausgestattet, die Küche und das Bad ist modern gefliest. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen und lädt zum Erholen ein. Im hellen Tageslichtbad spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder - moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Wanne und ebenerdige Dusche und der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Mieterherz begehrt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 4.680 €, entsprechendes Mieterhöhungspotential ist sofort vorhanden.
Gern lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit alle Daten zukommen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200.000,00 €
608,94
m2
04177 Leipzig / Altlindenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus in Eckbebauung stammt wurde 1900 erbaut. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude vollständig kernsaniert, wodurch es den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird. Die Sanierung umfasste sämtliche Bereiche
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des Hauses, von der Fassade über die Elektrik bis hin zu den Versorgungsleitungen.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Dies trägt nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei, sondern auch zu einer ökonomischen Energieverwendung.
Das Objekt bietet insgesamt 8 Wohneinheiten, die unterschiedliche Größen zwischen 46 und 94 Quadratmetern aufweisen. Die Vielfalt der Wohnungszuschnitte ermöglicht eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von kompakten Einheiten bis zu großzügigen Apartments. Jede Wohneinheit verfügt über Tageslichtbäder, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Eine besondere Attraktion des Gebäudes ist die Ausbaureserve im Dachgesc
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
750.000,00 €
11 Zi.
271,46
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Prachtvolles Altbau-Juwel mit modernem Komfort
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
750.000,00 €
11 Zi.
271,46
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Prachtvolles Altbau-Juwel mit modernem Komfort
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Altlindenau:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
57,7
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
143.000,00 €
2 Zi.
46
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 2012/13 kernsaniert - Parkett - Fußbodenheizung - eingebautes Badezimmer-Radio ______________________________________ Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten und 2012 hochwertig kernsanierten
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Mehrfamilienhaus unweit des Karl-Heine Kanals. Auf ca. 46 m² Wohnfläche verteilt sich das Schlafzimmer, die Wohnküche und das Badezimmer. Eine Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil darf bei Ihrer Wohnung natürlich nicht fehlen. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie bequem das Schlafzimmer und die Wohnküche Ihrer neuen Wohnung. Alle Räume verfügen über eine angenehme Größe und sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie oder Ihre Mieter eine geräumige Badewanne, Waschtisch, WC, den Waschmaschinenanschluss und als besonderes Extra ein eingebautes Radio, das über Deckenlautsprecher für gut Laune sorgt. Das Mehrfamilienhaus ist in einem wirtschaftlich sehr guten Zustand. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
292.500,00 €
2 Zi.
58,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalobjekt | Nathanaelstraße 13 in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. Willkommen im hippen und extrem beliebten Lindenauer Kiez. In einer ruhigen Seitenstraße mit großen Gartenanlagen wird dieses schöne
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Gründerzeithaus liebevoll und aufwendig saniert. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
2 Zi.
68,9
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalobjekt | Nathanaelstraße 13 in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. Willkommen im hippen und extrem beliebten Lindenauer Kiez. In einer ruhigen Seitenstraße mit großen Gartenanlagen wird dieses schöne
...
Gründerzeithaus liebevoll und aufwendig saniert. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
227.500,00 €
1 Zi.
45,7
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalobjekt | Nathanaelstraße 13 in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von
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maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Der Lindenauer Markt, Theater, Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Künstler-Ateliers in der Spinnerei, die Karl-Heine-Straße, der Palmengarten sowie vieles nützliche