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Sonntag, 30. März 2025
Immobilien in Leipzig-Großzschocher kaufen
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1/10
341.800,00 €
5 Zi.
117
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Zum Verkauf steht eine 5-Zimmerwohnung, im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Großzschocher. Im Haus befinden sich insgesamt vier Etagenwohnungen. Das
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Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. 2023/2024 wurde die Fassade des Hauses vollständig erneuert. Der Hinterhof dient zur gemeinschaftlichen Nutzung und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m², bestehend aus 5 Zimmern, einem Badezimmer, Küche und Flur. Ein Balkon ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bieten der großzügige Kellerraum sowie ein Abstellraum auf halber Treppe. Das Kaufangebot wird durch einen PKW-Stellplatz abgerundet, Die Wohneinheit befindet ich in einem gepflegten Zustand und seit dem 01.01.2024 neu vermietet. Durch die erstmalige Aufteilung des Gebäudes gem. § 8 WEG gibt es für die Mie
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1/10
409.000,00 €
4 Zi.
136,78
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tritt ein in dein ca. 137 m² großes Heim, das durch Helligkeit und Lebendigkeit besticht. Schon beim Eintreten in den geräumigen Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Küche offenbaren sich die Vorzüge dieses Einfamilienhauses. Je nach
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deinen Wünschen kannst du auch im Dachgeschoss die Raumaufteilung selbst gestalten. Ein wahrhaft traumhaftes Wohnerlebnis entsteht: Das Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer.
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1/8
210.000,00 €
3 Zi.
80
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Leipzig! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 bietet einzigartigen Altbaucharme und birgt ein enormes Potenzial für kreative Renovierungsideen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 310 m² bietet
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dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², perfekt für kleine Familien oder Paare. Es bietet drei geräumige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Badezimmer muss saniert werden. Die praktische Einbauküche erfüllt alle Grundlagen des täglichen Bedarfs und ermöglicht Ihnen den sofortigen Einzug. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraumes bietet. Besonders herausragend ist das vorhandene Ausbaupotenzial in Richtung des Hinterhofes. So können Sie das Beste aus dem vorhandenen Raum machen und Ihren Bedürfnissen entsprech
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
100.000,00 €
3 Zi.
66,18
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Maisonettewohnung im Dachgeschoss des 1999 sanierten Mehrfamilienhauses. Die angebotene 3-Zimmerwohnung ist vermietet. Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand, sie ist mit Fliesen- und
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Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2016 an die aktuellen Mieter vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 330,00 € BK : 52,00 € HK : 139,00 € Das Hausgeld beträgt 259,00€ " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitte
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
64,78
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Großzschocher. Die Nähe zum Cospudener See verleiht dem Stadtteil eine attraktive Wohnqualität! Die ca. 65 m² große Einheit befindet sich
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im Erdgeschoss und offeriert ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Highlight ist die zur Wohnung dazugehörige Terrasse. Die Wohneinheit ist langjährig seit 1999 vermietet. Derzeit wird eines Jahres-Ist-Miete von 5.497,92 EUR erzielt, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,14 % p.a. entspricht. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.10.2023 durchgeführt. Für das Q1/2026 ist eine größere Sanierungsmaßnahme (Strangsanierung) in der Wohnanlage geplant. Die zu leistende Sonderumlage wurde bereits vollständig durch den jetzigen Eigentümer gezahlt. Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungst
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1/5
998.000,00 €
23 Zi.
632
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus zum Kauf - Leipzig-Großzschocher Im beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher steht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre charmante Architektur, sondern auch durch
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die gute Verkehrsanbindung und eine gewachsene Infrastruktur. Das Gebäude wurde 1995 umfassend saniert und seither kontinuierlich instand gehalten. Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Zusätzlich stehen im Innenhof drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von 3.510 Euro (inklusive Stellplätze), was einem Durchschnitt von rund 5,55 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Anfang 2025 wurden die Mieten moderat auf das aktuelle Niveau angepasst. Angesichts der Marktentwicklung bieten sich für die kommenden Jahre weitere Potenziale zur Mietanpassung. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar - sowoh
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1/6
169.000,00 €
2 Zi.
66,51
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment gehört zu dem im Jahr 1994/95 erweiterten Gebäudeensemble aus insgesamt 22 Häusern in Leipzig-Großzschocher. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Einkaufscenter "Südwest-Zentrum". Ein grüner Innenhof, eine
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gemeinschaftliche Tiefgarage und lichtdurchflutete Treppenhäuser runden das Bild ab. Alle Objekte verfügen über Aufzüge, die bis in den Keller / bzw. Tiefgarage fahren.
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100.000,00 €
2 Zi.
62,97
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im familienfreundlichen Stadtteil Leipzig-Großzschocher. Die Zweiraumwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² die
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sich auf ein großes Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer, ein Ess- und Küchenbereich sowie ein Tageslichtbad verteilen. Zur Etagenwohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil. Die Wohnung erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 4.114,32 €. Die Hausgeldkosten belaufen sich auf 421,96 € pro Monat inklusive aller Aufwendungen. Dabei belaufen sich die nicht umlegbaren Kosten auf 136,71 € p. M. Diese sind mit im Hausgeld mit inkludiert.
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1/4
458.000,00 €
5 Zi.
181,79
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im charmanten Wohngebiet von Leipzig. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 181,79 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus überzeugt durch seinen Niedrigenergiestandard und verspricht ein komfortables Wohnerlebnis mit einem besonders guten Raumklima. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf beim Innenausbau oder nutzen Sie eines unserer professionellen Dienstleistungspakete für den perfekten Feinschliff.
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1/5
488.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Unser Aktionshaus Step 3 bietet genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht. Der
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an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
52,98
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte in einer ruhigen Straße bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit drei hellen Zimmern und einem pflegeleichten
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Garten ist diese Immobilie ideal für Paare. Nach Rücksprache mit dem Bauamt könnte sie auch für Familien geeignet sein, insbesondere wenn ein Anbau in Betracht gezogen wird. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Großzschocher, die durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die Doppelhaushälfte bietet drei helle und freundliche Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Der einladende Garten bietet Platz zur Entspannung und lässt sich nach eigenen Wünschen gestalten. Die Immobilie bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuell
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1/5
115.000,00 €
1 Zi.
35,71
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Attraktive 1-Raum-Wohnung - Balkon vorhanden - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Aktuell unvermietet
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1/4
458.000,00 €
5 Zi.
181,79
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
181,79 m² Nettogrundfläche, die sich auf 5 clever geschnittene Zimmer aufteilen. Genug Platz also, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Besonderes Highlight dieses Hauses: das Elternschlafzimmer im Obergeschoss mit Ankleidezimmer und
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eigenem Badezimmer.
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
900.000,00 €
21 Zi.
488
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus wurde ca 1910 gebaut und 1997 saniert. Sieben der acht Wohnungen haben große wartungsarme, Balkone aus verzinktem Stahl. 2021 wurde ein neuer Warmwasserbereiter installiert, 2023 ein neuer Brennwert-Heizkessel installiert. Da
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das Haus im „Fernwärmeausbaugebiet“ steht, wird in den nächsten Jahren die Möglichkeit bestehen, es an das Fernwärmenetz anzuschließen. Es verbindet also die Vorteile beider Welten: Zunächst kann mit preiswertem Gas geheizt werden. Zukunftssicher ist es durch die Option, es mit Fernwärme zu versorgen. Da der Energieausweis noch aus der Zeit vor der Kesselerneuerung stammt, kann mit einem ca. 15% niedrigeren Gasverbrauch, als dem im Energieausweis genannten Bedarf gerechnet werden. Also 84 statt 97 kWh/(m²*a). Über den beiden Dachgeschosswohnungen befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden. Das Objekt ist geteilt, sodass der Weiterverkauf einzelner Wohnungen möglich ist. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, Die straße
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1/28
Quelle:
www.immobilien.de
900.000,00 €
21 Zi.
488
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus wurde ca 1910 gebaut und 1997 saniert. Sieben der acht Wohnungen haben große wartungsarme, Balkone aus verzinktem Stahl. 2021 wurde ein neuer Warmwasserbereiter installiert, 2023 ein neuer Brennwert-Heizkessel installiert. Da
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das Haus im „Fernwärmeausbaugebiet“ steht, wird in den nächsten Jahren die Möglichkeit bestehen, es an das Fernwärmenetz anzuschließen. Es verbindet also die Vorteile beider Welten: Zunächst kann mit preiswertem Gas geheizt werden. Zukunftssicher ist es durch die Option, es mit Fernwärme zu versorgen. Da der Energieausweis noch aus der Zeit vor der Kesselerneuerung stammt, kann mit einem ca. 15% niedrigeren Gasverbrauch, als dem im Energieausweis genannten Bedarf gerechnet werden. Also 84 statt 97 kWh/(m²*a). Über den beiden Dachgeschosswohnungen befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden. Das Objekt ist geteilt, sodass der Weiterverkauf einzelner Wohnungen möglich ist. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, Die straße
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
1.430.000,00 €
17 Zi.
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Parteien bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine gepflegte Ausstattung legen.
Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und befindet sich insgesamt in
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einem gepflegten Zustand. 2023/2024 wurde die Fassade des Hauses vollständig erneuert. Die Erneuerungen des Gemeinschaftsgartens wurde ebenfalls im Frühjahr 2024 abgeschlossen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet für jede Partei einen separaten Kellerabteil. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick in den Hinterhof. Im Dezember 2024 wurden die Holzbeläge der Balkone erneuert.
Im Zeitraum 2023/2024 wurden in allen Wohneinheiten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Einzelne Arbeiten werden wie folgt zusammengefasst:
WE 1:
- vollständige Sanierung Wannenbad
- malermäßige Instandsetzung, teilweise neues Laminat
- Anlegung eigener Gartenabteil, Erneuerung Terrasse
WE 2:
- malermäßige
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
189.500,00 €
3 Zi.
82,33
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 4.OG der Wohnanlage (Am Ratsholz). Die Eigentumswohnung ist hell und ruhig ( zum begrünten Innenhof ist Morgensonne, auf der Balkonseite ist Nachmittags- und Abendsonne. Gegenüber liegt ein Einkaufszentrum ( Flachbau
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mit Dachbegrünung), über das man vom Balkon hinwegguckt. Die Wohnung ist vermietet!
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Preis auf Anfrage
454,79
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Gebäude befindet sich in bevorzugter Wohnlage und zeichnet sich durch einen guten Pflegezustand aus. Es handelt sich um gewachsene Mietverhältnisse. Bei Bedarf wurden Eigentümer seitig laufend Revitalisierungsmaßnahmen
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durchgeführt, um das Gebäude aufzuwerten. Die Friedrich-Schmidt Straße ist eine Nebenstraße im Südwesten der Messestadt Leipzig mit einem sehr grünen und ruhigen Wohnumfeld und liegt im Stadtteil Großzschocher am Cospudener See. Die Straßenbahnhaltestelle auf der Huttenstraße liegt um die Ecke nur 50 m entfernt. Die umliegenden Gebäude wurden überwiegend am Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet. Zum Verkauf steht ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, welches um 1903 erbaut wurde. Im Jahr 1993 wurde das voll unterkellerte Haus in guter Qualität saniert. Das Haus hat eine historische Fassade und im Treppenhaus eine aufgearbeitete Holztreppe. Im Jahr 2015 wurden die Fassade und die Verblechung des Hauses st
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Großzschocher:
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Neu
1/9
Quelle:
www.immowelt.de
526.718,00 €
5 Zi.
133
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch beim EDITION 134 unserer EDITION Hauslinie wählen Sie den Hauseingang auf der Trauf- oder auf der Giebelseite und bekommen in beiden Fällen eine schicke, geradläufige Treppe hinauf ins Dachgeschoss. Ein klares Grundrisskonzept setzt unten die
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Küche vom Ess- und Wohnbereich ab, zusätzlich gibt es hier ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und den Technikraum. Alles in bester Ordnung ist auch oben. Eine kuschelige Empore erschließt hier drei Zimmer für die Eltern und zwei Kinder, daneben liegt das Familienbad.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
7 Zi.
124
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Leipzig-Knautnaundorf, das sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren eignet. Die Immobilie befindet sich auf einem 293 m² großen Grundstück mit einem kleinen
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Gartenanteil und einem praktischen Schuppen. Die Immobilie bietet ca. 124 m² Wohnfläche und ist in zwei Bereiche aufgeteilt: Eine Haushälfte erstreckt sich über drei Etagen, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Gestaltung. Die andere Haushälfte besteht aus Erdgeschoss und Dachboden, was vielseitige Wohn- oder Nutzkonzepte ermöglicht. Das Haus verfügt über viele kleinere Räume und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet aber eine solide Basis für kreative Umbauideen. Vorteile des Denkmalschutzes Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihr Denkmalschutzstatus, der sowohl finanzielle als auch gestalterische Vorteile mit sich bringt: Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Sanierungs- und Mod
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1/4
469.500,00 €
5 Zi.
145,86
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem Einfamilienhaus, das perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird! In Leipzig-Harmannsdorf-Knautnauendorf erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl modern als auch umweltfreundlich ist. Mit einer
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Wohnfläche von 145,86 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Die großzügigen 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, sorgen für Komfort und Flexibilität. Gestalten Sie Ihr Heim ganz nach Ihren Vorstellungen - ob beim Innenausbau oder der Raumeinteilung, Sie haben die Wahl!
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Quelle:
www.immowelt.de
356.550,00 €
4 Zi.
108,17
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie den Komfort und die Exklusivität einer Erstbezugswohnung! Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Leipzig- Großzschocher. Im Haus befinden sich insgesamt vier Etagenwohnungen. Das Gebäude
...
befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. 2023/2024 wurde die Fassade des Hauses vollständig erneuert. Der Hinterhof dient zur gemeinschaftlichen Nutzung und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit vollständig saniert und renoviert. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde die Einheit von einer 3-Zimmerwohnung in eine 4-Zimmerwohnung verwandelt. Es folgt u.a. die vollständige Sanierung des Badezimmers, die malermäßige Instandsetzung sowie das Neuverlegen von Fliesen und Laminat innerhalb der Wohneinheit. Die Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m², bestehend aus 4 Zimmern, Bad, Küche mit Balkonzugang und Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellkammer auf h
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