Donnerstag, 19. September 2024
Immobilie mit Balkon in Leipzig kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
796,7
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nur 4,5 km vom Zentrum entfernt finden Sie dieses denkmalgeschützte Wohnhaus mit Garage und Garten. Eine Modernisierung und Sanierung erfolgte etappenweise von 1992 bis 2003. Das Grundstück besteht aus einem großen Wohnhaus mit zwei Garagen und
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einen vom Eigentümer genutzten Garten mit Terrasse. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Ein Treppenlift reicht bis in das 3. OG. Die Dachgeschosswohnung hat eine Terrasse. Von den insgesamt 8 WEs sind 6 WEs vermietet. Eine WE mit 112,3 m2 ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belastet. Eine WE steht leer und eine WE nutzt der Eigentümer selbst. Im Souterrain ist eine Gewerbeeinheit auf 54 m2 eingerichtet. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster in den 90er-Jahren ausgetauscht. Im gleichen Zeitraum wurde der Dachbelag ausgetauscht. Die Elektrik im Haus entspricht modernem Standard und ist nahezu komplett erneuert. Der Keller ist in ordentlichem Zustand. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Ruhe und Erholung finden Sie
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
56
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
... in ruhiger Siedlungslage.
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Quelle: www.immowelt.de
313.800,00 €
3 Zi.
62,76
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
KfW-40-Neubau | Vorderhaus Hirzelstraße 17 in Kleinzschocher Energieeffiziente Eigentumswohnungen, optimal als Kapitalanlage! * Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen
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Kreditbetrag bis 100.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Außerdem können Kapitalanleger die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 Prozent des jeweiligen Restwertes. Der Neubau mit KfW-40-Standard in einer ruhigen Seitenstraße im dynamischen Kleinzschocher umfasst 10 Wohneinheiten im Vorderhaus und 3 Wohneinheiten im Hinterhaus. Es entstehen Wohnungsgrößen zwischen 27 und 82 Quadratm
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Quelle: www.immowelt.de
915.000,00 €
3 Zi.
130,51
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Kurzfristig bezugsfertig! Neubauprojekt URBAN.GARDEN.HOUSE im Waldstraßenviertel Einzigartige Traumlage in ruhigem Innenhof, umgeben von viel Grün, große Privatgärten, modern und hochwertig ausgestattet ... was will man mehr? Solch einen ruhigen,
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grünen Rückzugsort in einer pulsierenden Großstadt wie Leipzig, findet man nur selten. Dieses moderne Traumobjekt entsteht in einem geschützten, grünen Innenhof im beliebten Waldstraßenviertel, umgeben von wunderschönen historischen Gründerzeithäusern. Der familienfreundliche Neubau sticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung hervor. Jede Eigentumswohnung bietet ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz für Garderobe und mehr. Selbstverständlich werden die Traumwohnungen mit Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion, Echtholzparkett, großformatigen Fliesen sowie mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet. Der kleine Gemeinschafts-Hofbereich lädt zum spielen und beisammensitzen mit Blick ins Grüne ein. Diese großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
2 Zi.
85
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Ad Fontes Musica | Sebastian-Bach-Straße 40 im Bachviertel Vermietete Wohnung in einer hochwertigen Neubau-Stadtvilla Das Neubau-Ensemble Ad Fontes Musica mit den drei Stadtvillen Allegro, Belcanto sowie Crescendo wurde um 2015 errichtet und bietet
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den Bewohnern hochwertiges Wohnen in Traumlage. Hier stellen wir Ihnen eine vermietete Traumwohnung im 3. Obergeschoss mit 2 Zimmern auf ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche vor. Vom geräumigen Flurbereich erreichen Sie alle Zimmer, die mit hochwertigem Parkettboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das Design-Bad mit Wanne und Dusche erhält durch die Verglasung zum Schlafbereich Tageslicht. Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Loggia. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie das eigene Kellerabteil. Hier wurde an alles gedacht, was zum perfekten Wohnen gewünscht wird. Einfach traumhaft! Im Kaufpreis inklusive ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist seit
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Quelle: www.immowelt.de
664.000,00 €
5 Zi.
132,8
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Der moderne Neubau beeindruckt mit einer zeitgemäßen und klaren architektonischen Gestaltung, die das Auge mit einer ungewöhnlichen und eleganten Formensprache erfreut. Die Fassade des ersten Stocks ragt zur Straße hin vor und erzeugt so ein
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einzigartiges Raumerlebnis, das durch weitere Vorsprünge, die die Balkone integrieren, eine interessante und lebendige Tiefenwirkung erhält. Mit insgesamt zehn Wohneinheiten, die Wohnflächen von 111 m² bis 179 m² bieten, reicht das Angebot von kompakten 5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu luxuriösen Wohnungen mit Dachterrasse. Dieses vielseitige Spektrum spricht Singles, junge Paare und Familien an, die individuellen Wohnkomfort und einzigartigen Charakter in einem Gebäude suchen. Die hochwertige Ausstattung, darunter edle Parkettböden und Sanitärinstallationen von renommierten Markenherstellern, erfüllt höchste Ansprüche und trägt zum gehobenen Wohnambiente bei. Alle Eigentumswohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen über einen Balkon und/oder
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Quelle: www.immowelt.de
664.000,00 €
5 Zi.
132,8
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Der moderne Neubau beeindruckt mit einer zeitgemäßen und klaren architektonischen Gestaltung, die das Auge mit einer ungewöhnlichen und eleganten Formensprache erfreut. Die Fassade des ersten Stocks ragt zur Straße hin vor und erzeugt so ein
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einzigartiges Raumerlebnis, das durch weitere Vorsprünge, die die Balkone integrieren, eine interessante und lebendige Tiefenwirkung erhält. Mit insgesamt zehn Wohneinheiten, die Wohnflächen von 111 m² bis 179 m² bieten, reicht das Angebot von kompakten 5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu luxuriösen Wohnungen mit Dachterrasse. Dieses vielseitige Spektrum spricht Singles, junge Paare und Familien an, die individuellen Wohnkomfort und einzigartigen Charakter in einem Gebäude suchen. Die hochwertige Ausstattung, darunter edle Parkettböden und Sanitärinstallationen von renommierten Markenherstellern, erfüllt höchste Ansprüche und trägt zum gehobenen Wohnambiente bei. Alle Eigentumswohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen über einen Balkon und/oder
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Quelle: www.immowelt.de
734.500,00 €
5 Zi.
146,9
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Der moderne Neubau beeindruckt mit einer zeitgemäßen und klaren architektonischen Gestaltung, die das Auge mit einer ungewöhnlichen und eleganten Formensprache erfreut. Die Fassade des ersten Stocks ragt zur Straße hin vor und erzeugt so ein
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einzigartiges Raumerlebnis, das durch weitere Vorsprünge, die die Balkone integrieren, eine interessante und lebendige Tiefenwirkung erhält. Mit insgesamt zehn Wohneinheiten, die Wohnflächen von 111 m² bis 179 m² bieten, reicht das Angebot von kompakten 5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu luxuriösen Wohnungen mit Dachterrasse. Dieses vielseitige Spektrum spricht Singles, junge Paare und Familien an, die individuellen Wohnkomfort und einzigartigen Charakter in einem Gebäude suchen. Die hochwertige Ausstattung, darunter edle Parkettböden und Sanitärinstallationen von renommierten Markenherstellern, erfüllt höchste Ansprüche und trägt zum gehobenen Wohnambiente bei. Alle Eigentumswohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen über einen Balkon und/oder
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
64
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1930 errichteten und 2011 unter Berücksichtigung aller Denkmalschutzauflagen sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung hat einen modernen Schnitt und ist insgesamt ca. 64 m² groß. Sie
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verfügt über den Eingangbereich und einen zweiten Flur, zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad , welches über einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und eine Dusche verfügt, sowie einen Balkon, der in den Innenhof gerichtet ist. In den Wohnräumen liegt hochwertiges Echtholzpartkett aus und die Küche und das Bad sind mit modernen Fliesen ausgelegt. Zum Angebot gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil im Kellergeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 5.760 €. Derzeit besteht noch ein Mietpoolvertrag, dieser ist aber zum Jahresende gekündigt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 309 €, wovon ca. 46 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
51,44
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Neubau am Holzhäuser Platz Aufzug im Objekt Wohn-und Gewerbeflächen im Objekt Altersgerechtes Wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
5 Zi.
124,7
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Solarthermie-Anlage - Einbauküche inkl. Markengeräte - Kamin - Garage - Garten ______________________________________________________ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachtem Design vereint. Diese
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charmante Doppelhaushälfte, im Jahr 2017 neu errichtet, erstrahlt in einer ruhigen Gegend, am Ende einer Sackgasse in Leipzig-Probstheida und bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Lebensqualität. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, welcher Ihnen den Zugang zu allen Räumen bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit einem einladenden Kamin (hochwertiger Specksteinofen) und direktem Zugang zu einem kleinen, gepflegten Garten mit Terrasse in wundervoller Süd-West Ausrichtung verlockt. Die angrenzende Küche ist mit erstklassigen Einbaugeräten von Miele au
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
8 Zi.
377
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen & Gewerbe vereint unter einem Dach mit der Annehmlichkeit einer Tiefgarage mit sieben Stellplätzen - eine Investition, die sich auszahlt. Treten Sie ein! Das moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 vereint Gewerbe und Wohnen auf insgesamt
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377 m² Nutzfläche. Hier finden Sie vier 2-Raum-Wohnungen zwischen 47 und 60 m², teilweise mit sonnigen Südbalkonen. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren somit laufende Mieteinnahmen von 38.064 € p.a.. Die 163 m² große Gewerbefläche, die zuletzt als Dentallabor genutzt wurde, ist zu 2026 gekündigt. Eine frühere Nutzung/Neuvermietung ist nach Absprache denkbar. Diese Fläche bietet sich idealerweise für eine Praxis oder ein Labor an. Die angeschlossene Tiefgarage bietet Platz für 7 Fahrzeuge. Nutzen Sie die Gelegenheit ein attraktives Mehrfamilienhaus in einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs zu investieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Tipp: Sie möchten dieses Haus als Kapitalanlage erwerben und Ihre Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
157,37
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus, eine ehemalige Wassermühle, liegt direkt am Fluss Weiße Elster. Das Haus ist vor Hochwasser geschützt, da die gegenüberliegende Uferseite tiefer liegt und Teil des großen Flutungsgebiets Auwald ist. Es gab bei keiner der drei großen
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Fluten Wasser im Gebäude. Das Haus wurde 2012 komplett saniert. Die schöne Wohnung im 3. Obergeschoss, welche für Sie zur Eigennutzung bereit steht, erreichen Sie sportlich zu Fuß oder mit dem Aufzug. Von der 18 m² großen Terrasse nach Süden und Westen hat man einen wunderschönen unverbaubaren Blick auf die Weiße Elster und in die Auenlandschaft. Die Wohnung hat aktuell drei Zimmer, ein großes Bad und einen Abstellraum. Ein viertes Zimmer ist möglich. Eines der Zimmer ist mit großen, undurchsichtigen Schiebetüren abgetrennt. Ein Schornstein für einen Kaminanschluss ist vorhanden. Es gibt eine hochwertige Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung. Der Boden ist komplett mit hochwertigen Fliesen
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
76
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
... in zentraler Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
270,11
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses beeindruckende und großzügige Anwesen im begehrten Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz vereint Eleganz, Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Mit insgesamt sechs Zimmern, verteilt auf eine gut durchdachte Raumaufteilung, bietet
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dieses exklusive Anwesen eine Wohnfläche von ca. 270 m², die Luxus in jedem Detail widerspiegelt. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der sich über ca. 67 m² erstreckt. Ein eleganter Kamin sorgt hier für Wärme und Gemütlichkeit. Von hier aus gelangt man auf eine weitläufige Terrasse, die mit Außenbeleuchtung und einem großen, ausfahrbaren Sonnenschirm ausgestattet ist und direkt in den liebevoll gestalteten Garten führt. Dieser besticht durch einen Gartenteich mit Zierfischen, Altbaumbestand und Formgehölzen sowie einem ausgeklügelten Bewässerungssystem und Gartenbeleuchtung. Der beheizbare Gartenpavillon bietet ideale Bedingungen für Entspannung im Freien, auch bei kühleren Temperaturen. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
511.000,00 €
3 Zi.
131,1
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Mit der Wiederbelebung des sanierten Teils der Buntgarnwerke, dem "Veneziaquartier I", entstand eine exklusive Wohnanlage mit loftartigen Wohnungen und luxuriösen Penthäusern direkt an der Weißen Elster gelegen. Das "Veneziaquartier I" besticht
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aufgrund des einzigartigen Zusammenspiels von lichtdurchfluteten offenen Wohnraum, sensationellem Weitblick und direkter Wasserlage. Zum Wohnkomfort tragen darüber hinaus ein großzügiger Sauna- und Fitnessbereich als hauseigene Wellnessanlage sowie ein großzügiger Fahrradraum mit Kanu-Depot bei. Im Objekt befindet sich ein Aufzug. Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum. Eine Videowechselsprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
66,14
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Nun gibt es auch in diesem interessanten Stadtteil zauberhafte Wohnungen, welche durch uns vermietet, verkauft und verwaltet werden. Da es sich hier um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt ist ein Energieausweis nicht notwendig, jedoch
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vorhanden. Die Zahlen der Immobilie: Wohnungsnummer: 16 Lage: 2. Obergeschoss/ rechts Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 kleine Küche, Keller Göße: 66,14 m² Kaufpreis: 195.000,00€ Kaltmieteinnahmen: 495,00€ Nebenkosten der Mieter: 205,00€ Hausgeld: 290,00€ Instanthaltungsrücklage: 26,00€
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
51,47
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegter Neubau aus dem Jahr 1997.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
7 Zi.
198,2
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus steht auf einem großen uneinsehbaren Grundstück mit altem Baum- und Heckenbestand. Aufgrund der Grundstücksgröße ist der Bau eines weiteren, straßenbegleitenden Einfamilienhauses grundsätzlich
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zulässig. Das Einfamilienhaus wurde 1936 errichtet und im Jahre 2005 kernsaniert sowie um einen großen Anbau erweitert. Es verfügt über 7 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 3 Kamine, Schlafzimmer mit Ankleide und eine Sauna. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundeswe
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Quelle: www.immowelt.de
291.980,00 €
2 Zi.
54,76
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
*** Verwirklichen Sie ihren Traum von den eigenen 4 Wänden zum Eigennutz oder als Anlage ***
Objekt
Ihr neues Zuhause liegt im Norden von Leipzig in der Nähe des Rathaus Wahren Was macht das Objekt so interessant? 1. Neubau nach
...
KfW 40 NH Standart 2. KfW Darlehen über € 100.000 aus Programm 298 für Kapitalanleger 3. Inklusive Einbauküche 4. Derzeitige AfA von 3% 5. Geplante Miete von € 13,70/qm Wohnfläche (inkl. Einbauküche mit € 1,50/qm) 6. Fertigstellung bis zum 31.12.2024 somit keine Bereitstellungszinsen für die benötigten Darlehen Einen aktuellen Bautenstandsbericht erhalten sie gern auf Anfrage. - Grundstücksfläche: ca. 599 m² - Wohnfläche ca. 1.103,69 m² - Etagen: 6 - 3 Doppelparker + 1 Stellplatz - Photovoltaikanlage - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Heizungsart : Luft- / Wärmepumpe (Wärmepumpen gewinnen bis zu 80% der Energie aus der Außenluft und erreichen so die höchsten Energieeffizienzklassen. Der verbleibende Teil wird durch Strom als
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