Mittwoch, 11. September 2024
Immobilie mit Balkon in Leipzig-Wahren kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
473.200,00 €
3 Zi.
91,2
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
363.000,00 €
4 Zi.
118
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aus Zwei mach Eins oder umgekehrt! Im April 2025 frei werdende Gartenwohnung - bestehend aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten - in Wahren. Herzlich willkommen in dieser schönen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 Quadratmetern Wohnfläche, die nahezu
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komplett vom eigenem Gartenanteil umrandet wird und ab April 2025 neu bezogen werden kann. Ursprünglich waren es bei der Errichtung 1995 zwei getrennte Wohnungen. Diese wurden im Zuge der Modernisierung im Jahr 2010 miteinander verbunden. Eine Trennung ist jederzeit unkompliziert möglich, da die kleine Wohnung als Gästewohnung mit eigener Küche und Bad genutzt wird. Bei der umfassenden Modernisierung im Jahr 2010 wurden neue hochwertige Bäder geschaffen, Fliesenfußboden ohne Schwellen in allen Bereichen verlegt, eine Alarmanlage sowie programmierbare Außenjalousien und vieles mehr eingebaut. Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, die im Kaufpreis inklusive sind. Durch die Zusammenlegung ist ein riesiger eigener Gartenanteil entstanden,
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
2 Zi.
31,22
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
61,29
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 2012 kernsaniert - Vermietete 2-Zimmerwohnung - Auenwald direkt vor der Tür _________________________________ Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Auenwald. Ihre neue Wertanlage befindet sich im Hochparterre eines 1915
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gebauten und 2012 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von knapp 62 ? bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Sie betreten Ihre neue Immobilie über den geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zum Wohnzimmer sowie zur Küche mit Zugang zum Balkon haben. Letzterer befindet sich in ruhiger Ausrichtung zum äußerst gepflegtem Innenhof und lädt regelrecht zum entspannen und verweilen ein. Weiterhin gelangen Sie über eine kleine Ankleide zum einen in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster aber auch zum Schlafzimmer, welches ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. In allen Wohnräumen finden sie gepflegtem Parkettbod
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
4 Zi.
100,1
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen im AuenBlick - Ihrem neuen Zuhause. Der BAUSTART des Projektes ist längst erfolgt und befindet sich in den letzten Zügen! Bald können Sie einziehen! Tauschen Sie Stadtlärm gegen Vogelgezwitscher! Umgeben von Wäldern und
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Wasser sowie wohltuender Stille ist der AuenBlick Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben füllen können. Genießen Sie hier die Vorzüge einer Metropole und profitieren Sie gleichzeitig von der grünen Umgebung und einer guten Infrastruktur. Jede der 11 Eigentumswohnungen bietet für Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für Geselligkeit und stellt gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Erholung dar. Wer hier wohnt, kann sich glücklich schätzen! Diese großzügige Räumlichkeit bietet vier Zimmer mit einer Wohnungsgröße von ca. 100 m². Zudem besteht sie aus einem modernen Masterbad, mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, einem Gäste-WC und einer offenen Küche. Zusätzlicher Stauraum bietet eine Abstellkammer und ein eigener Kellerabteil. Außerdem
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Quelle: www.immowelt.de
117.000,00 €
2 Zi.
50,4
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Ruhiges Wohnen mit bester Verkehrsanbindung bietet diese kleine, aber feine Wohnung im 1. OG links eines liebevoll sanierten, kleineren Mehrfamilienhauses. Das 9-Familien-Haus wurde vor einigen Jahren kernsaniert, alle Leitungen wie Elektrik, Wasser
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und Abwasser, Dach und Fenster (Isolierverglasung) wurden erneuert. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße im nördlichen Stadtteil Wahren. In der näheren Umgebung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke usw. in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt oder nach Lindenthal bestehen durch Bus oder Straßenbahn, nur wenige Gehminuten entfernt. Entspannung bringt ein Spaziergang zum nahegelegenen Erholungsgebiet Auensee. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche (mit Essbereich) und Bad/WC mit Dusche auf ca. 50,40 m². Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Das Badezimmer hat ein Fenster und Tageslicht. Die Gas-Zentralheizung versorgt das Haus auch
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Quelle: www.immowelt.de
1.140.000,00 €
723,07
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
555
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig- Wahren. Die Immobilie wurde in 1910 errichtet und verfügt über ca. 555 m² Wohn- und Gewerbefläche zzgl. weiterer Nutzflächen im
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noch nicht ausgebautem Dachgeschoss. Hofseitig verfügen die Wohnungen teilweise noch über die originalen Balkone. Das Objekt ist nicht als Kulturdenkmal ausgewiesen, befindet sich aber innerhalb des Aufwertungsgebiets Georg-Schumann-Straße. Angedacht ist die Veräußerung der Liegenschaft als Share-Deal, bei Bedarf ist auch ein Erwerb zu angepassten Konditionen als Asset-Deal möglich. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
79,13
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante Wohnung besticht durch ihre drei Zimmer und den Balkon mit Blick ins satte Grün, der von Küche und Wohnzimmer aus begehbar ist. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, ein großes Wohnzimmer mit einer großen
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Fensterfront Richtung Süden, ein Bad mit Wanne (innenliegend) sowie ein Gäste-WC. Teilweise sind Rolläden in der Wohnung vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) soll für 10.000 Euro erworben werden. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 336,90 € und für die Tiefgarage 13,08 € pro Monat. Ebenso gehört ein etwa 10 m² großer Keller zur Wohnung. Besonders praktisch ist die Lage dieser Wohnung am Hang. Obwohl sie sich im 1. Obergeschoss befindet, ist sie vom Hauseingang aus ebenerdig zu erreichen - keine Treppen sind zu überwinden! Das Erdgeschoss erreicht man einfach, indem man Stufen hinuntergeht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
61
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wunderschön und exklusiv sanierte Wohnanlage in herrlich ruhiger Lage. Da es eine denkmalgeschützte Immobilie ist, ist ein Energieausweis nicht notwendig. Sie sehen Referenzfotos baugleicher Wohnungen aus der Anlage, da die
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Wohnung bewohnt ist.
Raumaufteilung
Balkon Parkettboden separate Küche modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und WM-Anschluss Keller ruhige grüne Wohnanlage
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
64,48
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
- 4,1% IST-Rendite - Badezimmer mit Fenster - Terrasse mit Südausrichtung ___________________________ Charmante 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Ihre neue Wertanlage befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 in einer ruhigen
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Sackgasse gebauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 ? bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Beim Betreten der Wohnung werden Mieter von einem einladenden Flur empfangen, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Gleich zu Beginn befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einem Fenster für Tageslicht, einer großzügigen Badewanne und ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. Diese zeitgemäße Gestaltung sorgt für Komfort und Zufriedenheit bei den Mietern. Neben dem Badezimmer liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Diese Flexibilität macht die Wohnung attraktiv für verschiedene Mieterprofile und t
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
130
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Wundervolles Grundstück - Terrasse - Doppelgarage ______________________________________________________ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich in der Siedlung "Sonnenhöhe" im begehrten
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Stadtteil Wahren in Leipzig. Es wurde über die Jahre hinweg stetig saniert und modernisiert, zuletzt im Jahr 2023 mit einer neuen Gasheizung von Junkers. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten, und bietet Platz und Komfort für die ganze Familie. Objektdaten: Baujahr: 1927 Sanierungen: Durchgehend modernisiert, neue Gasheizung 2023 (Junkers) Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksfläche: 920 m² Zimmeranzahl: 5 Zimmer plus Keller Etagen: 2 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss, Keller Garage: Doppelgarage mit Platz für 2 große PKWs Erdgeschoss: Über einen praktischen Anbau aus dem Jahr 1974, der als Garderobe und Windfang dient, betreten Sie das Erdgeschoss. Hier finden Sie eine geräumige Küch
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
51,97
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
* Leipzig-Wahren - Kapitalanlage oder Eigennutz ...hübsch sanierte 2-Zimmer mit Terrasse + Garten *
Objekt
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wahren und wurde ca. um 1900 im Jugendstil errichtet. Die Leipziger City ist ca. 5 km
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entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Wahren:
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Quelle: www.immowelt.de
306.000,00 €
5 Zi.
140
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062370 + Wohnung 111: 1. OG - 2 Zimmer, Balkon, ca. 60 m² & TG-Stellplatz + Wohnung 105: Erdgeschoss - 3 Zimmer, Terrasse, ca. 80 m² & TG-Stellplatz + In familienfreundlicher Umgebung von Leipzig, komfortables Investment dank aktueller
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Vermietung beider Etagenwohnungen im gleichen Gebäude + Gemeinsame JNKM: rund 12.204 €, mtl. Hausgeld: ca. 564 € + Viel Erholung unter freiem Himmel: jeweils ein Balkon für jede Wohnung + Hervorragende Bedingungen für zuverlässige Vermietung dank einladendem Zustand + Solide Ausstattung der Wohnungen - ein Mehr an Komfort schaffen 2 Kellerräume und 2 TG-Stellplätze für die Pkw Ihrer Mieter
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
12 Zi.
308,1
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zu verkaufen ist ein Mehrfamilienhaus im Top Zustand. Im Haus befinden sich 2 Vollgeschosse, 1 Souterrain mit Terrasse und anteiliger Nutzung des Garten und 1 ausgebauter Spitzboden mit Balkon. Eine Wohnung im Erdgeschoss hat einen Balkon und
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ebenfalls einen Zugang zum Garten mit anteiliger Nutzung. 2 weitere Wohnungen sind mit je zwei Balkonen ausgestattet. Je ein Balkon ist Richtung Süden und der andere Richtung Westen ausgerichtet. Baujahr des Hauses ist 1996. Der Garten wird von den Mietern genutzt und sehr schön instand gehalten. Es gibt 4 Stellplätze neben und vor dem Haus. Die Wohnfläche beträgt 308,10 m² und ist voll vermietet. Das Haus ist teilweise unterkellert. In dem Mehrfamilienhaus sind 5 Wohnungen. Das Haus bringt aktuell eine Jahres Nettokaltmiete von 24734,40 € auf.
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
56
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 1.875 EUR / m² - 2-Zimmer-Wohnung - Denkmalschutzobjekt _________________________ Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Bad mit Dusche und Balkon auf. Die
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Begehbarkeit jedes Zimmers vom Flur aus lässt auch ein WG-Vermietungskonzept zu. Durch einen Balkon wird die Attraktivität der Wohnung bei Wohnungssuchenden nochmals erheblich gesteigert. Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil fest zugeordnet und ein Hinterhof steht der Mietgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahre 1998 saniert. Parkplätze sind in der wenig frequentierten Straße ausreichend vorhanden, wobei die Parkplatzsuche bei der Hauptzielgruppe - junge Leuten & Singles - nicht auf erster Priorität steht, da das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut ausgebaut und angebunden ist. Momentan ist Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 271,09 EUR. Das monatliche Hausgeld bet
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Quelle: www.immowelt.de
442.033,00 €
4 Zi.
84,99
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
*** Verwirklichen Sie ihren Traum von den eigenen 4 Wänden zum Eigennutz oder als Anlage ***
Objekt
Ihr neues Zuhause liegt im Norden von Leipzig in der Nähe des Rathaus Wahren - Neubau - Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten -
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Standard Effizienzhaus 40NH - Baujahr: 2023 - 2024 - Baubeginn: Anfang 2023 - Fertigstellung: Ende 2024 - Grundstücksfläche: ca. 599 m² - Wohnfläche ca. 1.103,69 m² - Etagen: 6 - 3 Doppelparker + 1 Stellplatz - Abschreibung "AfA" in Höhe von 3% - Jede Wohnung erhält eine Einbauküche -Photovoltaikanlage - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Heizungsart : Luft- / Wärmepumpe (Wärmepumpen gewinnen bis zu 80% der Energie aus der Außenluft und erreichen so die höchsten Energieeffizienzklassen. Der verbleibende Teil wird durch Strom als Elektroenergie abgedeckt. Luft-Wärmepumpen zählen zu den energiesparendsten Heizungssystemen )