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Mittwoch, 23. April 2025
Immobilien in Leverkusen-Opladen kaufen
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1/10
590.000,00 €
253
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbauperle von 1917 in Leverkusen-Opladen. Es erwartet Sie ein 3-Parteien-Reihenmittelhaus mit großem Garten. Dieses ruhige und gepflegte Haus wurde von 2011 bis jetzt regelmäßig von den Eigentümern renoviert und modernisiert. Alle Wohneinheiten
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bieten eine großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken. Aktuell gibt es eine freie Wohnung in der ersten Etage. Der große Garten wird von allen Bewohnern genutzt. Wohnung im EG (vermietet seit 2018), ca. 80 m², modernisiert in 2012/2013: * neue Elekroinstallation * neues Bad mit Wanne inkl. Abfluss und Wasserrohren * elektrische Rollläden und Fensterwartung * neue Böden und Türen * neue Wohnungseingangstür * Zwischendecke inkl. Deckendämmung Wohnung im 1. OG (aktuell frei), ca. 87 m² modernisiert in 2021/2022 * neue Elekroinstallation * neues Bad mit Dusche inkl. Abfluss und Wasserrohren * elektrische Rollläden und Fensterwartung * neue Böden, Wände und Türen renoviert * neue Wohnungseingangstür * Zwischendecke inkl. Deckendämmung Wohnung im 2
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1/8
249.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Das adrette Wohnhaus, mit Erstbezug im Jahr 1985, überzeugt durch seine solide Bauweise. Ein heller Putz bietet effektiven Witterungsschutz und verschönert die Hausfassade. Das Gesamtgrundstück der Hausgemeinschaft umfasst 244 m² und ist komplett
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gepflastert. Die Durchfahrt am Haus wird von den Eigentümern der hinter dem Wohnhaus gelegenen Nachbarhäuser genutzt. Im Untergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile, ein Waschkeller sowie ein separater Trockenraum. Über die Haustüranlage mit integrierten Briefkästen gelangen Sie in das Haus. Mittels Gegensprechanlage kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden. Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie mit einem robusten, pflegeleichten Steinzeugboden. Die Wände sind weiß gestrichen. Die Reinigung wird wöchentlich durch eine Fachfirma ausgeführt. Im Hochparterre befindet sich lediglich die hier angebotene Wohnung, im 1. bis 4. Obergeschoss jeweils 2 Wohnungen und im Dachgeschoss wieder 1 Einheit. Dass die Räume ein neues Gewand br
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1/10
6.189.000,00 €
1.890
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahre 2014 in der neuen Bahnstadt Opladen, einem innovativen Wohn-/ und Arbeitsquartier erstellt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.043 m². In dem Haus befinden sich Gewerbe-/Büroeinheiten im
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Erdgeschoss sowie im 1.OG. Außerdem verfügt es über 11 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und Dachgeschoss. Insgesamt beträgt die vermietbare Gewerbefläche ca. 772 m² und die vermietbare Wohnfläche ca. 1.118 m². Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster dreifachverglast Türen: Holztüren, weiß lackiert Bodenbeläge: Wohnräume: Laminat, Bäder und Küchen: gefliest Heizung: Fernwärme Besonderes: Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. Im Außenbereich befinden sich weitere 18 Stellplätze. Die Wohnungen und Büroräume sind alle über einen Personenaufzug zu erreichen, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt. Jede Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem verfügen alle Einheiten über großzügige Balkone/Dac
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1/17
485.000,00 €
8 Zi.
186
m2
Hermann-Nörrenberg-Str. 7, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Vielseitig nutzbares, freistehendes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Opladen (Stadtteil von Leverkusen) von privat zu verkaufen.
Das Haus wurde 1955 errichtet und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern,
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Küche und Bad, wobei jeweils zwei Zimmer über einen Durchgang verbunden sind.
Zusätzlich lassen sich das ausgebaute Dachgeschoss zu Wohnzwecken, z. B. als Kinderspielbereich und ein Teil im Souterrain mit separatem Zugang zum Garten z. B. als Büro nutzen. Die geräumigen Kellerräume bieten viel Platz für Abstellflächen und Stauraum.
In dem geräumigen von Büschen und Bäumen gesäumten Garten und auf der Terrasse im EG sowie auf dem Balkon im OG kann man in idyllischer Umgebung mit Blick ins Grüne entspannen.
Das Haus mit insgesamt 186,2 qm Wohnfläche (davon EG = 75,2 qm, OG =74,7 qm, DG = 19,2 qm, Souterrain =17,1 qm) eignet sich hervorragend zur vollständigen Eigennutzung für eine große Familie z. B. als Mehrgenerationenhaus oder auch zur ganz
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1/4
955.900,00 €
7 Zi.
222
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familien aufgepasst - bestes Preisleistungsverhältnis und viel Raum für eine große Familie: viel Licht und Platz, zum Spielen, gemeinsamen Essen und geselligem Zusammensein. Der Clou: die Küche ist offen oder auch geschlossen planbar, durch
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Schiebetüren von den Wohnräumen trennbar. Ein Dusch/WC und ein Gästezimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Oben gibt es 4! Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer und Kinderzimmer für den individuellen Lebensstil.
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879.500,00 €
5 Zi.
296
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne, 296 m² große Einfamilienhaus im Souterrain-Stil bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohnambiente in idyllischer, ruhiger Lage - umgeben von blühenden Pflanzen und altem Baumbestand. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer
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offenen Raumgestaltung: Eine moderne Küche, ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang, ein gemütliches Schlafzimmer und ein orientalisch inspiriertes Badezimmer mit Elementen aus dem zauberhaften Oman sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Souterrain bieten eine zweite voll ausgestattete Küche, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein geräumiger Hobbyraum mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse war einst ein Fitness- und Saunabereich und lädt zu individuellen Gestaltungsideen ein. Das Highlight ist der weitläufige Garten - ein Paradies mit gepflegtem Grün, einer großen Terrasse und einem charmanten Gartenhäuschen, das zum Entspannen und Gen
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1/22
Quelle:
www.immobilien.de
629.000,00 €
206
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Wir haben es hier mit einem großen, zweigeschossigen Wohnhaus zu tun, welches als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Im hinteren Teil des Gartens besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Das Objekt verfügt über einen
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großen nachträglich angebauten, doppelverglasten Wintergarten (ca. 30 qm), den man ganzjährig als vollwertigen Wohnraum nutzen kann, der aber in der Angabe der Wohnfläche nur zu 50 % (15 qm) berücksichtigt wurde.
Interessant und recht ungewöhnlich ist die Unterkellerung, die man in dieser Art nicht häufig vorfinden wird.
Die Unterkellerung geht über die Grundfläche der Bodenplatte hinaus und verläuft unter einem Teil des Gartens weiter, was bedeutet, dass die Kellerfläche weitaus größer ist als die Grundfläche des Hauses selbst.
Somit bietet allein das Kellergeschoss über zahlreiche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.
Der Keller ist komplett gefliest mit einer durchgängigen Deckenhöhe von 2,10 Metern.
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich eine
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.980.000,00 €
1.621
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Beschreibung: Das angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1980 errichtet, der Gewerbebetrieb wurde im Jahr 1989 aufgestockt. Das Gebäude ist in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Im Vorderhaus befinden sich diverse Eigentumswohnungen, wovon
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im Gesamtpaket 3 Wohnungen enthalten sind. Weiterhin ist die komplette Erdgeschossfläche (Ladenlokale) Teil des Angebots. Den Hauptteil bildet das Betriebsgebäude im hinteren Teil des Grundstücks mit Fertigungs-, Lager- und Bürobereichen, welches sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Hier sind verschiedene Aufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die komplette Nutzung der Außen-/Hoffläche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: Betriebsgebäude: ca. 1.000 m² Gesamtfläche (frei werdend) Ladenlokal: ca. 250 m² (vermietet) Ladenlokal: ca. 92 m² (frei werdend) Wohnungen: Whg 1: 3 Zimmer, KDB, Gäste-WC, Balkon, ca. 105 m², (vermietet) Whg 2: 2 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 68 m²(vermietet) Whg 3: 3 Zimmer, K
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1/5
1.790.000,00 €
22 Zi.
538
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Toplage in fußläufiger Entfernung vom Zentrum. Das MFH bietet alles, was das Herz begehrt: 22 Zimmer, eine Wohnfläche von 538 m² und eine Grundstücksfläche von 249 m². Das Gebäude wurde 2024
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modernisiert und saniert und ist voll vermietet. Mit einer qualitativ guten Bauweise und einem Mansarddach ist es ein echter Blickfang. Die Wohnungen sind in top Zustand, ohne Renovierungsstau und bieten hohe Decken, große Fenster, vollunterkellert und attraktive Grundrisse. Ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Modernisierung und Sanierung Bad, WC, Boden, Wände
- voll vermietet (64.368 Jahresnettomiete)
- Gebäude in qualitativ guter Bauweise mit Mansarddach erstellt
- Abwasserleitung zum Hauptkanal wurde 2011 komplett saniert
- Hofseitige Fassade wurde gedämmt und verputzt
- Balkone wurden saniert
- sämtliche Wohnungen in top Zustand ohne
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1/3
1.050.000,00 €
1 Zi.
913
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um eine Anlage bestehend aus mehreren verbundenen Gebäuden, darunter ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein ehemaliges Brauereigebäude. Insgesamt gibt es sieben Wohnungen, die sich auf zwei bis drei Etagen
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verteilen. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 913 m², inklusive Balkonen und einer Dachterrasse. Die Gebäude wurden ab dem Jahr 1928 errichtet. Die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen, jedoch wurden viele Änderungen vorgenommen, die bisher nicht baurechtlich genehmigt wurden. Einige Bereiche wurden aus brandschutztechnischen Gründen bereits im Jahr 2019 von der Baubehörde gesperrt, Heizungen wurden abgestellt und es fehlen Heizkörper, was zu starkem Schimmelbefall führt. Die Warmwasserversorgung ist unklar. Darüber hinaus sind die Dächer erheblich beschädigt und lassen Wasser unkontrolliert eindringen. Es besteht ein erheblicher Reparatur- und Sanierungsbedarf, der bisher vernachlässigt wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fr
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1.790.000,00 €
22 Zi.
538
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Toplage in fußläufiger Entfernung vom Zentrum. Das MFH bietet alles, was das Herz begehrt: 22 Zimmer, eine Wohnfläche von 538 m² und eine Grundstücksfläche von 249 m². Das Gebäude wurde 2024
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modernisiert und saniert und ist voll vermietet. Mit einer qualitativ guten Bauweise und weitere Infos...
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Opladen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
8 Zi.
212
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten wurde ca. im Jahr 1951 in Massivbauweise auf einem 426 m² großen Grundstück errichtet und ist überwiegend unterkellert. Im Jahr 1953 erfolgte der Dachgeschossausbau. Eine Dachgaube wurde
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ca. 1956 ergänzt. Darüber hinaus wurde die Immobilie im Jahr 1962 um einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die jedoch erst im Jahr 2005 durch neue ersetzt worden sind und somit asbestfrei sind. Eine Wartung erfolgt regelmäßig. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Durch die liebevolle Handhabung und aufgrund von zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen, die nachfolgend genannt werden, befindet sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt besonders durch eine großzügige Raumaufteilung. Im Jahr 1971 wurde die Rückseite des Hauses gedämmt und mit einer neuen Verklinkerung versehen. Ein paar Jahre später wurde der Keller renoviert und in dem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
85
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1984 und wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Besonders die Bäder und Böden
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wurden dabei komplett erneuert und überzeugen durch eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, für Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lebensqualität. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von modernem Komfort in einem angenehmen Wohnumfeld. Ein Besichtigungstermin lohnt sich!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
86.000,00 €
1 Zi.
30,9
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte und 30 m² große Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und ordentlichen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leverkusen-Opladen. Der helle und freundliche Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige
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Gestaltungsmöglichkeiten und punktet mit einem direkten Zugang zum sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist praktisch und bietet Platz für alle wichtigen Küchenutensilien. Das Duschbad mit Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht noch ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die zentrale, dennoch ruhige Lage in Opladen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.
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1/10
230.000,00 €
3 Zi.
85,5
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Leverkusen Opladen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung
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und das helle, freundliche Ambiente. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem großen, sonnigen Balkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, ist ideal für gesellige Kochabende und verfügt über einen weiteren kleinen Balkon. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind angenehm geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Familiennest, Home-Office oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort im Alltag. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Diele, die mit ihrer Großzügigkeit zusätzl
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