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Montag, 14. April 2025
Immobilien in Leverkusen-Opladen kaufen
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www.immowelt.de
1.650.000,00 €
8 Zi.
289
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus mit passend Raum und Grund? Für viele Kinder, Spaß und den Familienhund? Ja und? Hier ist er, der optimale Immobilienfund! Die hier angebotene Immobilie kann zu Recht als das optimale Familien-Wohndomizil bezeichnet werden. Das Objekt
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zeichnet sich insbesondere durch ein intelligent geplantes Raumkonzept, welches den Großfamilienaspekt -mit Fokus auf ein komfortables und arbeitserleichterndes Miteinander- konsequent und bestmöglich umsetzt. Das ursprünglich im Jahre 1950 -auf einem ca. 2.989 m² großen, parkähnlichen und nicht einsehbarem Grundstück am Ende einer nur einseitig bebauten Sackgassenlage- voll unterkellert errichtetes Einfamilienhaus wurde 2015 -im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung inklusive einer großen Wohnraumerweiterung in Form einer Anbaumaßnahme im EG- quasi neu erschaffen. Die idyllisch anmutende und geschützte Ruhiglage mit netter Nachbarschaft lässt nicht erahnen, dass die Opladener City mit sämtlichen Einrichtungen (Bahnhof, Busbahnhof, Schulen, Kinder
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
94
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Cube-Factory Quartier, Ihrer Oase der Gemütlichkeit und Eleganz in Opladen- Bahnstadt-Ost, einem der rennomiertesten Neubauprojekte von NRW! Diese exklusive Etagenwohnung bietet Paaren, Familien als auch Kapitalanlegern eine perfekte
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Aufteilung und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet genug Platz für gemeinsame Momente oder entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Komfort in jedem einzelnen Zimmer. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und verleiht der Wohnung eine moderne und zeitlose Atmosphäre. Die edlen Materialien und stilvollen Details machen jeden Raum zu einem Wohntraum. Entdecken Sie diese einzigartige Etagenwohnung und lassen Sie sich vom Charme und der Wohnqualität auf höchstem Niveau begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
124
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Mehr Luxus geht nicht und das bereits verbaut und eingerichtet! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern des Neubaugebietes von Opladen. Dieses fantastische Penthouse bietet eine einmalige Kombination aus Luxus und Komfort für Familien,
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Singles, Paare und Rentner. Mit XL Sonnen-Dachterrasse und einer knapp 80.000 € Ausstattung, erwartet Sie hier ein Wohntraum der absoluten Extraklasse. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die modern ausgestattete, offene Wohn-Küche mit hochwertigen Geräten keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem sonnigen Balkon und lassen Sie sich vom atemberaubenden Ausblick über die Stadt verzaubern. Die Schlafzimmer sind gemütlich eingerichtet und bieten genügend Platz für erholsame Nächte. Im eleganten Badezimmer mit Designerausstattung können Sie sich jederzeit eine Auszeit gönnen und die Seele baumeln lassen. Gartenanlagen und Spielplätze begeistern Familien mit Kindern. Parkmöglichkeiten sind e
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www.immowelt.de
648.000,00 €
7 Zi.
216
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit seiner großzügigen Aufteilung und der weitläufigen Außenanlage ideale Bedingungen für ein Familienleben in einem Mehrgenerationenhaus. Der Zugang erfolgt seitlich am Haus. Ein
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geschlossenes Treppenhaus bietet die Möglichkeit der eigenen Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch einer Teilvermietung. Die Immobilie wurde baulich in folgenden Jahren umgebaut und optimiert: 1984 Bauliche Umgestaltung des Erdgeschosses 1991 Bauliche Umgestaltung des Obergeschosses 1997 Kompletter Ausbau des Dachgeschosses als Wohnfläche Die Aufteilung zeigt sich wie folgt: Erdgeschoss: (ca. 85 m² mit Terrasse) Der ca. 41 m² große Wohn-/Essbereich bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung und zeigt sich hell und freundlich. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse (mit Markise) und in den Garten. Der Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Haustiefe und verfügt zudem über einen gemauerten offenen Kamin. Zudem st
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www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
85
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus 1984 und bietet auf ca. 85 m² ein modernes und komfortables zu Hause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur,
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der Sie in die weiteren Räume führt. Direkt daneben liegt das moderne Tageslicht-Gäste-WC, das 2006 umfassend modernisiert wurde. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Raum für kulinarische Entfaltung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der unteren Etage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ersten, südlich ausgerichteten Terrasse - der ideale Ort für sonnige Stunden im Freien und gemütliche Abende. Eine elegante Wendeltreppe verbindet das untere Geschoss mit der oberen Ebene. Im oberen Geschoss finden Sie ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Kinderzimmer oder Home-Office gestaltet werden kann, sowie einen weiteren Flurbereich, der das Schlafzimmer und das modernisierte Duschbad verbindet. Das Hauptschlafzimmer biet
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www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
65,39
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene sehr attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit elf Wohneinheiten. Die gesamte und sehr gepflegte Wohnanlage gestaltet sich aus insgesamt 40 Wohneinheiten und bietet einen sehr
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gepflegten Außenbereich. Aufgrund des - bereits im Zuge einer Sanierungsmaßnahme - komplett erneuerten Flachdachs im Jahr ca. 2000 ist das Dach gut gedämmt. Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und gestaltet sich aus einer Eingangsdiele mit Abstellraum, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den umlaufenden Westbalkon, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Waschmaschinenplatz und ein neues barrierefreies Duschbad. Im Kellergeschoss befinden sich ein - der Wohnung zugehöriger - Kellerraum, sowie hausgemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wie Fahrradkeller und Partyraum. Die City von Opladen ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die citynahe und dennoch ruhige Wohnlage, dem gepflegten Außenanlagenbereich und
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www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
85
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1984 und wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Besonders die Bäder und Böden
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wurden dabei komplett erneuert und überzeugen durch eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, für Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lebensqualität. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von modernem Komfort in einem angenehmen Wohnumfeld. Ein Besichtigungstermin lohnt sich!
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www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
60,73
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung (3. Obergeschoss - Aufzug vorhanden) befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Leverkusen-Opladen. Die Wohnung teilt sich vom Flurbereich auf ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Wannenbad, ein
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Wohnzimmer ebenfalls mit Balkon und den separaten Küchenbereich auf. Mieterinfo: Die Wohnung ist seit dem 01.05.2014 vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell 564,00 Euro p.m. und somit 6.768,00 Euro p.a.. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 330,00 Euro p.m..
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www.immowelt.de
569.000,00 €
8 Zi.
212
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten wurde ca. im Jahr 1951 in Massivbauweise auf einem 426 m² großen Grundstück errichtet und ist überwiegend unterkellert. Im Jahr 1953 erfolgte der Dachgeschossausbau. Eine Dachgaube wurde
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ca. 1956 ergänzt. Darüber hinaus wurde die Immobilie im Jahr 1962 um einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die jedoch erst im Jahr 2005 durch neue ersetzt worden sind und somit asbestfrei sind. Eine Wartung erfolgt regelmäßig. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Durch die liebevolle Handhabung und aufgrund von zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen, die nachfolgend genannt werden, befindet sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt besonders durch eine großzügige Raumaufteilung. Im Jahr 1971 wurde die Rückseite des Hauses gedämmt und mit einer neuen Verklinkerung versehen. Ein paar Jahre später wurde der Keller renoviert und in dem
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318.000,00 €
4 Zi.
123
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gut gelegenen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996. Über das großzügige Treppenhaus ist die im dritten Obergeschoss liegende Wohnung bequem zu erreichen. Die 123 m²
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große Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse. Das erste Geschoss teilt sich wie folgt auf: Hinter dem Eingangsbereich links gelegen befindet sich ein kleiner Flur, welcher zu den überwiegend privaten Räumlichkeiten wie Schlafzimmer, Kinderzimmer und dem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie den Stellplatz für Waschmaschine und Trockner führt. Auch das Gäste-WC ist über dem am Eingangsbereich gelegenen Flur zu erreichen. Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und der in das Obergeschoss führenden Wendeltreppe. Durch den großzügigen Schnitt des Eingangsbereiches wird dieser aktuell als separates Esszimmer genutzt. Ein weiteres tolles Ausstattungsmerkmal ist die direkt angr
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230.000,00 €
3 Zi.
85,5
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Leverkusen Opladen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung
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und das helle, freundliche Ambiente. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem großen, sonnigen Balkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, ist ideal für gesellige Kochabende und verfügt über einen weiteren kleinen Balkon. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind angenehm geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Familiennest, Home-Office oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort im Alltag. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Diele, die mit ihrer Großzügigkeit zusätzl
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www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
111
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich von diesem charmanten Fachwerkhaus begeistern - einem Ort, der Ruhe, Gemütlichkeit und Geborgenheit ausstrahlt. Dieses einladende Fachwerkhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 111 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl auf
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zwei Etagen. Das Grundstück empfängt Sie mit einer gepflasterten Fläche vor dem Haus und einer direkten Zufahrt von der Straße bis zur Garage. Ein kleiner straßenseitiger Garten mit gepflegtem Rasen und dichter Hecke schützt vor neugierigen Blicken und schafft eine angenehme Privatsphäre. Rückseitig erwartet Sie eine großzügige, teils überdachte sonnige Südterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.
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www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten, welches im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet wurde. Die pflegeleichte WEG besteht aus insgesamt
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16 Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft legt viel Wert auf eine gepflegte Immobilie. Erst zuletzt (2024) wurden der Hauseingangsbereich erneuert sowie ein Treppenhausanstrich durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die Einheit verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster aus den 90er Jahren mit manuell bedienbaren Rollladen. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei! Der Hausgemeinschaft stehen weiterhin ein Fahrradraum sowie eine Gartenfläche zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu der Wohnung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
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195.000,00 €
4 Zi.
82
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie sich diese attraktive Altbauwohnung im Herzen von Leverkusen-Opladen nicht entgehen! Diese ca. 82 m² große Etagenwohnung aus dem Jahr 1905 bietet mit vier Zimmern und viel Potenzial eine ideale Grundlage für eine individuelle
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Modernisierung. Sie eignet sich hervorragend für Familien, da sie über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt, das nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann. Der historische Altbau besticht durch seinen Charme und liegt in einer ruhigen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 190,00 € ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Investoren eine attraktive Option. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen!
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289.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über ein ca. 201 m² großes Grundstück mit einem schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet
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Ihnen eine gesamte Wohnfläche von rund 80 m². Eine Besonderheit der angebotenen Immobilie vorab. Ebenfalls verkauft wird das direkt nebenliegende Reihenendhaus. Es ist möglich beide Einheiten zusammen zu erwerben. Beide Einheiten teilen sich einen kleinen Eingangsbereich, von welchem das Mittelhaus rechts zu begehen ist. Die Aufteilung der Einheit gestaltet sich wie folgt: Ein kleines Tageslichtbad ist unmittelbar am Eingangsbereich gelegen, direkt dahinter eine Küche mit Durchgang zum Wohn- und Esszimmer. Das Wohn-, Esszimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss der Mieteinheit befinden sich 2-3 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Informationen zu dem bestehenden Mietverhältnis können gerne bei weiterem Intere
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658.000,00 €
8 Zi.
185,5
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 1-2 Familienhaus wurde 1957 in seinen Grundzügen erbaut und im Jahr 1975 umfassend durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine gesamte Wohnfläche von 185,5 m². Die
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Grundstücksfläche von 479,0 m² ermöglicht einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Haus ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt welche im Einzelnen eine Wohnfläche von jeweils ca. 105 m² und 80 m² haben. Die kleinere Einheit ist bereits langjährig vermietet. Beide Einheiten teilen sich einen kleinen Eingangsbereich, von welchem die Mieteinheit rechts zu begehen ist. Die an das Exposé angefügten Bilder sind von der aktuell freien Wohneinheit, welche sich wie folgt aufteilt: Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss gehören das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und vorangehendem zum Wohnzimmer hin offen gehaltenem Esszimmer. Unmittelbar vor dem Esszimmer befindet sich die geräumige Küche, welche lediglich durch einen Einbauschrank vo
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1.800.000,00 €
538
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses klassische, hervorragend erhaltene Haus aus dem Jahr 1911 verbindet modernes Wohnen mit dem Charme der Jugendstilzeit. Die 11 Mietparteien genießen das Leben in einem der Ausgehviertel von Opladen. Zusätzlich zu den gut vermieteten 538 m²
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Wohnfläche könnte im Mansardendachboden eine weitere 66 m² große Wohnung geschaffen werden, wie es in den Nachbarhäusern bereits umgesetzt wurde. Eine Bauvoranfrage schafft hier Klarheit. Das Haus hat keinen Renovierungsrückstau, wie der Wohnungsliste zu entnehmen ist. Einige der zuletzt renovierten Wohnungen glänzen mit luxuriöser Ausstattung. Bei Neuvermietung besteht große Nachfrage, und die derzeitigen Mieteinnahmen von 64.728,00 EUR jährlich (zuzüglich Nebenkosten) sind steigerungsfähig.
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www.immowelt.de
1.790.000,00 €
22 Zi.
538
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem attraktiven Investmentobjekt für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine gute Mieterstruktur, was langfristige und zuverlässige Mieteinnahmen garantiert. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet somit
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eine schnelle Renditemöglichkeit. Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Ausstattungsmerkmalen und profitieren Sie von dieser lukrativen Investitionsmöglichkeit.
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1.790.000,00 €
22 Zi.
538
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51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem attraktiven Investmentobjekt für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine gute Mieterstruktur, was langfristige und zuverlässige Mieteinnahmen garantiert. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet somit
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86.000,00 €
1 Zi.
30,9
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte und 30 m² große Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und ordentlichen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leverkusen-Opladen. Der helle und freundliche Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige
...
Gestaltungsmöglichkeiten und punktet mit einem direkten Zugang zum sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist praktisch und bietet Platz für alle wichtigen Küchenutensilien. Das Duschbad mit Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht noch ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die zentrale, dennoch ruhige Lage in Opladen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.