Donnerstag, 7. November 2024
Immobilie mit Balkon in Leverkusen-Steinbüchel kaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
96
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Alles richtig machen mit dieser einladenden 4-Zimmer-Eigentumswohnung nebst Tiefgaragenstellplatz in Leverkusen-Steinbüchel. Das charmante Apartment im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine ideale Kombination aus modernem
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Design, durchdachtem Grundriss und lukrativen Vermietungsmöglichkeiten. Der Grundriss präsentiert sich zeitgemäß und gut durchdacht, während die Wohnung selbst in einem gut gepflegten Zustand ist und bereits eine solide Bruttomietrendite von über 6,1 % vorweisen kann. Derzeit vermietet an eine nette Familie, verspricht diese Investition Stabilität und langfristige Rendite. Das attraktive Angebot wird durch einen im Angebot bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz perfekt abgerundet. Durch die Vermietung der Garage und eine potenzielle Miete von mindestens 50 € lässt sich die Bruttomietrendite kurzfristig auf attraktive 6,3% steigern. Mit großzügigen 96 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, zwei renovierungsbedürftige Bäder
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 12 Parteien Mehrfamilienhauses. Das 4-geschossige Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Flachdach. Die Wohnfläche beträgt
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ca. 80m² inklusive Balkon. Die Raumaufteilung überzeugt: schöner Eingangsbereich mit Zugang zum ersten Schlafzimmer und dem modernisierten Badezimmer. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und genug Platz für den Essbereich. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und verstauen. Das zweite Badezimmer befindet sich direkt neben dem zweiten Schlafzimmer. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 355 Euro inklusive Heizkosten, Wasser, Hausreinigung, Hausmeister und Rücklagen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung. Die Wohnung ist aktuell mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.960,00€ vermietet. Die Kaltmiete liegt unter dem aktuellen Mietspiegel und bietet S
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
70
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Hier können Sie gleich einziehen!
Objekt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine umfassend renovierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses. Das 2-geschossige Gebäude wurde 1970 in
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massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Flachdach. Die Wohnfläche beträgt 70 m². Die Raumaufteilung überzeugt: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offen gestaltetem Essbereich. 2 geräumige Schlafzimmer, Küchenbereich, Diele und Bad. Zusätzlich gibt es im Keller einen eigenen Kellerraum. Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit 280 Euro inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, Wasser, Hausreinigung und Hausmeister. An Gemeinschaftsräumen gibt es im Keller einen Trocken- und Waschraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
214.000,00 €
3 Zi.
81,46
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrer neuen, aufwendig sanierten Eigentumswohnung im Herzen von Leverkusen Steinbüchel. Diese modern gestaltete Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten
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Ansprüchen gerecht wird. Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen 2024 Die Sanierungsarbeiten umfassen: . Neues Gäste-WC: Modern und stilvoll gestaltet. . Neuer Laminatboden: Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen. . Neuer Verteilerkasten inkl. Sicherungen: Auf den neuesten technischen Stand gebracht. . Neue Steckdosen und Lichtschalter . Neue Zargen inkl. Türen: Elegante und moderne Innentüren. . Verputzte und neu gestrichene Wände und Decken Wohnungsbeschreibung Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie überzeugt durch eine sehr schöne Grundrissgestaltung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. . Wohnfläche: ca. 82
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
6 Zi.
154
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herzlich willkommen in Leverkusen! Dieser charmante Bungalow verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC sowie vier Schlafzimmer. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Hier stehen Ihnen 154
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m² Wohnfläche zur Verfügung. Herzstück des Bungalows ist das Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und den schönen Ausblick auf den weitläufigen Garten besticht. Auf der großen Terrasse genießen Sie Ihr eigenes Refugium im Grünen. Der Bungalow verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Eine Etagenaufstockung ist möglich. Der renovierungsbedürftige Bungalow eröffnet Ihnen damit die Möglichkeit, Ihren eigenen Wohntraum zu gestalten. Gerne präsentieren wir Ihnen diesen Bungalow persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.