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- Lindau (Bodensee) (Kreis)
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Mittwoch, 30. April 2025
Immobilie mit Garten in Lindau (Bodensee) (Kreis) kaufen
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1/10
1.650.000,00 €
8 Zi.
233
m2
88142 Wasserburg (Bodensee)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienhaus in Wasserburg Reutenen Dieses repräsentative Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979/80, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und privilegierte Lage auf einem 940 m² großen Grundstück. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 233 m² im Haus inklusive einer Einliegerwohnung (61 m²) mit separatem Eingang bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Die Gesamt Wohnutzfläche von Einliegerwohnung, Haus, Keller und Dachböden liegt bei über 300 qm. Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer hat 39 m². Das harmonische Raumkonzept wird durch eine moderne Fußbodenheizung in Wohn- und Esszimmer perfekt ergänzt. Die großzügige Terrasse mit Außenkamin lädt zum Verweilen ein und bietet einen idealen Übergang in den gepflegten Garten. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Obergeschoss: Im ersten Stock erwartet Sie der private
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
8 Zi.
214,13
m2
88171 Weiler-Simmerberg
Immobilientyp: Haus
Dieses anmutige Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um 1900 im Jugendstil, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 854 qm und verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Besonders hervorzuheben ist das markante Walmdach,
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welches aus mehreren geneigten Dachflächen und dekorativen Elementen wie Dachgauben und Ziergiebel das architektonische Gesamtbild der stilvollen Immobilie unterstreicht. Das elegante Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich insgesamt über zwei Vollgeschosse und zwei Dachgeschosse. Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit Wintergarten und Gartenterrasse Im Erdgeschoss dieser exklusiven Villa befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit, die bis Dezember 2024 als charmantes Café und Restaurant genutzt wurde. Die Küche ist funktional ausgestattet und ideal für gastronomische Zwecke. Der beheizte Wintergarten wirkt zu jeder Jahreszeit einladend und die großzügige Gartenterrasse ergänzt den liebevoll angelegten Garten perfekt. Zwei Toiletten für die Gäste sind
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1/12
1.255.000,00 €
4,5 Zi.
122
m2
88131 Lindau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese exklusive 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage
unmittelbar vor der Insel, vereint modernen Wohnkomfort mit
nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau
aus dem Jahr 2024 und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche
...
großzügige und lichtdurchflutete Räume.
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1/10
566.000,00 €
3,5 Zi.
105
m2
88131 Lindau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 105
Quadratmetern ein komfortables Wohnambiente und eine
zusätzliche Sondernutzungsfläche im Garten. Sie befindet sich in
einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1992 erbaut wurde.
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1/12
879.000,00 €
14 Zi.
468
m2
88167 Grünenbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Sie suchen Ruhe, Stille und Frieden in der Natur? Dann wird Sie diese sehr gepflegte und großzügige ehemalige Hofstelle sofort begeistern! Die Immobilie liegt auf ca. 900 Meter Höhe zwischen Isny und Oberstaufen und wurde bis vor einigen Jahren
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als Wander- und Erholungsheim genutzt. Aufgrund dessen haben Sie hier jede Menge Platz für sich, Ihre Familie sowie Freunde & Bekannte. Genießen Sie in der kalten Jahreszeit gemütliche Stunden in der warmen Stube oder erholen Sie sich an lauen Sommerabenden unter einem traumhaften Allgäuer Sternenhimmel.Aktuell wird das Wohnhaus eigengenutzt, die Schlaf- und Aufenthaltsräume im ehemaligen Wirtschaftsteil bieten zusätzlich vielfältige Möglichkeiten.
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1/10
455.000,00 €
4 Zi.
114
m2
88171 Weiler-Simmerberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigem Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 114 Quadratmetern und einem großen Garten als Sondernutzungsrecht präsentiert sich dieses Objekt als
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perfektes Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Der Wohnbereich ist durch große Fensterflächen geprägt, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Der Bodenbelag aus hochwertigem Material unterstreicht die moderne Architektur des 2016 erbauten Gebäudes. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Garten, der zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Dieser ist der Wohnung zur exklusiven Nutzung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die ebenfalls von der Helligkeit und der ruhigen Lage profitieren. Zwei Badezimmer, eines davon mit Dus
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1/10
398.000,00 €
6 Zi.
110
m2
88161 Lindenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Lindenberg. Auf drei Etagen verteilen sich zwei Wohneinheiten, jeweils ca. 55 m² groß, bestehend aus drei Zimmern,
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Küche, Bad mit Tageslichtfenster, Wohnzimmer und Kinderzimmer. Die Böden sind teils gefliest, teils mit Laminat ausgestattet; teilweise wurden bereits neue Fenster eingebaut.
Diese Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für eine Familie. Der großzügige Garten, der Wintergarten und die ruhige Lage machen das Objekt besonders attraktiv.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/24
260.000,00 €
2 Zi.
50
m2
88171 Weiler-Simmerberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
*Smarte Wohnung mit Gartenanteil und Aussicht*
Angebot: Wohnung ca. 50 m² Wohnfläche , KFW 55 (KFW 40+ Aufpreis ca. 10 000 Euro) - nur als Erstwohnsitz möglich
Hier finden Sie auf ca. 50 m² eine kluge Einteilung mit 1 Schlafzimmern, Bad, Wohn-
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und Essküche sowie lichtdurchflutete Räume mit viel Glas und direktem Zugang zur Terrasse. Dies ist nur eine Vorplanung, auf Ihre Wünsche gehen wir individuell ein und der Grundriss ist ohne zusätzliche Kosten beliebig veränderbar. Durch eine präzise Planung und Vorfertigung im Werk ist eine schnelle, kostengünstige Bauweise möglich. Nachhaltig, umweltfreundlich und durchdacht. Gebaut in Modulbauweise, Infos unter: www.modulora-alb.com
Der angegebene Preis beinhaltet:
Haus schlüsselfertig und Grundstück inkl. NK
Hinzukommen die Baunebenkosten:
innere Erschließung des Grundstücks, Fundamente, Genehmigungen usw.
in Höhe von ca. € 15.000,00 sowie Terrasse (auch in Eigenleistung möglich).
Küche, Möbel, evtl. PV-Anlage sind
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1/22
353.000,00 €
3 Zi.
45
m2
88171 Weiler-Simmerberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bezahlbaren Wohnraum nach dem Motto: "Nicht so groß wie möglich - sondern so klein wie nötig"
Angebot: Tiny Haus 45 m² Wohnfläche 9 m x 5 m, nur als Erstwohnsitz möglich
Hier finden Sie auf ca. 45 m² eine kluge Einteilung mit 1
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Schlafzimmern, Bad, Wohn- und Essküche, sowie lichtdurchflutet Räume mit viel Glas und direktem Zugang zur Terrasse. Dies ist nur eine Vorplanung, auf Ihre Wünsche gehen wir individuell ein und der Grundriss ist ohne zusätzliche Kosten beliebig veränderbar.
Durch eine präzise Planung und Vorfertigung im Werk ist eine schnelle, kostengünstige Bauweise möglich. Nachhaltig, umweltfreundlich und durchdacht! Gebaut in Modulbauweise, Infos unter: www.modulora-alb.com
Der angegebene Preis beinhaltet:
Haus schlüsselfertig und Grundstück inkl. NK
Hinzukommen die Baunebenkosten:
(innere Erschließung des Grundstücks, Fundamente, Genehmigungen usw.)
in Höhe von ca. € 30.000,00 sowie Terrasse (auch in Eigenleistung möglich).
Küche, Möbel, evtl.
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1/26
405.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
88171 Weiler-Simmerberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*Smart Doppelhaushälfte mit Aussicht*
Angebot: Doppelhaushälfte ca. 80 m² Wohnfläche , KFW 55 - nur als Erstwohnsitz möglich
Das Baufenster von 9,15 m x 5,25 m lässt auch eine größeres Variation mit mehr Wohnfläche zu.
KFW 40+ Aufpreis
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ca. 10.000,00 €
Hier finden Sie auf ca. 80 m² eine kluge Einteilung mit 2 Schlafzimmern, Bad, Wohn- und Essküche sowie lichtdurchflutete Räume mit viel Glas und direktem Zugang zur Terrasse. Dies ist nur eine Vorplanung, auf Ihre Wünsche gehen wir individuell ein und der Grundriss ist ohne zusätzliche Kosten beliebig veränderbar.
Durch eine präzise Planung und Vorfertigung im Werk ist eine schnelle, kostengünstige Bauweise möglich. Nachhaltig, umweltfreundlich und durchdacht. Gebaut in Modulbauweise, Infos unter: www.modulora-alb.com
Der angegebene Preis beinhaltet:
Haus schlüsselfertig und Grundstück inkl. NK
Hinzukommen die Baunebenkosten:
innere Erschließung des Grundstücks, Fundamente, Genehmigungen usw.
in Höhe von
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1/21
Quelle:
immo.swp.de
600.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
88171 Weiler-Simmerberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Smart Home im Allgäu*
Angebot: Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche , KFW 55 - nur als Erstwohnsitz möglich
Das Baufenster 10 m x 8,15 m kann auch mit einem größeren, 2 stöckigen Haus bebaut werden.
KFW 40+ Aufpreis ca. 10 000,00 €.
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Hier finden Sie auf ca. 120 m² eine kluge Einteilung mit 3 Schlafzimmern, Bad, Wohn- und Essküche sowie lichtdurchflutete Räume mit viel Glas und direktem Zugang zur Terrasse. Dies ist nur eine Vorplanung, auf Ihre Wünsche gehen wir individuell ein und der Grundriss ist ohne zusätzliche Kosten beliebig veränderbar. Durch eine präzise Planung und Vorfertigung im Werk ist eine schnelle, kostengünstige Bauweise möglich. Nachhaltig, umweltfreundlich und durchdacht. Gebaut in Modulbauweise, Infos unter: www.modulora-alb.com
Der angegebene Preis beinhaltet:
Haus schlüsselfertig und Grundstück inkl. NK
Hinzu kommen die Baunebenkosten:
innere Erschließung des Grundstücks, Fundamente, Genehmigungen usw. in Höhe von ca. €
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1/26
1.250.000,00 €
6 Zi.
169,04
m2
88149 Nonnenhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses besondere Haus mit einer großen Werkstatt in Nonnenhorn steht nur wenige Meter vom Seeufer entfernt. Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich die Werkstatt auf 2 große Räume verteilt. Hier sind verschiedenste Gewerbe wie z.B.: Metall/Holz
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und vieles mehr möglich. Sozialräume im hinteren Bereich der Werkstatt sind bereits vorhanden. Im Obergeschoss und Dachgeschoss kommen Sie durch einen abgetrennten Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse, ein helles Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Büro, helle Küche mit Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer, einen weiteren Balkon, WC und den Technikraum. Besichtigungen nur mit schriftlicher FinanzierungsbestätigungZusätzliche Ausstattungen:- große Photovoltaik-Anlage ca.13,7 KW mit kompletter Einspeisung - große Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)- Fußbodenheizung- Technisch ist dieses Haus sehr hochwertig ausgestattet worden- Haus ist mit Alarm gesichert/ mit Einbruchsmeldung- Außenfassade wurde
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1/10
595.000,00 €
6 Zi.
125
m2
88178 Heimenkirch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die einzigartige Lage mit unverbaubarer Sicht. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.074 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² sowie zusätzlichen 103 m² Nutzfläche verteilt sich das Haus auf drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Haus durch eine großzügige Terrasse, einen Balkon sowie einen gepflegten Garten mit Quellennutzung. Besonders attraktiv: Bei energetischen Modernisierungen sind Förderungen bis 20% möglich.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
234
m2
88179 Oberreute
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber die etwas ganz besonderes suchen, eine echte Rarität, hier finden Sie ein ruhig gelegenes aus massiven 23 cm Vollholz Blockbohlen gebautes EFH mit Einlieger Wohnung / Büro im Untergeschoss, das Haus hat
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insgesamt 8 Räume und einen wunderschön angelegten Garten der 2024 zur Straße mit einer neuen Hecke bepflanzt wurde, in diesem Zug wurde auch die großzügige Terrasse erneuert. Hier kommen Sie zum staunen ! Das Haus wird bereits mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Das Erdgeschoss betritt man durch einen großzügigen Eingangsbereich, hier ist ein Gäste WC und ein Büro, dann folgt durch eine Glastür abgeteilt der große Wohn- und Essbereich mit der teilweise offenen Küche mit angrenzendem HWR, hier ist auch ein Anschluss für WM und TR, auf dieser Wohnebene befindet sich auch der Grundofen mit Sichtfenster von der Firma Biofire der große Teile des Hauses beheizen kann. Vor diesen Räumen befindet sich die neu angelegte großzügige Terrasse. Im Oberges
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1/10
155.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
88171 Weiler-Simmerberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Erdgeschosswohnung im Grünen - gemütlich und gepflegt
Objekt
Eine gemütliche, gepflegte Wohnung in naturnaher Lage und dazu noch im Erdgeschoss einer ehemaligen Sennerei? Das ist wirklich etwas Besonderes. Die Kombination aus
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ländlicher Atmosphäre und historischem Charme verspricht eine besondere Wohnqualität. Ursprünglich war dieses Gebäude eine Sennerei, welche in Wohnungen umgebaut und 1982 in 4 Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Durch die Lage in einer zu Weiler gehörenden Filiale, ist hier naturnahes und ländliches Wohnen garantiert. Die Wohnung verfügt über einen direkten Eingang, kann aber auch über den gemeinschaftlichen Hauseingang betreten werden. Im Jahr 2018 wurde das Badezimmer erneuert wie auch die Böden in der Küche und im Wohnzimmer. In diesem Zuge wurden auch die Wände frisch verputzt. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein Keller zur alleinigen Nutzung. Der Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Die zukünftige Nutzung des Gartens wird
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.125.000,00 €
4,5 Zi.
122
m2
88131 Lindau (Bodensee)
Immobilientyp: Wohnung
In direkter Nähe zur Insel gelegen, vereint diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise in ruhiger Umgebung. Der Neubau aus dem Jahr 2024 präsentiert sich als stilvolles Zuhause mit ca. 122 m²
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Wohnfläche, verteilt auf großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume - ideal für Familien, Paare oder alle, die besonderen Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Bei diesem Erstbezug wurde besonderer Fokus auf energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen gelegt. Eine umweltfreundliche Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung garantiert dauerhaft niedrige Energiekosten. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Jalousien unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkt auf die überdachte Südterrasse mit angrenzendem Garten (ca. 210 m²) führt - ein wahres Paradies für Gartenfreunde und Sonn
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
100,85
m2
88161 Lindenberg im Allgäu
Immobilientyp: Wohnung
Besonderer Wohnkomfort in Waldseenähe Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lindenberg - eine exklusive Wohnung, die sowohl durch Lage als auch Ausstattung überzeugt. Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden, bietet diese Immobilie eine exzellente
...
Verbindung von Komfort und Eleganz. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernste Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein großzügiger Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und die hellen Räumlichkeiten schaffen eine freundliche Atmosphäre. Genießen Sie Entspannung pur in Ihrem neuen, stilvollen Zuhause und nutzen Sie die hervorragende Nähe zum Waldseegebiet und in die Stadtmitte. Ideale Voraussetzungen für Ihr neues Wohnparadies - überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit! Es entstehen 15 Eigentumswohnungen in der Größe von 63,53m² bis 109,87m² Wohnfläche Je nach Lage der Wohnung ist eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse eine Selbstverständlichkeit. Zu jeder Einheit gehört ein Kelle
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
484.000,00 €
3 Zi.
95,72
m2
88161 Lindenberg im Allgäu
Immobilientyp: Wohnung
Besonderer Wohnkomfort in Waldseenähe Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lindenberg - eine exklusive Wohnung, die sowohl durch Lage als auch Ausstattung überzeugt. Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden, bietet diese Immobilie eine exzellente
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Verbindung von Komfort und Eleganz. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernste Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein großzügiger Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und die hellen Räumlichkeiten schaffen eine freundliche Atmosphäre. Genießen Sie Entspannung pur in Ihrem neuen, stilvollen Zuhause und nutzen Sie die hervorragende Nähe zum Waldseegebiet und in die Stadtmitte. Ideale Voraussetzungen für Ihr neues Wohnparadies - überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit! Es entstehen 15 Eigentumswohnungen in der Größe von 63,53m² bis 109,87m² Wohnfläche Je nach Lage der Wohnung ist eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse eine Selbstverständlichkeit. Zu jeder Einheit gehört ein Kelle
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1/10
440.000,00 €
6 Zi.
90
m2
88161 Lindenberg im Allgäu
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Perfekt für Familien: Haus mit viel zusätzlicher Nutzfläche
Objekt
Sie suchen ein Nest für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig. Das im Jahr 1956 erbaute Einfamilienhaus liegt zentrumsnah in einem ruhigen gewachsenen
...
Wohngebiet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie vom Haus das Stadtzentrum von Lindenberg. Im Jahr 1978 wurde das Haus durch einen Anbau mit Terrasse erweitert. Das Erdgeschoss: Hier ist auf der Ost/Südseite eine kleine Wohnung untergebracht. Diese besteht aus einem Tageslichtbad mit Dusche, Küche und Wohnraum. Angrenzend hieran ist ein Wintergarten mit Zugang zum Garten. Das WC befindet sich im Eingangsbereich/Flur des Erdgeschosses. Zusätzlich gibt es hier noch einen weiteren Raum der als Gästezimmer genutzt wird und nicht in der Wohnfläche mit einbezogen ist. In einem weiteren Raum sind die Heizung und Waschmaschine untergebracht mit Zugang zur Werkstatt. Von der Wertstatt aus haben Sie Zugang zum Garten und zur Garage. Das Obergeschoss: N
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
862.000,00 €
12 Zi.
352
m2
88175 Scheidegg
Immobilientyp: Haus
THINK BIG: Ein außergewöhnliches IMMOBILIEN-ENSEMBLE zum eigengenutztem WOHNEN und/oder zusätzlichem VERMIETEN (auch Ferienvermietung möglich). Ebenso eine gewerbliche Nutzung z. B. das Blockhaus als Atelier, Büro, Cafe, Retreat, Werkstatt oder
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ähnliches möglich. Das Haus ist derzeit in 4 Wohnungen (GG ca. 69qm, EG ca. 84qm und ca. 45qm, DG ca. 104 m²), aufgeteilt. (Die zwei EG Wohnungen können bei Bedarf auch einfach zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden). Plus das Blockhaus mit 2 Zimmern ca. 40m² Innenfläche und einer großen überdachten Terrasse von ca. 20qm. Das Blockhaus ist gewerblich nutzbar als Atelier, Büro, Verkaufsraum, Werkstatt oder auch zum Wohnen!. Der Dachraum ist ausbaubar. Jede "Einheit" hat Balkon und/oder Terrasse. Dazu am Haus ein Garten-Grillhaus mit Pergola (ca.15qm) und ein großzügiger Kinderabenteuerplatz mit Baumhaus!!! Wichtig! Sie können soviel PARKPLÄTZE, wie Sie brauchen einrichten! Gekiester Platz ist großräumig vorhanden. Derzeit am Haus zwei Stel