Mittwoch, 26. Juni 2024
Immobilien in Linz am Rhein kaufen
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Quelle: www.immobilo.de
199.500,00 €
5 Zi.
104
m2
53545 Linz am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Historisches Fischerhaus an Idyllischer Rheinlage in Linz am Rhein
Objekt
In unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Herzen von Linz am Rhein und des malerischen Rheinufers bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, dieses historische Fischerhaus aus
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dem Jahr 1925 zu erwerben. Über die letzten Jahre wurden hier sorgfältige Restaurierungsarbeiten durchgeführt, wobei auch auf den Erhalt des originalen Charakters geachtet wurde.
Auf einer Wohnfläche von 104 m² verteilen sich zwei gemütliche Wohneinheiten, welche Ideal für die Kurzzeitvermietung oder als exquisite Wohnmöglichkeiten für Singles und Paare geeignet sind. Eine weitere Ausbaureserve von 34 m² Fläche im Dachgeschoss steht bereit, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Mit einer brandneuen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2022 ist zudem für eine moderne und energieeffiziente Beheizung des Hauses gesorgt. Hochwertige Bäder, neue Bodenbeläge und sanierte Fenster, Elektrik und Wände runden das exklusive
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Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
4 Zi.
120
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich auf der rechten Rheinseite, ca. 100 m von der Linzer Innenstadt entfernt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich mit den Ortsteilen Hesseln, Krumscheid und Rothe Kreuz bis auf die ersten Höhen des Westerwaldes und
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erreicht dort mit etwa 365 m ü. NHN seinen höchsten Punkt. Im Süden grenzt die Gemeinde an die Stadt Bad Hönningen. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Linz ist an das rechtsrheinische Bahnnetz angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof (Haltepunkt für die Regionalbahn 27 MönchengladbachKölnKoblenz). Die B 42 verläuft unterhalb des Ortes und verbindet mit den Städten in Richtung Bonn (Bad Honnef, Königswinter) und in Richtung Koblenz (Bad Hönningen, Neuwied). Das schöne Städtchen Linz am Rhein ist ein beliebter Ausflugsort der Region, mit der historischen Altstadt, der malerischen Rheinpromenade, den verwinkelten Gassen und guter Gastronomie. In Linz findet man eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Ei
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Quelle: www.immowelt.de
997.000,00 €
9 Zi.
380
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Anwesen liegt in ruhiger Randlagefast Allein - in einem kleinen Wohnort oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein, (wenige Autominuten von Der A3 Abfahrt Bad Honnef entfernt) eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von
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ausgedehnten Laubwäldern am Rande des Siebengebirges. Vom Haus hat man einen unverbaubaren Fernblick über wiesen und Wälder. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Umfeld oder in Linz Rhein Realschulen und Gymnasium in Linz/Rhein, Neustadt/Wied oder Bad Honnef! Über einen großen Fitness- und Saunapark sowie einen 18 Loch Golfplatz verfügt der nah gelegene Ort Windhagen. Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz der bunten Stadt am Rhein bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie recht zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef/ Linz. Köln erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in 3540 Minuten, ebenso den Flughafen Köln/Bonn. Frankfurt ist in einer Stunde z
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
100
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Linz liegt rund 30 Kilometer südlich von Bonn und bietet durch seine direkte Rheinlage einen hohen Erholungswert. Hier finden Sie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Banken und diverse Freizeitmöglichkeiten, z. B. ein beheiztes Freibad und den Rheinsteig für Wanderfreunde. Sehr reizvoll ist die historische Altstadt mit Fußgängerzone. Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet. Mit der Bahn gelangen Sie auf direkten Wegen nach Bonn bzw. Koblenz. Für Autofahrer: Bis Bonn sind es über die B42 rund 25 Auto-Minuten, bis Koblenz ca. 35 Minuten. Kurze Wege führen zudem zu den Autobahnen A3 und A61. Die Autofähre bietet eine schnelle Ver
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
208,23
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Frische Luft und die natürliche Umgebung dank Feldrandlage mit Rheinblick Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 1 km bis 3 km Entfernung Nahversorgung: Wichtige Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung in Feldrandlage von Linz + Das Objekt präsentiert sich
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
223
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in Höhenlage von Linz in einem bevorzugten Wohngebiet. Das Haus steht auf einem Hanggrundstück, welches nach hinten ansteigt. Somit hat die Wohnung im Erdgeschoss ihren
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Zugang hinter dem Haus. Vom großen Balkon aus können Sie teilweise einen herrlichen Blick auf den Rhein und die umliegende Landschaft genießen. Der Vorgarten wurde von den jetzigen Eigentümern vor einigen Jahren liebevoll mit Pflanzen, dekorativen Elementen und weißen Steinen angelegt. Das gesamte Grundstück wurde pflegeleicht gestaltet.
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Bj. 1991). Als Fenster sind, bis auf 3 im Jahr 2019 erneuerte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, noch die ursprünglichen Holzfenster mit Doppelverglasung vorhanden. Alle Fenster verfügen über Rollläden; im UG werden diese manuell und im EG elektrisch (teilweise über eine Fernbedienung) betrieben. 2017 wurde eine neue Haustür eingebaut. 2
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Quelle: www.immowelt.de
934.612,00 €
4 Zi.
142
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das idyllische Städtchen Linz mit seiner Altstadt und der Rheinnähe bietet Ihnen ein Standort der besonderen Art. Die Lage des Grundstückes ist sehr attraktiv, da Sie schnell am Rheinufer sind und trotzdem einen ausreichenden Abstand zum
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Rhein haben.
Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Dusche, Hauswirtschaftsraum, blickgeschützter Innenhof. Fassade: integrierte Holzlamellen in den Giebelbereichen. Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24" + Energieeffizienzklasse A+ + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-
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Quelle: www.immowelt.de
606.900,00 €
4 Zi.
114
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das idyllische Städtchen Linz mit seiner Altstadt und der Rheinnähe bietet Ihnen ein Standort der besonderen Art. Die Lage des Grundstückes ist sehr attraktiv, da Sie schnell am Rheinufer sind und trotzdem einen ausreichenden Abstand zum
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Rhein haben.
Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24" + Energieeffizienzklasse A+ + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Erstklassige Innentüren der Marke Herholz + F
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Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Linz liegt rund 30 Kilometer südlich von Bonn und bietet durch seine direkte Rheinlage einen hohen Erholungswert. Hier finden Sie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Banken und diverse
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Freizeitmöglichkeiten, z. B. ein beheiztes Freibad und den Rheinsteig für Wanderfreunde. Sehr reizvoll ist die historische Altstadt mit Fußgängerzone. Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet. Mit der Bahn gelangen Sie auf direkten Wegen nach Bonn bzw. Koblenz. Für Autofahrer: Bis Bonn sind es über die B42 rund 25 Auto-Minuten, bis Koblenz ca. 35 Minuten. Kurze Wege führen zudem zu den Autobahnen A3 und A61. Die Autofähre bietet eine schnelle Verbindung nach Remagen auf der linken Rheinseite.
Objekt: Umgeben von herrschaftlichen Villen liegt dieses Grundstück, aufgeteilt in zwei Flurstücke, in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer in der zweiten Baureihe. Bis zum Rhein-Ufer sind es rund 40 bis 50 m Luftlinie und etwa 90 Meter Fußweg. Hier geni
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Quelle: www.immowelt.de
799.700,00 €
100
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Linz liegt rund 30 Kilometer südlich von Bonn und bietet durch seine direkte Rheinlage einen hohen Erholungswert. Hier finden Sie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Banken und diverse Freizeitmöglichkeiten, z. B. ein beheiztes Freibad und den Rheinsteig für Wanderfreunde. Sehr reizvoll ist die historische Altstadt mit Fußgängerzone. Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet. Mit der Bahn gelangen Sie auf direkten Wegen nach Bonn bzw. Koblenz. Für Autofahrer: Bis Bonn sind es über die B42 rund 25 Auto-Minuten, bis Koblenz ca. 35 Minuten. Kurze Wege führen zudem zu den Autobahnen A3 und
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Quelle: www.immowelt.de
799.700,00 €
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Linz liegt rund 30 Kilometer südlich von Bonn und bietet durch seine direkte Rheinlage einen hohen Erholungswert. Hier finden Sie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Banken und diverse Freizeitmöglichkeiten, z. B. ein beheiztes Freibad und den Rheinsteig für Wanderfreunde. Sehr reizvoll ist die historische Altstadt mit Fußgängerzone. Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet. Mit der Bahn gelangen Sie auf direkten Wegen nach Bonn bzw. Koblenz. Für Autofahrer: Bis Bonn sind es über die B42 rund 25 Auto-Minuten, bis Koblenz ca. 35 Minuten. Kurze Wege führen zudem zu den Autobahnen A3 und A61. Die Autofähre bietet eine schnelle Ver
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799.700,00 €
3 Zi.
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53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Linz liegt rund 30 Kilometer südlich von Bonn und bietet durch seine direkte Rheinlage einen hohen Erholungswert. Hier finden Sie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Banken und diverse Freizeitmöglichkeiten, z. B. ein beheiztes Freibad und den Rheinsteig für Wanderfreunde. Sehr reizvoll ist die historische Altstadt mit Fußgängerzone. Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet. Mit der Bahn gelangen Sie auf direkten Wegen nach Bonn bzw. Koblenz. Für Autofahrer: Bis Bonn sind es über die B42 rund 25 Auto-Minuten, bis Koblenz ca. 35 Minuten. Kurze Wege führen zudem zu den Autobahnen A3 und
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Quelle: www.immowelt.de
549.800,00 €
3 Zi.
100
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53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Linz liegt rund 30 Kilometer südlich von Bonn und bietet durch seine direkte Rheinlage einen hohen Erholungswert. Hier finden Sie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Banken und diverse Freizeitmöglichkeiten, z. B. ein beheiztes Freibad und den Rheinsteig für Wanderfreunde. Sehr reizvoll ist die historische Altstadt mit Fußgängerzone. Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet. Mit der Bahn gelangen Sie auf direkten Wegen nach Bonn bzw. Koblenz. Für Autofahrer: Bis Bonn sind es über die B42 rund 25 Auto-Minuten, bis Koblenz ca. 35 Minuten. Kurze Wege führen zudem zu den Autobahnen A3 und A61. Die Autofähre bietet eine schnelle Ver
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
113
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese exquisite Immobilie ist in einer begehrten Wohnlage von Linz am Rhein gelegen, einer malerischen Stadt mit etwa 6.000 Einwohnern. Linz erstreckt sich etwa 30 Kilometer südlich von Bonn
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und 35 Kilometer nördlich von Koblenz und bietet eine erstklassige Infrastruktur. In der Stadt finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken sowie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Diese Wohngegend ermöglicht ein komfortables Leben, ohne auf Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Linz am Rhein bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Hier finden Sie ein beheiztes Freibad, eine Tennisanlage, einen Kunstrasensportplatz mit Tartanbahn und den Rheinsteig, der Wanderern und Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten für gesunde und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet. Die historische Altstadt von Linz ist ein wahrer Schatz, mit einer großzügigen Fußgängerzone, die zum Flanieren und Einkaufen einlädt.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
543.233,00 €
5 Zi.
245,2
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei unseren Aktionshäusern ist mehr drin wie Sie vermuten wie zum beispiel- Bodenplatte inkl. Kontrollierte Be/- Entlüftungsanlage Architektenleistung Dreifach Verglasung mit Rollläden AUSBAUPAKET 1 -Haustechnikpaket
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inkl.Rohrleitung -Heuzungsanlage und Elektropaket -Dämm- und Beplankungspaket AUSBAUPAKET 2 -Sanitärobjekte -Fliesen und Fensterbänke -Innentüren inkl Zargen -Bodenbeläge, Tapeten Ausführung gemäß dem Hausvertrag zugrunde liegender allkauf Baubeschreibung Kommen Sie doch mal vorbei und Überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Sie
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Linz am Rhein! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet mit seinen 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 245.20 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück ist 800 m² groß und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das perfekt für Familien geeignet ist. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schla
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
15 Zi.
224
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. In den 15 schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt
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werden. Das 1920 erbaute Objekt wird per Luftwasserwärmepumpe beheizt. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 224 Quadratmetern. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 600.000 Euro. Mieteinnahmen pro Monat 2.524,14 €
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Linz Linz am Rhein. Die Bahnlinien RB27 und RE8 unweit der Immobilie verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, eine Buchhandlung und ein Fitnes
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Linz liegt rund 30 Kilometer südlich von Bonn und bietet durch seine direkte Rheinlage einen hohen Erholungswert. Hier finden Sie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Banken und diverse
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Freizeitmöglichkeiten, z. B. ein beheiztes Freibad und den Rheinsteig für Wanderfreunde. Sehr reizvoll ist die historische Altstadt mit Fußgängerzone. Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet. Mit der Bahn gelangen Sie auf direkten Wegen nach Bonn bzw. Koblenz. Für Autofahrer: Bis Bonn sind es über die B42 rund 25 Auto-Minuten, bis Koblenz ca. 35 Minuten. Kurze Wege führen zudem zu den Autobahnen A3 und A61. Die Autofähre bietet eine schnelle Verbindung nach Remagen auf der linken Rheinseite.
Objekt: Umgeben von herrschaftlichen Villen liegt dieses Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer in der zweiten Baureihe. Bis zum Rhein-Ufer sind es rund 40 bis 50 m Luftlinie und etwa 90 Meter Fußweg. Hier genießen Sie den Blick über das Wass
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Quelle: www.yourimmo.de
669.000,00 €
238
m2
53545 Linz am Rhein
Immobilientyp: Haus
Großz. Haus, beste Lage n. Linz für gr. Fam./Mehrgen. haushalt geeignet. Bj. 2008, Wfl. 238 m², Grd. 672 m², Gar., 3 Stpl, Garten, Sauna VB 669.000 Euro t (01 63)140 9279