Das Wohnhaus liegt in einer Sackgasse und eignet sich durch die Spielstraße perfekt für Kinder. Spielplätze und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Das Dachgeschoss wurde 2005 mit einer Gaube erweitert.
Lichtdurchflutetes Reihen-Endhaus in guter Wohnlage mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele aus das Ess-/Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC (saniert). Ein Wandschrank kann z.B. als Garderobe genutzt werden. Eine offene
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Holztreppe führt zum Flur im 1. OG mit Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Badezimmer (komplett saniert im Jahr 2015, mit WC, Wanne, Tageslicht). Der Balkon ist vom Eltern-Schlafzimmer aus erreichbar. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Terrasse mit elektrischer Markise und Überdachung sowie seitlichem Windschutz mit Schiebetür.
Das Kellergeschoss erreichen Sie über die Eingangsdiele mit einer Steintreppe. Im Keller befinden sich ein Wasch-Trocken-Raum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten. Ein Heizraum für die hauseigene Gas-Zentral-Heizung (energiesparende Brennwerttechnik) ebenfalls mit Trocken- und Abstellfläche. Außerdem ist ein weiterer Kellerraum mit ca. 16 qm Grund-Fläche vorhanden sowie ein kleiner, kühler Vorrat
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die helle gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 10-Parteien-Hauses. In die Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug. Vom Wohnungsflur aus gehen
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praktischerweise alle Räume der Wohnung ab.
Rechterhand liegen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur geräumigen Loggia. Daneben befindet sich die Küche.
Zwei weitere Räume dienen als Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Schlafzimmer.
Das Bad ist modern und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Das separate Gäste-WC rundet das Raumangebot perfekt ab.
Die Wohnung wurde im letzten Jahr mit Laminat ausgestattet; im Flur und in der Küche und im Bad sind Fliesen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und - ganz wichtig - ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Passende Immobilien in der Umgebung von Ludwigshafen am Rhein-Ruchheim:
STREIF – Häuser sind bereits im Standard für die
Effizienzhaus-Klasse KfW40 ausstattet. Das heißt
die Dämmung der Fundamentplatte ist im
Grundpreis bereits enthalten.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine
sparsame Heiztechnik mit
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integrierter
Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung
garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein
fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker
aufatmen lässt.
Gebäudetyp: DHH 2,5 geschossig
Wohnfläche: ca. 160m²
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die Dämmung der Fundamentplatte ist im
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