Mittwoch, 8. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Lübeck kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
3.190.000,00 €
2.330
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beiden zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahr 1961, umfassen jeweils 18 Wohneinheiten, die auf fünf Hauseingänge verteilt sind und bieten eine vermietbare Fläche von 2.330m². Die Häuser befinden sich auf einem 5.282 m²
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großen Erbbaugrundstück der Heiligen-Geist-Hospital Stiftung. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.05.2058. Der Grundstückseigentümer, die Stiftung, ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Laufzeit von 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich €9.397,16. 30 der 36 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Zusätzlich gibt es vier Garagen und zwei Außenstellplätze. Derzeit herrschen keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf €220.045,00. Beide Gebäude sind voll unterkellert und werden über 2 Gaszentralheizungen beheizt, die sich in den Kellern der jeweiligen Häuser befinden (Neu Einbau im August 2024). In den Kellern gibt es zudem einen Raum zum Abstelle
Passende Immobilien in der Umgebung von Lübeck:
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1/10
128.000,00 €
1,5 Zi.
42
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ruhige Wohnlage und doch verkehrsgünstig
Objekt
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung auf 42m² und bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Das durchdachte
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Wohnkonzept beinhaltet das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zur Küche und zum Schlafbereich sowie den Flur und das Badezimmer. Der Wohn-, Schlafbereich sowie die Küche bieten Ihnen einen herrlichen Blick in die weitläufigen und gepflegten Grünanlage. Für optimalen Komfort und Sicherheit sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Neben dem Abstellraum in der Wohnung gibt es weitere Unterstellmöglichkeit in einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
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349.000,00 €
5 Zi.
141,64
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Das von uns im Alleinauftrag angebotenen Stadthaus wurde im Jahr 1899 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt. Das Haus ist voll unterkellert. Die Außenwandflächen sind hell verputzt und gestrichen, die Hausfront mit klassischen
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Zierelementen versehen. Das leicht gewinkelte Dach ist mit Dachpappe gedeckt. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Ölheizung der Firma Scheer aus dem Jahr 1989, der Brenner wurde im Jahr 2001 erneuert. Zusätzlich ist im Haus ein historischer Kachelofen vorhanden, dieser hat nur dekorative Zwecke. Im Haus sind ältere, doppeltverglaste Kunststoff- und Holzfenster verbaut. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3 Meter, im Obergeschoss etwas niedriger. Die Decken im Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer sind mit Stuck verziert. Die Fußböden im Haus sind mit originalen Holzdielen, Keramikfliesen oder Auslegeware belegt. Die Einbauküche und die Bäder sind nicht mehr zeitgemäß. Die Küche ist mit den üblichen Elektrogeräten (E-Herd mit
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195.000,00 €
4 Zi.
86
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Lübeck, im Stadtteil St. Lorenz Nord. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die
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Immobilie umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, sowie eine moderne und helle Küche und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer kann wieder zu zwei Zimmern zurückgebaut werden. Aktuell wurden die Zimmer zusammen gelegt. Zudem befindet sich in der Wohnung ein großes Bad mit ausreichend Platz zum Entspannen. Das Wohngebäude liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Lübeck suchen. Kontaktieren Sie mich gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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1/10
695.000,00 €
5 Zi.
128,9
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
UP TOWN Living - der perfekte Mix aus modern und gemütlich! Hier, auf dem Gelände des ehemaligen Lübecker Güterbahnhofs, entsteht Ihr neues Zuhause. Sie haben die Wahl: Eigentumswohnung oder Stadthaus, beides mitten im urbanen Leben verankert und
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doch mit genügend Ruhe, um mal durchzuatmen. Die Stadthäuser liegen geschützt im Innenhof - ideal für Privatsphäre und trotzdem lebendig genug für die Nachbarschaft, die man sich wünscht. Rückzug, wenn Sie ihn brauchen, und Gemeinschaft, wenn Ihnen danach ist. Hier treffen Geschichte und moderner Lifestyle aufeinander. Ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern sich auch richtig gut anfühlt. Und das Beste? Die Lübecker Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Neugierig geworden? Dann entdecken Sie UP TOWN Living! Grüne Auszeiten - direkt vor Ihrer Tür. Das neue Quartier verbindet urbanes Wohnen mit Natur. Im eigenen Garten, auf dem Balkon oder der Dachterrasse finden Sie Ihren persönlichen Freiraum, während der Park mit seinen Rasen
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1/10
430.000,00 €
3 Zi.
87,5
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
UP TOWN Living - der perfekte Mix aus modern und gemütlich! Hier, auf dem Gelände des ehemaligen Lübecker Güterbahnhofs, entsteht Ihr neues Zuhause. Sie haben die Wahl: Eigentumswohnung oder Stadthaus, beides mitten im urbanen Leben verankert und
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doch mit genügend Ruhe, um mal durchzuatmen. Die Stadthäuser liegen geschützt im Innenhof - ideal für Privatsphäre und trotzdem lebendig genug für die Nachbarschaft, die man sich wünscht. Rückzug, wenn Sie ihn brauchen, und Gemeinschaft, wenn Ihnen danach ist. Hier treffen Geschichte und moderner Lifestyle aufeinander. Ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern sich auch richtig gut anfühlt. Und das Beste? Die Lübecker Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Neugierig geworden? Dann entdecken Sie UP TOWN Living! Grüne Auszeiten - direkt vor Ihrer Tür. Das neue Quartier verbindet urbanes Wohnen mit Natur. Im eigenen Garten, auf dem Balkon oder der Dachterrasse finden Sie Ihren persönlichen Freiraum, während der Park mit seinen Rasen
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