Sonntag, 1. September 2024
Immobilie mit Balkon in Lübeck-St. Gertrud kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
6 Zi.
155
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in bester Lage! Diese luxuriöse Immobilie bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Diese Immobilie bietet
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Ihnen die perfekte Kombination aus nostalgischem Flair und modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Gegenden Lübecks. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse. Von hier aus können Sie den spektakulären Blick auf die Wakenitz und die Türme der historischen Altstadt Lübecks genießen - eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels. Die großzügige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen den ganzen Tag über sonnige Erholungsmöglichkeiten mit Blick auf die sieben Türme der Altstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern!
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
6 Zi.
340
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von der Straße aus nicht einsehbar liegt diese einzigartige Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Lübecks. Das Architektenhaus aus dem Jahre 1996 besticht durch die außergewöhnliche Architektur, die großen lichtdurchfluteten Zimmer und
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die gehobene Ausstattung. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zu einer der Sonnenterrassen. Ebenso erwartet Sie im Erdgeschoss eine Küche, welche keine Wünsche offen lässt (mit Zugang zur Garage), ein Gäste-Duschbad sowie ein geräumiges Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein außergewöhnlich großes Badezimmer. Der Spitzboden ist aktuell als Wellness- und Fitnessbereich genutzt und bietet neben der Sauna einen Zugang zur Loggia. Die XXL-Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihren PkW und weiteren Stauraum - selbstverständlich mit Ladesäule für ein E-Auto.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
76
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine gepflegte Eigentumswohnanlage in Massivbauweise mit insgesamt 40 Wohnungen und 57 Tiefgaragenstellplätze, welche sich auf einem 5.052 m² großen Eigenlandgrundstück befinden. - Baujahr des Objektes ca. 1980 -
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Massivbauweise. Satteldach mit Pfanneneindeckung - Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage - Die Wohnung befindet sich im Dachgechoss (2. Obergeschoss) - Großzügiger Balkon (ca. 4,10 m x 2,00 m) in Südausrichtung - Moderne Einbauküche mit Tageslicht - Vollbad/WC (innenliegend) mit elektr. Entlüftung - Fliesenfussböden im Flur, Küche und Sanitär - Laminatfussböden in den Zimmern - Solide Hoztreppenanlage zum Studiozimmer - Neuwertige Kunststofffensterrahmen mit Isoglas - Gegensprechanlage mit Türöffner - Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000) - Die Warmwasserversorgung über Boiler / Durchlauferhitzer - 1 Kellerverschlag ( ca. 3,10 m x 1,80 m) - Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine und Wäschetrockner - 1 Tiefgaragenstellp
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Quelle: www.immowelt.de
3.190.000,00 €
2.330
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beiden zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahr 1961, umfassen jeweils 18 Wohneinheiten, die auf fünf Hauseingänge verteilt sind und bieten eine vermietbare Fläche von 2.330m². Die Häuser befinden sich auf einem 5.282 m²
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großen Erbbaugrundstück der Heiligen-Geist-Hospital Stiftung. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.05.2058. Der Grundstückseigentümer, die Stiftung, ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Laufzeit von 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich €9.397,16. 30 der 36 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Zusätzlich gibt es vier Garagen und zwei Außenstellplätze. Derzeit herrschen keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf €220.045,00. Beide Gebäude sind voll unterkellert und werden über 2 Gaszentralheizungen beheizt, die sich in den Kellern der jeweiligen Häuser befinden (Brennererneuerung in 2019). In den Kellern gibt es zudem einen Raum zum Abstelle
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Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
3 Zi.
82
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
In diesem gepflegten übersichtlichen Mehrfamilienhaus werden neue Eigentümer gesucht. Auf knapp 80 qm befinden sich neben Küche, Flur und Badezimmer drei Wohn- und Schlafräume, in denen Sie es sich gemütlich machen können, ein großzügiger
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Südbalkon lädt zum Verweilen ein mit Blick in den Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
3 Zi.
74
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Keplerweg 8 in Lübeck zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1961 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 74 m², verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem großzügigen
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Grundstück von 723 m², welches auf Erbpachtbasis vergeben ist. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das Erdgeschoss, das mit einer funktionalen Küche ausgestattet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für alle kulinarischen Aktivitäten und ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch den offenen Schnitt entsteht ein einladendes und geselliges Ambiente, das ideal für Familienabende und gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Ein modernes Duschbad, das alle Annehmlichkeiten für einen guten Start in den Tag bietet, rundet das Rauman
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
- Eigentumswohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten - Eigenland insgesamt ca. 1.035 m² (107/10.000stel Miteigentumsanteil) - Massivbauweise. Satteldach mit Pfanneneindeckung - Baujahr des Objektes ca. 1985 - Treppenhaus mit solider Massivtreppenanlage
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(kein Fahrstuhl) - Maisonettewohnung (Dachgeschoss = 2. Obergeschoss zzgl. Spitzboden - Geöffnete Zimmerdecke vom Wohzimmer zum Spitzboden (Galerie) - Teilweise Sichtbalken im Wohnzimmer und den Dachschrägen - Das Obergeschoss (Spitzboden) ist erreichbar über eine Holztreppenanlage - Balkon (Süd-Ostlage) mit Blick auf das rückwärtige Grundstück - Parkettfussböden in den Wohnräumen - Fliesenfussböden im Küchen- und Sanitärbereich - Kleine Küche mit Einbauküche und Tageslicht (erreichbar vom Wohnzimmer) - Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss (innenliegend) - Ein Abstellraum im Flurbereich sowie diverse Einbauschränke im Spitzboden - Kunststoff- und Holzfensterrahmen mit Isoglas - Türöffner- und Gegensprechanlage - Die Beheizung erfolgt über