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Mittwoch, 26. März 2025
Immobilie mit Garten in Lünen kaufen
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1/10
450.000,00 €
5,5 Zi.
143
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Sackgassenlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem bezugsfertigen Zustand. In freundlicher Nachbarschaft bietet es Platz für die junge Familie oder zukünftige Familienplanung. Hier können Sie im sonnigen Garten Ihren
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Jüngsten beim Spielen zusehen, während Sie gemütliche Abende mit Familie & Freunden verbringen. Das Haus aus dem Jahr 1992 wurde in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 143m² und einem Grundstück von ca. 326m² haben Sie Platz für alle Eventualitäten: Eine sonnige Rasenfläche, einen Schattenplatz unter dem Kirschbaum, einen Warmen Ort im modernen Wintergarten, Kaminofen und Sauna und Wellness für die kalten Tage, Bar im Keller, Garage in Übergröße und noch einiges mehr. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem Gäste-WC. Von hier aus gelangt man über eine stilvolle Doppelflügeltür in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Dieses Highlight des Hauses ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und verle
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
595.000,00 €
9 Zi.
245
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt 245 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das 1984 erbaute Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage und überzeugt mit einer
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Vielzahl besonderer Ausstattungsmerkmale. Dazu gehören eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, eine offene Kaminmöglichkeit mit Heizungsanschluss sowie große Fensterfronten mit Westausrichtung, die für viel Tageslicht sorgen. Zusätzlich bietet ein verglaster, beheizter Wintergarten noch mehr Wohnkomfort. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 136 m² und umfasst drei großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein vollständig ausgestattetes Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der gemütliche Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie das ganze Jahr über ein beh
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398.000,00 €
8 Zi.
145
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses gepflegte Haus wurde 1900 erbaut und mit viel Liebe gehegt und großzügig über die Jahre ausgebaut. Es verfügt über ca. 145m² und erstreckt sich auf 2 Volletagen und einem ausgebautem Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 34m². Der
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Grundriss dieser Immobilie bietet volle Entscheidungsmöglichkeit darüber, ob man es als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen möchte. Im Erdgeschoss könnte der Wohn- und Essbereich stattfinden, oder aber als eigene Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und modernisiertem Bad mit Zugang zum Garten genutzt werden. In der oberen Etage findet die Küche, ein Schlafzimmer, das Bad und als Highlight der Anbau, der sich auf ca. 40m² erstreckt, seinen Platz. Die Küche, geräumig genug für einen Esstisch, das Schlafzimmer hell und einladend, das Badezimmer renoviert mit bodentiefer Dusche und der Anbau eine Augenweide. Dieser zugänglich über den großen Flur, getrennt durch eine hochwertige Glastür, ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und wird durch die große
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339.000,00 €
175
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 3 Familienhaus wurde ca. im Jahr 1919 erbaut. Es bietet Ihnen ein Grundstück von ca. 605 m² mit unverbauten Blick ins Grüne. Für dieses Objekt, stehen keine Original-Grundrisse zur Verfügung. Die Wohn/Nutzflächefläche von ca.
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200m" verteilt sich auf 3 Geschosse. EG ca. 65m² 2 Zimmer Küche Tageslichtbad Gäste WC Diele Abstellraum Keller 1. OG ca. 55m² 2 Zimmer Küche Diele Tageslichtbad Abstellraum Keller 2. OG mit Dachgeschoss ca. 55 plus Nutzfläche 25 m² 4 Zimmer Küche Diele 2 Bäder mit Fenster Abstellraum Keller Das ist Haus unterkellert, dieser entspricht dem Baujahr des Hauses. Gem. Waschkeller und Fahrradraum. Alle 3 Wohnungen sind bereits langjährig vermietet. Für jede Wohnung steht ein Stellplatz im Freien, zur Verfügung . Die langjährigen Mieter im Erdgeschoss haben den Garten zur alleinigen Nutzung. Das Objekt liegt in einer Sackgasse und grenzt an dem Naturschutzgebiet "Lippeaue" Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Anfragen können wir nur m
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Quelle:
www.immowelt.de
270.190,00 €
4 Zi.
130
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das „Flair 130“ ist ein Klinkerhaus in dem Familien sich wohlfühlen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab – vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Filmabend,
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hier kommen alle zusammen. Die Terrasse und der Garten sind nur einen kleinen Schritt weit entfernt. Im Obergeschoss findet jeder seinen Platz in einem der geräumigen Zimmer. Das Bad ist modern aufgeteilt und bietet ausreichend Ablagefläche. Nicht nur im Bad wurde auf ausreichend Stauraum geachtet, auch die Diele im Erdgeschoss bietet Platz für einen geräumigen Schrank und im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. untergebracht werden. Der Grundriss bietet verschiedenste Variationsmöglichkeiten, so kann zum Beispiel bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des „Flair 130“ eingeplant werden oder das Schlafzimmer mit einer Ankleide ergänzt werden. Ebenso denkbar ist eine zusätzliche Abstellkammer. Das „Flair 130
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465.000,00 €
8 Zi.
208
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in zentraler Lage von Lünen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1961 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² eine ideale Kombination aus Wohn- und
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Nutzungsmöglichkeiten für vielfältige Bedürfnisse. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 675 m² erstreckt sich die Immobilie mit einem gemütlichen Garten. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für eine Vermietung bestens geeignet sind. Der Charme des Baujahrs wurde durch regelmäßige Pflege erhalten, während die Gewerbeeinheit zusätzliche Einnahmemöglichkeiten eröffnet. Eine großzügige Gartenfläche und vorhandene Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die zentrale Lage in Lünen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, um
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349.000,00 €
4 Zi.
127
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem ca. 293 m² großen Grundstück, in einer Top-Wohnlage von Lünen, befindet sich diese im Jahr 1976 erbaute Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² lässt es sich großzügig leben. Eine
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Gas-Zentralheizung (2013) sorgt für wohlige Wärme. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Eine geräumige Garage seitlich des Hauses sowie die Garagenauffahrt bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz zum Parken. Hinter der Garage befindet sich ein kleines Rasenstück. Seitlich der Einfahrt gelangen Sie über drei kleine Stufen in den Garten.
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Quelle:
www.immowelt.de
746.000,00 €
6 Zi.
200
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus vereint modernen Komfort und zeitlose Eleganz. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, einen eleganten Wohnbereich mit Kamin und Echtholzparkett
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sowie eine moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und direktem Zugang zur Terrasse. Das Designer-Bad mit Dusche und Badewanne sorgt für pure Entspannung. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, ein modernes Gästebad und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der idyllische Garten mit Seerosenteich und Bachlauf sowie eine großzügige Terrasse laden zum Verweilen ein. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
148
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde 1986 auf einem ca. 194 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Lünen-Alstedde erbaut. In den Jahren 2014 bis 2021 wurde es aufwändig saniert und renoviert und befindet sich
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heute in einem modernen und hochwertigen Zustand. Mit eine Wohnfläche von ca. 148 m² zuzüglich wohnlich ausgebauter Nebenflächen mit einer Größe von ca. 46 m² bietet das Haus viel Platz zum Wohnen und Leben für eine Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf. Die Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant (2021) sorgt für effiziente und angenehme Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 137,3 kWh/(m²*a). Der gemauerte Kamin sorgt im Wohn- Essbereich für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Die in das Haus integrierte Garage ist mit einem elektrisch angetriebenen Sektionaltor ausgestattet. Direkt vor dem Haus ist Platz zum Abstellen für zwei weitere Fahrzeuge. Neben dem Haus befindet sich ein weiterer eigener Stellplatz.
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
172
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beste Lage: Ihr neues Zuhause in zentraler und grüner Wohnlage von Lünen Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1983 auf einem ca. 590 m² großen Grundstück in begehrter und grüner innenstadtnaher Wohnlage von
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Lünen erbaut. Der herrliche und pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen und eine hohe Aufenthaltsqualität. Das unterkellerte Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 172 m² und besticht durch seine ansprechende und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche teilt sich auf in ca. 88 m² im Erdgeschoss und ca. 53 m² im Obergeschoss. Die ca. 30 m² große Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes Treppenhaus, welches direkt in die Einliegerwohnung als auch in das Kellergeschoss führt. Somit bietet sich die Nutzung als Mehrgenerationenhaus aber auch für eine große Familie an. Eine energieeffiziente und umweltfreundliche Fernwärmeheizung aus dem Jahre 2018 sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus. Im Zeitraum von 2018 - 2024 wurde
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239.230,00 €
3 Zi.
92
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
Leben auf einer Ebene - Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen – der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange
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Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse. Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält: · KfW 55 · VAILLANT Wärmepumpe · Rollläden im gesamten Haus · E-Auto Vorrichtung · Photovoltaik Vorrichtung · 3-fach Klimaschutz Verglasung · Einzugsfertige Bäder · Bodenplatte Kostenübersicht Haus
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290.000,00 €
5 Zi.
120
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter und zentrumsnaher Wohnlage von Lünen und wurde im Jahre 1969 auf einem ca. 158 m² großen Grundstück erbaut. Geplant und errichtet wurde das Haus durch den weit über Lünen hinaus
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bekannten Architekten Karl Marek, der bereits damals für seine fortschrittliche und moderne Architektur bekannt ist. Das Haus inklusive der Außenanlagen wurde 1988 grundlegend saniert und renoviert und im Laufe der Zeit fortlaufend in Stand gehalten. Heute präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² idealen Lebensraum für die kleine Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Zwei Balkone sowie der Garten bieten Aufenthaltsmöglichkeiten an der frischen Luft. Eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2018 sorgt für wohlige und effiziente Wärme an kälteren Tagen. Ein Energiebedarf liegt bei 221 kWh (m² a), Energieeffizienzklasse G. Das Dach wurde im Mai 2023 erneuert und nach aktuellen Vorgaben wärme-gedämm
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389.000,00 €
4 Zi.
110
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses neuwertige Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 2014, besticht durch seine moderne Ausstattung und seine einladende Wohnatmosphäre. Es befindet sich in einer guten und familiären Wohnlage und ist sofort bezugsbereit. Beim Betreten des Hauses
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empfängt Sie eine geräumige Diele, die Ihnen Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Der große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich zum Garten hin. Dieser bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das praktische Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenutensilien bietet. Der gesamte Gartenbereich wurde liebevoll und sorgfältig angelegt, um eine harmonische und einladende Atmosphäre zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ideal für die tägliche Erfrischung und Entspannung. Das Dachgeschoss
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329.000,00 €
5 Zi.
151
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Split-Level-Haus befindet sich auf einem ca. 774 m² großen Grundstück und wurde im Jahre 1990 in beliebter Wohnlage der Lünen Altstadt erbaut. Es ist eingebettet in eine Eigentümergemeinschaft von insgesamt sieben Häusern. Mit einer
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Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 151 m² und 5 Zimmern bietet es Platz für eine große Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Die architektonische Gestaltung als Split-Level-Haus verleiht dem Gebäude ein ganz besonderes Flair. Durch die Aufteilung in Halbetagen erhalten die Räumlichkeiten interessante Sichtachsen zueinander. Dies sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich ein Heizungskeller/Vorratskeller sowie eine Waschküche. Im Innenhof bietet ein eigener idyllischer Garten-Bereich direkt vor dem Haus eine hohe Aufenthaltsqualität. Eine Fernwärmeheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 104,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D. Ein eigener Außenstellplatz bi
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290.000,00 €
4 Zi.
116
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Lünen und wurde im Jahre 1965 an ein bereits bestehendes Haus angebaut. Im Jahre 2015 wurde sie umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und
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guten Zustand. Beide Häuser stehen auf einem ca. 784 m² großen Grundstück und sind in Teileigentum aufgeteilt. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² lässt es sich großzügig wohnen und leben. Der große Garten und die herrliche Terrasse laden zum Aufenthalt an frischer Luft ein. Eine Gas-Zentralheizung (2020) sorgt in beiden Häusern für wohlige Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 135,3 kWh/(m²a). Eine Garage seitlich des Hauses sowie ein Stellplatz vor der Garage bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz zum Parken.
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319.000,00 €
8 Zi.
103
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Einfamilienhaus in Lünen - Ihr neues Zuhause mit viel Platz!** Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern, das sich ideal für Familien oder als großzügiges Wohnhaus eignet. Mit einer Wohnfläche von 103 m² und
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einem großzügigen Grundstück von 483 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelles Gestalten und Entspannen. **Highlights der Immobilie:** - **Zimmeranzahl:** 8 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer - **Badezimmer:** 1 Bad sowie ein praktisches Gäste-WC - **Etagen:** 3 Etagen mit viel Gestaltungsspielraum - **Garten:** Eine großzügige Gartenfläche von ca. 300 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein - **Parkmöglichkeiten:** Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung **Ausstattung:** Die Ausstattung ist normal, jedoch gepflegt und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Teppichboden, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Beheizung erfolgt ü
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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
4 Zi.
105
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Weitere Immobilien unter www.immobilienwelt-meyer.de Auf einem Kaufgrundstück wurde 1966 ein verklinkerter Bungalow mit Vollkeller und zwei Stellplätzen errichtet. Dieser Bungalow mit ca. 105qm Wohnfläche (ohne DG) bietet Diele,
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Küche, offenen Wohn- und Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, GästeWC und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches nicht zur Wohnfläche zählt. Diese voll unterkellerte Immobilie ist nach Süden ausgerichtet. Die Ölheizung wurde 2007, die weißen doppelverglasten Kunststofffenster 1991 erneuert. Aufgrund des langen Leerstandes (April 2023) gibt es sowohl im Haus, als auch im Garten Verschönerungsbedarf. Die Grundstücksgröße vom Bungalow wird nach Teilung ca.1100qm betragen. Die Teilungskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung
Bungalow, Marienburger Straße 19, 44534 Lünen Kunststofffenster (2-fach) 1991, Rolladen, Steinfußböden, Fliesen, Laminat, Vollkeller mit Ausgang, Ölzentralheizung von
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425.000,00 €
5 Zi.
161
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alleinstehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 160,86 Quadratmetern. Das Haus verfügt zudem über einen Garten und eine Flachdachgarage. Es wurde im Jahr 1979 erbaut, die Garage
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folgte 1980. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Wirtschaftskeller und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein WC, einen Essplatz mit Kaminzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur/Galerie, ein Duschbad/WC, 3 Zimmer und einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, der Kessel wurde im Jahr 2014 erneuert. Es besteht ein allgemeiner Mangel an Instandhaltung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgerich
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
3.330
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück kommt aus familärem Altbestand, ist ca. 3.330 m² groß und wurde vormals teils als Garten, teils als Wohngebäude und teils als Büro/Druckerei genutzt. Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als Bauland
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gekennzeichnet, es besteht aber kein B-Plan, deshalb ist eine Bebauung nach §34 BauGB in Abstimmung mit der Stadt Lünen als Nachverdichtung möglich. Das bestehende eingeschossige Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten diente früher als Gastarbeiterunterkunft, ist baufällig und bereits geräumt. Ein geringer Flächenteil (ca. 200 m²) wurde zuletzt als Büro genutzt (vormals Druckerei), hier besteht (lediglich auf Grund der damaligen Nutzung) ein nicht verifizierter Altlastenverdacht seitens der Stadt Lünen. Ansonsten bestehen laut Auskunft keine Alt- oder Baulasten. Der größte Teil des Grundstücks wurde seit Jahrzehnten als hausnahes Gartenland genutzt. Das Grundstück ist eben und von 2 Straßen aus erschlossen. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhä