Sonntag, 8. September 2024
Immobilien in Lünen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
17 Zi.
675
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in 44532 Lünen. Das 1926 erbaute Haus hat insgesamt 525m² Wohnfläche, die sich auf fünf Wohnungen verteilt und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Größe von 150m². Somit
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haben wir eine Gesamtfläche von 675m². Die Gewerbeeinheit ist an eine Burger Kette vermietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 150m² große 5-Zimmerwohnung mit zwei Bädern, Gäste-WC und Balkon. Im 2.Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Größe von 80m² und 82m². Die 82m² Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Die 80m² der anderen Wohnung verteilen sich auf drei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist 133m² groß hat vier Zimmer und zwei Bäder. Im Dachgeschoss liegt eine 3 Zimmer Wohnung mit 80m² plus Küche und Bad. Zwei der fünf Wohnungen wurden bereits kernsaniert Sechs Garagen im Innenhof runden das Angebot ab. Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 56.400,00€ / jährlich.
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Quelle: www.immowelt.de
572.000,00 €
5 Zi.
145
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Haus bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Dank der durchdachten
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Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Räume bietet dieses Haus ein komfortables und einladendes Zuhause für Familien und Entspannungssuchende gleichermaßen. Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die einfach für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie - und plane gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
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Quelle: www.immowelt.de
552.000,00 €
5 Zi.
145
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen Sie mit Massa-Haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die einfach für
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uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie - und plane gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
154
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-Wohnlage von Lünen-Süd. Es wurde im Jahre 1956 auf einem ca. 670 m² großen Grundstück erbaut. Der liebevoll angelegte große Garten bietet viel Platz zum Spielen und
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gute Aufenthaltsqualität an der frischen Luft. Die ca. 25 m² große Terrasse ist mit Feinsteinzeug ausgelegt und bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen für die ganze Familie. Es eignet sich aber ebenso für Paare mit viel Platzbedarf. Der große Keller bietet viel Platz für Vorräte und andere Utensilien. Das Haus wurde in 2020 aufwendig saniert und renoviert: - komplette Elektrik - Die Fenster wurden mit elektrischen und teilweise programmierbaren Rollläden ausgestattet - Estrich, Heizestrich, Fußbodenheizung im EG, - Hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug (80 cm x 80 cm) - Wand- und Deckenputz mit eingearbeitetem Gewebe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
514.205,00 €
5,5 Zi.
135
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wir planen mit Ihnen...... Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren wir mit unser 112 jährigen Erfahrung!
Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig. Im
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ersten Obergeschoss finden die Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Raum, ebenso ein geräumiges Tageslichbad. Im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Studio und ein großzügiges Tageslichtbad. Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim.
Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken),
während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
475.842,00 €
5,5 Zi.
125
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wir planen mit Ihnen...... Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren wir mit unser 112 jährigen Erfahrung!
Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig. Im
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ersten Obergeschoss finden die Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Raum, ebenso ein geräumiges Tageslichbad. Im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Studio und ein großzügiges Tageslichtbad. Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim.
Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken),
während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
475.574,00 €
5,5 Zi.
125
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wir planen mit Ihnen...... Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren wir mit unser 112 jährigen Erfahrung!
Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig. Im
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ersten Obergeschoss finden die Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Raum, ebenso ein geräumiges Tageslichbad. Im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Studio und ein großzügiges Tageslichtbad. Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim.
Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken),
während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwe
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
179.820,00 €
486
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Grundstück
In Lünen-Niederaden entsteht das neue Baugebiet "Wohnen am Spieker". Insgesamt sollen 23 Einfamilienhäuser, 16 Doppelhaushälften und ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten entstehen. Die Grundstücke werden architekten- und bauträgerfrei
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verkauft. Eine Bebauung soll bis spätestens zum 30.04.2026 erfolgt sein. Wir können Ihnen die Grundstücke 1-14 und 31-39 für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit eingeschossiger Bauweise anbieten. Durch verschiedenste Dachformen und eine festgelegte Gebäudehöhe von max. 9 m ergibt sich in Ihrem Obergeschoss eine optimale Raumausnutzung. Auf den Grundstücken 15-30 können Doppelhaushälften mit zweigeschossiger Bauweise errichtet werden. Eine Teilvermessung der Grundstücke ist bereits erfolgt und der Bebauungsplan Nr. 231- In der Heide- der Stadt Lünen ist rechtskräftig. Die Bebauung richtet sich den nach den Bestimmungen und der textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes. Der Kanalanschluss für Abwasser und Regenwasser befindet si
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Quelle: www.immowelt.de
123,00 €
3.446
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein freistehendes Grundstücke in Grüner Lage nähe der Lippe Auen in Alt Lünen. Bei der zu verkaufenden Fläche handelt es sich circa um 3.346m², bebaubar größtenteils nach B-Plan Nr. 144. Das Grundstück ist in 2 Flurstücke
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unterteilt, mit jeweils einer Größe von 2.173m² und 1273m². Foto und Preis sind obligatorisch, daher der Preis 123.
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Quelle: www.immowelt.de
97.320,00 €
811
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Grundstück
In Lünen-Horstmar haben Sie die Möglichkeit zum Erwerb von Renditegrundstücken. Die Erbbaurechtsverträge sind alle 1971 auf die Dauer von 99 Jahren geschlossen worden. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 251 m² - 831 m² und die aktuellen
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Erbbauzinsen von 516,47 EUR bis 1.765,71 EUR p.a. Da die Grundstücke aufgrund der Erbbaurechtsverträge mit Erbbaurechten belastet und auch bebaut sind, ist eine eigene Bebauung nicht möglich. Die Grundstücke eignen sich somit zur reinen Kapitalanlage. Lage: ruhige Wohnlage im Wohngebiet in Lünen-Horstmar Kaufpreis(e): von 30.120,00 EUR bis 99.720,00 EUR Courtage: Der Erwerber zahlt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. an die Volksbank Hellweg Immobilien GmbH.
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
190
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im Grünen! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit seinen zwei geräumigen Wohnungen eignet sich dieses Anwesen perfekt für das
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Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder, durch kleinere Umbauten, für die Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus. Das Haus, erbaut im Jahr 1966, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, umgeben von Natur und Grünflächen. Mit einem Grundstück von ca. 1667 m² haben Sie hier genügend Platz, um Ihren grünen Daumen zu entfalten. Das Haus verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern auf 95 m² Wohnfläche je Etage verteilt. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weitere 50 m² Nutzfläche, ideal für ein Büro oder einen Rückzugsort. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet, was Ihnen eine attraktive Einkommensquelle bietet. Die Heizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2000 und wird mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
10 Zi.
330
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide gebaute und denkmalgeschützte 5-Familienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Lünen-Zentrum. Der Denkmalschutz begrenzt sich lediglich auf die Fassade des Gebäudes. Die zentrale Wohnlage sorgt für eine gute
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Vermietbarkeit und somit zu einem zukunftssicheren Investment. Das Gebäude wurde im Jahre 1920 auf einem ca. 224 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 330 m². Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen versprechen eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Fernwärme sorgt für angenehme Wärme. Der Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt. Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkflächen befinden sich vor dem Gebäude. Die Ist-Miete beträgt derzeit ca. 27.104,40 €/a. Anpassungen der Mieten wurden in letzter Zeit nicht mehr vorgenommen und können vom neuen Eigentümer
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
10 Zi.
330
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide gebaute und denkmalgeschützte 5-Familienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Lünen-Zentrum. Der Denkmalschutz begrenzt sich lediglich auf die Fassade des Gebäudes. Die zentrale Wohnlage sorgt für eine gute
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Vermietbarkeit und somit zu einem zukunftssicheren Investment. Das Gebäude wurde im Jahre 1920 auf einem ca. 224 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 330 m². Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen versprechen eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Fernwärme sorgt für angenehme Wärme. Der Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt. Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkflächen befinden sich vor dem Gebäude. Die Ist-Miete beträgt derzeit ca. 27.104,40 €/a. Anpassungen der Mieten wurden in letzter Zeit nicht mehr vorgenommen und können vom neuen Eigentümer
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
190
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrer Traumpenthousewohnung in Lünen! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Stil, Luxus und Eleganz auf höchstem Niveau und bietet Ihnen das ultimative Wohngefühl.
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
5 Zi.
143
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus am Ende einer Reihe mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 58/85 m² inklusive Terrasse und drei Garagen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 und wurde umfangreich modernisiert: 2002
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(Heizungsanlage), 2010/12 (Erdgeschoss) und 2014 (Wärmedämmverbundsystem, Fenster an Straßen- und Giebelseite). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Keller: Flur, Vorratskeller, Waschküche, Heizungsraum; Erdgeschoss: Abstellraum beim Hauseingang (ehemaliges WC), Flur, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer.
Die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss dienen als Durchgangsräume, während das Schlafzimmer isoliert ist. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Kombitherme der Marke Viessmann aus dem Jahr 2002. Es war leider nicht möglich, die Garagen von innen zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag
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Quelle: www.immobilien.de
269.000,00 €
1
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude ist ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, vollständig unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 224,83 m², mit individuellen Wohnungen von 45-108 m². Zusätzlich gibt es
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eine Fertiggarage, die im Jahr 1992 erbaut wurde. Das Hauptgebäude stammt aus der Zeit um 1900, wobei in den letzten 15 Jahren Modernisierungen durchgeführt wurden.
Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; die Verbindung zwischen der Erdgeschosswohnung und dem ersten Stock durch eine interne Treppe sowie der Bau einer Zwischenwand im ersten Stock erfolgten ohne die erforderliche Baugenehmigung. Es gibt erhebliche Baumängel und Bauschäden, insbesondere im Treppenhaus und im Keller. Zudem neigt das Haus aufgrund von Bergschäden dazu, stark von Süden nach Norden abzusacken. Der Zustand der Außenanlagen ist als unzureichend einzustufen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Sam
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Quelle: www.immobilien.de
547.000,00 €
5 Zi.
100
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke (mit einer 5-Zimmer-Wohnung und 2 Gewerbeeinheiten), 3 Stockwerke plus Unterkellerung, Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 181 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich um 1884 erbaut und im
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Jahr 2019 modernisiert, insbesondere das Dach.
Die Heizung wird durch eine Gastherme betrieben, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer erhitzt. Im Erdgeschoss gibt es eine Klimaanlage, teilweise auch Klimatauscher im ersten Obergeschoss. Es gibt einen allgemeinen großen Rückstand bei der Instandhaltung und Reparatur.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 547.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 382.900,00 EUR. Ebe
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3.330
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück kommt aus familärem Altbestand, ist ca. 3.330 m² groß und wurde vormals teils als Garten, teils als Wohngebäude und teils als Büro/Druckerei genutzt. Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als Bauland
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gekennzeichnet, es besteht aber kein B-Plan, deshalb ist eine Bebauung nach §34 BauGB in Abstimmung mit der Stadt Lünen als Nachverdichtung möglich. Das bestehende eingeschossige Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten diente früher als Gastarbeiterunterkunft, ist baufällig und bereits geräumt. Ein geringer Flächenteil (ca. 200 m²) wurde zuletzt als Büro genutzt (vormals Druckerei), hier besteht (lediglich auf Grund der damaligen Nutzung) ein nicht verifizierter Altlastenverdacht seitens der Stadt Lünen. Ansonsten bestehen laut Auskunft keine Alt- oder Baulasten. Der größte Teil des Grundstücks wurde seit Jahrzehnten als hausnahes Gartenland genutzt. Das Grundstück ist eben und von 2 Straßen aus erschlossen. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhä
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
12 Zi.
297
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten. Die Gewerbe- und Wohneinheiten sind momentan
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vermietet. Die vier Wohneinheiten erstrecken sich über die oberen Stockwerke des Gebäudes und bieten komfortables Wohnen in attraktiver Lage. Im Hinterhof des Mehrfamilienhauses befinden sich Garagen, die den Mietern und Gewerbemietern praktische Parkmöglichkeiten bieten. Dies ermöglicht eine bequeme und sichere Unterbringung von Fahrzeugen. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist verkehrsgünstig und gut erreichbar. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt befindet sich in einer ansprechenden Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnumgebung. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit flexiblen Nutzungsmöglichkei
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Quelle: www.immowelt.de
44.640,00 €
372
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Grundstück
In Lünen-Horstmar haben Sie die Möglichkeit zum Erwerb von Renditegrundstücken. Die Erbbaurechtsverträge sind alle 1971 auf die Dauer von 99 Jahren geschlossen worden. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 251 m² - 831 m² und die aktuellen
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Erbbauzinsen von 516,47 EUR bis 1.765,71 EUR p.a. Da die Grundstücke aufgrund der Erbbaurechtsverträge mit Erbbaurechten belastet und auch bebaut sind, ist eine eigene Bebauung nicht möglich. Die Grundstücke eignen sich somit zur reinen Kapitalanlage. Lage: ruhige Wohnlage im Wohngebiet in Lünen-Horstmar Kaufpreis(e): von 30.120,00 EUR bis 99.720,00 EUR Courtage: Der Erwerber zahlt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. an die Volksbank Hellweg Immobilien GmbH.