Dieses Immobilienangebot könnte genau das sein, wonach Sie gesucht haben! Die charmante und repräsentative Immobilie im Jahr 1891 im Jugendstil auf einem 610 m² großen Grundstück erbaut und kontinuierlich renoviert. Im Jahr 1986 wurde die
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Fassade erneuert und 1989 wurde das Haus zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Seit 1995 wurde das Haus im Dachgeschoss um eine 74 m² Wohnung erweitert, so dass die Immobilie nun eine weitere Etage bietet. Im Jahr 2011 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 6,2 kWp installiert. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit helle Geschäftsräume mit modernem Ambiente. Im OG befindet sich eine 78 m² große Wohnung mit 2,94 m hohen Decken und einem schönen Holzdielenboden. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m². Der besondere Charme dieser Wohnung liegt in den offenen Dachbalken und einem Ausblick über die Dächer von Marne. Alle Wohnungen in diesem Haus sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln ein warmes Ge
Dieses Immobilienangebot ist genau das, wonach Sie gesucht haben! Die charmante und repräsentative Immobilie wurde im Jahr 1891 im Jugendstil auf einem 610 m² großen Grundstück erbaut und kontinuierlich renoviert. Im Jahr 1986 wurde die Fassade
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erneuert und 1989 wurde das Haus zu einemaus umgebaut. Seit 1995 wurde das Dachgeschoss um 74 m² erweitert, so dass die Immobilie nun eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² auf zwei Etagen bietet. Im Jahr 2011 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 6,2 kWp installiert. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit helle Geschäftsräume mit modernen befindet. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m². Der besondere Charme dieser Wohnung liegt in den Deckenbalken und dem schönen Ausblick über die Dächer von Marne. Alle Wohnungen in diesem Haus sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln ein warmes Gefühloppelcarport. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen, um einen Besichtigungst
Objektnummer: 100-132-1
Bauweise
Baujahr 1972, zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, massiv, Betondecke, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz. Nur die Fenster und Schiebeelemente vom Wintergarten und die
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Velux-Fenster im Dachgeschoss sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. An fast allen Fenstern sind Außenrollläden verbaut.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Scheer“, Baujahr 2006, Nennwärmeleistung 17kW. Die Warmwasserbereitung in der Küche und dem Gäste-WC erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Brenner Marke „Scheer“, Baujahr 2006. Es gibt einen 5.000 Liter Erdtank.
Grundstück
847,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 367 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 14.03.2034
Baujahr lt
Auf dieses Immobilienangebot haben Sie nur gewartet! Im Jahr 1891 wurde diese hübsche und repräsentative Immobilie in massiver Bauweise im Jugendstil, auf dem 610 m² großem Grundstück errichtet und laufend saniert. 1986 wurde die Wandverblendung
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erneuert und 1989 wurde das Haus zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Das Dachgeschoss vergrößert seit 1995 die Wohnfläche um 74 m², nachdem es zu einer Wohnung ausgebaut wurde. Somit verfügt diese Immobilie nunmehr über eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² verteilt auf zwei Etagen. Im Jahr 2011 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 6,2 kWp auf dem Dach installiert. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit helle, durch moderne Glaswände getrennte, Geschäftsräumlichkeiten mit einer Gesamtgröße von ca. 81 m². Über eine massive Steintreppe im sep. Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich die ca. 78 m² große 3-Zimmer Wohnung mit hohen Decken und sehr schönem Holzdielenfußboden befindet. Im Dachgeschoss liegt ei
Lage: Gerne erstelle ich für Euch ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Wir bauen das allkauf Haus gerne auf dem genannten Grundstück für dich. Falls dieses nicht deinen Vorstellungen entspricht, helfe
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ich gerne mit meinem Netzwerk, bestehend aus Maklern, Behörden, Erschließungsträgern, Grundstückscouts sowie privaten Grundstücksverkäufern, dein Traumgrundstück zu finden. Wir erzielen exzellente Ergebnisse bei der Grundstückssuche. Zögere nicht, mich anzusprechen!
Ausstattung: Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten. Wenn Sie möchten, können Sie auch zusätzliche Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter Qualität von allkauf hinzufügen. Im Preis des Ausbauhauses sind bere
Lage: Dieses Haus liegt in recht zentraler Wohnlage an einer öffentlich ausgebauten Straße unweit des Zentrums von Marne. Marne gilt als das Zentrum der Südermarsch. Die B5, die Husum mit Brunsbüttel verbindet, verläuft durch den Ort, so dass
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die direkte Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Ansässige Lebensmittelindustrien (z.B. das Küstengemüse) verarbeiten Produkte der fruchtbaren Marschlandschaft, die die Stadt umgibt. Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval, der von den Dithmarschern geliebt und gerne gefeiert wird. Im Ort sind alle Schularten vorhanden inkl. Förderschule, Schulkindergarten und Volkshochschule. Außerdem sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, Bäckerei, Post und Gärtnerei, Geldinstitute, Ärzte div. Fachrichtungen und Apotheken, Fachgeschäfte und diverse Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen.
Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein individuelles Einfamil
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die schöne Stadt Marne in Dithmarschen hat ein vielfältiges Angebot wie: Hotels, Restaurants, Gaststätten, Cafés und Eiscafés. Mit den örtlichen Kunst-, Kultur und Musikveranstaltungen
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lässt sich die Freizeit flexibel gestalten. Allgemein- und Fachärzte sind ebenso ortsansässig, wie Anwälte, Behörden, Apotheken, Soziales, Kindergärten, Schulen etc. Diverse Einkaufmöglichkeiten sind im Zentrum vorhanden. Das Kreiskrankenhaus Brunsbüttel (ca. 12 km) ist mit dem Auto schnell erreichbar. Publikumsmagnet sind die Schleusenanlagen, welche hier das südwestliche Ende des Nord-Ostsee-Kanals mit der Elbmündung in die Nordsee verbinden. Hautnah kann man hier die großen Schiffe aus aller Welt erleben. Der beliebte Ferienort Friedrichskoog an der Nordseeküste, liegt nur ca. 14 km entfernt. Auch Hamburg ist bequem über die Autobahn A 23 in nur ca. 45 Min Fahrtzeit erreicht. Ein hoher Freizeitwert auch in Sportvereinen wie Tennis Fußball usw. w
Lage: Die Königstraße ist eine der zentral gelegenen Straßen der Marner Innenstadt und liegt unmittelbar in der Nähe sämtlicher, zur Deckung des täglichen Bedarfs notwendiger Ladengeschäfte, die Marne aufbietet. Darüber hinaus sind die kleine
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Fußgängerzone Marnes sowie die öffentlichen Einrichtungen ebenfalls in direkter Nachbarschaft belegen. Die Gesamtnutzfläche teilt sich auf in 350 m² Ladenfläche und 505,77 m² Wohnfläche. Die Aufteilung der Mietflächen sowie die Laufzeiten der gewerblichen Mietverträge und die Höhe der Nettokaltmieten entnehmen Sie bitte der als Anlage beigefügten Einzelmietaufstellung. Das Grundstück optiert mit seiner Ladenfläche zum Vorsteuerabzug. Sämtliche Mietverträge sind mit Vorauszahlungen für Heizungs- und Betriebskosten abgeschlossen, über die einmal jährlich nach Maßgaben der II. Berechnungsverordnung bzw. Heizkostenverordnung abgerechnet wird. Die Entwicklung der Mieten innerhalb der Wohn- und Gewerbeflächen ist an den Lebenshaltungskostenindex gekoppe
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Stadt Marne, auch die Stadt der Marschen und Köge" genannt, ist eine freundliche saubere Kleinstadt, die den Kern des politischen, kulturellen und wirtschaftlichen Lebens der Südermarsch im
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Ferienland Dithmarschen bildet. Gute mittelständische Ladengeschäfte, angenehme Wohnlagen, ausgezeichnete Schul- und Sporteinrichtungen sowie Café, Kino und Gaststätten gehören ebenso zu Marne wie Landwirtschaft, Handel, Handwerk und Gewerbe.Besonders hervorzuheben ist das umfassende Bildungsangebot durch alle allgemein bildenden Schulsysteme und die Vielzahl der Spiel- und Sporteinrichtungen.
Objekt: Freuen Sie sich auf ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und zwei Ladenflächen in Marnes bester Lage! In der ersten Ladenfläche (131m²) befindet sich der langjährige Mieter Friseur COCO. In der zweiten Ladenfläche (ca. 200m²) ist ein Küchenstudio etabliert. Dieses verfügt über 3 Eingänge - Haupteingang Königstraße un
Lage: Die Stadt Marne, auch die Stadt der Marschen und Köge" genannt, ist eine saubere Kleinstadt, die den Kern des politischen, kulturellen und wirtschaftlichen Lebens der Südermarsch im Ferienland Dithmarschen bildet.Gute mittelständische
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Ladengeschäfte, angenehme Wohnlagen, ausgezeichnete Schul- und Sporteinrichtungen sowie Café, Kino und Gaststätten gehören ebenso zu Marne wie Landwirtschaft, Handel, Handwerk und Gewerbe.Besonders hervorzuheben ist das umfassende Bildungsangebot durch alle allgemein bildenden Schulsysteme und die Vielzahl der Spiel- und Sporteinrichtungen.Als eine der Hochburgen des karnevalistischen Lebens in Norddeutschland hat Marne seit langem als fröhliche Karnevalsstadt weit über die Stadtgrenzen hinaus einen klangvollen Namen.Einwohner: 6020Wie erreiche ich Marne?Mit dem Auto:von Süden aus Richtung Hamburg über die Autobahn A 23 bis Itzehoe, dann über die Bundesstraße 5 (B 5), von Norden ebenfalls über die B 5Zugverbindungen:Hamburg - Westerland bis St. Mich
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher
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Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger aber doch zentraler Lage in Marne. Marne ist eine Stadt im südlichen Dithmarschen. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie Volkshochschule und Kindergarten. Ein Schwimmbad ist vorhanden, ebenso eine Bücherei. Verschiedene Vereine laden zum Mitmachen ein. Ein Bahnhof befindet sich im ca. 8 km entfernten St. Michaelisdonn. Im Rahmen der Dithmarscher Kohltage findet jedes Jahr ein Stadtfest statt. Nach Hamburg sind es ca. 95 km, zur Nordsee sind es ca. 8 km
Ausstattung: Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld Kaminofen Badezimmer mit ebenerdiger
Das Projekt: Wir freuen uns Ihnen unser neuestes Wohnungsbauprojekt vorstellen zu dürfen, dass umfangreichen Komfort und zeitloses Design vereint. Unsere 3 modernen und auf hohem Niveau konzipierten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 barrierearmen
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(z.T. barrierefrei) Wohneinheiten inkl. Tiefgarage, auf einem ca. 3.200 m² großen Eckgrundstück, bieten neben massiver Bausubstanz und qualitativer Gesamtausstattung, vor allem durchdachte Grundrisse für vollendete Wohnwerte. Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit werden bei den Eigentumswohnungen der Wohnanlage in Marne zum gesetzten Standard erhoben. In bester Lage, inmitten des Zentrums von Marne an der Ecke Königstraße und Norderstraße an der B5. Fußläufig „buten un binnen“ bestens angebunden, ein wahrer Ausgangspunkt- statt nur ein Standort. Die gesamten Einheiten entstehen im Niedrigenergiestandard GEG 2020, Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnanlage ist barrierearm (z.T. barrierefrei) inkl. Terrasse, Balkon oder Penthouse-Dach
Das Projekt: Wir freuen uns Ihnen unser neuestes Wohnungsbauprojekt vorstellen zu dürfen, dass umfangreichen Komfort und zeitloses Design vereint. Unsere 3 modernen und auf hohem Niveau konzipierten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 barrierearmen
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(z.T. barrierefrei) Wohneinheiten inkl. Tiefgarage, auf einem ca. 3.200 m² großen Eckgrundstück, bieten neben massiver Bausubstanz und qualitativer Gesamtausstattung, vor allem durchdachte Grundrisse für vollendete Wohnwerte. Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit werden bei den Eigentumswohnungen der Wohnanlage in Marne zum gesetzten Standard erhoben. In bester Lage, inmitten des Zentrums von Marne an der Ecke Königstraße und Norderstraße an der B5. Fußläufig „buten un binnen“ bestens angebunden, ein wahrer Ausgangspunkt- statt nur ein Standort. Die gesamten Einheiten entstehen im Niedrigenergiestandard GEG 2020, Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnanlage ist barrierearm (z.T. barrierefrei) inkl. Terrasse, Balkon oder Penthouse-Dach
Das Projekt: Wir freuen uns Ihnen unser neuestes Wohnungsbauprojekt vorstellen zu dürfen, dass umfangreichen Komfort und zeitloses Design vereint. Unsere 3 modernen und auf hohem Niveau konzipierten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 barrierearmen
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(z.T. barrierefrei) Wohneinheiten inkl. Tiefgarage, auf einem ca. 3.200 m² großen Eckgrundstück, bieten neben massiver Bausubstanz und qualitativer Gesamtausstattung, vor allem durchdachte Grundrisse für vollendete Wohnwerte. Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit werden bei den Eigentumswohnungen der Wohnanlage in Marne zum gesetzten Standard erhoben. In bester Lage, inmitten des Zentrums von Marne an der Ecke Königstraße und Norderstraße an der B5. Fußläufig „buten un binnen“ bestens angebunden, ein wahrer Ausgangspunkt- statt nur ein Standort. Die gesamten Einheiten entstehen im Niedrigenergiestandard GEG 2020, Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnanlage ist barrierearm (z.T. barrierefrei) inkl. Terrasse, Balkon oder Penthouse-Dach
Das Projekt: Wir freuen uns Ihnen unser neuestes Wohnungsbauprojekt vorstellen zu dürfen, dass umfangreichen Komfort und zeitloses Design vereint. Unsere 3 modernen und auf hohem Niveau konzipierten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 barrierearmen
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(z.T. barrierefrei) Wohneinheiten inkl. Tiefgarage, auf einem ca. 3.200 m² großen Eckgrundstück, bieten neben massiver Bausubstanz und qualitativer Gesamtausstattung, vor allem durchdachte Grundrisse für vollendete Wohnwerte. Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit werden bei den Eigentumswohnungen der Wohnanlage in Marne zum gesetzten Standard erhoben. In bester Lage, inmitten des Zentrums von Marne an der Ecke Königstraße und Norderstraße an der B5. Fußläufig „buten un binnen“ bestens angebunden, ein wahrer Ausgangspunkt- statt nur ein Standort. Die gesamten Einheiten entstehen im Niedrigenergiestandard GEG 2020, Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnanlage ist barrierearm (z.T. barrierefrei) inkl. Terrasse, Balkon oder Penthouse-Dach
Das Projekt: Wir freuen uns Ihnen unser neuestes Wohnungsbauprojekt vorstellen zu dürfen, dass umfangreichen Komfort und zeitloses Design vereint. Unsere 3 modernen und auf hohem Niveau konzipierten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 barrierearmen
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(z.T. barrierefrei) Wohneinheiten inkl. Tiefgarage, auf einem ca. 3.200 m² großen Eckgrundstück, bieten neben massiver Bausubstanz und qualitativer Gesamtausstattung, vor allem durchdachte Grundrisse für vollendete Wohnwerte. Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit werden bei den Eigentumswohnungen der Wohnanlage in Marne zum gesetzten Standard erhoben. In bester Lage, inmitten des Zentrums von Marne an der Ecke Königstraße und Norderstraße an der B5. Fußläufig „buten un binnen“ bestens angebunden, ein wahrer Ausgangspunkt- statt nur ein Standort. Die gesamten Einheiten entstehen im Niedrigenergiestandard GEG 2020, Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnanlage ist barrierearm (z.T. barrierefrei) inkl. Terrasse, Balkon oder Penthouse-Dach
Das Projekt: Wir freuen uns Ihnen unser neuestes Wohnungsbauprojekt vorstellen zu dürfen, dass umfangreichen Komfort und zeitloses Design vereint. Unsere 3 modernen und auf hohem Niveau konzipierten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 barrierearmen
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(z.T. barrierefrei) Wohneinheiten inkl. Tiefgarage, auf einem ca. 3.200 m² großen Eckgrundstück, bieten neben massiver Bausubstanz und qualitativer Gesamtausstattung, vor allem durchdachte Grundrisse für vollendete Wohnwerte. Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit werden bei den Eigentumswohnungen der Wohnanlage in Marne zum gesetzten Standard erhoben. In bester Lage, inmitten des Zentrums von Marne an der Ecke Königstraße und Norderstraße an der B5. Fußläufig „buten un binnen“ bestens angebunden, ein wahrer Ausgangspunkt- statt nur ein Standort. Die gesamten Einheiten entstehen im Niedrigenergiestandard GEG 2020, Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnanlage ist barrierearm (z.T. barrierefrei) inkl. Terrasse, Balkon oder Penthouse-Dach
Das Projekt: Wir freuen uns Ihnen unser neuestes Wohnungsbauprojekt vorstellen zu dürfen, dass umfangreichen Komfort und zeitloses Design vereint. Unsere 3 modernen und auf hohem Niveau konzipierten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 barrierearmen
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(z.T. barrierefrei) Wohneinheiten inkl. Tiefgarage, auf einem ca. 3.200 m² großen Eckgrundstück, bieten neben massiver Bausubstanz und qualitativer Gesamtausstattung, vor allem durchdachte Grundrisse für vollendete Wohnwerte. Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit werden bei den Eigentumswohnungen der Wohnanlage in Marne zum gesetzten Standard erhoben. In bester Lage, inmitten des Zentrums von Marne an der Ecke Königstraße und Norderstraße an der B5. Fußläufig „buten un binnen“ bestens angebunden, ein wahrer Ausgangspunkt- statt nur ein Standort. Die gesamten Einheiten entstehen im Niedrigenergiestandard GEG 2020, Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnanlage ist barrierearm (z.T. barrierefrei) inkl. Terrasse, Balkon oder Penthouse-Dach