Das idyllische Reetdach Ensemble mit sehr gutem Raumklima befindet sich am Ortseingang der freundlichen Gemeinde Wreechen, einem kleinen Ortsteil der Fürstenstadt Putbus.
Mitten im Biosphärenreservat Süd Ost-Rügen und unweit des Rügischen
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Boddens fügt sich das gepflegte Anwesen, unaufdringlich und naturnah in die umliegende Landschaft ein. Das ruhig gelegene Grundstück in unverbaubarer Lage ist parkähnlich gestaltet und verfügt über offene und weite Blickachsen über die anliegenden Wiesen, Felder und Wälder. Die unterschiedlich gestalteten Wohneinheiten der aus 4 Häusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten bestehenden und im Jahre 2000 erbauten Anlage sind als Maisonette, Etagenwohnung oder Einzelhaus gestaltet worden.
Die in nord-östlicher Lage, ca. 60 m² große Maisonette-Wohnung über 3 Ebenen besitzt einen gesonderten Eingang und befindet sich im Haus 2. Alle 6 Wohnungen in diesem 4-Giebel-Haus können als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Lage: gleich am Strand, ruhige Lage, fussläufig in ca. 1 Minute zum Strand und Promenade mit kleinem Cafe‘s und Restaurant
Haus: 2 Häuser mit je nur 9 Wohnungen – gepflegt und ohne Sanierungsrückstau , Kellergeschoss mit eigenem Kellerraum,
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Gemeinschaftsfahrradraum, Waschmaschinenraum, Aussenstellplatz direkt am Haus
Sanierungen Gemeinschaftseigentum: 2022 Reinigung Aussenfassade, Reinigung und Reparatur, Holzkonstruktion Balkone
Nutzung: Perfekt geeignet für Singel‘s und Paare
Aktuelle Nutzung: Ferienwohnungsvermietung, durchschnittlich ca. 150 Belegungstage (2020-2023) mit durchschn. 10 T€ jährlichen Mieteinnahmen
Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VON WIESEN UND OSTSEE – NATURSTRAND! GENIESSEN SIE DIE RUHE UND LASSEN DIE GEDANKEN AUF REISEN GEHEN! EINMALIGER BLICK!
Wenige Geh - Minuten zum Naturstrand, sehr ruhige und idyllische Naturlage mit
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unverbaubaren 180 Grad Blick, am idylischen Froschteich, gepflegte lockere Umgebungsbebauung, vollständig eingefriedetes Grundstück auf Wunsch mit Gartengestaltung – in Absprache, wie im Beispiel des Digitalstagings
Das Haus: MODERNE ARCHITEKTUR IM EINKLANG MIT DER NATUR! SIE WERDEN ES LIEBEN!
ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG!
Naturindex: HOCH! INSELLAGE! LANGE AUSGEDEHNTE SPAZIERGÄNGE ODER LIEBER SURFEN?
wertvoller Küstenkiefernwald, sauerstoffhaltige, saubere Luft, mildes und angenehmes Reizklima durch Lage am Meer, absolut ruhige entspannende Geräuschkulisse, Wald- bzw. Meeresrauschen, angenehme Temperaturen im Sommer, mild im Winter, viele Naturschutzgebiete, lange Spaziergänge am Naturstrand oder Besuch
LAGE! Lage! Lage!: IDEAL! ZENTRAL UND DOCH KAUM 100 M ZUM STRAND UND PROMENADE!
Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 2 Min. zum Strand, Strand-Aufgang in unmittelbarer Nähe, Supermärkte und Restaurants, ICE-Bahnhof, alles fußläufig in wenigen
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Minuten erreichbar
IMMOBILIE: 4 Häuser im BAUHAUSSTIL zwischen 2012-2014 errichtet Haus 1, 4 Geschosse mit großer Tiefgarage, fester TG mit PKW - Ladestation, Fahrstuhl, kurze Wege zum Lift vom Parkplatz, WEG – Untergemeinschaften pro Haus, eigener Keller, Heizung-Fernwärme, Fahrradraum
NUTZUNG: FERIENWOHNUNG ZUR VERMIETUNG
Ca. 170-180 Belegungstage mit stabilen Umsätzen
KAUFPREIS: Inklusive Mobiliar, Inventar, Keller, TG-Stellplatz mit E-Box, und den laufenden Buchungen, Übergabe sofort möglich!
LAGE: IDEAL! ZENTRAL UND DOCH KAUM 100 m ZU STRAND UND PROMENADE!
Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 2 Min. zum Strand, Strand-Aufgang in unmittelbarer Nähe, Supermärkte und Restaurants alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Immobilie: 4
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Häuser im BAUHAUSSTIL zwischen 2012-2014 errichtet 4 Geschosse mit großer Tiefgarage, fester TG mit PKW- Ladestation, kurze Wege zum Lift vom Parkplatz, WEG – Untergemeinschaften pro Haus, eigener Keller, Heizung-Fernwärme, Fahrradraum
Nutzung: FERIENWOHNUNG ZUR VERMIETUNG
Ca. 150-180 Belegungstage mit Nettoumsätzen (Provision von 20% bereits abgezogen) zwischen 15-16 T€
Kaufpreis:
Inklusive Mobiliar, Inventar, Strandkorb, Keller, TG-Stellplatz und den laufenden Buchungen
LAGE: ruhige Dünenlage – 1. Reihe DIREKT am Strand, Pforte mit Zugang zum Strand
Ortsteil Prora mit Edeka Markt, kleine Cafe‘s, Läden, direkter Zugang zum Strand, unmittelbar am 7 km langen Sandstrand, Geltungsbereich rechtskräftiger B-Plan
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Nr. 14 – Kultur in Prora - Gebiet SO 3, Grundstück 2.360 m²
Geschichtsträchtiges KDF-Bad
Baujahr 1936-1939, vollständige Entkernung und Modernisierung 2018/2019, Geschoss KG-5.OG, 24 Wohnungen, ein Ladengeschäft, momentan 20 Eigentümer, Kreisdenkmalliste Rügen Nr. 501 Prora, Wohnung in Liegehalle, EG mit 2,70 m Raumhöhe
Nutzung: VIELSEITIG!
Eigennutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz, Dauervermietung, Ferienvermietung ,gewerbliche Nutzung möglich,
LAGE: besser geht es nicht ……!
1. Reihe direkt an der Strandpromenade, Seebrücke und Boulevard in unmittelbarer Nähe, am östlichen Fischerstrand, exklusivster und gefragtester Abschnitt der Strandpromenade, trotzdem sehr ruhig und gepflegt,
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fast nur Wohnungen in diesem Areal
VILLA:
Sehr hochwertiger Neubau, Baujahr 2021, klassizistische Architektur im Villenstil, nur 9 Wohnungen im Haus, repräsentatives Treppenhaus, Fahrstuhl, fester SUV tauglicher Tiefgaragenplatz mit Auto-Aufzug, 2.10 m Durchfahrtshöhe, Fahrradabstellmöglichkeit in TG, Heizung über Wärmepumpe
Nutzung:
Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung
Kaufpreis netto (gewerbliche Vermietung) inklusive Mobiliar, Inventar, fester Tiefgaragenplatz, Kellerraum
LAGE: PARK – STRAND - ZENTRAL UND RUHIG!
Zwischen Kurpark und Standpromenade, parkähnliche geschützte Lage mit wertvollen, schattenspendenden Laubbäumen und sonnigem Gemeinschaftspool, Strandpromenade nur ein Steinwurf entfernt, am/im
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Ortszentrum
VILLA: BAUHAUSSTIL UND KLASSIZISMUS auf über 6000 m² großem Parkareal, Baujahr 2014, 3 Häuser mit je 9 Wohnungen ab 100 m² Wohnfläche, Aufzug, Tiefgarage – SUV tauglich mit PKW- Aufzug, Keller, gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum, barrierefreier Zugang zum Haus und vom Treppenhaus in die WE sowie barrierefreie Wohnungsgrundrisse, Raumhöhe ca. 2,65 m
Appartement: MODERNES UND GROSSZÜGIGES KOMFORTWOHNEN MIT VIELEN HOCHWERTIGEN DESIGN-DETAILS!
1. Obergeschoss, Aufzug fährt bis in Keller, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, ausschließlich bodentiefe Glaselemente, offenes Wohnen in Süd-Westausrichtung mit Kamin und integrierter hochwertiger amerikanischer Küche mit Kücheninsel, großer Südbalkon, 2
Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VOM DÜNENWALD UND OSTSEE – GENIESSEN SIE DIE RUHE!
Nur ca. 3 Geh - Minuten zum Sandstrand durch wunderbaren alten Baumbestand der Baaber Heide, keine Überquerung einer befahrenen Straße notwendig, sehr ruhige
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und idyllische Naturlage, trotzdem zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Boulevard, gepflegte lockere Umgebungsbebauung, vollständig eingefriedetes Grundstück mit idyllischen Garten mit Teich mit Budda- Wasserfall, Wellnesshaus mit Außendusche und verschiedenen Terrassen je nach Tageszeit, Grillplatz, geschützte Privatsphäre garantiert und uneinsehbar, Doppelcarport mit zusätzlichen Stellplätzen und Gartenzugang, Gartenhaus im vorderen Bereich
Das Haus: SIE WERDEN ES LIEBEN! ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG!
Gesamtübersicht der Wohnflächen: Haupthaus über 3 Ebenen mit ca. 290 m² WFL, kleine Einlieger,- Gästewohnung mit gesondertem Eingang auf der unteren Ebene mit ca. 58 m² WFL und Parkplatz kleines
Chronologie: 2018 - 2021
Nach denkmalpflegerischer Zielstellung, Projektplanung durch Kottke Architekten Stralsund
Wiederherstellung der historischen Fassade, vollständige Erneuerung der Dachkonstruktion, vollständige Sanierung des EG´s, 1. und 2.
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Obergeschoss und Rückführung in ursprüngliche Grundrissteilung, barrierefreie Erschließung durch Aufzug,
ALLGEMEINE HAUSSTRUKTUR
3 Vollgeschosse + Nebengebäude
Aufzug vom Parkplatz erreichbar hofseitig, Technikraum, Heizungskeller, Gemeinschaftssauna, Gemeinschaftsterrasse, Fahrradraum, Müll-/Geräteraum im Nebengebäude
EG – nur 2 WE
1. und 2. OG jeweils eine Etagenwohnung mit Fahrstuhl DIREKT in WE
LAGE:
1. Reihe an der Strandpromenade, östlicher Fischerstrand, exklusivster und gefragtester Abschnitt der Strandpromenade, nahe Seebrücke, trotzdem sehr ruhig und gepflegt, fast nur wohnen in diesem Areal
VILLA:
saniert und umfassend
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modernisiert 1998 von bekannten Architekten Müther, beliebte Bäderstiloptik, Fahrstuhl, Garage als Doppelparker, im Haus sehr ruhig durch unterteilte Flure, nur 2 WE im oberen Teilflur, 2 Eingänge – EG und Souterrain, Fahrradabstellmöglichkeit
Nutzung:
Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung mit ca. 120 Belegungstagen und 13-14 T€ Nettomieteinnahmen (exklusive Prov., aktueller Mwst.), Feriengäste heben die schöne und ruhige Lage in Ihren Bewertungen hervor, Vermietung noch optimierbar, Zweitwohnsitz, Eigennutzung, Hauptwohnsitz,
Kaufpreis inklusive Mobiliar, Inventar (außer BB – Collage), Garage als Doppelparker, Kellerraum
LAGE:
am schönsten weitläufigen Sandstrand Rügens der Schaabe, vielfältige Sportmöglichkeiten, kinderfreundlich,
Marina, Strandpromenade, Restaurants
GRUNDSTÜCK:
überschaubar, pflegeleicht, eingefriedet, an süd-westlicher Waldkante
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angrenzend, 3 Stellplätze, großzügige
Eckterrasse, Grillkamin
HAUS:
Gefragter und beliebter Landhausstil mit 2 großen Fledermausgauben, klare Raumaufteilung bis zum ausgebauten
Spitzboden, 4 Schlafzimmer für insgesamt bis zu 8 Personen, Kamin, 2 Bäder – Duschbad im EG mit
Doppelwaschbecken, Masterbad in DG mit großer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bodenfliesen
im EG, Laminat im DG und SP, Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus elektrisch, umfangreiches Mobiliar,
Inventar, diverse Gartenmöbel mit Strandkorb, kein Sanierungsrückstau, Gazefenster, Holztreppe
Technische Details:
umweltschonende, sparsame u. emissionsfreie neue Wärmepumpe – MONOBLOCK-, Fabrikat ‚Wolf‘,
Energieklasse A +++ inklusive Pufferspeicher,
Lage
in ca. 5-10 Gehminuten wichtige Infrastruktur erreichbar wie Bahnhof, Apotheke, Ärzte, Restaurants mit Boulevard und Strandpromenade, ruhige, dennoch zentrale Wohnlage, Kleinbahnhof gut erreichbar, Schmachter See ganz in der Nähe
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Ausstattung: Hausensemble bestehend aus 2 Häusern: Haus 1 mit 8 WE und Haus 2 mit 6 WE
Geradlinige Raumaufteilung, 2 Schlafzimmer, moderne Küche am Südgiebel mit Fenster, U-Form mit Durchreiche, Wohnzimmer mit Westbalkon in ruhiger Innenlage, Fußbodenheizung, HWR-Raum mit Waschmaschinenanschluss, praktischer Fußbodenbelag, Bad mit Badewanne
Nutzung:
Eigennutzung, Zweitwohnsitz, Dauervermietung
Lage: IDEAL!
Zwischen Wilhelmstrasse und Südstrand, ca. 10 – 15 Geh-Minuten zu Seebrücke und Strand, Geschäfte, Restaurants direkt vor Ort, Supermärkte auch gut zu Fuß erreichbar, Kleinbahnhof in der Nähe
Grundstück: KLEIN ABER FEIN!
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Komplett eingefriedet im vorderen Teil mit vollverzinktem Zaun, Süd- Westlage, pflegeleicht, leichte Hanglage, verpflasterte Auffahrt, großes Tor, ruhige aber zentrale Lage
Das Haus: SOLIDE UND GUT DURCHDACHT!
Wohnflächenstruktur nach 2. BV: 105,89 m² reine Wohnfläche im EG+DG, Zusätzliche Nutzfläche nach DIN 277: 90,68 m² mit 62 m² Vollkeller + Garage 28 m² Vollkeller (relativ selten an der Ostsee), komplett ausgebaut und beheizt, bisherige Nutzung als Büro, gesonderter Gästeempfang, Waschküche mit Dusche, Lager,
Heizraum
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: helle, voll ausgestattete Wohnküche nach Süd-Ost, großzügiger Wohnbereich mit Erker und Kamin,
Zugang zur Westterrasse, Duschbad, abgeschlossener Flur zum zentralen Treppenhaus
Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VOM DÜNENWALD, KURPARK, OSTSEE und BODDEN – GENIESSEN SIE DIE RUHE!
Nur ca. 10 Geh - Minuten zum langen Sandstrand durch typischen Dünenwald, am Ende einer Sackgasse, ruhige Nachbarbebauung mit Einzelhäusern,
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Einkaufsmöglichkeiten + Geldautomat ganz in der Nähe fußläufig zu erreichen. Pflegeleichtes und überschaubares Grundstück in Westlage, stabile Einfriedung des Gartens, Sichtschutz und Privatsphäre durch ansprechende Ziergehölze, Carport, 2 weitere Außenstellplätze, Schuppen und gesonderter Fahrradraum, kleines Gartenhaus zusätzlich für Unterbringung von Strandkorb und Grill, Gartenmöbel etc.
Das Haus: SIE WERDEN ES LIEBEN! ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG!
Gesamtübersicht der Wohnflächen: Hauptwohnung über 2 Ebenen – EG/DG mit ca. 99 m² WFL, kleine Studio-Wohnung mit Balkon über 2 Ebenen – DG/SP mit gesondertem Außen-Aufgang ca. 40 m² WFL
Die Hauptwohnung: WOHNKOMFORT mit Sauna
ZARRENTIN "Wohnen mit Service für Senioren"
Die moderne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und eine separate Küche mit Fenster, ausgestattet mit einer Einbauküche, sowie ein
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geräumiges Badezimmer mit bodenebenem Duschbereich.
Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Türen in der Wohnung sind breiter als gewöhnlich und es sind keine Schwellen vorhanden. Zur Wohnung gehört ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit Stromanschluss.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.
Grundlage dieser Wohnanlage sind die über Jahre gesammelten positiven Erfahrungen der Projekte "Wohnen mit Service" für Senioren und Menschen, die aus gesundheitlichen Gründen eine barrierefreie und sichere Wohnung mit Unterstützung benötigen.
Diese Wohnanlage wird vom AWO Kreisverband Ludwigslust e.V. betreut.
Parallel zum Mietvertrag schließt der
Erleben Sie pure Erholung und Komfort in diesem exquisiten Ferienhaus auf Rügen, das Ihnen absolute Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Das lichtdurchflutete Haus besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die jeden Aufenthalt
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unvergesslich machen.
Dieses außergewöhnliche und familienfreundliche Ferienhaus liegt direkt am Wald, aber nur wenige Minuten von der wunderschönen Hafenstadt Sassnitz entfernt. Über eine private Zufahrt erreichen Sie das große Grundstück mit einer riesigen Terrasse, wo sich auch die Sauna mit einer Schneckendusche befindet.
Durch den sonnendurchfluteten Wintergarten betreten Sie das Ferienhaus und gelangen von dort in die gut ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich.
Zwei große Doppelzimmer und ein Kinderzimmer verfügen jeweils über ein privates Badezimmer mit bodentiefer Dusche und bieten so viel Privatsphäre für bis zu 6 Gäste.
Erleben Sie unvergessliche Momente in einem sehr geräumigen und gut ausgestatteten
Die schönsten Strände finden Sie nicht nur in der Ferne, sondern auch nahezu direkt vor Ihrer Haustür.
Die See im Blick, den historischen Stadtkern von der Vinetastadt Barth im Rücken – hier entsteht das neue Relamare Resort – ein Refugium
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von höchster Qualität und Werthaltigkeit.
Es besteht aus elf wunderschönen Neubauten im neoklassizistischen Stil mit Premiumausstattung.
Die Lage ist einmalig und bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden, genauso wie Kulturfreunden ein vielfältiges Angebot.
Die Ausstattung ist stil- und geschmackvoll und entspricht höchsten Ansprüchen. Vom Penthouse mit riesiger Dachterrasse bis zum Drei-Zimmer-Apartment verfügen alle Wohneinheiten über exklusive Bäder und hochwertige Einbauküchen.
Zu dem Resort gehören verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen, wie ein luxuriöser Wellnessbereich mit Saunalandschaft und Whirlpools, ein modernes Fitnessstudio und ein leckeres Bistro, welche allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Als Highlight
Wer auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage ist, liegt mit diesem renditestarken 5* Apartmenthaus goldrichtig: Während die unmittelbare Nähe zum Wasser eine Wertsteigerung garantiert, sorgt die Vermietung der Immobilie dauerhaft für
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zuverlässige Einnahmen.
Inmitten der herrlichen Landschaft des idyllischen Fischerorts Fuhlendorf und in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands gelegen, besticht das Haus sowohl durch seine regional typische Reetdacheindeckung als auch durch die großzügigen Dachterrassen mit Blick auf den Bodden.
Ein weiteres gutes Argument für eine Investition ist das Rundum-Sorglos-Paket der Vermietungs- und Verwaltungsgesellschaft Relamare: Sie müssen sich mit der Vermarktung, Vermietung und Verwaltung des Apartments nicht selbst auseinandersetzen, sondern können sich entspannt zurücklehnen.
In diesem einzigartigen Resort sind bereits exklusive Traumimmobilien unter Reet entstanden, fast alle Häuser dieser exklusiven Ferienanlage
Sie suchen ein Anlageobjekt oder wollen es selber nutzen, gegebenenfalls auch diese beiden Faktoren kombinieren? Dann haben Sie hier das passende Objekt gefunden!
Dieses gepflegte Reihenendhaus gibt Ihnen viele Möglichkeiten.
Zurzeit werden Ihnen
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auf ca.178qm 3 Wohneinheiten zzgl. Keller und 8 Parkplätze geboten.
Ferienvermietung ist genehmigt und die Vermietung einiger Parkplätze ist möglich.
Die mittlere Wohneinheit ist seit längerer Zeit fest vermietet, die untere und Dachgeschosswohnung können zeitnah selbst genutzt oder neu vermietet werden.