Freitag, 3. Mai 2024
Immobilien in Mering kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
85
m2
86415 Mering , Schwab
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt inmitten einer ruhigen und begrünten Gegend, mit leicht erreichbarer Anbindung zum Zentrum, sowie zu den Bahnhöfen Mering und Mering St. Afra. In wenigen Minuten können alle wichtigen Ziele in Mering erreicht werden. Für
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München und Augsburg liegen auch optimale Anbindungen vor.
Ausstattung: -85 m² Wohnfläche -12 m² Nutzfläche (separater Kellerraum) -1 Außenstellplatz -Laminat in allen Wohnzimmern -Fliesen in Küche, Bad und WC -Pflegeleichter PVC im Flur -Außenrollläden in Schlaf- und Arbeitszimmer -Jalousien in Küche und Wohnzimmer -Heizung erneuert in 2013
Objekt: Die wunderbar helle 3-Zimmer-Wohung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Vom lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt zu den überdachten Balkon. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränk
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Quelle: www.immowelt.de
699.800,00 €
4 Zi.
107,08
m2
86415 Mering , Schwab
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Objekt: In der Hermann-Löns-Str. 11 bauen wir zwei Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohnungen. Es handelt sich hier um die 4-Zimmer Wohnungen Nr. 03 (Haus A) und die Wohnung Nr. 11 (Haus B). Diese sind ideal mit Familien mit Kindern oder Familien,
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welche im HomeOffice arbeiten. Wohn- und Schlafräume erhalten einen Parkettboden, der Flur, WC, Abstellraum hochwertige Fliesen. Zur Wohnung gehören zudem jeweils große Kellerabteile. Baubeginn ist für März 2024 und die Fertigstellung für den 31.10.2025 vorgesehen. Das Objekt befindet sich derzeit in der Planung. Aus diesem Grund liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Selbstverständlich wird dieser zur Wohnungsübergabe ausgehändigt.
Lagebeschreibung: Mering liegt perfekt zu München und Augsburg, vor allem für Pendler. Die viergleisige Bahnstrecke München – Mering – Augsburg gehört zu den am besten ausgebauten in Deutschland. Vom zentral in Mering gelegenen Bahnhof erreichen Sie München ohne Umstieg in einer guten
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Quelle: www.immowelt.de
743.000,00 €
3 Zi.
108,63
m2
86415 Mering , Schwab
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Objekt: In der Hermann-Löns-Str. 11 bauen wir zwei Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohnungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich jetzt den Wunsch vom Penthaus mit einer riesen Dachterrasse. Zur Wohnung gehört zudem ein großes
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Kellerabteil. Ebenso stehen Tiefgaragenstellplätze und auch oberirdische Stellplätze - teilweise überdacht - zur Verfügung. Baubeginn ist für März 2024 und die Fertigstellung für den 31.10.2025 vorgesehen. Das Objekt befindet sich derzeit in der Planung. Aus diesem Grund liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Selbstverständlich wird dieser zur Wohnungsübergabe ausgehändigt.
Lagebeschreibung: Mering liegt perfekt zu München und Augsburg, vor allem für Pendler. Die viergleisige Bahnstrecke München – Mering – Augsburg gehört zu den am besten ausgebauten in Deutschland. Vom zentral in Mering gelegenen Bahnhof erreichen Sie München ohne Umstieg in einer guten halben Stunde, nach Augsburg dauert die Fahrt sogar nur 20 Minuten
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
86415 Mering , Schwab
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Mering ist eine Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg, liegt etwa 20 km nordwestlich von Augsburg und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B2 verläuft direkt durch Mering und führt in Richtung Augsburg und
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München. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell hat Mering einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Mering, das heute als Rathaus genutzt wird, oder das Kulturzentrum "Meringer Stadl". Die Lage von Mering zeichnet sich durch ihre Nähe zu Augsburg und München aus, die beide schnell und einfach mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Gleichzeitig liegt Mering in einer ländlichen Umgebung, die viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Nähe zur Natur und zum Ammersee machen Mering zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung: * erschlossen * B-Plan, liegt vor und kann zur V
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Quelle: www.immowelt.de
474.000,00 €
3 Zi.
88
m2
86415 Mering , Schwab
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung in Mering ist ein echtes Juwel für alle, die eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage suchen. Sie liegt im ersten Stock eines sehr gepflegten Gebäudes mit nur drei Parteien und wurde 2013 erbaut. Betreten
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Sie die Wohnung, erwartet Sie auf der linken Seite das Highlight: der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront schafft eine einladende Atmosphäre, die direkt zur Dachterrasse führt. Diese sonnige Oase ist perfekt für erholsame Stunden im Freien, geschützt vor fremden Blicken. Es erwarten Sie zwei schöne, helle Zimmer, die sich entweder als Schlaf- oder Arbeitszimmer hervorragend anbieten. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ist mit einem dreifach verglasten Tageslichtfenster ebenso schön hell und freundlich. Links vom Eingang bietet eine praktische Nische genug Platz für Ihre Garderobe oder dient als zusätzliche Abstellkammer. Ein Kellerabteil ist in dem Preis inklusive und
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
2 Zi.
50,9
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Wohnung
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES
• Baujahr: 1990
• Massivbauweise
• Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung
• Insgesamt 22 Wohn- und Geschäftseinheiten
• Grundstück: 1.484 m²
• Baujahr Gasheizung: 2023
• Schallschutzfenster
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aus Holz
WOHNUNG IM HOCHPATERRE
• Modernisierung im Oktober 2017
• Derzeit als Praxis genutzt
• Großer, heller Wohnbereich
•• Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden
• Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum
• Abstellraum – ideal auch als begehbarer Kleiderschrank
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer
•• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Fliesen im Bad, Vinylboden in der restlichen Wohnung
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Eigener Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
• Miteigentumsanteil 41,060 / 1.000
• Hausgeld: 215 € pro Monat
ENERGIEANGABEN
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude vor.
Dieser ist gültig bis 10.08.2028.
Endenergieverbrauch Wärme beträgt 109 kWh/(m²*a).
Endenergieverbrauch Strom beträgt
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Quelle: www.immowelt.de
744.900,00 €
4 Zi.
156,06
m2
86415 Mering , Schwab
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Dieses Exposé ist Haus mit Grundstück plus geplante BNK und GNK und kann selbstverständlich an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Das geplante Haus ist in der Ausbausstufe "einzugsfertig" ab EUR 410.900,- zzgl.
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Grundstückskosten EUR260.000,- GNK ca. EUR30.000,- und Baunebenkosten ca. EUR44.000,-sowie das Grundstück selbst kalkuliert. Dieses Haus mit ca. 300 m² Grundstücksfläche bei einer GRZ von 0,4. Ausbaustufe "malervorbereitet" Hauspreis ab EUR 380.900,- Ausbaustufe "technikfertig" Hauspreis ab EUR 349.900,- Gern stelle ich Ihnen die umfangreiche Ausstattung in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Das ist unser Doppelhaus 05. Hier sind in den jeweils knapp 80 qm großen Erdgeschossen die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohn- erlebnis. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangs- bereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
155
m2
86415 Mering , Schwab
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhiger Lage in Mering-St.Afra. Mering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Augsburg und München. Zum Bahnhof
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St-Afra sind es nur ca. 10 Gehminuten. Von dort sind Sie z.B. in nur 28 Minuten am Münchner Hauptbahnhof oder in 17 Minuten in Augsburg.
Ausstattung: - Heizung 2018 erneuert - Fenster 2017 erneuert - Wintergarten - Kachelofen - große Terrasse - Markise - 2 Garagen - Einbauküche
Objekt: Die DHH ist in Split-Level gebaut und wirkt durch ihre Bauform wie ein freistehendes Haus. Der große Garten mit der Terrasse und dem Wintergarten lädt zum verweilen ein. Der Kachelofen mit seiner wohligen Wärme läßt in den Wintermonaten keine Wünsche offen. Ein zweites Bad zwischen den Kinderzimmern ist ebenso vorhanden wie eine Waschküche und ein eigenes Büro.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der
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Quelle: www.immowelt.de
388.500,00 €
2 Zi.
58,5
m2
86415 Mering , Schwab
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Mering liegt perfekt zu München und Augsburg, vor allem für Pendler. Die viergleisige Bahnstrecke München – Mering – Augsburg gehört zu den am besten ausgebauten in Deutschland. Vom zentral in Mering gelegenen Bahnhof
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erreichen Sie München ohne Umstieg in einer guten halben Stunde, nach Augsburg dauert die Fahrt sogar nur 20 Minuten. Ein direkter Anschluss führt zudem über Weilheim ins schöne bayerische Voralpenland. Wer mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die gute Anbindung nach München und Stuttgart über die A8 (Auffahrt Odelzhausen bzw. Friedberg). Mit der B2 direkt vor der Meringer Haustür können Sie auch über die Landstraße schnell und bequem nach Fürstenfeldbruck und München fahren. Die bayerischen Alpen und das Allgäu erreichen Sie entspannt über das benachbarte Königsbrunn auf der B17. Nicht zuletzt überzeugt Mering mit seinem großzügig ausgebauten Netz der Linienbusse (AVV) und einem Busbahnhof. Der Flughafen München ist etwa 75 Kilometer von Mering en
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
6 Zi.
182
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Reiheneckhaus in beliebter Lage in St. Afra, pr sentiert sich mit 3 hellen und optimal aufgeteilten 2-Zimmerwohnungen, mit zahlreichen Nutzungsm glichkeiten auf drei Etagen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder einer Kombination
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aus Wohnen und Vermieten - hier bieten sich ganz nach Ihren W nschen viele individuelle M glichkeiten. Alle Wohneinheiten sind ber ein gemeinsames Treppenhaus, aber je Etage als eigenst ndige Wohnung erreichbar. Dank der gro en Fensterfronten zeigen sich die Wohnungen dabei hell und lichtdurchflutet auf jeder Etage. Die Wohnungen verf gen ber moderne Einbauk chen und frisch sanierte Badezimmer, die zum Wohlf hlen einladen. Dar ber hinaus hat die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon, der zu entspannten Stunden mit Blick in den eingewachsenen Garten einl dt. Im Unterscheid zu den Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurde die Dachgeschosswohnung entsprechend der rtlichen Gegebenheiten neu konzipiert. Essen und Wohnen finden sich hier
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
640.000,00 €
4 Zi.
119
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Mit diesem 2004 erbauten Reihenmittelhaus erwartet Sie ein gem tliches Zuhause in sehr beliebter Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ein zeitloser, klassischer Stil und eine gut durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem
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idealen R ckzugsort f r Sie und Ihre Familie. Ihr neues Zuhause betreten Sie durch ein helles und freundliches Treppenhaus, das bis in das Dachgeschoss f hrt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gro z giges Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang in den eingewachsenen Garten. Tiefe Bodenfenster sorgen f r viel Licht und eine sonnige Atmosph re. Die separate moderne K che mit Fenster eignet sich hervorragend f r die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten und ist voll ausgestattet. Im Obergeschoss verf gt das Haus ber zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Dar ber hinaus bietet das ausgebaute Dachgeschoss zwei weitere helle R umlichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Haus ist unterkellert. Hier finden Sie neben R umen zur technischen Nutzung
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Quelle: www.immobilie1.de
729.000,00 €
5 Zi.
131
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Hier pr sentiert sich Ihnen ein hell und gem tliches, familienfreundliches Reiheneckhaus im beliebten Mering. Das 2004 erbaute Haus berzeugt vor allem mit einer gro z gigen Raumaufteilung, einer hochwertigen sowie modernen Ausstattung und bietet
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eine hervorragende Wohnqualit t. Das Herzst ck - der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich - erwartet Sie mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Terrasse mit gepflegtem Garten, wo Sie an sonnigen Tagen herrlich entspannen k nnen. F r das gemeinsame Kochen mit der Familie erwartet Sie eine modern ausgestattete Einbauk che. Das Obergeschoss verf gt ber zwei komfortable Schlafzimmer und ein gro z giges Tageslichtbad. An eines der Zimmer grenzt ein weiterer Raum an, welcher als Ankleide, Homeoffice oder nach individuellen Wohnw nschen genutzt werden kann. Ein gut geschnittenes Dachstudio mit Bad bietet Ihnen zus tzlich einen gro z gigen Wohnraum. Die direkt ans Haus angrenzende Einzelgarage rundet dieses ansprechende Immobi
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
86415 Mering , Schwab
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Für das sehr schön gelegene Grundstück liegt eine genehmigte Planung für eine Doppelhaushälfte vor (147,23 m² Wohnfläche, Unterkellerung und Garage sowie Stellplatz) Grundstück 1: 259 m² (199.000 €) im Plan
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Doppelhaushälfte Nr. 3 Ebenfalls auf Anfrage zu verkaufen: Grundstück 2: 309 m² (269.000 €) im Plan Doppelhaushälfte Nr. 4 Auf dem Gesamtgrundstück ist noch ein Altbestand (umgebautes Bauernhaus mit Tenne) vorhanden, welcher noch abgebrochen wird. Sie erwerben ein freies Grundstück. Das Grundstück ist bereits vermessen und es kann sofort nach Erwerb mit dem Neubau begonnen werden.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt am Ortsrand von Meringerzell, einem Ortsteil des Marktes Mering, mit leichter Hanglage und unverbaubarem Blick im Osten/Südosten. Der Markt Mering hat einen Bahnhof, der an der Strecke München-Augsburg liegt, so dass man mit dem Zug, aus der idyllischen Wohngegend, sehr schnellen Anschluss an die Großstädte hat. Vom ländlichen Ortsteil
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
4 Zi.
83
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaush lfte liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet von Mering. Die B2 Richtung Augsburg/F rstenfeldbruck ist gut erreichbar, auch zum Bahnhof mit regelm igen Verbindungen nach M nchen ist es nicht weit. Die Doppelhaush lfte ist nahezu
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vollst ndig unterkellert und hat einen praktischen Au enzugang in den Keller und zum Garten. Das Haus stammt aus dem Jahre 1962, der kleine Anbau im Eingangsbereich aus 1972. Im Haus sind massive Holztreppen eingebaut. Die wei en Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Aktuell sind die B den mit pflegeleichten Fliesen sowie Teppich ausgelegt. Im Erdgeschoss liegen die K che sowie das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die S dterrasse mit Blick in den Garten. Ein G ste-WC mit Fenster und zus tzlicher Duschkabine ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum S dbalkon und ein Kinderzimmer. Das Bad wurde Mitte der 1990 erneuert, hat ein Fenster und eine Wanne. Hier ist auch eine Fu bodenheizung verleg
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Quelle: www.immobilie1.de
324.000,00 €
4 Zi.
98
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eingebettet in einem ruhigen und freundlichen Wohnviertel, befindet sich diese charmante 4-Zimmer Etagenwohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verf gt ber einen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet.
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Mit vier Zimmern und zwei B dern lassen sich hier individuelle Wohnw nsche realisieren und ein ganz pers nliches Wohnumfeld schaffen. Bei den Fu bodenbel gen handelt es sich um Teppich-, Fliesen- und Vinylb den, die eine gem tliche Atmosph re schaffen. Durch die geschickte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal f r eine Familie oder ein Paar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, im G ste WC befindet sich eine zus tzliche Dusche. Zur Wohnung geh ren drei insgesamt 30m gro e Kellerr ume, welche als sich als Werkstatt oder Hobbyr ume anbieten. Der umliegenden Garten, kann gemeinschaftlich von den Bewohnern genutzt werden. Als Stellplatz steht eine Garage zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
688.000,00 €
3 Zi.
115
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dachgeschoss-Penthouse- Wohnung Nr. 30 mit einer Wohnfl che von 115 m , bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Vorratskammer, einer K che, drei Zimmern und einer Dachterrasse. Die Wohnung verf gt au erdem ber zwei Tiefgaragenstellpl
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tze und einen Kellerraum. Baujahr: 2019. Zustand: gut. Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen ber eine Zentralheizung, die mit Holzpellets betrieben wird. Zudem ist eine Fu bodenheizung vorhanden. Es besteht ein R ckstau an erforderlichen Instandhaltungsma nahmen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 688.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 481.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies i
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
799.000,00 €
8 Zi.
211
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie ein idyllisches, großzügig geschnittenes Mehrfamilienhaus im schönen Mering. Besonderes Highlight dieses gepflegten Hauses ist die große Naturstein-Terrasse mit dem wunderschönen Gartenbereich, welche zum Verweilen einlädt und
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eine entspannte Atmosphäre bietet. ERDGESCHOSS (ca. 78 m²): weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
430.000,00 €
4 Zi.
93,03
m2
86415 Mering / Sankt Afra
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen im idyllischen Mering St. Afra - Ihr Zuhause für modernen Wohnkomfort! In einer angenehmen Nachbarschaft von Mering St. wird derzeit ein charmantes Einfamilienhaus saniert und in zwei stilvolle Wohneinheiten umgewandelt. Die energetische
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Sanierung zielt darauf ab, weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
669.900,00 €
5 Zi.
106,66
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Exposé ist Haus mit Grundstück plus geplante BNK und GNK und kann selbstverständlich an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Das geplante Haus ist in der Ausbausstufe "einzugsfertig"
ab EUR 335.900,- zzgl.
Grundstückskosten
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EUR260.000,-
GNK ca. EUR30.000,-
und Baunebenkosten ca. EUR44.000,-sowie das Grundstück selbst kalkuliert.
Dieses Haus mit ca. 300 m² Grundstücksfläche bei einer GRZ von 0,4.
Ausbaustufe "malervorbereitet" Hauspreis ab EUR 310.900,-
Ausbaustufe "technikfertig" Hauspreis ab EUR 286.900,-
Gern stelle ich Ihnen die umfangreiche Ausstattung in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss is
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Quelle: www.immowelt.de
688.000,00 €
115
m2
86415 Mering , Schwab
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei