FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 3 Einheiten, 1 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 355m², ehemaliges Bauernhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung zwei Wohnungen eigengenutzt, Appartment vermietet
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1970, 2 Etage(n), Wohnfläche: 131m²,
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Nutzfläche: 22m², Renovierungs- und Sanierungsbedarf, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Es handelt sich um ein Baugrundstück in zentraler Lage im Ortskern von Wahlen. Die Freifläche hat eine Größe von 336 m². Falls Sie Interesse haben, melden Sie sich bei uns.
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Sinz und bietet Ihnen auf 994qm eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung zu den umliegenden Dörfern. Dank der Größe bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das
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Grundstück ist mit Altbestand bereits erschlossen und frei von Miet- und Pachtverhältnissen. Hinweis: Das Grundstück ist zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Exposés noch nicht geteilt. Es handelt sich bei der angegebene Grundstücksgröße von 994qm um einen Vorschlag zur Teilung. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1948, 1,5 Etage(n), Wohnfläche: 115m², vollunterkellert, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Sinz und bietet Ihnen auf 994qm eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung zu den umliegenden Dörfern. Dank der Größe bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
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Hinweis: Das Grundstück ist zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Exposés noch nicht geteilt. Es handelt sich bei der angegebene Grundstücksgröße von 994qm um einen Vorschlag zur Teilung. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu.
Reihenmittelhaus, Baujahr: vor 1914, Wohnfläche: 84m², in einem nicht bewohnbaren Rohbau- bzw. Umbauzustand nach Hausbrand (Wiederaufbau 2017/2018), und Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen, sowie ein ehemaliger Kleintierstall bzw. Schuppen in
Gaststätte mit Wohnung, Baujahr: geschätzt 1923, Garage vorhanden, einseitig angebautes Wohnhaus mit Mischnutzung (Cafe), keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigen genutzt
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1958, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller, 2 Stellplätze, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung bewohnt
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1970, 2 Etage(n), Wohnfläche: 131m², Nutzfläche: 22m², Renovierungs- und Sanierungsbedarf, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
In diesem gut geschnittenen Einfamilienhaus finden Sie viel Platz für die große Familie oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Im Erdgeschoss bieten sich zahlreiche Möglichkeiten verschiedene Wohn- oder Arbeitsbereiche zu schaffen. Im
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großzügigen Garagen-/Werkstatt-Trakt steht weiterer Raum zur Verfügung. Dort ist bereits u. a. eine weitere Toilette vorhanden.
Auch das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand den individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Der Garten ist in mehrere Bereiche gegliedert und bietet dank Terrasse mit Markise und Wintergarten jederzeit ein Plätzchen zum Genießen.
In den beiden vorhandenen Gartenhäusern steht ausreichend Platz für Gartengeräte und allerlei Material zur Verfügung.
Aufteilung:
EG:
Flur, Küche, 1 Wohnzimmer mit offenem Kamin, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, Arbeitszimmer
Verbindungsraum zum Garagentrakt mit WC und Zugang zum Keller sowie zum Garten
kleiner Wintergarten
OG:
Flur, Bad mit Wanne u. Dusche, Schlafzimmer mit Balkon und Markise, 2
Preis auf Anfrage - Nach Besichtigung kann ein Kaufpreisangebot abgegeben werden.
Dieses ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Reihenmittelhaus wurde in den letzten Jahren Schritt für Schritt renoviert.
Einige Restarbeiten sind noch zu
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erledigen, so ist u. a. das zweite Bad mit Wanne im OG ist noch fertigzustellen.
Ein Einzug kann trotzdem direkt erfolgen, so dass man die übrigen Arbeiten nach und nach angehen kann.
Zusätzlich zu den bereits vorhandenen 4 Schlafzimmern sind noch Ausbaureserven im Dachgeschoss vorhanden. Hier kann bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Der alte Gewölbekeller bietet Platz und eignet sich hervorragend zur Vorratshaltung.
Raumaufteilung:
EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit großer Dusche, Zwischenraum, kleiner Werkraum mit Ausgang nach hinten
OG: Flur, 4 Zimmer, Bad mit Wanne nicht fertig gestellt, Waschmaschinen Raum, Heizungsraum der Gas Therme und Warmwasserspeicher
DG: Ausbaureserve für weiteren Wohnraum
KG: kleiner Gewölbekel
Dieses schmucke Reihenhaus wurde 2003-2004 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und in den Jahren 2020 - 2023 nochmals umfangreich renoviert.
Unter anderem
- wurde das Dach komplett erneuert, inkl. Gebälk, spezieller Klimafolie und einer 200er
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Rockwoll Dämmung.
- Im Jahr 2021 wurden 3 neue Velux Dachfenstern ergänzt.
- Erneuerung aller Wasserleitungen, Stromleitungen, Heizleitungen sowie Neuinstallation der Flach-Heizkörper.
- 2023 wurde eine neue Viessmann Gasbrennwertheizung installiert mit Warmwasserspeicher, neuen Wasserleitungen ab Keller bis Heizanlage und bis zum Warmwasserspeicher
- Ebenso wurde eine Kaminsanierung für die Gasbrennwertheizung durchgeführt.
Das Wohnhaus verfügt über 2 separate Kamine zur Ofennutzung sowie 1 Kamin (Abgasrohr) für Gas-Brennwertheizung.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Zum Schluss gibt es noch insgesamt 4 separate Starkstromanschlüsse, davon 2 im Heizraum, 1 in der Küche und 1 im DG.
Trotz der umfangreichen Modernisierungs