Samstag, 29. Juni 2024
Immobilien in Mettmann kaufen
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
349.000,00 €
3,5 Zi.
104
m2
Rosenweg 10, 40723 Hilden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten werden 3,5 Licht durchflutete Zimmer im obersten Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien.
Die Wohnung erstreckt sich über die komplette oberere Etage und wäre auch mit einem Treppenlift erreichbar. Schon beim
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Eintreffen empfängt Sie der behagliche Bodenbelag, der sich durch alle Räume zieht. Es gibt kaum Schrägen, da sich darüber ein Trockenspeicher befindet. Maximalen Lichteinfall garantieren die zahlreichen Fenster, die alle mit Außenjalousien versehen sind.
Der zentrale Flur bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für Garderobe & Schuhe.
Direkt zur rechten Hand befindet sich ein separiertes WC mit Handwaschbecken. Dahinter erstreckt sich die Wellness Oase, in der neben einer Badewanne auch eine moderne Walk-In-Dusche, Handwaschbecken und ein Handtuchheizkörper anzutreffen sind. Um Licht und Abluft zu generieren, wurde ein Fenster integriert.
Dem Eingang gegenüber gelangt man in die Küche, die ausreichend Stellfläche bietet (auch für eine Waschmasc
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Quelle: www.ohne-makler.net
474.900,00 €
206
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnungspacket bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer passiven Kapitalanlage sind. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem gepflegter Zustand. Die Wohnungen bieten ausreichend
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Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind in einem zeitgemäßen Stil gehalten. Die Badezimmer sind modern und funktional ausgestattet.
3 von 4 Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignen. Der Balkon in WE Nr. 1 hat 24 m2, was sogar der Größe einer Terrasse entspricht.
Alle Mieter zahlen Ihre Mieten pünktlich und schätzen das Objekt für seine zentrale und dennoch ruhige Mikrolage.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt z.Zt. ca. 26.400 EUR.
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
175.000,00 €
3 Zi.
84
m2
Meisenstrasse 6, 42555 Velbert
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Spielstraße direkt am Hopscheider Berg.
Die Umgebung besticht durch einen schönen Weitblick ins Tal und auf den Baldeneysee.
Machen Sie sich gerne vorher ein Bild von der Wohngegend…schöne Wanderwege,
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viele junge Familien und eine ruhige Gegend.
Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen(Kitagebühren fallen in Velbert nicht an)
Aufteilung:
Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Ausstattung:
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Gaszentralheizung(2020 erneuert), Böden mit Laminat und Fliesen, Einbauküche(im Preis inbegriffen)Südbalkon und ein Tiefgaragenstellplatz(10.000 EUR)
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Besondere Merkmale:
Künstlerisch bemalter Einbauschrank, Steinwand im Wohnzimmer mit Fernsehgestell, sehr gute Eigentümergemeinschaft(überwiegend Eigentümer),gepflegtes Haus.
Anmerkung:
Tierfreier und Nichtraucher Haushalt
Energiewert C
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Quelle: www.ohne-makler.net
179.000,00 €
2 Zi.
53
m2
Oranienburger Str. 98, 40789 Monheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne 2-Zimmer-Paeschke-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Monheim am Rhein.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird daher
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grundsätzlich als Kapitalanlage angeboten.
Die Wohnung wurde Ende 2022 vollständig renoviert.
- neue Bäder (sowohl Vollbad als auch Gäste-WC)
- neuer Fußbodenbelag (hochwertiger Vinylboden von ProjectFloors)
- neuer Anstrich aller Wände mit hochwertiger Dispersionsfarbe aus dem Malerbedarf
In der Wohnung ist eine Küche mit Elektrogeräten verbaut, die entsprechend zusätzlich erworben werden kann.
Die Wohnung verfügt über eine wasserführende Fußbodenheizung.
Miete kalt 654 Euro/monatlich
Einzelgarage 70 Euro/monatlich
NK 160/monatlich
Hausgeld 232 Euro/monatlich
Das Beheizen der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Diese hat der Mieter auf eigene Rechnung angemeldet.
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Quelle: www.ohne-makler.net
248.000,00 €
3 Zi.
77,49
m2
Gerhardstraße 55, 40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung auf der Gerhardstraße 55. Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort, nachdem eine umfassende Sanierung im Januar 2024 abgeschlossen wurde. Die Wohnung wird privat verkauft, weshalb
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Sie keine Maklerprovision zahlen müssen.
Merkmale:
- Erstbezug nach Sanierung (Fertigstellung 2024)
- Ruhige und verkehrsberuhigte Lage
- Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
- 77,49qm Wohnfläche
- Neues Badezimmer mit großer Dusche und Handtuchheizkörper
- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- Wände glatt verputzt und weiß gestrichen
- Decken neu verspachtelt und gestrichen
- Deckenspots in Flur und Badezimmer
- Hochwertiger Vinylboden
- Neue Fliesen in Küche und Badezimmer
- Großer Abstellraum und eigener Kellerraum
- Neue Innentüren in jedem Raum
- Neue Fenstergriffe eingesetzt
- "Schall-Ex" für Schutz vor Lärm und Zugluft in Wohnungstür verbaut
- Eigene Garage und zusätzliche Außenstellplätze im Hof
- Balkon zur Südseite von zwei Zim
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Quelle: www.ohne-makler.net
590.000,00 €
9 Zi.
161
m2
Gartenkampsweg 60, 40822 Mettmann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus mit sehr viel Platz und wunderschönem Garten liegt ruhig in einer kleinen Stichstraße in Mettmann-Metzkausen. Es ist renovierungsbedürftig, hat aber sehr viel Potential. 1977 wurde ein Anbau an das Haus gebaut, der im Moment zu einer
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Einliegerwohnung mit eigener Terrasse umgebaut ist. Man kann das aber problemlos wieder zurück bauen und hätte dann noch ein Zimmer mehr. Auch der Keller wurde früher teilweise zum Wohnen genutzt. Im Obergeschoss gab es ursprünglich 3 Schlafzimmer, unsere Familie hatte aus der großzügigen Wohnfläche vier Schlafzimmer gemacht und Gauben eingebaut, weil zeitweise fünf Kinder in diesem Haus aufwuchsen. Eine abschließbare Garage mit einem eigenen Stellplatz davor befindet sich 40m vom Haus entfernt. Wir freuen uns über interessierte Familien mit Lust und Wille zum Neu- und Umgestalten und zum Handwerken. Anfragen gerne auch per Telefon. Wir rufen zurück! Makleranfragen werden nicht beantwortet.
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Quelle: www.ohne-makler.net
780.000,00 €
5 Zi.
160
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Anfragen von Immobilienmaklern werden nicht gelesen und ignoriert!
Das im Jahr 2018 erbaute Fertighaus von Weberhaus befindet sich in einer Spielstraße in einem Neubaugebiet und besticht durch seine moderne Bauweise sowie hochwertige Ausstattung.
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Mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet es großzügigen Raum für ein komfortables und stilvolles Familienleben. Das Grundstück umfasst 544 m² und ist von einem gepflegten Garten mit Pool umgeben.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, wovon drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Durch die Geschosserhöhung und erhöhte bodentiefe Fenster im Erdgeschoss ist das Haus lichtdurchflutet. Elektrische Rollladen, eine zentrale Steuerung im Flur und im Elternschlafzimmer, sorgen für mehr Komfort. Die Fenster verfügen über 9-fache Verriegelung und Aushebelschutz. Die Außenwand ÖvoNatur erfüllt energetische Anforderungen weit im Voraus. Eine Kera Haustür mit ebenfalls 9-fach Verriegelung und eine Mobotix Gegensprechanlage gewährleisten Sicherhe
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1/31
Quelle: www.ohne-makler.net
785.000,00 €
7,5 Zi.
264
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Hauptwohnung renoviert (Eingang Donaustraße) ca. 156 qm, 54 qm Terrasse teilüberdacht und ein oberhalb des Gartens liegender Freisitz
heller offener Wohn- und Essbereich ca. 60 qm, teilweise mit elektrischen Rollladen, große bodentiefe erneuerte
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Fensterflächen
Kamineinbau 2015
Renovierung der Bäder im Jahr 2016
neue Haustür im Jahr 2016
Erneuerung des Terrassen Bodenbelages und des Edelstahl-/Glasgeländers 2014
Einliegerwohnung Vermietet, renoviert
ca. 108 qm, Terrasse Nr. 1 ca. 30 qm überdacht mit Außenkamin und Teich, Terrasse Nr. 2 und Freisitz ca. 28 qm ohne Überdachung
Erneuerung des Daches mit Dämmung 2006
große Doppelgarage
Glasfaser Hausanschluss
Großer, aufwändig gestalteter Garten auf versetzten Ebenen, mehreren Terrassen, Freisitzen und ein Gartenhaus sowie Teich und Außenkamin im Gartengeschoss.
Durch getrennte Zugänge auch für zwei Familien geeignet.
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
420.000,00 €
5 Zi.
162
m2
42555 Velbert-Langenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen sowie massiv gebautem ausgebautem Keller: sehr grosses und helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Wald, Balkon an der gesamten Längsseite des Hauses. In Parterre: Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad
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mit Wanne und Dusche, separate Gästetoilette, Küche. Im 1. Obergeschoss: 2 Zimmer und Eingangsbereich, Bad mit Wanne und Dusche, Stauraum in 3 Wänden. Keller: grosser Hobbyraum, Waschküche, Heizraum, Vorratsraum, Stauraum. Terrasse und Garten.
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
229.000,00 €
3 Zi.
86,32
m2
Jahnstr. 10, 42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im 1997 erbauten modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,32 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss
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befindet sich das Duschbad, die geräumige Küche mit einer Essecke, einem Balkon mit schönem Ausblick in den Gemeinschaftsgarten. Von der Diele aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit dem zweiten Balkon. Die zweite Ebene (Dachgeschoss) ist mit der Treppe im Wohnzimmer zu erreichen.
Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
284.700,00 €
3 Zi.
85
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Äußerst zentral gelegene Eigentumswohnung in direkter Nähe zur historischen Fußgängerzone mit dem dreimal wöchentlich stattfindenden Markt. Ratingen-Mitte bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Die ideale Lage ermöglicht eine gute Anbindung
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an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet Erholungszonen. Zudem gibt es ein breites kulturelles Angebot mit Theater, Kleinkunst und Museen. Die Stadt bietet eine sehr hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für Ihre Bewohner. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Esse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
253.700,00 €
3 Zi.
72
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ratingen-Süd Der Stadtteil Ratingen-Süd liegt fußläufig zum historischen Stadtzentrum von Ratingen und ist geprägt von einem familiären Straßenbild mit überwiegend Mehr- und Einfamilienhäusern. Hier haben mehrere Generationen ihr
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Zuhause gefunden. Spielplätze wie auch Angebote für Senioren sorgen für ein schönes Miteinander. In Sachen Mobilität punktet der Stadtteil durch die Nähe zur Stadtbahn U72 nach Düsseldorf. Das Wohnumfeld Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ratingen-Süd. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine zwei- und dreigeschossige Wohnbebauung, teilweise ergänzt durch Ladenlokale im Erdgeschoss. Sie haben hervorragenden Autobahnanschluss zur A44 und A3. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr liegt mit einer Haltestelle nur wenige Meter entfernt. Der Ratinger Ostbahnhof ist in einigen Gehminuten erreicht. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in direkter fußläufiger Umgebung.
Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung
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Quelle: www.immowelt.de
224.900,00 €
3 Zi.
76
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.900,00 EUR
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich im Norden Hildens mit guter Anbindung in Richtung des Hildener Zentrums, sowie in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Das
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Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe zu der Wohnung, da Hilden eine perfekte Infrastruktur bietet: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Von der Wohnung aus ist die Hildener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Durch die gute Anbindung an S-Bahnhaltestellen sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof. Für die Freizeitgestaltung ist der Elbsee
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
117
m2
42579 Heiligenhaus b Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Lage in Heiligenhaus besticht durch ihre ruhige und grüne Lage. Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, drei Golfplätze sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen
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ebenso wie weitere sportliche Aktivitäten. Nur etwa 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Diese Adresse bietet eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A44 und A535 in Richtung Essen und Wuppertal wodurch die Lage auch attraktiv für Berufspendler ist. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Düsseldorf, ist etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nahversorgung ist in dieser Gegend gut zu erreichen. Die Einkaufsstrasse in Heiligenhaus mit Geschäften aller Art, medizinischer Versorgung und Restaurants ist innerhalb von 7 Min mit dem Auto erreichbar. In die Innenstadt von Velbert sind es etwa 9 Minuten. Das Klinikum Niederberg (Helios Klinik) ist ca. 1,8
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4,5 Zi.
141
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In einem modernen Haus mit nur 4 Parteien befindet sich diese komfortable Wohnung: ein helles Wohn-/Esszimmer mit Loggia und schönem Blick, gut bemessene Küche, weißes Bad mit Fenster, Wanne und separater Dusche, ein Gäste-WC,
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das Schlaf- und ein weiteres Zimmer runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über eine Treppe gelangen Sie in die großzügige Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: z. B. zum Arbeiten, zum Entspannen, für Gäste, für Fitness..... Zu der Wohnung gehört ein Studio im Souterrain, bestehend aus einem großen Raum und einem weißen Duschbad. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Dieses Studio ist ideal als Büro, Hobbyraum oder auch als Fitnessraum geeignet. In dieser Wohnung ist alles auf dem Stand der Technik: Bodenfliesen (in den Schlafräumen Laminat), Rolläden an den Fenstern, gut isolierende Fenster, Fußbodenheizung mit Warmwasserversorgung…
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in bevorzugter Villenlage von Alt-Hösel; de
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Quelle: www.immowelt.de
262.000,00 €
3 Zi.
84
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer belebten und familienorientierten Lage in Hilden, einer charmanten Stadt mit etwa 57.000 Einwohnern, die sich im Kreis Mettmann zwischen den pulsierenden Metropolen Düsseldorf, Solingen und
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nächster Nähe zu Langenfeld befindet. Hilden verbindet harmonisch das Rheinland mit dem malerischen Bergischen Land und bietet somit einzigartige Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre gute Anbindung und Nähe zu verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus genießen Sie in Hilden eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung durch das breit gefächerte Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie den Hildener Stadtwald, das gut ausgebaute Fahrradwege-Netz, zwei große Schwimmbäder und ein charmantes Kino. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A46 ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die umliegenden Großstäd
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Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
5 Zi.
120
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das direkte Wohnumfeld: Einkaufen: Supermarkt in ca. 950 m Bildung: Kindergarten in ca.200m und 650 m, Grundschule in ca. 1,1 km Freizeit: Spielplatz und
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Sportstätten in ca. 500 m bis 1 km Gastronomie: Bistro und Gaststätten in ca. 500 m Gesundheit: Arzt in ca. 350 m ÖPNV: Bus-Linie in ca. 100 m, Bahnhof Düsseldorf-Flughafen in 5 km Autobahn: Autobahnauffahrt in ca. 2 km Entfernung Ratingen-Tiefenbroich: Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Ratingen-Tiefenbroich. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine lockere Wohnbebauung. Dieser mehrheitlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Stadtteil liegt im Nordwesten von Ratingen. Den Norden und Süden von Tiefenbroich trennt der Angerbach. Sie haben hervorragende Autobahnanschlüsse zur A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) und A44 RatingenMönchengladbach. Der Ratinger Stadtteil Tiefenbroich liegt im näheren Einzugsbereich des Düs
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
8 Zi.
250
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lagebeschreibung: Eingebettet in die malerische Landschaft von Haan, umgeben von grünen Wiesen, Ackerflächen, Bächen und Wäldern, liegt dieses Anwesen. Die perfekte Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und städtischem Komfort.
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Das charmante Bauernhaus befindet sich am Stadtrand von Haan im Kreis Mettmann. Haans liebevoll erhaltener Stadtkern ist rd. 1 km entfernt.
Infrastruktur: Von der grünen Idylle erreichen Sie die BAB A 46 (Anschlussstelle Nr. 29 ”Haan-West”) innerhalb von rd. 6 Minuten (4,5 km). Das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt rd. 25 Minuten (23 km) entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind über die rd. 550 m entfernte Bushaltestelle ”Haan Ellscheid” zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen stehen in näherer Umgebung zur Verfügung.
Zustand und Ausstattung: Als Zeuge vergangener Zeiten strahlt das Bauernhaus eine unvergleichliche Wärme aus. Gepflegt und mit Liebe zum
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Quelle: www.immowelt.de
256.500,00 €
2 Zi.
93,24
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lage: Natürliche Umgebung dank Feldrandlage sichert hohen Erholungswert und Attraktivität der Lage Bildung und Betreuung: Familien profitieren von sehr gutem Bildungs- und Betreuungsangebot Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und
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Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In ruhiger Umgebung von Langenfeld, komfortable Kapitalanlage dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 8.694 € + Viel Entspannung im Freien dank 2 Balkonen, zudem Mansardenzimmer im DG + Staffelmietvertrag bis 2033 mit jährlicher Steigerung von 3,5 % für eine selbstlaufende Mietanpassung (ca. 30 € jährlich), danach Indexmietvertrag + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden + Ein Keller schafft Komfort im Alltag + Rund 330 € Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung (davon umlegbar ca. 186 €)
Sonstiges: Vereinbaren Sie noc
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni