Sonntag, 22. September 2024
Immobilien in Mödling kaufen
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
344.300,00 €
3 Zi.
112,29
m2
2384 Breitenfurt bei Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
SEHR HELLE 3-ZIMMER WOHLFÜHLOASE MIT LOGGIA IN BREITENFURT!
Breitenfurt ist überall nahe der Natur, mitten im Biosphärenpark Wienerwald, mit unendlichen Plätzen und Flächen,
die nur noch entdeckt werden müssen.
Sind Sie auf der Suche nach
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einer großzügig aufgeteilten Ruheoase von der aus Sie einen Bach rauschen hören,
wo Sie kilometerweit Wiesen und Wälder zu Fuß oder mit dem Rad erkunden können und möchten Sie auf eine perfekte Infrastruktur nicht verzichten, dann haben wir GENAU das RICHTIGE für SIE!
Die Marktgemeinde Breitenfurt liegt direkt am Stadtrand von Wien. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto am Bahnhof Wien Liesing.
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Eckdaten zu Ihrer neuen Wohlfühloase im 4. Liftstock: Wohnfläche 112,29m² + Loggia 6,30m² +Keller 5m²
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, ausgestattet mit einem maßgefertigten Spiegel und einer praktischen Garderobe, die neben dem Abstellraum reichlich Stauraum bietet.
Von hier aus sind alle Zimmer
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
248.000,00 €
3 Zi.
71,84
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich einer ruhigen, grünen und dadurch beliebten Wohngegend, unweit der HTL-Mödling.
Die Wohnung bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien. Auch als
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Investitionsobjekt ist dieses Angebot durchaus interessant.
Sie liegt im 2. Stock (= oberstes Geschoß, jedoch ohne Lift) eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses und ist nach Süden ausgerichtet. Das Wohnhaus bzw. die gesamte Wohnhausanlage machen einen gepflegten Eindruck.
Die Wohnung erstreckt sich über insg. ca. 80 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer: Ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia mit Blick ins Grüne. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.
Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Küche: Die schon etwas in die Jahre gekommene Einbauküche ist sicherlich zu erneuern. Sehr
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
395.000,00 €
3 Zi.
89
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Nur 400 Meter südlich der Wiener Stadtgrenze in Perchtoldsdorf liegt dieses im Jahre 1970 errichtete Wohnhaus, umgeben von großzügigen Grünflächen. Die Bahnstation Perchtoldsdorf ist nur etwa 450 Meter entfernt und bietet mit der
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Schnellbahnlinie S2 direkte Verbindungen nach Mödling bzw. zum Praterstern/WIen, die Buslinie 260 verkehrt hier außerdem zwischen der Hinterbrühl und Siebenhirten/Wien, mit der Buslinie 1 erreicht man innerhalb weniger Minuten den Marktplatz im Zentrum Perchtoldsdorf.
Für den täglichen Einkauf erreicht man den nächsten Eurospar nach nur 650 Metern, ein Hofer ist ca. 1 km entfernt. Zum NÖ Landeskindergarten und dem daneben liegenden Spielplatz Aspettensiedlung sind es nur 300 Meter. Diverse Infrastruktureinrichtungen Perchtoldsdorfs wie Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen, Banken und Ärzte sind, ebenso wie die SCS und das Einkaufszentrum Riverside, die Anschlussstellen Brunn am Gebirge auf die A21 und Vösendorf auf die
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
1.398.000,00 €
6,5 Zi.
210
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Brunn am Gebirge in Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet nahe der Wiener Stadtgrenze alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von € 1.390.000, einer Wohnfläche
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von 210m² und einer perfekten Raumaufteilung, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare mit großem Platzbedarf geeignet.
Das von außen eher unscheinbare Haus verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wünsche bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier haben Sie genug Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertigen Materialien und modernem Design.
Der Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente in jedem Raum. Die Einbauküche (DAN) ist modern und funktional gestaltet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Wohnküche bzw. offene
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
239.000,00 €
3 Zi.
81
m2
2361 Laxenburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sie lieben den nostalgischen Ort Laxenburg mit dem Kaiserschloss mit seinem großen Schlosspark?
In einer gepflegten Wohnhausanlage wird im 2. Stock eine schöne 3-Zimmerwohnung verkauft. Im Hof steht den Eigentümern eine Gartensitzgruppe und ein
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kleines Hochbeet zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung, die Küche und das Badezimmer sind eine Zeitreise in die 70iger Jahre, die voll im Trend liegen.
Folgender Schnitt wird geboten:
Vorraum
weiße Küche mit kleinem Essplatz
Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
Toilette
Wohnzimmer mit einem französischen Fenster
zwei Schlafzimmer
Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
In einem großen Fahrradabstellraum können Sie Ihr Fahrrad oder Ihren Kinderwagen einstellen.
Falls die Wohnung Ihre Aufmerksamkeit gewonnen hat, freue ich mich über Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/40
Quelle: immo.kurier.at
279.000,00 €
3 Zi.
80,7
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf gelangt eine toll aufgeteilte 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung (ohne Aufzug) in einer ruhigen Wohnhausanlage in der Brühlerstraße in Mödling.
Raumaufteilung:
Man betritt die knapp 81 m² große Dachgeschosswohnung im 3.OG über ein
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gepflegtes Stiegenhaus. Über den Vorraum mit etwa 8 m² lassen sich sämtliche der Räume zentral begehen.
So liegt das helle und sehr freundlich gestaltete Tageslicht-Badezimmer gleich links neben dem Eingangsbereich. Es ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne unter dem Fenster ausgestattet und verfügt über ein Doppelhandwaschbecken sowie einer Toilette.
Die separat liegende rustikale und hochwertige Maßküche ist ideal geschnitten, verfügt über sämtliche Geräte des heutigen Standards (der Geschirrspüler muss ersetzt werden) und weist eine Größe von ca. 9 m² auf.
Der Wohnraum vis á vis ist mit seinen 30 m² perfekt dimensioniert, durch ein zusätzliches Fenster in einer Nische hat der Raum ein besonderes
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
525.000,00 €
3,5 Zi.
72,36
m2
2331 Vösendorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Vösendorf in Niederösterreich! Diese charmante Dachgeschoßwohnung im 3. Stock bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 545.000,00 € und
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einer Fläche von 72.36m² und einer Dachterrasse von 37,60m² ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und des Wohlbefindens umhüllt. Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer sind gepflegt und bieten eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die geräumige
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
650.000,00 €
5 Zi.
152
m2
2531 Gaaden, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen eine Immobilie umgeben von grünen Wiesen und Wäldern mit ausgezeichnetem Anschluß Verbindung nach Wien nicht fernab von der Stadt?
Wir sind EXKLUSIV mit der Vermittlung dieser ausserordentlich charmanten Doppelhaushälfte beauftragt.
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Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und müssen keine Zeit und Energie in Renovierungsarbeiten stecken. Das erst 2010 erbaute Haus wurde besonders gepflegt und ist geradezu neuwertig.
Ankommen und wohlfühlen, es empfängt Sie ein modernes und komfortables Eigenheim, denn geschmackvoll und liebevoll gestaltet wurde dieses Zuhause.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie.
Die stilvoll gewählte und vollausgestattete Küche bildet mit dem Ess,- und Wohnbereich eine harmonische Einheit. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Gartenterrasse, hier können Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen oder mit Freunden und
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1/30
Quelle: immo.kurier.at
374.000,00 €
3 Zi.
96,89
m2
2371 Hinterbrühl, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1. OBJEKTDETAILS
Wer eine sonnenstrahlende Wohnung sucht... suchen Sie nicht weiter!
Das charmante Haus wurde im ca. 1900 Jahr gebaut und ist in einem super Zustand und sehr sauber. Die Altevilla wurde im Jahr 1992 komplett revitalisiert,
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modernisiert und die Dachterrassenwohnungen neu ausgebaut.
Das schöne Jahrhundertwendehaus bietet:
- einen privaten Eingang auf dem Grundstück
- einen 904 qm großen Gemeinschaftsgarten
- ein Stellplatz für einen PKW ist im Preis inbegriffen.
Zwischen Natur und Stadtleben liegt diese modern ausgebaute Dachgeschosswohnung im 2. Stock, OHNE LIFT, mit knapp 100 qm, hellen und höhen (ca. 3.05 m) Räumen, 3 Freiflächen und Ausblick in alle Himmelsrichtungen.
Der Balkon hat eine Ost-Süd-West-Ausrichtung und ist direkt zur Johanesstrasse orientiert. Die Straße ist vom Balkon oder bei geöffneten Fenstern zu hören.
Die Lage ist ideal für Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Wanderer - mit zahlreichen Möglichkeiten für
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1/30
Quelle: immo.kurier.at
1.450.000,00 €
6 Zi.
290
m2
2371 Hinterbrühl, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit den Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts genauso wie die optimale Verbindung von der besten Lage im Ortskern und im Einklang mit der Natur.
Die Gründerzeitvilla befindet sich im Zentrum der beliebten
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Hinterbrühl am Waldrand, mit Blick auf die gegenüberliegenden Wälder. Es besteht kein Denkmalschutz.
Die Räumlichkeiten bestehen aus drei Ebenen mit jeweils zwei bis drei großzügig geschnittenen Zimmern und den Nebenräumen
Im Erdgeschoss:
einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 35,5,m², nach Süden ausgerichtet)
dem angrenzenden Essbereich und Küche (beide haben gartenseitige Fenster)
einem WC und dem Technikraum, in dem die Luft-Wärmepumpe und der Boiler untergebracht sind
einer Veranda (ca.7,7 m²)
Im Obergeschoss:
dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
dem separaten WC
zwei Schlafräumen (nach Norden und Süden)
einem Fitnessraum
einer Veranda mit tollem Ausblick
Im
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
1.100.000,00 €
5 Zi.
230
m2
2352 Gumpoldskirchen, Österreich
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Eine Rarität wird in Gumpoldskirchen verkauft. Eine Liegenschaft mit zwei Einfahrten bzw. ein durchgängiges Grundstück mit einem Eingang in der Wienerstraße und dem zweiten Eingang in der Jubiläumsstraße.
In wunderschöner Lage, im Altort von
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Gumpoldskirchen liegt das Winzerhaus. Der Weinkeller des Hauses wurde im 18. Jahrhundert gebaut, das Winzerhaus einige Jahre später. In diesen Mauern wurde Weinbau gelebt, ein großer Gewölbeweinkeller mit Presshaus sind Relikte der Vergangenheit. Die Gaststube wurde zu einem Wohnhaus umgebaut und der Innenhof diente als Terrasse.
Diese Liegenschaft bietet Patz für mehrere Familien als ein Generationenhaus oder wenn Sie Ihr Unternehmen mit Wohnen an einem Ort verbinden möchten. Der Individualität sind keine Grenzen gesetzt.
Das Haus liegt in der Schutzzone, es dürfen max. 9 Wohneinheiten gebaut werden, wobei jeder Wohneinheit - zwei Stellplätze zugeteilt sein müssen. Ein einmalige PKW-Abschlagszahlung ist möglich.
Die
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1/46
Quelle: immo.kurier.at
785.000,00 €
4 Zi.
184
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PERCHTOLDSDORF - Erstklassig gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Extras!
Neu am Markt! Zum Verkauf steht ein in Holzriegelbauweise errichtetes Einfamilienhaus auf 553 m² Eigengrund. Das Gebäude wurde 1989 errichtet, ist seitdem in Erstbesitz,
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wurde von den Eigentümern immer bestens gepflegt und besteht im Wesentlichen aus einem Dichtbetonkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 184 m². Im Vollkeller befinden sich eine Waschküche, ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche, der Heizungskeller sowie ein großer Abstellraum mit Kastenverbau und einem weiteren Abstellraum unter der Treppe. Das Erdgeschoss besteht aus einem zentralen Vorraum, einer Garderobe, einer Toilette mit Fenster und Handwaschbecken sowie ein knapp 40 m² großer Wohnraum mit offen gestalteter Küche. Vom Wohnraum weiters zu begehen ist eine rund 32 m² große, gartenseitige Terrasse, die als Wintergarten gestaltet ist. Dieser gläserne Wintergarten ist bei Bedarf komplett zu öffnen,
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
270.000,00 €
4 Zi.
101,26
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
VERKAUF IM BIETERVERFAHREN
A) Das s REAL Bieterverfahren:
Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an
...
fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche, finanzierungsgeprüfte Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.
Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.
Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.
B) Die Beschreibung der Immobilie:
Die Wohnung
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
134.000,00 €
38,5
m2
2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Oase in Maria Enzersdorf – einer charmanten 1-Zimmer-Wohnung, die ideal für Singles oder Paare ist, die Wert auf eine ruhige Lage und eine gute Anbindung legen.
Diese Wohnung befindet sich in einer
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idyllischen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und einem nahegelegenen Park, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien eignet. Trotz der ruhigen Umgebung sind Sie bestens vernetzt: In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants befinden sich in direkter Umgebung – ideal, um den Alltag stressfrei zu gestalten.
Die Wohnung selbst besticht durch ein modernes, lichtdurchflutetes Design und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet genug Platz, um sich individuell einzurichten und ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
835.000,00 €
8 Zi.
377
m2
2391 Kaltenleutgeben, Österreich
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Tolles Familienhaus – Wienerwaldpanorama - nur 10 Minuten nach Wien
Im Herzen von Kaltenleutgeben mit bester Infrastruktur befindet sich dieses wunderschöne Haus in Hanglage
mit schönem freien Panoramablick über den Wienerwald.
Wohnen und
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Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus oder exklusive alleinige Nutzung der bestehenden Wohnebenen -
es bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1978 erbaute Haus auf einer Grundstücksfläche von 974 m² bietet eine Wohnfläche von 375 m² - das oberste Geschoss
wurde im Jahr 2006 aufwändig ausgebaut.
Im Erdgeschoss finden Sie ausreichend Fläche für Büroräumlichkeiten sowie die Möglichkeit der Lagerung von Gütern oder Werkzeug.
Die beiden oberen Etagen wurden bis jetzt für private Zwecke als Wohnraum genutzt.
Ebenso ist eine Nutzung mehrerer Generationen oder Familien möglich, da jede Etage über einen eigenen Eingang sowie eine separate Küche
und ein Badezimmer verfügt.
Unabhängig von der
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
499.000,00 €
5 Zi.
104
m2
2384 Breitenfurt bei Wien, Österreich
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Video
Landhaus "Am Hirschentanz" in Breitenfurt!
HARD FACTS:
• Baujahr: 1977
• Wohnfläche: 104 m²
• Keller: 100 m²
• Rohdachboden mit Panoramafenster: 74 m²
• Outdoor-Swimmingpool
• Sauna im Keller
• Garage: 42 m²
GRUNDSTÜCK 697m²
...
ERDGESCHOSS:
Die Wohnfläche erstreckt sich über 103 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Vom geräumigen Wohnzimmer mit Essplatz gelangt man auf die südseitige Terrasse mit Pool. Eine große Küche und zwei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Wohnebene. Ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe und ein Abstellraum komplettieren das Ensemble.
KELLERGESCHOSS:
Im Kellergeschoss sind 2 großzügige Zimmer ausgebaut , und es befindet sich eine Sauna mit Nass Bereich, ein WC, eine Werkstatt sowie der Technikraum und eine Waschküche auf insgesamt ca. 100m².
Das größere Zimmer im Keller ist hervorragen als Rückzugsort oder Jugendzimmer geeignet. Das als Studio genutzte Zimmer
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1/30
Quelle: immo.kurier.at
899.000,00 €
10 Zi.
248
m2
2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt eine sonnige Stadtvilla im Zentrum von Maria Enzersdorf mit Potential und vielfältigen Optionen zur Nutzung!
Das Haus teilt sich in drei Wohneinheiten auf:
Top 1 mit 147 m2 ist teilsaniert:
- Wohnzimmer mit Veranda
- separate
...
Küche
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
Top 2 mit 46,69 m2
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Top 3 mit 28,63 m2 ist sanierungsbedürftig
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Diese gepflegte Villa wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren auf Ihre Bedürfnisse entsprechend saniert, jedoch kann das Haus baulich verändert werden, sodass einige Einheiten eventuell vermietet werden können. Es besteht ebenso die Möglichkeit einige Wohneinheiten geschäftlich zu nutzen bzw. die Wohneinheiten für die heranwachsenden Kinder zu nutzen. Diese zentral gelegene Villa besteht derzeit aus 3 Etagen und kann als Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus oder für Wohnen und
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1/41
Quelle: immo.kurier.at
2.995.000,00 €
12 Zi.
438
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
360° Panorama
"FERNwienBLICKvilla!"
Zum Verkauf steht eine exklusive Villa, erbaut im Jahr 1997, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.950m² in bester Lage von Perchtoldsdorf liegt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine
...
beeindruckende Wohnfläche sowie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Weinberge und die Stadt Wien. Ein Pool, eine großzügige Terrasse und ein weitläufiger Garten machen diese Villa zu einem einzigartigen Angebot.
Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss umfassend ausgebaut, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Nutzfläche: ca. 174,56m²
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, welcher zu verschiedenen Räumen dieser Ebenen führt.
Hier befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können.
Eine Sauna mit Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC, ein Heizungsraum und ein Abstellplatz bieten zusätzlichen
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Quelle: immo.kurier.at
2.995.000,00 €
12 Zi.
438
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2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
360° Panorama
"FERNwienBLICKvilla!"
Zum Verkauf steht eine exklusive Villa, erbaut im Jahr 1997, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.950m² in bester Lage von Perchtoldsdorf liegt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine
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beeindruckende Wohnfläche sowie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Weinberge und die Stadt Wien. Ein Pool, eine großzügige Terrasse und ein weitläufiger Garten machen diese Villa zu einem einzigartigen Angebot.
Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss umfassend ausgebaut, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Nutzfläche: ca. 174,56m²
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, welcher zu verschiedenen Räumen dieser Ebenen führt.
Hier befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können.
Eine Sauna mit Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC, ein Heizungsraum und ein Abstellplatz bieten zusätzlichen
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Quelle: immo.kurier.at
259.000,00 €
3 Zi.
71,43
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Investment-Wohnung in toller Lage
Sie möchten zum Beispiel schon jetzt für Ihre derzeit noch jungen Kinder, für später eine Wohnung sichern? Oder auch Ihr Geld wertgesichert in einer Immobilie anlegen, doch ohne sich über die negativen
...
Aspekte einer Vermietung Gedanken machen zu müssen? Dann könnte dieses Ivestment für Sie interessant sein und sich auszahlen.
Der eigentliche Verkehrswert der Wohnung, samt dem bestandsfreien Tiefgaragenstellplatz, liegt bei ca. € 425.000,-.
Das bestehende Wohnrecht im Grundbuch (die derzeitige Bewohnerin darf dort bis zum Ableben wohnhaft bleiben) wurde preislich in Abzug gebracht.
Beschreibung der Immobilie:
Diese helle und moderne Wohnung mit Weitblick liegt in Grünlage, unweit von Schulen (HTL-Mödling liegt gegenüber) Supermärkten, Geschäften und öffentlicher Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum von Mödling befindet sich in Gehweite.
Sie befindet sich im 2. Liftstock eines erst 2016 neu errichteten Hauses und gliedert