Objektnummer: 4155
Entzückende Loggiawohnung, nur 5 Autominuten von der Shopping City Süd entfernt. Die Wohnung liegt im 7. Liftstock, besteht aus einem Vorraum, Wohnschlafbereich mit Zugang auf die ca. 10 m² große Loggia, einer separaten Küche
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und einem Badezimmer mit Dusche & Toilette.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Mitgestaltung noch kurze Zeit möglich!
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 12. Oktober 2024 in der Zeit von 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu
...
buchen!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Zum Verkauf gelangt das mittlere von 3 Reihenhäusern inmitten von Vösendorf, abseits jeglichen Verkehrstrubels. Das in einer ruhigen Seitengasse gelegene Haus ist an die Infrastruktur bestens angebunden – Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung finden Sie in unmittelbarer Umgebung! Rad-, Wanderwege und Schwimmmöglichkeiten befinden sich unweit vom Objekt!
Derzeit steht der Rohbau, wodurch sich nur noch kurze
Mitgestaltung noch kurze Zeit möglich!
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 12. Oktober 2024 in der Zeit von 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu
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Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Zum Verkauf gelangt das mittlere von 3 Reihenhäusern inmitten von Vösendorf, abseits jeglichen Verkehrstrubels. Das in einer ruhigen Seitengasse gelegene Haus ist an die Infrastruktur bestens angebunden – Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung finden Sie in unmittelbarer Umgebung! Rad-, Wanderwege und Schwimmmöglichkeiten befinden sich unweit vom Objekt!
Derzeit steht der Rohbau, wodurch sich nur noch kurze
3 generalsanierte, vermietete (Wohnungs)Einheiten mit rd. 378 m² NFl. u. bonitätsstarkem Mieter in absoluter Zentrumslage, 2340 Mödling
Das kaufgegenständlichen Paket mit den 3 Einheiten befindet sich in einem zweiteilien Zinshaus mit 12
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Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und einer Tiefgarage im Zentrum Mödlings (Wohnungseigentum in Vorbereitung), unweit der Fußgängerzone
Alle 3 Einheiten mit gesamt rd. 378 m² Nutzfläche werden dzt. als Büros genutzt werden, weisen aber eine Wohnwidmung auf und sind unbefristet an einen bonitätsstarken Mieter der öffentlichen Hand vermietet
Eine kleine Einheit mit rd. 44 m² befindet sich im Erdgeschoss, die 2. Einheit mit rd. 58 m² Nutzfläche und rd. 28 m² Galerieebene liegt im 1. OG und die größte Einheit mit rd. 250 m² erstreckt sich als Maisonette über das 1. OG und mit interner Erschließung über eine Treppe im Dachgeschoß (wobei davon rd. 88 m² Fläche im Dachgeschoß liegen)
Die Jahresnettomiete beläuft sich seit 04
NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN
Die Häuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage.
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Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten. Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller öffentlicher Anbindung, Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m²
Gärten, Balkon und Terrassen
Ziegelmassiv-Bauweise
Vollwärmeschutzfassade
hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen
Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion
Fußbodenheizung
gepflasterte Stellplätze
Kurzinfo Lage:
Bushaltestelle gleich gegenüber
mit den Öffis in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien
in ca. 9 Autominuten zur SCS
in ca. 14 Autominuten zur U1 Oberlaa
in ca. 17 Autominuten direkt zum
NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN
Die Häuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage.
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Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten. Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller öffentlicher Anbindung, Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m²
Gärten, Balkon und Terrassen
Ziegelmassiv-Bauweise
Vollwärmeschutzfassade
hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen
Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion
Fußbodenheizung
gepflasterte Stellplätze
Kurzinfo Lage:
Bushaltestelle gleich gegenüber
mit den Öffis in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien
in ca. 9 Autominuten zur SCS
in ca. 14 Autominuten zur U1 Oberlaa
in ca. 17 Autominuten direkt zum
Mitteräckerstraße, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Atemberaubend schöne Natur in sehr gefragter Wohngegend nahe Wien macht das angebotene Haus mit Grundstück zu einem idealen Rückzugsort. Das sonnige Grundstück umfasst ca. 1625m² und garantiert aufgrund seiner Lage eine sehr hohe
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Lebensqualität.
Die Lage, eingebettet in eine ruhige, grüne Landschaft am Abhang des Wienerwaldes, verspricht ein idyllisches Wohngefühl und bietet dennoch exzellente Verkehrsanbindungen.
Hier finden Sie einen perfekten Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert.
Der Zustand des Hauses ist als durchschnittlich einzustufen, bietet aber Möglichkeiten zur Adaptierung. Der neue Eigentümer dieser Liegenschaft wird wahrscheinlich sein Traumhaus neu errichten.
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen.
Gemäß einer unverbindlichen Bebauungsstudio sind bei einem Neubau voraussichtlich ca. 810m² Wohnfläche erzielbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
-
Mitten im Erholungsgebiet Wienerwald entstehen im Zentrum von Kaltenleutgeben 25 barrierefreie 2-4 Zimmer-Wohnungen in zwei Häusern, die sich harmonisch an einen Hang schmiegen. Unten Haus Eiche, versetzt darüber Haus Föhre. Die Wohnungsgrößen
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liegen zwischen 49 und 116 m² und bieten Wohnraum für sämtliche Generationen; für Singles, Paare und Familien.
Wohnliche Eichen-Parkettböden, elegante Sanitäranlagen und elektrische Außen-Raffstores repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärme-Pumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen. Von den oberen Etagen genießt man einen herrlichen Ausblick auf die bewaldeten Gipfel rundum - bis hin zur Kammersteinerhütte.
Die Installation von Split-Klimageräten in den Dachgeschoß-Wohnungen sowie von E-Ladestationen bei allen Tiefgaragenplätzen sind vorbereitet. Kinderwagen- und
Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
MIETE mit KAUFOPTION möglich!
Die Variante für Ihre neue Wohnung. Wir haben die Details für Sie, sprechen wir darüber!
Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024*
*Ab dem 1.4.2024 – befristet bis zum 30.6.2026 und
...
gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren
für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers
für die Verbücherung des Pfandrechts
Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit
Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024*
*Ab dem 1.4.2024 – befristet bis zum 30.6.2026 und
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gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren
für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers
für die Verbücherung des Pfandrechts
Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit
Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024*
*Ab dem 1.4.2024 – befristet bis zum 30.6.2026 und
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gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren
für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers
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Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit
Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers
für die Verbücherung des Pfandrechts
Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit
Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit
Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
MIETE mit KAUFOPTION möglich!
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Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024*
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Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit
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Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit
Diese Etagen-Wohnung in Perchtoldsdorf ist ideal für alle, die nach Ruhe und Entspannung suchen. Der vorteilhafte Grundriss und die Ruhelage bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Genießen Sie den Balkon mit Blick ins Grüne und die lichtdurchfluteten
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Räume. Die neuwertige und moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein und der schöne Parkettboden verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Mit einem privaten Stellplatz ist dieses Zuhause perfekt für Sie!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhafter Grundriss und Ruhelage & schöner Balkon ins Grüne & ostseitig ausgerichtet
- neuwertige und moderne Einbauküche (Nolte Maßküche)
- privater & eigener Stellplatz
- lichtdurchflutete Wohnung mit viel Wohnfläche
- schöner Parkettboden in allen Räumen
- sehr gute Lage und Infrastrukur
- Einkaufsmöglichkeiten ums Eck (Billa, Hofer, Lidl)
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch
++ PROJEKTGRUNDSTÜCK ++ in Hinterbrühl - baubewilligt
++ 13 LUXUS WOHNEINHEITEN in idyllischer Natur ++
Das Grundstück auf der Gaadner Straße mit insgesamt ca. 2.076 m² wird in zwei Hälften parzelliert:
Bauteil A:
ca. 1 025 m² - 7
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Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 728 m² + 903 m² Freifläche
Bauteil B:
ca. 1 050 m² - 6 Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 706 m² + 934 m² Freifläche
Bei diesem Projekt steht höchste Qualität im Mittelpunkt – sei es durch die ansprechende Architektur, die Massivbauweise oder die High-End Ausstattung.
Die modernen Bauteile beeindrucken mit großzügigen Freiflächen, einem komfortablem Raumangebot und einer privaten Spa- Oase mit einem Außenpool inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.
Beide Baukörper verfügen über einen eigenen Lift, somit werden alle Etagen barrierefrei zugänglich sein.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 87m² – 155 m² und sind mit einer exklusiven Ausstattung
++ NEUES PROJEKTGRUNDSTÜCK ++ in Hinterbrühl - baubewilligt
++ 13 LUXUS WOHNEINHEITEN in idyllischer Natur ++
Das Grundstück auf der Gaadner Straße mit insgesamt ca. 2.076 m² wird in zwei Hälften parzelliert:
Bauteil A:
ca. 1 025 m² - 7
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Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 728 m² + 903 m² Freifläche
Bauteil B:
ca. 1 050 m² - 6 Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 706 m² + 934 m² Freifläche
Bei diesem Projekt steht höchste Qualität im Mittelpunkt – sei es durch die ansprechende Architektur, die Massivbauweise oder die High-End Ausstattung.
Die modernen Bauteile beeindrucken mit großzügigen Freiflächen, einem komfortablem Raumangebot und einer privaten Spa- Oase mit einem Außenpool inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.
Beide Baukörper verfügen über einen eigenen Lift, somit werden alle Etagen barrierefrei zugänglich sein.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 87m² – 155 m² und sind mit einer exklusiven
Dieses charmante Einfamilienhaus in Wiener Neudorf bietet viel Platz für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Mit 4 Zimmern, einem uneinsichtigen Garten, hellem Wohnzimmer, großem Badezimmer, Einbauküche, ausbaufähigem Dachboden und
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feinem Keller, ist hier Raum für kreative Gestaltungsideen. Ideal für diejenigen, die Wert auf Qualität und Raum zum Entfalten legen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhafter Grundriss mit viel heller & wertiger Wohnfläche und Potenzial
- uneinsichtiger, weitläufiger und schöner Garten mit viel Gestaltungspotenzial & Fläche
- helles und großes Wohnzimmer mit wertigen Bodenbelag und Fußbodenheizung
- sehr großes & helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche und viel Fläche
- extra Küche mit vorhandenen Einbauküche
- großer und weitläufiger Dachboden der ausbaufähig ist
- feiner und trockener Keller mit Möglichkeiten
- großes Schlafzimmer mit viel Fläche
- weitere schöne