Freitag, 26. April 2024
Immobilien in Mönchengladbach-Holt kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
5 Zi.
160
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie, ein beeindruckendes Reihenendhaus aus dem Jahr 1978, befindet sich in sehr zentraler und begehrter Lage von M nchengladbach Holt. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 160 m bietet
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dieses Haus reichlich Platz f r eine gro e Familie, mehrere Generationen oder bietet Fl che zum Wohnen und Arbeiten. Das Haus pr sentiert sich auf drei Etagen und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der vollst ndig unterkellerte Bereich bietet einen gro en Raum mit einer einladenden Kellerbar, einen praktischen Vorratsraum in welchem auch die Brennwerttherme und auch die Hausanschl sse und die Waschmaschinenanschl sse untergebracht sind. Ein weiterer Raum im Keller ist mit einer neuwertigen Sauna ausgestattet. Die Wohnetagen sind im Erdgeschoss mit einem separaten Eingangsbereich samt G ste-WC gestaltet. Eine ger umige K che mit Durchreiche zum abgetrennten Wohnzimmer schafft eine offene und kommunikative Atmosph re. Das Wohnz
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Quelle: www.immobilie1.de
277.000,00 €
9 Zi.
203
m2
41069 Mönchengladbach-Holt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ *biet+kauf ist hier m glich PLATZ F R 3 FAMILIEN MEHRFAMILIENHAUS Dieses halbfreistehende Haus aus den 30er Jahren bietet auf 203 m genug Platz f r eine gro e Familie oder ein Generationen-Haus. Durch die 3 jeweils abgeschlossenen
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Wohneinheiten verteilt auf 3 Ebenen ist nat rlich auch ein wohnen f r mehrere Generationen denkbar. Ebenfalls k nnen nat rlich auch alle Wohnungen vermietet werden, was dieses Objekt als Kapitalanlage interessant macht. Derzeit wird das ganz Haus durch die Eigent merfamilie bewohnt. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Dachgeschoss mit DG, das Untergeschoss mit UG, das Souterrain als ST, den Spitzboden als SP und den Hauswirtschaftsraum als HWR DIE ECKDATEN Grundst ck: 365 m Grund-Baujahr: 1934 Wohnfl che: ca. 203 m Zimmer: 9 zuz glich 3 K chen/ Dielen/ B der/1 Dachterrasse / Garten Nutzfl che: ca. 63 m Vollgeschosse: 2 plus DG Heizung: Gas Stra e-Fassade: Vollklinker Garten-Fassade: Putz Mauerwerk: massiv INFO-BOX
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
7 Zi.
166,71
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Appartementhaus (3-geschossig mit 1-geschossigem Anbau und kleinem Innenhof) befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Mönchengladbach - Holt. Zurzeit ist das Objekt in 6 kleine Wohneinheiten aufgeteilt und
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vermietet. Es handelt sich jeweils um 5 Einzimmer-Appartements sowie eine Zwei-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss-Anbau.
Wohnung 1 (EG vorne) ca. 33,26 m²
Wohnung 2 ( EG Anbau) ca. 41,07 m²
Wohnung 3 ( 1.OG vorne) ca. 22,11 m²
Wohnung 4 ( 1.OG Anbau) ca. 25,72 m²
Wohnung 5 ( 2.OG vorne) ca. 22,29 m²
Wohnung 6 ( 2.OG Anbau) ca. 22,26 m²
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Quelle: www.immobilie1.de
428.000,00 €
9 Zi.
264,42
m2
41069 Mönchengladbach / Holt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++Lebens(t)r ume gestalten: Ihr 4-5 Familienhaus - Br cke zwischen Generationen, Quelle f r Einnahmen und Ort f r Zukunftstr ume!++ Das 4-5 Familienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage von M nchengladbach Holt und zeichnet sich durch seine
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zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. - Flexibilit t: Das Haus kann flexibel genutzt werden, entweder als Generationshaus, in dem mehrere Generationen zusammenleben k nnen, oder als reine Investition f r langfristige Mieteinnahmen. - Wohneinheiten: Das Haus verf gt ber 4-5 gro z gige Wohneinheiten, die sich f r eine Nutzung als Generationshaus oder zur reinen Vermietung eignen. - Typ: Das Geb ude ist ideal f r Familien oder als reine Investition geeignet. Die aktuelle Vollvermietung erm glicht solide Mieteinnahmen. Die Mieteinnahmen: Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 19.020 pro Jahr IST Miete (SOLL Miete 27.000 ). Alle Wohnungen sind voll vermietet. -Ausstattung: Solide und komfortabel: Jede Wohneinheit ist moder
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Quelle: www.immobilien.de
95.000,00 €
3 Zi.
77
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1964, Aufteilungsplan: 29, Miteigentumsanteil: 12.6829%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 77m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Dachterrasse, Keller, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Holt:
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
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76
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit 2 Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Mönchengladbach, beschaulich und
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Quelle: www.immowelt.de
178.500,00 €
5 Zi.
118,37
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lage: Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Holt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, verbunden mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und
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Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: Fußböden: Die Wohnungen bieten unterschiedliche Bodenbeläge, darunter Teppichboden, Naturstein-/Marmorfliesen sowie Laminat. Diese geben jeweils ein individuelles Wohngefühl und können nach persönlichem Geschmack gestaltet werden. Bäder: Die Badezimmer verfügen über Duschen sowie teilweise auch über Badewannen. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung je nach Vorlieben und Bedürfnissen der Bewohner. Fenster: Die Kunststofffenster sind mit isolierverglaster Technologie ausgestattet, um eine optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz zu gewährleisten. Dies sorgt für ein
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
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117
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Gesuchte und zentrale Lage von Hehn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Großes Schul-, Sport- und Freizeitangebot vorhanden.
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Raumaufteilung: Durch den gemütlichen sowie pflegeleichten Vorgarten erreichen Sie Ihre neue Immobilie (absolute Rarität). Hereinspaziert ins Fachwerkhaus. Das Haupthaus wurde 1994 aufwendig „Haus in Haus“ gebaut und mit gemauerten Porenbetonsteine zur besseren Isolierung saniert und modernisiert. Böden und Decken wurden ebenfalls im Neubaustil errichtet. Im April 2022 wurde das Dach zum Garten mit dem großen Veluxfenster neu eingelattet und eingedeckt. 2006 wurde das Fachwerkhaus um den roten Eye Catcher Schwedenhaus erweitert: Mit 3- Fach Verglasung und zur optimaler Isolierung Cellulosedämmung eingeblasen. Haupthaus und Schwedenhaus umfasst eine Grundflache von ca. 140qm. Vom Vorflur gehen mittig das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ab. Der Hauswirts
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Quelle: www.immowelt.de
497.335,00 €
4 Zi.
133
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Holt ist ein Stadtteil von Mönchengladbach, der im Süden der Stadt liegt. Er grenzt an die Stadtteile Wickrath und Odenkirchen. Die Verkehrsanbindung von Holt ist gut. Die Autobahn A61 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine
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schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln. Auch die Bundesstraßen B57 und B230 verlaufen in der Nähe von Holt und sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem verfügt Holt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien des NVV (NEW mobil und aktiv) bedienen den Stadtteil und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Mönchengladbach sowie an umliegende Ortschaften. Auch der Bahnhof Holt bietet Möglichkeiten für Pendler, mit dem Zug schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Insgesamt lässt sich sagen, dass Holt eine verkehrsgünstige Lage im Süden von Mönchengladbach hat und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist. Viv