Mittwoch, 15. Januar 2025
Immobilien in Mönchengladbach-Mülfort kaufen
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1/10
329.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im neuen Zuhause! Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch Raum für Erinnerungen, Gemeinschaft und individuelle Entfaltung. Dieses massiv gebaute Wohnhaus (ca. 140 m² Wohnfläche) mit
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seiner besonderen Architektur, ist der perfekte Ort für mehrere Generationen, die zusammenleben und sich gegenseitig unterstützen möchten. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Großeltern, die ein eigenes, ruhiges Refugium suchen, für Eltern, die Platz für ihre Kinder benötigen, oder für junge Erwachsene, die auf der Suche nach Selbstständigkeit sind - hier findet jeder seinen Platz. Die Räume können flexibel gestaltet werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das für alle geeignet ist. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wo
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429.000,00 €
5 Zi.
205
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses beeindruckende Stadthaus, erbaut im Jahr 1898, im Jahre 1998 wurde das Haus im EG & OG vollständis Renoviert und um einen Anbau erweitert, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein besonderes
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Wohnerlebnis in bester Lage. Mit einer Wohnfläche von 205 m² und einem Grundstück von 239 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Hochwertige Details und durchdachte Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieses Anwesens. Der großzügige Eingangsbereich führt in die verschiedenen Wohnbereiche, die sich durch ihre hohen Decken und Einbaustrahler im gesamten Erdgeschoss auszeichnen. Die Küche geht nahtlos in den Essbereich über, der ausreichend Platz für gesellige Abende bietet. Der angrenzende Wohnbereich mit Oberlichtern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die großen Fenster zum Garten hin bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse.
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Quelle:
www.immowelt.de
201.000,00 €
1 Zi.
51
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einem Investment ohne großen Verwaltungsaufwand? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Apartment/ Pflegezimmer in der Seniorenresidenz "An der Niers" vorzustellen. Die Residenz wurde 2020 in unmittelbarer Nähe zum Beller Park
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errichtet und überzeugt mit ihrem modernen Komfort und vielfältigen Angeboten. Das Apartment besteht aus einem ca. 16 m² großen Wohn-/ Schlafzimmer sowie einem ca. 5 m² großen Badezimmer mit Dusche. Hinzu kommt ein Anteil von ca. 29 m² an den Gemeinschaftsflächen. Das Zimmer ist modern und geschmackvoll ausgestattet. Ein heller Vinylboden sowie helle Fliesen im Nassbereich sorgen für eine einladende Atmosphäre. Die großzügig ausgestatteten Gemeinschaftsräume gelten als beliebte Orte der Bewohner und sorgen für ein nettes Beisammensein. Bei schönem Wetter läd zudem der idyllische Innenhof zum verweilen ein. Als Eigentümer eines Pflegeapartments verfügen Sie über einen direkten Pachtvertrag mit dem Betreiber "Alloheim". Dieser rechnet direkt m
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620.000,00 €
13 Zi.
369,1
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhauses mit angeschlossener Halle und 5 Garagen im Innenhof. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine attraktive Gewerbefläche sowie sichere Abstellmöglichkeiten für
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Fahrzeuge in zentraler Lage. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage, ideal für Familien, Geschäftsleute und Investoren. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die bequeme Erreichbarkeit von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage besonders attraktiv. Beschreibung des Mehrfamilienhauses: Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 ausgebaut und bietet geräumige Wohnbereiche mit viel Tageslicht. Das Erdgeschoss wurde 2016 zu Wohnzwecken umgebaut und präsentiert sich modern und einladend. Das 1. Obergeschoss wurde 2021 renoviert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Das 2. Obergeschoss wurd
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259.000,00 €
10 Zi.
162
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Drei-Parteien-Haus umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Der rechte Eingang führt ins 1. Obergeschoss (ca. 70 m²) und Dachgeschoss (ca. 45 m²) mit Zugang zum Hof und einer Waschküche. Der linke Eingang
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führt zur Erdgeschosswohnung (ca. 47 m²) und zum gemeinsamen Hof. Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Hof. 2014 wurden die Elektroinstallation und die Einbauküchen modernisiert, das Bad im Dachgeschoss erneuert. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung.
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1/3
485.900,00 €
4 Zi.
132,37
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter
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Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz.
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1/4
198.000,00 €
425
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
n diesem 3 Parteienhaus wird das EG, bestehend aus 2 Ladenlokalen und Werkstattflächen, zentral mit Gas beheizt. Die beiden Wohneinheiten mit separaten Gasetagenheizungen. Beide Wohneinheiten haben einen guten Grundriss und verfügen jeweils über
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eine riesige Dachterrasse im OG oder kleinerer Dachterrasse im DG. Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig. Die Heizungen sind in den WE nicht funktionstüchtig. U.E ist eine Erweiterung der Bauflächen zu prüfen und ggfl. möglich.
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88.500,00 €
264
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
- Grundstücksgröße: 264 m² - Grundstücksmaße: 10 m breit und 25 m tief - Grundstück Flur 002, Flurstück 789 - Grenzbebauung zur rechten Grundstücksgrenze - Bebaubar nach §34BauBG - Teilerschlossen - Brunnen
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220.000,00 €
149
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Reihenhaus, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 149m², Keller/teilunterkellert, mit eingeschossigem Flügelanbau (Baujahr 1958), zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen gentutzt, sowie Gartenhaus
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
++ Top Angebot! ++ Top Lage! ++ Kernsaniert! ++
14 Wohnungen ... plus 4 Gewerbeflächen im Paket!! ... erwartet Sie in zentraler Lage im beliebten Mönchengladbach!
Der gesamte Komplex wurde Gutachterlich bewertet und überzeugt durch eine gute ...
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neuwertige und energetische Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung!!
++ Hier können Sie eine Top Rendite erzielen! ++
Aktuelle Mieteinnahmen aus Gewerbe und Wohnraum:
Mieteinnahmen p.a. IST: +++ 331.080,00 EUR p.a. +++
Mieteinnahmen p.a. SOLL: +++ 347.634,00 EUR p.a. +++
++ Die Miete kann noch angepasst werden ... hier ist weiteres Potential vorhanden! ++
+ Wohnfläche: ca. 1.300,00 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 2.480,00 Quadratmeter
+ Gewerbeflächen: ca. 582,41 Quadratmeter
+ 3 top gepflegte Etagen!
+ aktuell 4 Gewerbeeinheiten ... weitere möglich!
+ 14 Wohneinheiten
+ 12 Stellplätze
+ 2 Garagen
+ vollständig saniert in 2021!
+ langfristige Vollvermietung
Hier ein Auszug der umf
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
6.333.333,00 €
38 Zi.
1.300
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
++ Top Angebot! ++ Top Lage! ++ Kernsaniert! ++
14 Wohnungen ... plus 6 Gewerbeflächen im Paket!! ... erwartet Sie in zentraler Lage im beliebten Mönchengladbach!
Der gesamte Komplex wurde Gutachterlich bewertet und überzeugt durch eine gute ...
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Mieteinnahmen p.a. IST: +++ 331.080,00 EUR p.a. +++
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+ Wohnfläche: ca. 1.300,00 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 2.480,00 Quadratmeter
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+ 14 Wohneinheiten
+ 12 Stellplätze
+ 2 Garagen
+ vollständig saniert in 2021!
+ langfristige Vollvermietung
Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massive Bauweise
+ Kernsan
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79.000,00 €
3 Zi.
93
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 37.1%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 93m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung
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220.000,00 €
8 Zi.
149
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus (Hauptgebäude) mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 149,14 m² sowie einem Wintergarten und einem seitlichen Anbau auf einer Ebene. Es ist nicht unterkellert und verfügt über ein Flachdach mit
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Dachterrasse, einen Garten und ein Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1958 und der Wintergarten wurde 2010 hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es Flure, ein Badezimmer, eine Küche und zwei Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine separate Toilette, eine Diele und drei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, eine weitere Toilette, ein weiteres Badezimmer und drei Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung wird durch elektrische Geräte sichergestellt. Der Kellerbereich konnte nicht vollständig begutachtet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei wei