Samstag, 4. Mai 2024
Immobilien in Mönchengladbach kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
5 Zi.
120
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnungen mit guter Wohnqualität befinden sich in zentraler Lage. Die Fachhochschule und das Zentrum von Mönchengladbach, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Busverbindungen, sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute
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Verkehrsanbindungen mit Bussen und zu den Autobahnen.
Ausstattung: - Loggia - Isolierfenster/Rollläden - Keller - Waschkeller - Gaszentralheizung
Objekt: Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage, in einem gepflegten 7-Familienhaus aus ca.1910. Gaszentralheizung mit Warmwasser 2013. Die im 1.OG gelegene 3- Zimmerwohnung mit ca. 78m², Küche, Bad und Balkon und die ca. 41,58m² große Dachgeschosswohnung mit großem Wohnzimmer und Küchenmöglichkeit, Schlafzimmer und Bad sind vermietet. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
Stichworte: vermietbare Fläche: 120,00 m²
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
195.200,00 €
4 Zi.
86
m2
41239 Mönchengladbach / Hockstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
***ACHTUNG F RDERDARLEHEN M GLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie betr gt der monatliche Aufwand unter Ber cksichtigung des F rderdarlehens nur 435,19 . Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten kl ren Sie ber
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aktuelle F rderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. ++Bezahlbares Familienleben in Ihrem Eigenheim++ Wohnungsdetails: Gro z giger Grundriss: Die Wohnung erstreckt sich ber gro z gige 86 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz f r die gesamte Familie. Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung: Helle und ger umige Zimmer schaffen eine angenehme Atmosph re f r jedes Familienmitglied. Investitionsvorteile: Bezahlbarkeit: Diese Eigentumswohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verh ltnis, sodass Sie Ihr Geld sinnvoll investieren k nnen. Wertsteigerung: Die Lageentwicklung verspricht eine kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie, was eine langfristige und nachhaltige Investition bedeutet. Eigentum statt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
171.000,00 €
3 Zi.
71
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
***ACHTUNG F RDERDARLEHEN M GLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie betr gt der monatliche Aufwand unter Ber cksichtigung des F rderdarlehens nur 482,95 . Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel - dort ist der Gesamtkaufpreis inkl.
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Garage als Grundlage der Berechnung ber cksichtigt worden. Unsere Finanzexperten kl ren Sie ber aktuelle F rderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. Willkommen in dieser modernisierten Etagenwohnung. Die Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafr ume sowie ein Tageslichtbad. Eine gro e Loggia mit einem herrlichen Blick ins Gr ne und Entspannung pur runden das Wohngef hl ab! Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung ist modern und ansprechend gestaltet, was den R umlichkeiten ein einladendes Ambiente verleiht. Insgesamt pr sentiert sich dieses Wohnung in einem top Zustand, perfekt f r ein Paar oder eine kleine Familie, die nach ei
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
88
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Souterrain mit viel Tageslicht in gepflegtem Mehrfamilienhaus.....Die Umwidmung vom Gewerbe in Wohnen obliegt dem Käufer! Aus einem Schlafraum können auch zwei gemacht werden. Der Hauptraum ist in L-Form gestaltet!
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Lagebeschreibung: Gartenstr. 189
Raumaufteilung: Grundriss bei Bedarf per Mail
Besichtigungstermine: Bitte Anfrage mit Rufnummer hinterlassen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
1,5 Zi.
42,02
m2
41239 Mönchengladbach / Hockstein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Eine hervorragende Bewohnerstruktur sorgt f r ein harmonisches Wohnklima im Haus. Die Wohneinheiten sind langj hrig bewohnt, Leerst nde sind nicht vorhanden. Durch die hohe Nachfrage nach diesem Standort werden frei werdende Wohnungen nahtlos
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vermittelt. Die gesamte Immobilie weist einen u erst gepflegten Zustand auf. Alle gemeinschaftlichen R ume, das Treppenhaus sowie die Kellerr ume weisen einen berdurchschnittlich gepflegten Zustand auf. Hier stimmt alles: In diesem Haus f hlt man sich direkt zu Hause. Die gepflegten Gr nfl chen im Au enbereich runden den tollen Gesamteindruck ab. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verf gt ber einen sehr sch nen Grundriss. Alle Zimmer sind ger umig und lassen keine W nsche offen. Eine vorhandene Einbauk che rundet das Gesamtpaket ab. Das modernisierte Badezimmer bietet eine Badewanne und ist durch die Modernisierung ein echter Eyecatcher. In der Diele k nnen Utensilien im praktischen Abstellraum verstaut werden. Der Balkon mit einer Gr e von
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Quelle: www.immowelt.de
79.500,00 €
1 Zi.
42
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese langfristig vermietete ETW liegt im 2. OG (Mitte) eines gemischt genutzten Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist u.a. über einen Personenaufzug erschlossen und verfügt über 42 qm Wohnfläche zzgl. Balkon, Abstellraum und
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Kellerraum. Der dem Objekt zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet (840 € p.a.) Eine separate Waschküche steht den Mietern des Gesamtobjektes zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, Die Wohnung wird bereits langfristig von einer Person bewohnt. Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 3096 € p.a. Die NK-Vorauszahlung des Mieters beträgt 1200 € p.a. Die Dachfläche des Gesamtobjektes wurde 2017 vollständig saniert.
Ausstattung: - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz - Balkon - Badsanierung in 2020 durch einen Fachbetrieb - Teppichbodenbelag
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt Innenstadtnah (900 m) mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle ist in einer Gehminute von der Immob
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Die Lage ist relativ Zentral zu Mönchengladbach Mitte. Direkt angrenzend ist eine Aral Tankstelle und die Sternstraße.
Besichtigungstermine: Nur auf telefonischer Anfrage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
81
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt Zillkeshütte in Mönchengladbach-Neuwerk bietet exclusives Wohnen in ruhiger und suburbaner Lage. Die fünf entstehenden Wohneinheiten über drei Etagen sind bequem über einen Lift erreichbar und lassen keine
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Wünsche offen. Die Außenanlage bietet eine Spielfläche, einen Abstellplatz für Fahrräder, Garagen (Duplex) und eine ansprechend gestaltete Bepflanzung.
Lagebeschreibung: Ruhige, umgrünte und gepflegte Wohnstraße. Das Zentrum Neuwerk mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindungen über BAB an die nahen Metropolen Neuss, Düsseldorf und Köln ist ausgezeichnet.
Raumaufteilung: Die hier angebotene 3- Zi - Komfort-Wohnung verfügt über eine offene Küche, Balkon, Fensterbad, G-WC und eine Abstellkammer mit Anschluß für die Waschmaschine.
Besichtigungstermine: Lassen Sie sich begeistern und rufen Sie uns zwecks Abstimmung einer Besichtigung jederzeit an.
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Quelle: www.immobilie1.de
89.000,00 €
3 Zi.
74,48
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir bieten zum Kauf im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhaus diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Essk che, Tageslichtbadezimmer, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern zum Kauf an. Mit der Wohnung erwirbt ein K ufer zudem das
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Sondernutzungsrecht an der restlichen Dachspeicherfl che, die man z.B. f r Hobbyzwecke nutzen k nnte. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise fertiggestellt und 1993 in Wohneigentum aufgeteilt. Der Miteigentumsanteil der Wohnung bel uft sich auf 136,60 von 1.000. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah auf der Herzogstra e in M nchengladbach-Rheydt, nahe dem Kurf rsten-Winkel. Die Herzogstra e zeichnet durch sch ne Altbauten aus der Gr nderzeit sowie einigen Neubauten, darunter Reihenh user, aus. Gleich nebem dem Wohnhaus befindet sich ein sch n angelegter gro er Kinderspielplatz mit Gr nanlagen. Die Wohnung war zuletzt vermietet und ist renovierungsbed rftig (W nde, Decken, B den). Das genannte monatliche Hausgeld enth lt die blichen Nebenkosten inklu
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
3 Zi.
136
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1909 auf einem nach S d-Westen ausgerichteten Grundst ck erbaut und steht unter Denkmalschutz. Mit einer wei en Putzfassade und altbautypischen Stilelementen verf gt es ber vier Vollgeschosse, einen ausgebauten
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Spitzboden und ist unterkellert. Im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss ist je eine Wohneinheit zu finden. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung verl uft ber das dritte Obergeschoss und den Spitzboden. Im Jahr 2012 kernsaniert pr sentiert sie sich modern und neuwertig. Zu betreten ist die Wohnung ber eine kleine Diele mit Treppenaufgang und G ste-WC. Herzst ck und Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr helle und beraus gro z gige Wohnbereich, welcher mit gro em Platzangebot viele M glichkeiten schafft. Ein offenes Raumkonzept verbindet diesen mit dem angrenzenden Essbereich und der K che. Ein weiteres Highlight ist die eigene Dachterrasse mit herrlichem Weitblick bei abendlicher Sonne in Westausrichtung. Der private Bereich i
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Quelle: www.immobilie1.de
483.294,00 €
3 Zi.
115
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss * Geb udeensemble bestehend aus zwei Neubau-Mehrfamilienh usern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage * Angebot an Eigentumswohnungen mit Gr en zwischen 63 m und 163 m sowie 2-4
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Zimmern * Moderne, gehobene Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen * M glichkeit zur individuellen Gestaltung der Wohnungen * Geplante Fertigstellung im Sommer 2024 !! Die Beispiel-Bilder sind im Bauprojekt auf der Ro stra e (aktuell: bergabe der Wohnungen) in D sseldorf entstanden. Die Ausstattungsmerkmale im Stadtgarten werden sehr hnlich sein. !!
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Quelle: www.immobilie1.de
483.294,00 €
3 Zi.
115
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss * Geb udeensemble bestehend aus zwei Neubau-Mehrfamilienh usern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage * Angebot an Eigentumswohnungen mit Gr en zwischen 63 m und 163 m sowie 2-4
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Zimmern * Moderne, gehobene Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen * M glichkeit zur individuellen Gestaltung der Wohnungen * Geplante Fertigstellung im Sommer 2024 !! Die Beispiel-Bilder sind im Bauprojekt auf der Ro stra e (aktuell: bergabe der Wohnungen) in D sseldorf entstanden. Die Ausstattungsmerkmale hier werden sehr hnlich sein. !!
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Quelle: www.immobilie1.de
100.000,00 €
3 Zi.
75
m2
41065 Mönchengladbach / Hardterbroich-Pesch
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese drei Zimmer Hochparterre Wohnung mit insgesamt 75 m im Herzen von M nchengladbach befindet sich in einem 31 Parteienhaus und berzeugt durch die sch ne, praktische Aufteilung und die zentrale Lage. Das Objekt ist bereits seit ca. 20 Jahre an
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eine nette Familie vermietet. Somit ist f r Kapitalanleger ein sicheres Investment garantiert. Hausgeld: 344 / Monat Miete: 520 / Monat 6300 p.a. Faktor 20 Sichern Sie sich ein Ihr Objekt in begehrter Lage und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
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Quelle: www.immobilie1.de
548.250,00 €
3 Zi.
129
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* Geb udeensemble besteht aus zwei Neubau-Mehrfamilienh usern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage * Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m - 163 m und zwischen 2-4 Zimmern * Moderne, gehobene Ausstattung mit
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vielseitigen Grundrissen * individuelle Gestaltungsm glichkeiten der einzelnen Wohnungen * Die Fertigstellung dieses Projektes ist f r den Fr hjahr / Sommer 2024 geplant.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
685.104,00 €
3 Zi.
163,12
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
* Geb udeensemble bestehend aus zwei Neubau-Mehrfamilienh usern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage * Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss * Angebot an Eigentumswohnungen mit Gr en zwischen 63 m und 163 m sowie 2-4
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Zimmern * Moderne, gehobene Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen * M glichkeit zur individuellen Gestaltung der Wohnungen * Geplante Fertigstellung im Sommer 2024
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
460.147,00 €
3 Zi.
108,27
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
* Geb udeensemble besteht aus zwei Neubau-Mehrfamilienh usern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage * Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m - 163 m und zwischen 2-4 Zimmern * Moderne, gehobene Ausstattung mit
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vielseitigen Grundrissen * individuelle Gestaltungsm glichkeiten der einzelnen Wohnungen * Fertigstellung ist geplant f r den Sommer 2024 (je nach Baufortschrift auch schon 2023)
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
3 Zi.
91,3
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* 3,5 Zimmer auf ca. 91 m Wohnfl che * Wohn-Esszimmer mit gro z giger Fensterfront * Schlafzimmer und Kinderzimmer * G ste-WC und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster * Abstellraum in der Wohnung * Kellerraum * Garage und Stellplatz vor der
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Garage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
4 Zi.
100
m2
Haiderfeldstrasse 35, 41063 Mönchengaldbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Mit stilvollem Interieur und großzügigen Räumen. Gartenbungalow mit 100 m²
und privatem Garten. Anspruchsvoller Wohnkomfort und zeitlose Eleganz für
familienfreundliches Wohnen.
Jede Wohnung ist für sich einzigartig und überzeugt durch
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hochwertige Ausstattung,
moderne Architektur und großzügige Grundrisse. Die zentrale Lage ermöglicht einen
komfortablen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein durchdachtes Wohnkonzept für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
849.000,00 €
4 Zi.
145
m2
Haiderfeldstrasse 35, 41063 Mönchengaldbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Beeindruckende 65 m² Dachterrasse. Das exklusive Zuhause mit 145 m²
und hellen Räumen, atemberaubenden Ausblicken und unvergleichlichen
Freiluft-Erlebnissen.
Jede Wohnung ist für sich einzigartig und überzeugt durch hochwertige Ausstattung,
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moderne Architektur und großzügige Grundrisse. Die zentrale Lage ermöglicht einen
komfortablen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein durchdachtes Wohnkonzept für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
4 Zi.
100
m2
Haiderfeldstrasse 35, 41063 Mönchengaldbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Mit stilvollem Interieur und großzügigen Räumen. Gartenbungalow mit 100 m²
und privatem Garten. Anspruchsvoller Wohnkomfort und zeitlose Eleganz für
familienfreundliches Wohnen.
Jede Wohnung ist für sich einzigartig und überzeugt durch
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hochwertige Ausstattung,
moderne Architektur und großzügige Grundrisse. Die zentrale Lage ermöglicht einen
komfortablen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein durchdachtes Wohnkonzept für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.