Freitag, 20. September 2024
Immobilien in Mönchengladbach-Waldhausen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
7 Zi.
130
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Mönchengladbach-Waldhausen bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, kann die Immobilie weiterhin in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt oder als
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großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m², während das Grundstück eine Fläche von ca. 270 m² umfasst. Die Immobilie ist vollständig sanierungsbedürftig und daher sehr günstig im Preis. Eine neuwertige Gas-Zentralheizung, die im Rahmen eines Wärme-Contractings mit der NEW betrieben wird, ist bereits installiert und bietet effiziente und moderne Wärmeversorgung. Der wunderschöne Garten, der aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte, ist ein absolutes Highlight. Eckdaten: Immobilientyp: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus Zimmer: 7 Wohnfläche
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
104
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie wurde 1984 zu einem Wohnhaus aufgebaut und in 2014 liebevoll renoviert. Es liegt in einer idyllischen, denkmalgeschützten Anlage, die Sie über einen charmanten Innenhof
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erreichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Windfang mit einem Abstellraum sowie ein eingebauter Garderoben- und Schuhschrank mit raumhoher Verspiegelung. Von dort gelangen Sie direkt in die Diele, wo sich das Gäste-WC befindet, das gleichzeitig Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizung beherbergt. Die großzügige Küche bietet nicht nur viel Platz für Ihre Kochaktivitäten, sondern auch für einen gemütlichen Essbereich. Ein besonderer Pluspunkt: Von der Küche aus gelangen Sie direkt zum PKW-Stellplatz, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und sicher ins Haus bringen können. Über das charmante runde Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss, wo sich das offene Wohn- und Esszimmer befindet. Maßgefertigte Bücherregale dien
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
980
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist komplett Eingeschlossen. Ein Elektronisch betriebener Tor ist auch vorhanden. Wasseranschluss + Elektroanschluss + Internetanschluss ist schon verfügbar. Grundstück ist von den Autobahnen A52 und A61 schnell erreichbar, 25km bis
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Düsseldorf. Es ist ein Mischgrundstück kann für gewerbliche oder auch wohnzwecke genutzt werden, insbesondere eignet sich der Grundstück für Autoverkäufer und andere gewerbliche Nutzung wie z.B. Restaurant. Ab Sofort Verfügbar! Bitte keine Makler und nur ernste Anfragen. Objekt ist ein Privatverkauf es fällt keine Provision an. Für weitere Fragen rufen Sie mich gerne an: 01734656976 oder 01623244100. Freue mich auf Ihre Anfragen. Aija
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
68
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Gebäudeensemble bestehend aus vier zweigeschossigen Wohnhäusern mit Staffelgeschossen, die über einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet sind. Jedes der vier Häuser
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verfügt über sechs Wohnungen. Das komplette Objekt ist barrierefrei und somit auch für Senioren bestens geeignet. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.000 m² und ist im Inneren autofrei und mit begrünten Fußwegen durchzogen. Die Wohnung befindet sich im Haus 4 des Ensembles (siehe anhängender Übersichtsplan) und verfügt über eine Wohnfläche von 68,20 m², die wie folgt aufgeteilt ist: - Schlafen/Ankleide: 18,90 m² - Bad: 7,60 m² - Küche/Essen/Wohnen: 24,10 m² - Diele: 4,60 m² - Terrasse (teilüberdacht): 13,00 m² (angerechnet zu 50 %) Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage ins Dachgeschoss des Hauses, in dem sich nur zwei Wohnungen befinden. Von der Diele kommt man linkerhand ins Schlafzimmer mit angrenzender Ank
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68
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41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Gebäudeensemble bestehend aus vier zweigeschossigen Wohnhäusern mit Staffelgeschossen, die über einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet sind. Jedes der vier Häuser
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verfügt über sechs Wohnungen. Das komplette Objekt ist barrierefrei und somit auch für Senioren bestens geeignet. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.000 m² und ist im Inneren autofrei und mit begrünten Fußwegen durchzogen. Die Wohnung befindet sich im Haus 4 des Ensembles (siehe anhängender Übersichtsplan) und verfügt über eine Wohnfläche von 68,20 m², die wie folgt aufgeteilt ist: - Schlafen/Ankleide: 18,90 m² - Bad: 7,60 m² - Küche/Essen/Wohnen: 24,10 m² - Diele: 4,60 m² - Terrasse (teilüberdacht): 13,00 m² (angerechnet zu 50 %) Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage ins Dachgeschoss des Hauses, in dem sich nur zwei Wohnungen befinden. Von der Diele kommt man linkerhand ins Schlafzimmer mit angrenzender Ank
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
100
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Parteien-Hauses, welches in einen linken Gebäudeteil mit 7 Wohnungen und einen rechten Gebäudeteil mit 3 Wohnungen aufgeteilt ist. Das Haus verfügt über zwei
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separate Hauseingänge, eine Verbindung besteht nur im Kellergeschoss. Die Eigentumswohnung befindet sich im kleineren, rechten Gebäudeteil. Sie ist sehr gut aufgeteilt hat ca. 100 m² Wohnfläche und verfügt über eine Loggia und eine Garage. Durch das Treppenhaus erreichen Sie die einladende, ca. 16 m² große Diele, von der alle Zimmer begehbar sind. Durch eine Glastür gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer, mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern und Austritt zur Loggia mit Einbauschrank, welches zum angenehmen Wohnen und verweilen einlädt. Die zwei Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 15 m² sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz. Die Küche mit ihren ca. 7 m² verfügt über ein großes Fenster und befindet sich straßenseitig. Das Wannen-/Duschba
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
85
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Kapitalanlage für Investoren, die eine langfristige und sichere Vermietung anstreben. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und langjährig solventem Mieter macht diese Immobilie zu einer
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soliden Investition mit Potenzial zur Mietsteigerung. Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Mönchengladbach ist nur ca. 10 Gehminuten vom beliebten bunten Garten entfernt. Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig an einen solventen Mieter vermietet, was für eine stabile und sichere Rendite sorgt. Zudem besteht Potenzial zur Mietsteigerung, was diese Immobilie langfristig besonders attraktiv macht. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. # Wohnfläche: ca. 85 m² mit 3 gut geschnittenen Zimmern # Badezimmer: Ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC # Balkon: Angenehme
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239.000,00 €
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100
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41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Parteien-Hauses, welches in einen linken Gebäudeteil mit 7 Wohnungen und einen rechten Gebäudeteil mit 3 Wohnungen aufgeteilt ist. Das Haus verfügt über zwei
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separate Hauseingänge, eine Verbindung besteht nur im Kellergeschoss. Die Eigentumswohnung befindet sich im kleineren, rechten Gebäudeteil. Sie ist sehr gut aufgeteilt hat ca. 100 m² Wohnfläche und verfügt über eine Loggia und eine Garage. Durch das Treppenhaus erreichen Sie die einladende, ca. 16 m² große Diele, von der alle Zimmer begehbar sind. Durch eine Glastür gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer, mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern und Austritt zur Loggia mit Einbauschrank, welches zum angenehmen Wohnen und verweilen einlädt. Die zwei Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 15 m² sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz. Die Küche mit ihren ca. 7 m² verfügt über ein großes Fenster und befindet sich straßenseitig. Das Wannen-/Duschba
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
10 Zi.
261
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 1947 erbaut, umfasst derzeit vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche * Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet zusätzlich ca. 35 m² Nutzfläche * Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, diese können miteinander verbunden
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werden oder separat genutzt werden * Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet * Leere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m², wurde bis vor Kurzem noch von den Eigentümern genutzt
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem